Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
Charlotta Larsson
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Styrmansgatan 23, 2,5 tr

Exklusiv 2:a anno 1891 invid Strandvägen med balkong & kakelugn

Påkostad sekelskiftestvåa invid Strandvägen med solig balkong, kakelugn och exklusivt platsbyggda snickerier. Högt ljust läge med 3,20 m i tak och genomgående planlösning där alla vackra detaljer från byggåret är väl bevarade. Rymligt sällskapsrum, kök med matplats, sovrum med plats för dubbelsäng samt badrum med takdusch. Generös takhöjd med kraftfull stuckatur, djupa speglade nischer, pardörrar samt genomgående fiskbensparkett. Här bor du på ett mycket attraktivt läge med Nybrovikens glittrande vatten utanför porten och promenadavstånd till såväl Stureplans puls som Djurgårdens grönska och lugn.

Basfakta

2 rum om 43 kvm
2326 kr/mån Inkl Värme/VA + Bredband + Kabel-TV, grund

Mäklare

Charlotta Larsson | charlotta@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-883 84 01 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Charlotta Larsson
charlotta@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-883 84 01 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Gå ner

Styrmansgatan 23, 2,5 tr

Exklusiv 2:a anno 1891 invid Strandvägen med balkong & kakelugn

Påkostad sekelskiftestvåa invid Strandvägen med solig balkong, kakelugn och exklusivt platsbyggda snickerier. Högt ljust läge med 3,20 m i tak och genomgående planlösning där alla vackra detaljer från byggåret är väl bevarade. Rymligt sällskapsrum, kök med matplats, sovrum med plats för dubbelsäng samt badrum med takdusch. Generös takhöjd med kraftfull stuckatur, djupa speglade nischer, pardörrar samt genomgående fiskbensparkett. Här bor du på ett mycket attraktivt läge med Nybrovikens glittrande vatten utanför porten och promenadavstånd till såväl Stureplans puls som Djurgårdens grönska och lugn.

Basfakta

2 rum om 43 kvm
2326 kr/mån Inkl Värme/VA + Bredband + Kabel-TV, grund

Mäklare

Charlotta Larsson | charlotta@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-883 84 01 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Charlotta Larsson
charlotta@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-883 84 01 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Interiör

På ljuvligt läge invid Strandvägen och dess glittrande vatten har ni nu chansen att köpa er drömtvåa med balkong i vacker fastighet anno 1891. Underbart ljusinsläpp med fönster i två väderstreck och genomgående planlösning. Påkostad inredning med bl.a. platsbyggda snickerier från Gamla stans snickeri och Byggfabriken. Välbevarade tidstypiska detaljer såsom vackert smyckad kakelugn, genomgående fiskbensparkett, pardörrar, stuckatur, stora fönsterpartier med djupa och speglade nischer och generös takhöjd om ca 3,20 meter. Optimalt planerad sekelskiftstvåa med modern finish och kök med diskmaskin, sällskapsrum med platsbyggd bokhylla och kakelugn, rofyllt sovrum med platsbyggd garderobsvägg och plats för dubbelsäng samt helkaklat badrum. Bra förvaring såväl i lägenheten som i tillhörande källarförråd. Välkommen till kvarter du aldrig kommer vilja lämna!

Avgiften inkl: Bredband - Kabel-tv, grund - Värme/vatten.

På ett enastående läge invid Strandvägen bor du lugnt men med närhet till såväl Djurgårdens grönska som Stureplans puls. Vackra anrika kvarter som sjuder av liv och erbjuder ett digert utbud för den kräsna. Alla sorters välrenommerade restauranger inom gångavstånd, Broms och Lo Scudetto vid Karlaplan, Strandvägen 1, Hallwylska och T/BAR nere mot Nybrokajen samt Riche, Taverna Brillo och Sturehof runt Stureplan är bara ett axplock. För den shoppingglada ligger trevliga Bibliotekstans och dess fashion district och Sturegallerian inom räckhåll, här trängs designbutiker med både budgetkedjor och lyxmärken. Träna kan du göra på flera olika anläggningar i området såsom SATS, Nordic Wellness och Balance. Djurgårdens vackra jogging- och promenadstråk som går längs med Djurgårdskanalen är en riktig vitaminkick och varför inte avsluta rundan med en kaffe på Rosendals Trädgård. Goda kommunikationsmöjligheter via T-bana och ett flertal innerstadsbussar. Ett område du aldrig kommer ha tråkigt i.

HALL
Smakfull hall med platsbyggd kapphängare i originalstil med tillhörande skoförvaring.

SÄLLSKAPSRUM
Magiskt sällskapsrum med vackert smyckad kakelugn (ej i bruk) och en takhöjd om härliga 3,20 meter. Kraftfull stuckatur ovan dörr samt djupa speglade nischer med pardörrar ger de 43 kvm fin våningskänsla. Platsbyggd bokhylla längs ena väggen ger fin förvaring och övrig yta erbjuder bra utrymme åt både soffgrupp och matbord.

KÖK
Elegant och platsbyggt kök i smakfulla toner med Carrera bänkar samt vitt kakel ovan bänk. Ljusgråa snickerier upp till tak ger bra förvaring och de djupa bänkarna ger bra arbetsytor. Vit keramikho från Shaws Classic med blandare från Mora. Full maskinell utrustning med integrerad diskmaskin (Siemens), creméfärgad spis (Ilve) med gashäll och el-ugn, integrerad kyl/frys (Electrolux) samt fläktkåpa. Fina detaljer såsom dörröppningens blyinfattade överglas samt generösa glasdörrar mot balkongen.

BALKONG
Rofyllt belägen mot gård i härligt sydvästläge. Här ryms antingen matgrupp eller en loungehörna.

SOVRUM
Rofyllt sovrum i sobra toner. Platsbyggd garderobsvägg upp till tak med smarta förvaringslösningar såsom hyllor, hängen och lådor. Härlig takhöjd med fönster med djupa speglade nischer samt pardörrar mot sällskapsrummet. Gott om plats för dubbelsäng och sängbord.

BADRUM
Smakfullt badrum med engelsk keramik, generös takdusch och duschvägg av glas. Vitt kakel på vägg och svart/vit klinker på golv. Inbyggt badrumsskåp för förvaring samt handdukshängare.

Förening

Fastigheten
Välskött förening med låg belåning som omfattar fastigheten Lindormen 16 med adressen Styrmansgatan 23. Föreningen övertog fastigheten 1982, är en äkta bostadsrättsförening och äger marken. Brf Lindormen 16 upplåter 18 st lägenheter med bostadsrätt samt 2 lokaler med hyresrätt. Lågt belånad fastighet om totalt ca 3.5 milj vilket ger en belåning per kvm om ca 3 000 kr/kvm.

Juridisk person godkänns ej som medlem. Delat ägande accepteras.

Avgifterna har varit oförändrade de senaste åren och inga förändringar diskuteras (kontrollerat med styrelsen 2018-03-27).

Ekonomisk förvaltning sköts genom SBC.

Överlåtelseavgift tas ut om 2,5% av gällande prisbasbelopp, betalas av köparen.
Pantsättningsavgift tas ut om 1% av gällande prisbasbelopp, betalas av låntagaren.

Bilder

Rofylld balkong i sydvästläge
Extremt yteffektiv yta där varje kvm är tillvaratagen
Sällskapsrummet rymmer såväl soffgrupp som matbord
Vacker fiskbensparkett och höga golvsocklar
Kakelugnens smyckning är sobert detaljerad
Platsbyggd bokhylla ger rummet god och smakfull förvaring
Praktfull dörrstuckatur och djupa speglade dörrnischer
Its all about the light
Fiskbensparketten flyter utan trösklar mellan rummen
Pardörrar förhöjer våningskänslan ytterligare
Rofyllt sovrum även här med fiskbensparkett och höga golvsocklar
Sovrummet rymmer dubbelsäng, sängbord och lättare möblering
Platsbyggd garderobsvägg
Pardörrar förenar rummen
Blyinfattat överglas
Platsbyggt kök med förvaring upp till tak
Carraramarmor, ljusa snickerier och påkostade maskiner
Högkvalitativa materialval
Köket rymmer matplats åt 2-3 personer
Nybyggd och mysig balkong mot gården
Integrerad kyl/frys och platsbyggt skåp
Platsbyggd kapphängare med tillhörande skoförvaring
Smakfulla krokar i mässing
Helkaklat badrum med takdusch och engelskt porslin
Välkommen till Styrmansgatan 23 anno 1891
Ett kvarter från Strandvägen och Nybroviken
Strandvägen 1 och dess uteservering inbjuder till ett glas rosé i vårsolen
Från Styrmansgatan 23 når man enkelt grönskan och lugnet på Djurgården..
Underbara Broms nås med bara några minuters promenad
Stureplan ligger på promenadavstånd

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Styrmansgatan 23, 2,5 tr

Charlotta Larsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 04
Mobil: 070-883 84 01
Epost: charlotta@innerstadsspecialisten.se