Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
Bahar Nabavi
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

TEST Karlavägen 54, 4tr

Välplanerad etta med fransk balkong och oslagbart läge!

Högt upp i fastigheten med fransk balkong i soligt söderläge finns denna perfekt disponerade bostad i mycket gott skick. Lägenheten erbjuder ett rogivande läge mot gården, lättmöblerade ytor och ett stilrent kök i öppen planlösning mot rummet samt fräscht kaklat badrum. Brf med mycket god ekonomi och ytterst låga avgifter!

Basfakta

1 rum om 28 kvm
628 kr/mån inkl vatten, värme, kabel-TV basutbud, bredband 100 mbit

Mäklare

Bahar Nabavi | bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

Bahar Nabavi
bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Gå ner

TEST Karlavägen 54, 4tr

Välplanerad etta med fransk balkong och oslagbart läge!

Högt upp i fastigheten med fransk balkong i soligt söderläge finns denna perfekt disponerade bostad i mycket gott skick. Lägenheten erbjuder ett rogivande läge mot gården, lättmöblerade ytor och ett stilrent kök i öppen planlösning mot rummet samt fräscht kaklat badrum. Brf med mycket god ekonomi och ytterst låga avgifter!

Basfakta

1 rum om 28 kvm
628 kr/mån inkl vatten, värme, kabel-TV basutbud, bredband 100 mbit

Mäklare

Bahar Nabavi | bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

Bahar Nabavi
bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Interiör

Med ett ljust och högt läge i en välskött fastighet på vackra Karlavägen finns denna genomgående fräscha, trivsamma och iår nymålade lägenhet där du garanterat snabbt känner dig hemma. Bostaden erbjuder ett ostört läge mot gården, ett fint kök med gott om förvaring i öppen planlösning mot rummet och ett vackert ljusinsläpp från två fönster och den franska balkongen. Yteffektiva och ytterst lättmöblerade ytor är lägenhetens signum, dessutom finns ett stambytt badrum med goda förvaringsmöjligheter vilket gör denna lägenhet till ett perfekt förstaboende.

Sedan ska man komma ihåg de tre viktigaste faktorerna vid lägenhetsköp, läge läge och återigen läge. Läget är fenomenalt! Lägenheten är belägen på toppadressen Karlavägen 54, granne med Östermalmstorg och med berömda ICA Esplanad i samma fastighet. Här lever ni i hjärtat av stadsdelen med bekvämt promenadavstånd till allt från NK, Stureplans shopping, caféer och restauranger och livfulla nattliv till skärgårdsfärjorna nedanför Dramaten vid Nybroviken. På några minuter nås Karlaplan med Fältöverstens shopping, Lill-Jansskogen och Djurgården med dess vackra promenad- och joggingstråk. Det är lätt att förstå varför så många önskar att bo här. Goda kommunikationsmöjligheter via T-banan som finns utanför porten eller ett flertal innerstadsbussar.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Generös och välkomnande hall med bra förvaringsmöjligheter. Här finns ett vackert kolmårdsmarmorgolv i original och ljusa väggar. Generöst med förvaring i hel garderobsvägg med skjutdörrar i spegelglas.

BADRUM
Fräscht och helkaklat badrum med vitkaklade väggar och schackrutigt klinkergolv. Här finns WC, en dusch med helt nya glasväggar, ett nytt handfat med en ny, vit kommod och tillhörande väggskåp, fast spegel samt handduksvärmare.

RUM
Det luftiga, lättmöblerade rummet har ett högt och ljust läge med stora fönster och fransk balkong som skänker extra ljus och rymd. Här finns en ljuspigmenterad ekparkett, ljust målade väggar och fönsterbänk i kolmårdsmarmor. Rummet har plats för soffa, säng och matbord samt ligger i öppen planlösning mot det fina köket. Exklusiva plisségardiner finns i samtliga fösnter.

KÖK
Stilrent kök med gott om förvaring bakom vita luckor, fönster mot gård och goda arbetsytor. Här finns moderna vitvaror i form av glashäll, ugn, inbyggd mikro och integrerad kyl/frys.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett vindsförråd.

TILLTRÄDE
Enligt överenskommelse, omgående tillträde är möjligt.

Förening

Fastigheten
Brf Forellen 15 är en äkta bostadsrättsförening som omfattar adresserna Karlavägen 52-54 och Nybrogatan 50. Föreningen består av 91 bostadsrättslägenheter och 2 hyresrättslägenheter samt 3 hyreslokaler. Förening med mycket god ekonomi och stora lokalintäkter från ICA Esplanad, restaurang och en tandläkarmottagning.

Det finns inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget.

Fastigheten byggdes 1942 och totalrenoverades 1996. Föreningen förvärvade fastigheten 2002 och äger marken.

Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 5265 kvm, varav 3634 kvm utgör lägenhetsyta och 1631 kvm utgör lokalyta.

Inga juridiska personer beviljas medlemskap i föreningen.

Föreningen godkänner delat ägande om minst en av ägarna bor där.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om ca 448 kr/pant samt en överlåtelseavgift om 1 120 kr som betalas av köparen.

Ekonomisk förvaltning sker genom Rådrum AB.

Bilder

Välplanerad lägenhet med bästa läge
Prydligt hem i genomgående gott skick
Gott om förvaring bakom vita luckor i köket
Fönsterbrädor i sten
Integrerade vitvaror och goda arbetsytor
Fransk balkong och tyst gårdsläge
-
-
Lättmöblerade ytor
Ljusa ytskikt
Ljuspigmenterade golv
Perfekt etta med låg avgift
Rogivande och mysigt
Vy mot hall
Helkaklat badrum med goda förvaringsmöjligheter och nya duschdörrar
Hall med skjutdörrsgarderober
Snyggt stengolv i hallen
ICA Esplanad i samma fastighet
Perfekt läge nära allt
Vacker paradgata med Östermalms generös utbud utanför porten
Humlegården och flertalet vackra parker i området
Nära shopping och nöjen vid Stureplan
Stockholms mest attraktiva stadsdel med närhet till Djurgården

Planritning

Karta

Intresseanmälan
TEST Karlavägen 54, 4tr

Bahar Nabavi

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 00
Mobil: 070-967 11 06
Epost: bahar@innerstadsspecialisten.se