Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
Charlotta Larsson
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Surbrunnsgatan 43 A, 3 tr

Magisk 2:a nära Odenplan med solig balkong och lågt belånad Brf

Ljuvlig och mycket social 2:a invid Odenplan med solig balkong mot öppna grönskande innergårdar. Härligt stort kök inbjuder till middagar och mingel med vännerna. Högt ljust läge med generös takhöjd och ljus genomgående planlösning med vackert ljuslaserade trägolv och fina detaljer. Rymligt sällskapsrum, kök med plats för stora middagsbjudningar, sovrum med plats för dubbelsäng samt badrum med plats för tvättmaskin. En riktig pärla i välskött brf med låg belåning och välskött hus på poppis läge med hela Vasastans breda utbud direkt utanför porten. Välkommen hem!

Basfakta

2 rum om 49 kvm
4.195.000 kr Utgångspris / Bud
2.579 kr/mån inkl värme, VA och Fiberbredband

Visningar

Torsdag 20/9 kl: 18:45 - 19:15
Söndag 23/9 kl: 15:00 - 15:45
Måndag 24/9 kl: 17:45 - 18:15

Förhandsvisning nu på torsdag, välkomna!

Mäklare

Charlotta Larsson | charlotta@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-883 84 01 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Charlotta Larsson
charlotta@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-883 84 01 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Gå ner

Surbrunnsgatan 43 A, 3 tr

Magisk 2:a nära Odenplan med solig balkong och lågt belånad Brf

Ljuvlig och mycket social 2:a invid Odenplan med solig balkong mot öppna grönskande innergårdar. Härligt stort kök inbjuder till middagar och mingel med vännerna. Högt ljust läge med generös takhöjd och ljus genomgående planlösning med vackert ljuslaserade trägolv och fina detaljer. Rymligt sällskapsrum, kök med plats för stora middagsbjudningar, sovrum med plats för dubbelsäng samt badrum med plats för tvättmaskin. En riktig pärla i välskött brf med låg belåning och välskött hus på poppis läge med hela Vasastans breda utbud direkt utanför porten. Välkommen hem!

Basfakta

2 rum om 49 kvm
4.195.000 kr Utgångspris / Bud
2.579 kr/mån inkl värme, VA och Fiberbredband

Visningar

Torsdag 20/9 kl: 18:45 - 19:15
Söndag 23/9 kl: 15:00 - 15:45
Måndag 24/9 kl: 17:45 - 18:15

Förhandsvisning nu på torsdag, välkomna!

Mäklare

Charlotta Larsson | charlotta@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-883 84 01 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Charlotta Larsson
charlotta@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-883 84 01 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Interiör

På ljuvligt läge med närhet till såväl Odenplan som City har ni nu chansen att köpa er drömtvåa med solig balkong i vacker fastighet anno 1907. Underbart ljusinsläpp med fönster i två väderstreck och ljus genomgående planlösning. Välbevarade tidstypiska detaljer såsom vackert ljuslaserat trägolv hela lägenheten igenom, höga gråtonade golvsocklar, spegeldörrar, stora fönsterpartier med djupa och speglade nischer samt generös takhöjd med takrosetter. Optimalt planerad sekelskiftstvåa med modern finish och enormt socialt kök med diskmaskin, sällskapsrum med plats för stor soffgrupp, rofyllt sovrum som idag rymmer 1,80 säng samt helkaklat badrum med plats för tvättmaskin. Bra förvaring i såväl lägenheten som i tillhörande förråd. Välkommen till kvarter du aldrig kommer vilja lämna!

Avgiften inkl: Fiberbredband, värme och vatten.

Ska du bo i Vasastan ska du bo invid Odenplan. På trivsam gata med Vasastans rika utbud direkt utanför dörren. Hämta frukostbrödet runt hörnet på bageriet Bröd & Salt, intag lunchen på klassiska Tranan som ligger vid Odenplan och middagen serveras på snygga L'Avventura eller varför inte på trendiga Lilla Ego, bägge belägna på kort promenadavstånd. Här finns all tänkbar service som flertalet livsmedelsbutiker, shoppingvaruhus, många trendiga små butiker, restauranger, stadsbibliotek, caféer samt bra barnomsorg. Direkt närhet till flera härliga parker och grönområden som t ex Vasaparken, Vanadislunden och Hagaparken med motionsspår, tennisbanor och picknickområden. Passa på att avsluta långpromenaden med ett dopp från klipporna i Brunnsviken och en bit mat på Stallmästargården och beskåda de fina båtarna i dess marina så blir du garanterat förtjust. Utmärkta kommunikationer med såväl tunnelbana, innerstadsbussar och citybanan.

HALL
Smakfull hall med platsbyggd kapphängare i originalstil. Platsbyggda garderober med tillhörande överskåp. Rustik säkerhetsdörr i sobert mörkblå.

SÄLLSKAPSRUM
Magiskt sällskapsrum med vackert ljuslaserat trägolv med höga grå golvsocklar och generös takhöjd. Lättmöblerad yta med utrymme för både soffgrupp och övrig möblering.

KÖK
Ytterst socialt kök med plats för middagsbord åt stora sällskap och vita platsbyggda snickerier upp till tak. Massiv arbetsbänk av trä med mosaik ovan bänk. Mycket god förvaring och arbetsytor samt full maskinell utrustning från Bosch såsom inbyggnadsugn, keramikhäll, kyl/frys, micro, fläkt och integrerad diskmaskin. Fina detaljer såsom dörröppningens överglas samt generösa glasdörrar mot balkongen.

BALKONG
Ljuvlig balkong i soligt sydostläge vilket ger sol från morgon till efter lunch. Omgiven av öppna luftiga innergårdar med vacker grönska.

SOVRUM
Rofyllt sovrum i sobert grågröna toner. Gott om plats för dubbelsäng, idag står här 1,80 säng, och sängbord. Garderobsvägg med spegeldörrar och plats för lättare övrig möblering.

BADRUM
Smakfullt helkaklat badrum med generös dusch. Vitt kakel på vägg och mörkgrå klinker på golv. Badrumsskåp, handdukstork och infällda spotlights i taket. Plats finns för tvättmaskin.

Förening

Fastigheten
Brf Trädgårdsmästaren 11 är en s.k. äkta bostadsrättsförening som förvaltar fastigheten Trädgårdsmästaren 11 på Surbrunnsgatan 43 A-B i Stockholm. Fastigheten består av ett flerfamiljshus innehållandes 22 lägenheter, varav 20 är upplåtna med bostadsrätt och två med hyresrätt. Föreningen förvaltar fastigheten sen 1999. Marken är upplåten med äganderätt.

Under 2017 omvandlades två lokaler till bostadsrätter som sålts. Därmed amorterade föreningen ner lånen från 6.555.000 kr till 2.500.000 kr vilket ger en mycket låg belåningsgrad om ca 2 200 kr/kvm.

Inga avgiftshöjningar planeras. (Kontrollerat med föreningen 13/9-18.)

Föreningen accepterar ej juridisk person som medlem.
Föreningen godkänner delat ägande.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Conzignus Hem och Fastighet AB.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift motsvarande 2,5 % av gällande prisbasbelopp (f.n. 1 138 kr) som debiteras köparen samt en pantsättningsavgift motsvarande 1 % av gällande prisbasbelopp (f.n. 455 kr/pant).

För mer information se föreningens hemsida: http://tradgardsmastaren11.bostadsratterna.se/valkommen-till-brf-tradgardsmastaren-11

Bilder

Ljuvlig balkong mot sagolika innergårdar
Öppna luftiga innergårdar vilket ger mycket sol
Högt soligt sydostläge
Ljuvligt kök med utgång till balkongen omgiven av grönska
Its all about the light
Vem vill inte sitta här och dricka vin
Mer rofylld miljö är svår att finna
Kök med full bekvämlighet
Hela hemmet är fullt av vackra detaljer
Rymligt sällskapsrum emd gott om plats för soffgrupp
Vackra spegeldörrar och generösa fönsterpartier
Genomgående vackert vitlaserade trägolv
Ljuset fullkomligt flödar genom rummen
Rustika trägolv med vacker patina
Höga gråtonade golvsocklar förhöjer känslan ytterligare
Fullständig rofylldhet
Sovrummet rymmer idag med enkelhet en 1,80 säng
Sober och trendriktig färgsättning
Överglas från byggåret
Trevlig hall med plats för ytterligare förvaring
Fräscht helkaklat badrum med plats för tvättmaskin
Vackert trapphus med rustika och coolt djupblåa säkerhetsdörrar

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Surbrunnsgatan 43 A, 3 tr

Charlotta Larsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 04
Mobil: 070-883 84 01
Epost: charlotta@innerstadsspecialisten.se