Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
Marcus Strömberg
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Skånegatan 59, 4tr

Sekelskiftescharm, 4 fönster i fil, högt läge och möjlig 2:a

Välkommen till denna drömbostad på högt läge mitt i SOFOs puls. Här bor ni högt upp i huset med utsikt mot vackra sekelskiftesfasader och himmel. Lägenheten bjuder på allt som både paret och singel behöver - och den har fantastiska möjligheter att bli en perfekt "2a" med stort socialt kök med matplats för 10-12 personer, vardagsrum med soffa och tv-möbel, och ett sovrum/alkov med gott om förvaring och utrymme för stor dubbelsäng. Ett hem att längta till. Välskött förening och fastighet anno 1905.

Basfakta

1,5 rum om 48 kvm
3.495.000 kr Utgångspris / Bud
2.020 kr/mån inkl värme, VA

Visningar

Söndag 22/4 kl: 14:00 - 14:45
Måndag 23/4 kl: 17:00 - 17:30

Välkommen!

Mäklare

Marcus Strömberg | marcus@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-935 36 21 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Marcus Strömberg
marcus@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-935 36 21 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Gå ner

Skånegatan 59, 4tr

Sekelskiftescharm, 4 fönster i fil, högt läge och möjlig 2:a

Välkommen till denna drömbostad på högt läge mitt i SOFOs puls. Här bor ni högt upp i huset med utsikt mot vackra sekelskiftesfasader och himmel. Lägenheten bjuder på allt som både paret och singel behöver - och den har fantastiska möjligheter att bli en perfekt "2a" med stort socialt kök med matplats för 10-12 personer, vardagsrum med soffa och tv-möbel, och ett sovrum/alkov med gott om förvaring och utrymme för stor dubbelsäng. Ett hem att längta till. Välskött förening och fastighet anno 1905.

Basfakta

1,5 rum om 48 kvm
3.495.000 kr Utgångspris / Bud
2.020 kr/mån inkl värme, VA

Visningar

Söndag 22/4 kl: 14:00 - 14:45
Måndag 23/4 kl: 17:00 - 17:30

Välkommen!

Mäklare

Marcus Strömberg | marcus@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-935 36 21 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Marcus Strömberg
marcus@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-935 36 21 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Interiör

I SoFo's bästa kvarter och mitt i pulsen finner ni denna sekelskiftesdröm på högt och ljust läge. Social 1.5a som enkelt kan göras om till en perfekt "tvåa" genom att bygga ett sovrum/alkov med glasväggar i det större rummet, se alternativ planritning. Ytan är luftig och ytterst välplanerad; stort rum med plats för soffa, stor säng, arbetsplats och TV-möbel. Otroligt ljusinsläpp från det fyra höga fönsterna i fil och en fantastisk planlösning där man invid köket kan ha matplats för upp till 10-12 personer utan problem. Fräscht kaklat badrum med golvvärme och badkar samt plats för tvättmaskin. Bra förvaring i dubbel garderob, klädkammare och tillhörande vindsförråd samt utrymme för ytterligare förvaring för den som önskar. Genomgående fint skick med detaljer som djupa, speglade fönsternischer, enhetligt furugolv samt sober färgsättning. Här bor du mitt i söders hjärta med direkt närhet till Nytorgets puls och utbud. Välskött förening med fint underhållet hus anno 1905 och mysig innergård som sommartid förvandlas till en grönskande oas.

Läget är fenomenalt med SoFo's kontinentala puls direkt utanför porten. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger, några värda att nämnas är Urban Deli och Nytorget 6 som ligger port i port vid krogtäta Nytorget. Nyöppnade Indio ligger ett några kvarter bort på Kocksgatan och erbjuder japansk-peruansk fusion. Välrenommerade Italienaren La Vecchia Signora serverar stans bästa pasta och Greasy Spoon på Tjärhovsgatan har blivit utnämnt till Stockholms bästa brunchställe. Denna del av Söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Här bor du med såväl Söders puls som naturskön grönska inpå husknuten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Sats SoFo ligger runt knuten på Kocksgatan och är en av Sats största och modernaste träningsanläggning, optimerade för alltifrån crossfit till yoga. Mysiga Vitabergspaken är en närliggande oas dit många söderbor söker sig för socialt häng och picknic i det gröna, när vädret tillåter. Bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linje och flertalet bussar. Du kommer aldrig vilja lämna ditt Södermalm.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
I hallen finns bra förvaring i stor klädkammare samt gott om plats för avhängning. I anslutning till hallen ligger lägenhetens badrum. Slitstarkt golv och ljusa väggar.

BADRUM
Stort badrum med ljus färgsättning. Kaklade väggar i vitt och ljust kaklat golv. Badrummet är utrustat med badkar, handfat, wc, och badrumsskåp som ger ypperlig förvaring. Golvvärme och plats för tvättmaskin.

KÖK
Hallen öppnar upp mot resten av lägenheten och man möts av det fantastiska ljuset från fyra djupa och vackra sekelskiftesfönster i fil. Köket i "L" form invid fönstret ger bra arbetsytor och gott om förvaring - detta tillsammans med rummets storlek möjliggör det perfekta sociala köket med matplats för 10-12 personer. Ett drömkök!

RUM
Stort rum som utan problem rymmer både sovrum och vardagsrum med soffa och tv-möbel. Djupa speglade nischer och stora vackra fönster. Sekelskiftescharm när den är som bäst. Med stallglas eller reglade gipsväggar skapas sovrum/sovalkov som rymmer både förvaring, säng och en liten arbetsplats.


Ombyggnader i lägenheten får endast utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. Ombyggnader som berör bärande konstruktioner, el, vatten och ventilation eller lägenhetens planlösning ska alltid styrelsens godkännande inhämtas före byggstart. Gällande förslag på alternativ planskiss så måste köpare själv förvissa sig om att den är genomförbar innan köpet.

Förening

Fastigheten
Brf Bonden Större 28 bildades 2001 och består av 23 bostadslägenheter varav 21 upplåtes med bostadsrätt och 2 med hyresrätt samt 2 lokaler. Marken är upplåten med tomträtt.

Föreningen har god ekonomi med en belåning på ca 12,2 mkr. Under 2016 genomfördes hyreshöjningar för lokalerna vilket ger ytterligare intäkter till föreningen. Man har tidigare gjort en avgiftssänkning, inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2018-04-11).

Juridisk person accepteras ej.

En överlåtelseavgift tas ut motsvarande 2,5 % av prisbasbeloppet (f.n. 1137,50 kr) och betalas av köparen. Föreningen tar även ut en pantsättningsavgift motsvarande 1 % av prisbasbeloppet (f.n. 455 kr per pant) och betalas av panthavaren.

För mer info, se gärna föreningens hemsida: http://www.bondenstorre28.se/ samt årsredovisningen.

Bilder

Fyra fönster i fil ger fantastiskt ljus
Kök med plats för stora middagar
Högt läge med utsikt mot tak och himmel
-
Väldisponerat kök med bra förvaring
Högt i tak och vackra sekelskiftesdetaljer
-
Ett varmt och välkomnande hem
Gediget furugolv genomgående i lägenheten
-
Speglar i fönster och djupa fönsternischer
Härligt stort rum med gott om plats för vardagsrum
...och utrymme för att skapa ett mysigt sovrum/alkov med glasväggar
-
Över 3m i takhöjd och genomgående vackra golv
Det sociala köket
Matplats för 10-12 personer - eller fler!
Hall med bra förvaring och slitstarkt golv
Stammbytt badrum med golvvärme och badkar
Välkommen till Skånegatan 59

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Skånegatan 59, 4tr

Marcus Strömberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 04
Mobil: 070-935 36 21
Epost: marcus@innerstadsspecialisten.se