Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
Bahar Nabavi
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Sankt Eriksgatan 108, 6tr

LUFTIG VINDSVÅNING MED ÖPPEN SPIS OCH TAKTERRASS

Fenomenal vindsvåning med hiss in i lägenheten, stort badrum med såväl badkar som dusch och fantastiska sällskapsytor med öppen spis samt utgång till stor, solig takterrass. 2-3 möjliga sovrum, bygglov för ytterligare 6 takkupor och ypperliga förvaringsmöjligheter är några av många fördelar. 139 kvm golvyta varav 120 kvm utgör boyta.

Basfakta

3,5 rum om 120 kvm, biarea 19 kvm.
9.995.000 kr Utgångspris / bud
6.049 kr/mån inkl vatten, värme, kabel-TV basutbud

Mäklare

Bahar Nabavi | bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

Bahar Nabavi
bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Gå ner

Sankt Eriksgatan 108, 6tr

LUFTIG VINDSVÅNING MED ÖPPEN SPIS OCH TAKTERRASS

Fenomenal vindsvåning med hiss in i lägenheten, stort badrum med såväl badkar som dusch och fantastiska sällskapsytor med öppen spis samt utgång till stor, solig takterrass. 2-3 möjliga sovrum, bygglov för ytterligare 6 takkupor och ypperliga förvaringsmöjligheter är några av många fördelar. 139 kvm golvyta varav 120 kvm utgör boyta.

Basfakta

3,5 rum om 120 kvm, biarea 19 kvm.
9.995.000 kr Utgångspris / bud
6.049 kr/mån inkl vatten, värme, kabel-TV basutbud

Mäklare

Bahar Nabavi | bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

Bahar Nabavi
bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Interiör

Med ett ypperligt läge i Vasastan, endast några minuters promenad från Odenplan och S:t Eriksplan finns denna underbara 3,5:a som är såväl representativ som bekväm och hemtrevlig. Sällskapsytorna är mycket generösa med kök, matplats och stort vardagsrum i anslutning till den öppna spisen och med utgång till den fantastiska takterrassen om 6 kvm där solen skiner större delen av dagen.

Bostaden är högt belägen med fritt läge mot takåsar och sju takfönster som ger ett vackert ljusinsläpp. Bostaden disponeras som en rymlig 3,5:a idag men kan mycket enkelt göras om till en 4:a i enighet med den alternativa planritningen. Önskar man göra våningen ännu mer spektakulär finns det ett beviljat bygglov för att bygga 6 nya takkupor mot gatan vilket skulle ge en vidsträckt utsikt och dessutom utöka boarean med ca 13 kvm.

Vindslägenheten är byggd 2000. Hela bostaden är ommålad 2015 och håller ett genomgående fräscht skick. Det stora badrummet har såväl badkar som dusch och tvättmaskin samt torktumlare. Lägg därtill en generös hiss ända in i lägenheten så har man en ypperlig lägenhet med högsta tänkbara boendekvalitet. Köket ligger i anslutning till vardagsrummet och erbjuder både goda arbetsytor, exklusiva vitvaror samt en matplats för 10-12 middagsgäster.

I kvarteren hittar vi precis allt som gör Vasastan till Stockholms populäraste stadsdel. Med Odenplan runt hörnet har man ett nästintill outsinligt urval av restauranger, caféer och barer. Frukost på Kaffeverket eller Mellqvist, lunch på Tranan, middag på Lilla Ego och goda drinkar på uppstickaren Yuc. Behöver du ett avbrott från pulsen eller bara grönt omkring under joggingturen finns Vasaparken, Hagaparken och Karlbergskanalen några minuter bort. Här finns också mycket goda kommunikationer i form av både tunnelbana och bussar samt pendeltåg från Karlbergs station. Flygbussarna stannar i närheten och när citybanan är färdigställd under sommaren 2017 kommer nergången till pendeltåget inte vara mer än 1 min bort.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Entréhall med stengolv, ljusa väggar, stort förråd och garderobsvägg med skjutdörrar. Hiss in i lägenheten och trappa till våning 5.

BADRUM
Stort och lyxigt inrett badrum med grått klinkergolv med golvvärme, vitkaklade väggar och takfönster. Här finns WC, dusch med glasvägg, badkar, handfat med tvättkommod och stor badrumsspegel. Tvättmaskin och torktumlare (2015) samt bygglov för takkupa.

SOVRUM 1/ MASTER BEDROOM
Stort och tyst sovrum med ljusmålade väggar och fönster mot innergården. Här finns en generös garderobsvägg med skjutdörrar och gott om plats för såväl dubbelsäng som för nattduksbord och byrå.

SOVRUM 2
Stort sovrum med ljusmålade väggar och två takfönster. Sovrummet går att dela upp i två rymliga barnrum med plats för säng och garderober. Bygglov för två takkupor.

VARDAGSRUM
Luftigt vardagsrum med ljusmålade väggar och stora fönsterpartier. Rummet har fungerande öppen spis, utgång till takterrass och plats för soffgrupp. Vardagsrummet ligger i anslutning till köket med en delvis öppen planlösning.

KÖK
Poggen Pohlkök med full maskinell utrustning med vitvaror från Miele och Gaggenau. Bakom köket finns ett stort förråd som den som önskar kan integrera i köket. I anslutning till köket finns en generös matplats för ca 10-12 personer. Totalt tre takfönster över kök och matplats, bygglov för 3 takkupor finns.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett förråd om ca 2 kvm.

TILLTRÄDE
Tillträde enligt överenskommelse.

Förening

Fastigheten
Brf Valand 9 är en välskött, äkta bostadsrättsförening som bildades 1926 och äger marken. Här finns 63 bostadsrättslägenheter och 4 hyreslokaler som inbringar goda intäkter om 1 Mkr/ år.

Föreningen har en låg belåningsgrad (total belåning om 10,375 Mkr) och avser att amortera ned dessa lån med 2 Mkr under 2017. Det finns inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget.

Delat ägande godkänns.

Juridisk person accepteras ej som medlem i föreningen.

Medlemskap i föreningen beviljas endast efter betalning av överlåtelseavgiften. Man måste även vara medlem i HSB Stockholm.

Föreningen tar en överlåtelseavgift om 1120 kr, debiteras säljaren och en pantsättningsavgift om 448 kr.

Ekonomisk förvaltning sker genom HSB.

Bilder

Luftig och trivsam vindsvåning
Fantastiskt ljusinläpp och utgång till terrass
Stor takterrass i sydostligt läge
Sol från morgon till ca 15-tiden sommartid
-
Genomgående fräscha ytskikt
Fungerande öppen spis
Takbjälkar
Generös matplats i köket
-
Kök från Poggen pohl
Exklusiva vitvaror
-
Fräscht badrum med takfönster
Tvättmaskin och torktumlare
Både badkar och dusch
Master bedroom med generös förvaring
-
Sovrum 2 som kan delas upp i två rymliga barnrum
Vy mot hall
-
Välkomnande hall med vackert stengolv
Hiss in i lägenheten (nyckel krävs)
Trappa ned till våning 5
Bygglov finns för att bygga 6 takkupor i stil med grannhuset
Takkupor som dessa på Sankt Eriksgatan 106

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Sankt Eriksgatan 108, 6tr

Bahar Nabavi

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 00
Mobil: 070-967 11 06
Epost: bahar@innerstadsspecialisten.se