Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
Tommy Långsten
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Sveavägen 135, 4tr

Våning - Underbar parkvy - Uthyrningsdel - Balkong i söderläge

Tillfälle att förvärva en familjevåning utöver det vanliga! Storslagen utsikt mot vackra Vanadislundens skiftande färg skådespel vid de olika årstiderna och vacker körsbärsträdsblom inpå vårkanten. Våningen disponerar 4 rok fördelat på 122 kvm med balkong i rakt söderläge samt med möjlighet till t.ex. uthyrningsdel. Stabil nästintill skuldfri BRF. Låg avgift ink bredband.

Basfakta

4 rum om 122 kvm
9.700.000 kr Utgångspris / bud
4.345 kr/mån inkl värme, VA, kabel-tv basutbud & bredband (100mbit)

Mäklare

Tommy Långsten | tommy@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-144 15 36 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

Tommy Långsten
tommy@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-144 15 36 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Gå ner

Sveavägen 135, 4tr

Våning - Underbar parkvy - Uthyrningsdel - Balkong i söderläge

Tillfälle att förvärva en familjevåning utöver det vanliga! Storslagen utsikt mot vackra Vanadislundens skiftande färg skådespel vid de olika årstiderna och vacker körsbärsträdsblom inpå vårkanten. Våningen disponerar 4 rok fördelat på 122 kvm med balkong i rakt söderläge samt med möjlighet till t.ex. uthyrningsdel. Stabil nästintill skuldfri BRF. Låg avgift ink bredband.

Basfakta

4 rum om 122 kvm
9.700.000 kr Utgångspris / bud
4.345 kr/mån inkl värme, VA, kabel-tv basutbud & bredband (100mbit)

Mäklare

Tommy Långsten | tommy@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-144 15 36 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

Tommy Långsten
tommy@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-144 15 36 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Interiör

Den ljusa och insynsskyddade 20-tals genomgångslägenheten präglas av generös takhöjd om ca 2.75 m, spröjsade fönster, djupa fönsternischer, spegeldörrar, elementskydd, vackra takrosetter och takstuckaturer.

Charmigt platsbyggt kök med gott om förvaring, bra arbetsyta, rymlig matplats samt kallskafferi.
Tre rum i fil varav två representativa rum för samvaro.
Två helkaklade badrum varav ena stilrent renoverat med en härlig jacuzzi.
Stort rogivande sovrum med rymlig möblerbar balkong i söderläge med himmelkontakt.

Här bor ni med vackra Vanadislundens grönskande natur, lekmöjligheter och Vanadisbadets utomhusbad utanför porten.

I närområdet finner ni förskolor, dagis, gymnaisum och grundskolan Matteusskolan.

Fastigheten ligger centralt i Vasastan med gångavstånd till bl a Odenplan. Här finns all tänkbar service som läkarmottagning, flertalet livsmedelsbutiker, shopping, många små pittoreska butiker, restauranger och caféer. Ni bor även med direkt närhet till flera härliga parker, utöver Vanadislunden når ni även t ex Hagaparken med motionsspår, tennisbanor och picknickområden på några minuters promenad. Passa på och avnjut en bit mat på Stallmästargården och beskåda de fina båt- och badplatserna som finns vid Brunnsviken så blir du garanterat förtjust. Mycket bra kommunikationer med tunnelbanans gröna linje från Odenplan samt busslinjerna 2 mot Stureplan, Norrmalmstorg och Södermalm samt 59, 516 och 526 som går från Sveavägen till Hötorget. Direktbuss mot Solna går också precis utanför porten. Kort promenad bort finns Stadsbiblioteket, Handelshögskolan och KTH, direktbussar till Stockholms universitet. Ni når även flygbussarna på bevkämt promenadavstånd.


Hall

Välkomnande möblerbar hall med fiskbensparkettgolv, ljust målade väggar, platsbyggd garderob med överskåp.

Kök

Stort ljust kök med platsbyggd köksinteriör (-15) med gott om förvaring och bra arbetyta. Softstängande lådor med smarta lösningar för ordning och reda samt arbetsbelysning. Köksinteriör: kombinerad kyl/frys, spishäll, ugn, integrerad diskmaskin, dubbla diskhoar Kallskafferi. Vackert original granitgolv från byggåret harmoniserar med den svarta granitbänkskivan i köket

Vardagsrum

Luftigt vardagsrum med fiskbensparkettgolv, ljust målade väggar och vacker vy mot Vanadislundens natur

Matrum

I fil med vardagsrum finner ni matrummet med furuträgolv, ljust målade väggar och vacker vy mot Vanadislundens natur

Sovrum

Sovrum/arbetsrum/bibliotek/TV-rum/Gästrum med parkettgolv, ljust målade väggar och vacker vy mot Vanadislundens natur

I anslutning till sovrum rymlig platsbyggd garderob.

Sovrum

Stort sovrum med furuträgolv, ljust målade väggar, garderober för förvaring samt utgång via dubbla glasdörrar till stor möblerbar balkong i söderläge


Badrum

Stort helkaklat stilrent badrum (-10) med jacuzzi. Badrumsinteriör: tvättställ med granitbänkskiva, designhandfat med blandare med "joystick" funktion, spegel, belysning, spotlights, handduksvärmare, vägghängd toalett samt golvvärme

Badrum 2

Helkaklat badrum (-97) med dusch. Badrumsinteriör: Badrumsskåp, tvättställ, spegel, handduksvärmare, toalett samt golvvärme


Möblerbar passage med fiskbensparkettgolv och ljust målade väggar

Övrigt:

Det finns säkerhetsgrind till bostaden
Tidigare har det funnits ett kök i det som idag används som TV-rum. Gas samt VVS ledningar är plomberade. Vid nyinstallation krävs alltid BRFs godkännande innan utförande.

Förening

Fastigheten
Bostadsrättsföreningen består av 19 lägenheter, samtliga bostadsrätter. 2 lokaler som hyrs ut (MK Airbroker, GI Boxen). Adressen Sveavägen 135. Byggår 1926. Föreningen bildades 1979. Föreningen är en sk äkta förening. Föreningen äger marken. Uppvärmning: Fjärrvärme

Överlåtelseavgift: 1 000 kr betalas av köpare

Pantsättningsavgift: 450 kr /tillfälle

Juridisk person

Godkänns ej

Ekonomi:

Stabil ekonomi som har varit likvärdig över åren. Nästintill skuldfri brf med endast fn. 100 000 kr i lån. För vidare info se årsredovisning.

Avgift:

Föreningen har fn. inga planerade avgiftsändringar

TV

ComHem. Basutbudet ingår i avgiften

Internet

Bredbandsbolaget (100 mbit) ingår i avgiften

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Sveavägen 135, 4tr

Tommy Långsten

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 00
Mobil: 070-144 15 36
Epost: tommy@innerstadsspecialisten.se