Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
Charlotta Larsson
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Sveavägen 99 / Frejgatan 53, 4 tr

Möjlig 2:a nära Odenplan med solig balkong och garage i huset

Tyst gårdsläge! Möjlig 2:a, helt omgiven av lugna innergårdar och med solig balkong i sydväst. Ingång både från Frejgatan 53 och Sveavägen 99 samt garage i huset. Ljuvlig och mycket social 1:a mot öppna grönskande innergårdar. Trendriktigt inredd i grått, vitt och rostfritt. Härligt stort kök med utgång till den soliga balkongen inbjuder till middagar och mingel med vännerna. Rymligt och lättmöblerat sällskapsrum, bra förvaring och helkaklat badrum med tvättmaskin. Genomgående fina detaljer med generös takhöjd, fina trägolv, spegeldörrar och vackert spröjsade fönster med djupa nischer. Modern design blandas med välbevarade detaljer från byggåret, i en väldigt lyckad kombination. En riktig pärla i välskött brf med låg belåning och välskött hus på poppis läge med hela Vasastans breda utbud direkt utanför porten. Välkommen hem!

Basfakta

1 rum om 38 kvm
3.295.000 kr Utgångspris / Bud
1.764 kr/mån inkl värme, VA

Mäklare

Charlotta Larsson | charlotta@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-883 84 01 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Charlotta Larsson
charlotta@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-883 84 01 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Gå ner

Sveavägen 99 / Frejgatan 53, 4 tr

Möjlig 2:a nära Odenplan med solig balkong och garage i huset

Tyst gårdsläge! Möjlig 2:a, helt omgiven av lugna innergårdar och med solig balkong i sydväst. Ingång både från Frejgatan 53 och Sveavägen 99 samt garage i huset. Ljuvlig och mycket social 1:a mot öppna grönskande innergårdar. Trendriktigt inredd i grått, vitt och rostfritt. Härligt stort kök med utgång till den soliga balkongen inbjuder till middagar och mingel med vännerna. Rymligt och lättmöblerat sällskapsrum, bra förvaring och helkaklat badrum med tvättmaskin. Genomgående fina detaljer med generös takhöjd, fina trägolv, spegeldörrar och vackert spröjsade fönster med djupa nischer. Modern design blandas med välbevarade detaljer från byggåret, i en väldigt lyckad kombination. En riktig pärla i välskött brf med låg belåning och välskött hus på poppis läge med hela Vasastans breda utbud direkt utanför porten. Välkommen hem!

Basfakta

1 rum om 38 kvm
3.295.000 kr Utgångspris / Bud
1.764 kr/mån inkl värme, VA

Mäklare

Charlotta Larsson | charlotta@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-883 84 01 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Charlotta Larsson
charlotta@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-883 84 01 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Interiör

Med ett högt ljust läge bor du här lugnt och ostört mitt i hjärtat av Vasastan med närhet till såväl Östermalm som Citys heta puls och utbud alldeles runt hörnet. I välskött Brf med låg belåning och garage i huset. Social 1:a med väldisponerade kvadratmetrar som kan omdisponeras till minitvåa på olika sätt. Underbar balkong där på du kan lapa sol nästan hela dagen och är belägen mot lummig innergård med långt till grannens fasad. Generösa sällskapsytor i balkongens anslutning till köket skapar härliga umgängesytor såväl inne som ute. Trivsamt kök med plats för matbord åt 4 personer, lättmöblerat sällskapsrum och badrum med tvättmaskin. Lägenheten har genomgående fina trägolv, generös takhöjd, spröjsade fönster med djupa nischer och spegeldörrar. Bra förvaring i inbyggd garderob och plats finns för ytterligare garderobsvägg. Välskött förening med fint underhållet hus och mysigt läge mot innergård som sommartid förvandlas till en grönskande oas. Optimalt hem för såväl singeln som paret.

Ska du bo i Vasastan ska du bo invid Odenplan. På trivsam gata med Vasastans rika utbud direkt utanför dörren. Hämta frukostbrödet runt hörnet på bageriet Bröd & Salt, intag lunchen på klassiska Tranan som ligger vid Odenplan och middagen serveras på snygga L'Avventura eller varför inte på trendiga Lilla Ego, bägge belägna på kort promenadavstånd. Här finns all tänkbar service som flertalet livsmedelsbutiker, shoppingvaruhus, många trendiga små butiker, restauranger, stadsbibliotek, caféer samt bra barnomsorg. Direkt närhet till flera härliga parker och grönområden som t ex Vasaparken, Vanadislunden och Hagaparken med motionsspår, tennisbanor och picknickområden. Passa på att avsluta långpromenaden med ett dopp från klipporna i Brunnsviken och en bit mat på Stallmästargården och beskåda de fina båtarna i dess marina så blir du garanterat förtjust. Utmärkta kommunikationer med såväl tunnelbana, innerstadsbussar och citybanan.

HALL
Trevlig hall med kapphängare, smakfullt vitlaserat trägolv samt bra förvaring i väggfasta skåp. Säkerhetsdörr.

SÄLLSKSPSRUM
Generöst och luftigt sällskapsrum med stort spröjsat fönster som vetter mot öppna innergårdar. Takhöjden och det höga fria läget ger en härlig atmosfär och rymd. Vacker vitlaserat trägolv, spegeldörrar och fönster med djupa nischer. Gott om plats för soffgrupp, matmöbel och övrig möblering.

KÖK
Härligt kök i trendriktig gråskala med matplats åt 4 personer. Utgång till balkongen förhöjer känslan ytterligare. Gråa snickerier, vitt kakel ovan den mörka arbetsbänken samt öppna hyllplan. Rostfri spis med keramikhäll, kyl/frys, diskmaskin och fläktkåpa.

BALKONG
Ljuvlig balkong i soligt sydvästläge vilket ger sol stor del av dagen. Omgiven av öppna luftiga innergårdar.

BADRUM
Kaklat badrum med blå klinker på golv och vitt kakel på vägg. Tvättmaskin, dusch, handdukstork samt bra förvaring i badrumsskåp.

Ombyggnader i lägenheten får endast utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. Ombyggnader som berör bärande konstruktioner, el, vatten och ventilation eller lägenhetens planlösning ska alltid styrelsens godkännande inhämtas före byggstart. Gällande förslag på alternativ planskiss så måste köpare själv förvissa sig om att den är genomförbar innan köpet.

Förening

Fastigheten
HSB:s Brf Nejlikan 31 & 33 är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten med adresserna Sveavägen 87-89, 93-99 och Frejgatan 51-53 i Stockholm, bara några hundra meter från Odenplan. Föreningen består av 169 bostadsrättslägenheter, tre hyreslokaler och ett garage med ca 20 platser och 2 MC-platser. Föreningen bildades 1926, samma år som fastigheten byggdes. Föreningens hus ritades av den välkände arkitekten Sven Wallander. Inflyttning skedde 1926.

Föreningen äger marken.
Låg belåning om ca 15 milj vilket blir endast ca 1700 kr/kvm.
Det finns inga beslut om avgiftsförändring (kontrollerat med styrelsen 2018-06-27).

Medlemskap i HSB Stockholm är frivilligt.

Delat ägande godkänns, minsta ägarandel är 10 %.
Juridisk person accepteras ej som medlem i föreningen.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift motsvarande 2,5 % av prisbasbeloppet (f.n. 1 138 kr) som debiteras köparen.
Föreningen tar även ut en pantsättningsavgift motsvarande 1 % av prisbasbeloppet (f.n. 455 kr/pant).
Medlemskap i föreningen beviljas endast efter betalning av överlåtelseavgiften.

Läs mer om föreningen på deras hemsida: http://www.brfnejlikan3133.se/

Bilder

Ljuvligt solig balkong
Smakfullt och trendriktigt kök i gråskala
Soligt sydvästläge med sol större delen av dagen
Öppna luftiga innergårdar
Fri vy och högt soligt läge
Känslan är oslagbar
Rymligt kök som med fördel kan delas av för att skapa separat sovrum
Mycket bra förvaring och arbetsytor
Här kan du duka upp middag åt stora sällskap
Köket där inget saknas
Trevlig hall med platsbyggd förvaring och säkerhetsdörr
Ljuvligt sällskapsrum som idag har en separat "sovalkov"
Lättmöblerad yta för såväl soffgrupp, sovdel som övrig möblering
Its all about the light
Vitlaserat trägolv förhöjer känslan ytterligare
Smart avskiljare mot sängen
Mysig sovdel med plats för stor dubbelsäng
Badrum med tvättmaskin
Välkommen hem till Sveavägen 99 / Frejgatan 53

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Sveavägen 99 / Frejgatan 53, 4 tr

Charlotta Larsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 04
Mobil: 070-883 84 01
Epost: charlotta@innerstadsspecialisten.se