Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
Bahar Nabavi
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Sysslomansgatan 8, 9tr

Ljus hörnlägenhet högst upp i huset med vidsträckt utsikt & balkog

Högst upp i huset finns denna välplanerade hörnlägenhet med en solig balkong och fantastisk utsikt över Stockholms sky-line. Bostaden erbjuder en genomgående hög standard med ljus färgsättning, bevarad funkiskänsla och skön komfort. Lugnt läge i direkt anslutning till Västermalmsgallerians välsorterade närservice och goda kommunikationer. Fritt och insynsskyddat läge intill Norr Mälarstrand. Gemensam solig takterrass och övernattningsrum finns i huset.

Basfakta

2,5 rum om 62 kvm
5.195.000 kr Utgångspris / bud
3.020 kr/mån Värme, vatten, kabel-TV, bredband

Mäklare

Bahar Nabavi | bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

Bahar Nabavi
bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Gå ner

Sysslomansgatan 8, 9tr

Ljus hörnlägenhet högst upp i huset med vidsträckt utsikt & balkog

Högst upp i huset finns denna välplanerade hörnlägenhet med en solig balkong och fantastisk utsikt över Stockholms sky-line. Bostaden erbjuder en genomgående hög standard med ljus färgsättning, bevarad funkiskänsla och skön komfort. Lugnt läge i direkt anslutning till Västermalmsgallerians välsorterade närservice och goda kommunikationer. Fritt och insynsskyddat läge intill Norr Mälarstrand. Gemensam solig takterrass och övernattningsrum finns i huset.

Basfakta

2,5 rum om 62 kvm
5.195.000 kr Utgångspris / bud
3.020 kr/mån Värme, vatten, kabel-TV, bredband

Mäklare

Bahar Nabavi | bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

Bahar Nabavi
bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Interiör

Med ett högt och ljust läge finner ni denna perfekt planerade lägenhet som antingen kan nyttjas som en yteffektiv 3:a eller luftig 2,5:a med spatiösa sällskapsytor. Fantastisk utsikt mot Rålambshovsparken och vidsträckt vy mot Stockholms sky-line samt sjöglimt. Bostaden är fräscht renoverad och håller ett genomgående gott skick samtidigt som den äldre charmen i form av bl.a. fiskbensparkett, skjutdörr i glas och vacker öppen spis finns bevarad. Ytorna är luftiga och lättmöblerade med stora fönsterpartier i ljust och fritt läge. Kök och badrum är stambytta och håller en modern standard vilket gör vardagen bekväm.

Föreningen är välskött och äger marken. I månadsavgiften ingår förutom värme och vatten även kabel-tv och bredband. Samtliga stora renoveringar såsom stammar och fasad är renoverade och man har dessutom en stark kassa om 1,5 Mkr. Medlemmarna disponerar bl.a. en fantastisk takterrass, övernattningsrum och en fräsch tvättstuga. I grannfastigheten finns ett garage med 255 parkeringsplatser för bil och cirka 15 MC-platser. För priser och köplats vänligen mejla: styrelsen@hemmet18.se.

Läget är såväl centralt som lugnt med omedelbar närhet till kommunikationer. I närområdet finns flera av Kungsholmens bästa restauranger såsom bl.a Björk Bar och Grill, Gnarly burger och Roppongi samt många caféer. Fridhemsplan med flertalet bussar samt tunnelbanans blå- och gröna linje når du med 2 minuters promenad. Vid Fridhemsplan finns ett rikt utbud av caféer, restauranger, barer samt all tänkbar närservice. Västermalmsgallerians stora utbud av shopping, Åhléns, Lindex och flera välsorterade matbutiker samt gym finns inom ett par minuters promenad. Längs med Norr Mälarstrand finns både Stockholms vackraste promenadstråk och flera populära serveringar såsom Mälarpaviljongen, Orangeriet och Trattorian. Rålambshovsparken är ett av områdets trevligaste ställen. Hit kommer man för att spela fotboll, boule, beachvolleyboll, brännboll eller delta i ett gympapass. Men också för att sola och bada eller träffa vänner.

Lägenhetens trivsamma planlösning disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning och skoförvaring. I anslutning till hallen finns en inbyggd originalgarderob. Säkerhetsdörr finns installerad.

BADRUM
Fräscht och stilrent badrum helkaklat i vitt. Badrummet är stambytt 2006 och utrustat med WC, tvättmaskin, handfat på kommod, handduksvärmare, spegelskåp och duschhörna med glasväggar. Infällda spotlights med dimmerfunktion.

KÖK
Modernt kök från Noblessa med ytterst goda förvaringsmöjligheter bakom vita köksluckor. Köket är utrustat med moderna vitvaror i form av gashäll, varmluftsugn och inbyggd micro från Siemens, samt integrerad kyl/frys och diskmaskin. Skjutdörrar med glasparti från byggåret finns vackert bevarat mellan kök och matrum.

MATRUM
Trevligt matrum med läcker fondvägg, stort fönster med vacker utsikt och plats för matbord för 4-6 personer. Den som önskar utöka matrummet kan enkelt ta bort skiljeväggen mot sovrum 2 och slå samman dessa ytor.

VARDAGSRUM
Lättmöblerat vardagsrum med fiskbensparkett och ljusa väggar. Vardagsrummet är luftigt med stort fönsterparti med nyinstallerade markiser samt en öppenspis ( ej fungerande men går att elda med etanolbrännare). Gott om plats för soffa, TV möbel och matbord.

SOVRUM 1/ MASTER BEDROOM
Master bedroom med fiskbensparkett och målade väggar. Gott om plats för dubbelsäng och nattduksbord. Här finns två fristående garderober och utgång till den soliga balkongen i sydvästläge.

BALKONG
Härlig och solig balkong med sjöglimt och plats för utemöbler. Balkongen vetter i sydväst och erbjuder generösa soltider (från mitt på dagen till sen kväll).

SOVRUM 2
Barnrum/ gästrum med fönster och plats för säng. Här finns två inbyggda originalgarderober.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett vindsförråd.

TILLTRÄDE
Tillträde enligt överenskommelse.

Förening

Fastigheten
Brf Hemmet 17 är en äkta bostadsrättsförening belägen på Sysslomansgatan 8. Föreningen består av 62 bostäder varav 60 är upplåts med bostadsrätt, 1 hyreslokal och 2 lägenheter upplåts med hyresrätt och utgör således en dold tillgång för föreningen. Den totala boytan är 3 066 kvm och total lokalyta är 123 kvm.

Föreningen äger marken och har en stabil ekonomi och stark kassa om 1,5 Mkr. Belåningsgraden är 5300 kr/kvm (totalt 15,5 Mkr).

Delat ägande godkänns. Minsta procentandel är 10%.

Juridisk person godkänns inte.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Calculare i Österskär AB

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift som betalas av köparen om 1137,50 kr. Ingen pantsättningsavgift tas ut för närvarande.

Bilder

Panoramautsikt i sydvästligt läge
Ljus hörnlägenhet högst upp i huset
Genomgående fräscht med ljusa ytskikt
Stora fönsterpartier och fritt läge
Med himlen som närmaste granne
Vidsträckt vy mot Rålambshovsparken och Stockholms sky-line
Lättmöblerade ytor
Bevarade originaldetaljer från byggåret
-
Ljust master bedroom med fönster i två väderstreck
Stort och insynsskyddat sovrum
Solig balkong med markis och plats för bord samt stolar
Vy över vackra omgivningar
Modernt kök med gott om förvaring bakom vita luckor
Gashäll, elugn och inbyggd mikro
Trevligt kök med angränsande matrum
-
Bevarad skjutdörr med glasparti
Fönsterbänkar i sten
Vy mot sovrum 2
Sovrum 2
Perfekt som barn- eller arbetsrum
Ett charmigt och trivsamt hem
Fräscht badrum med tvättmaskin och gott om förvaring
Föreningens takterrass en våning upp
Grönskande utsikt och bokningsbara bord
Vackert funkishus ritat av arkitekt Ture Sellman -Byggår 1938

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Sysslomansgatan 8, 9tr

Bahar Nabavi

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 00
Mobil: 070-967 11 06
Epost: bahar@innerstadsspecialisten.se