Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
CARINA KÄLL KNAUST
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Tavastgatan 40, 3tr

Med balkong på bästa adress i skuldfri förening

Med fantastiskt läge på Mariaberget finns denna välplanerade bostad som erbjuder en mysig balkong, lättmöblerat vardagsrum med dubbla fönster och genomgående fräscht skick. Stambytt dusch/wc med litet fönster och funktionellt kök. Den höga komforten i bostaden och en skuldfri förening gör boendet här svårslaget. Lägg därtill Södermalms bästa läge med omedelbar närhet till T-banan så har ni en tvåa i toppklass. Varmt välkomna!

Basfakta

2 rum om 51 kvm
3.950.000 kr Utgångspris / Bud
2.897 kr/mån Inkl värme, VA, grundutbud kabel-TV

Mäklare

Carina Käll Knaust | carina@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-899 79 08 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Carina Käll Knaust
carina@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-899 79 08 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Extra kontaktperson

My Engblom von Strauss | my@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-899 79 58 | 08-666 00 00

Extra kontaktperson

My Engblom von Strauss
my@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-899 79 58 | 08-666 00 00

Gå ner

Tavastgatan 40, 3tr

Med balkong på bästa adress i skuldfri förening

Med fantastiskt läge på Mariaberget finns denna välplanerade bostad som erbjuder en mysig balkong, lättmöblerat vardagsrum med dubbla fönster och genomgående fräscht skick. Stambytt dusch/wc med litet fönster och funktionellt kök. Den höga komforten i bostaden och en skuldfri förening gör boendet här svårslaget. Lägg därtill Södermalms bästa läge med omedelbar närhet till T-banan så har ni en tvåa i toppklass. Varmt välkomna!

Basfakta

2 rum om 51 kvm
3.950.000 kr Utgångspris / Bud
2.897 kr/mån Inkl värme, VA, grundutbud kabel-TV

Mäklare

Carina Käll Knaust | carina@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-899 79 08 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Carina Käll Knaust
carina@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-899 79 08 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Extra kontaktperson

My Engblom von Strauss | my@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-899 79 58 | 08-666 00 00

Extra kontaktperson

My Engblom von Strauss
my@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-899 79 58 | 08-666 00 00

Interiör

Med ett utsökt läge i pittoreska kulturkvarter på Mariaberget ligger denna otroligt trivsamma och genomgående tvåa med mysig balkong. Lägenheten har ett högt läge i vacker fastighet från 1927 och utsikt över takåsar och lummig och grönskande innergård. Här bor du på lugn enkelriktad gata samtidigt som du har Mariatorgets puls alldeles runt hörnet.

Bostaden kombinerar en modern och genomgående planlösning med bevarade originaldetaljer från byggnadsåret. Det tysta sovrummet rymmer en dubbelsäng och har utgång mot den mysiga balkongen. Vardagsrummet som ligger i delvis öppen planlösning mot hallen och köket är ytterst lättmöblerat med ljus färgsättning och dubbla fönster mot enkelriktade Tavastgatan. Fräsch och stambytt dusch/wc med ett litet fönster.

Den höga komforten i bostaden och en skuldfri förening gör boendet här svårslaget. Lägg därtill Södermalms bästa läge med omedelbar närhet till T-banan så har ni en tvåa i toppklass.

Mariaberget är en av Stockholms vackraste kulturkvarter. Här bor du nära Mariatorgets puls och breda utbud av restauranger, butiker och caféer. Direkt utanför porten i trappan ner mot Mariatorget ligger bl.a. populära Magnolia café med hembakade bullar och supertrendiga A Bowl som bjuder på fantastiskt god Poké med ursprung från Hawaii. Några restauranger värda att nämna är Libanesiska Tabbouli, Bistro Süd och Morfar Ginko och Bistro Rival för sin välkomponerade meny för såväl mat som dryck. För lugn och natur så finner man Stockholms kanske allra finaste promenadstråk direkt utanför porten, Monteliusvägen, med hänförande utsikt över Mälaren, Stadshuset och Gamla Stan. För den promenad- eller joggingsugna så finns fina stråk runt såväl Långholmen som längs Södra Mälarstrand och Årstaviken. Ta en kaffe och avnjut utsikten från Ivar Los Park. Inte långt härifrån finns både Hornstull och Medborgarplatsen med sitt myller av restauranger, saluhall, butiker och biograf. En kort promenad österut ligger Götgatsbacken med sitt breda sortiment av butiker och från anslutande Skeppsbron går båtar till Djurgården, Gröna Lund och skärgården. Per båt kan man även ta sig från Söder Mälarstrand till Kungsholmen. Goda kommunikationer med Mariatorgets T-bana med röd linje och Slussens T-bana med både grön och röd linje samt Södra stations pendeltåg, på kort promenadavstånd. Flera busslinjer runt hörnet på Hornsgatan som tar dig stan över. Kvarter du aldrig kommer ha tråkigt i!

Välkomna till Mariabergets lilla pärla som är optimal för såväl singeln som paret.

Lägenheten disponeras enligt följande;

HALL
Välkomnande hall med fint parkettgolv, ljusa väggar och plats för avhängning av ytterkläder i flertalet garderober. Hallen angränsar till köket på ett smakfullt sätt.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med fint parkettgolv, ljusa väggar och dubbla fönster mot enkelriktade Tavastgatan. Rummet är lättmöblerat med plats för soffa, matsalsbord för större middagsbjudningar och TV-möbel. Vardagsrummet ligger i delvis öppen planlösning mot köket och hallen vilket skapar en härlig känsla av rymd.

KÖK
Optimalt planerat kök med god förvaring bakom vita skåpsluckor och lådor. Här finns vitvaror i form av integrerad kyl/frys, spishäll, ugn, integrerad diskmaskin samt spisfläkt.

SOVRUM
Rogivande och tyst sovrum med vitmålat trägolv, ljusa väggar och pardörrar ut till den härliga balkongen mot vackra omgivningar och den grönskande gården. I anslutning till sovrummet finns en inbyggd originalgarderob.

BALKONG
Underbar balkong med plats för bord, stolar och planteringar.

DUSCH/WC
Stambytt dusch/wc med grått klinkergolv och vitkaklade väggar. Här finns ett litet fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Badrummet är utrustat med rymlig avskild duschplats, WC, handfat, handdukstork och två badrumsskåp med spegel.

FÖRRÅD
Säljaren disponerar idag ett vindsförråd.

TILLTRÄDE
Tillträde enligt överenskommelse!

Förening

Fastigheten
Brf Kattrumpan 9 är en äkta och skuldfri bostadsrättsförening. Här finns 10 bostadsrättslägenheter och ett förråd som föreningen hyr ut. Föreningen förvärvade fastigheten 1982 och marken är upplåten med äganderätt.

Föreningen har en mycket god ekonomi och är skuldfri. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2018-08-07).

Delat ägande godkänns, minsta ägarandel 10 %. Juridisk person accepteras ej som medlem i föreningen.

Ekonomisk förvaltning sker genom SBC.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift motsvarande 2,5 % av gällande prisbasbelopp (f.n. 1 138 kr) som debiteras köparen. Föreningen tar också ut en pantsättningsavgift motsvarande 1 % av gällande prisbasbelopp (f.n. 455 kr/pant).

Bilder

Mysig balkong med högt läge
Mysig balkong
Mysig balkong med högt läge
Mysig balkong med lugnt gårdsläge
Sovrum med utgång till balkong
Detaljbild balkong
Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng
Inblick i sovrum från kök
Sovrum och delar av kök
Vardagsrum med två stora och spröjsade fönster ut mot enkelriktade Tavastgatan
Ljust och inbjudande vardagsrum
Vardagsrum med två spröjsade fönster
Utsikt från fönster
Matpalst i vardagsrum
Kök
Optimalt planerat kök med diskmaskin
Kök och hall med garderober
Barbord i kök
Detaljbild i kök
Vackert parkettgolv
Rymlig dusch/wc med fönster
Fasadbild
Stockholms mysigaste gård
Gemensam innergård
En oas mitt i härliga kulturkvarter
Monteliusvägen kvällstid

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Tavastgatan 40, 3tr

CARINA KÄLL KNAUST

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 04
Mobil: 070-899 79 08
Epost: carina@innerstadsspecialisten.se