Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
TOVE STÅL
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Tomtebogatan 1 A, 5 tr

TJUGOTALSETTA I HÖGT LÄGE MED ALKOV & LÅG AVGIFT!

Charmerande tjugotalsetta på fem trappor, i fastighet med anor från 1927. Välplanerade kvadratmeter med ett härligt sällskapsrum med alkov, stort kök i smakfulla materialval, möblerbar hall samt helkaklat badrum. Klassiska bevarade detaljer i djupa fönsternischer, speglade dörrar och gedigna golvtiljor. Låg avgift!

Basfakta

1 rum om 39 kvm
1100 kr/mån inkl värme, VA & kabel-TV (basutbud)

Mäklare

TOVE STÅL | tove@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-092 25 50 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

TOVE STÅL
tove@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-092 25 50 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Gå ner

Tomtebogatan 1 A, 5 tr

TJUGOTALSETTA I HÖGT LÄGE MED ALKOV & LÅG AVGIFT!

Charmerande tjugotalsetta på fem trappor, i fastighet med anor från 1927. Välplanerade kvadratmeter med ett härligt sällskapsrum med alkov, stort kök i smakfulla materialval, möblerbar hall samt helkaklat badrum. Klassiska bevarade detaljer i djupa fönsternischer, speglade dörrar och gedigna golvtiljor. Låg avgift!

Basfakta

1 rum om 39 kvm
1100 kr/mån inkl värme, VA & kabel-TV (basutbud)

Mäklare

TOVE STÅL | tove@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-092 25 50 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

TOVE STÅL
tove@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-092 25 50 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Interiör

I de anrika kvarteren kring Sankt Eriksplan har vi nöjet att presentera ett boende för er som söker de bästa av lägen i kombination med välplanerade ytor. I fastighet från 1927 finner ni denna ljusa och luftiga etta med alkov. Här bjuds på underbara tjugotalsattribut i form av speglad dörr, parfönster i djupa nischer och gedigna golvtiljor i smakfull avvägning mot moderna lösningar och materialval i kök och bad. Vardagsrummet är ett riktigt sällskapsrum med plats för såväl soffgrupp som matplatsdel. Längst in i rummet finner ni en ordentlig alkov där man med enkelhet kan få undan sängen från resten av rummet. Köket är fullt maskinellt utrustat och inrett i smakfulla materialval av klassisk design. Här ges såväl goda förvaringsytor som gott om arbetsyta för den matlagningsintresserade. Avslutningsvis bjuds på en möblerbar hall med god förvaring i pargarderob samt ett fräscht, rymligt, helkaklat badrum i sobra materialval.

Övrigt: För den som önskar omdisponera lägenheten till en så kallad "minitvåa" placeras förslagsvis sovrummet innanför köket (se alternativ planskiss). Detta förslag har inte stämts av med varken föreningen eller Stadsbyggnadskontoret, utan det är upp till den aktuella köparen att göra det vid intresse.

Här kan man med enkelhet bo två, utan att behöva känna att man bor trångt.

Varmt välkomna på visning!

OMRÅDESBESKRIVNING:
På Tomtebogatan 1 bor ni med ett ypperligt läge, med närhet till precis allt ni kan önska.
Runt knuten når ni välkända Rörstrandsgatan vilken kantas av butiker av alla dess slag, restauranger med mat från all världens hörn, till mysiga små caféer och omtalade bagerier. Rörstrandsgatan har nu ett par somrar i rad varit bilfri vilket gjort det till en levande gågata med härliga uteserveringar och ett rikt folkliv. I grannfastigheterna runt Tomtebogatan 1 ligger flertalet restauranger, bland annat en mycket välkänd sushirestaurang, Esa sushi där kön ofta ringlar sig lång runt hörnet. Snett över gatan finns en Seven Eleven och ner i tunnelbanan finns en Pressbyrån.
För den som önskar mer shopping når ni med en kort promenad Västermalmsgallerian strax över bron mot Kungsholmen. Värt ett besök är även den relativt nya gallerian längst ner på Torsgatan.
Sankt Eriksplan är en ypperlig knutpunkt vad gäller kommunikationer. Ett stenkast från porten ligger nedgången för tunnelbanans gröna linje vilken tillsammans med övriga tunnelbanelinjer knyter samman hela stan med dess omnejd. Bussar i olika riktningar har hållplatser runt hörnet, pendeltåget nås från Vanadisplan och Odenplan några kvarter bort, och flygbussarna har en hållplats vid Vasaparken.
Ett par kvarter från porten ligger välkända Vasaparken och Karlbergs Slott med fantastiska promenadstråk längs med kanalen ända bort mot Kungsholmen, Solna och mysiga Pampas Marina. Med cirka 15 minuters promenad når ni även Hagaparken och Brunnsviken med promenadstråk, joggingspår, tennisbanor, bad och diverse utomhusaktiviteter.
Stockholms centralstation når man till fots på ca 20 minuter.
Läget är perfekt för studenter med såväl gång som cykelavstånd till Handelshögskolan, Studentpalatset, Karolinska institutet, Stockholms stadsbibliotek, Socialhögskolan, KTH samt Stockholms universitet.

LÄGENHETEN DISPONERAS ENLIGT FÖLJANDE:
- Ljus och välkomnande entré med goda avhängningsmöjligheter på hatthylla intill ytterdörren. För ytterligare avhängning och förvaring finns en ordentlig dubbelgarderob att tillgå. Hallen är möblerbar och ger plats för mindre möblemang så som skrivbordshörna alternativt förvaringsmöbel så som byrå eller liknande. Ljusmålade väggar och vitpigmenterade golvtiljor följer sedan vidare in i resten av lägenheten och skapar en enhetlig känsla.

- Till vänster om hallen kliver vi in det ljusa sällskapsrummet. Tack vare öppenhet mot köket fullkomligt flödar ljuset in via två parfönster i fil. Fönsterna ligger i ett högt läge med utsikt över Tomtebogatans kulörta fastigheter från förra sekelskiftet. Rummet kan med fördel möbleras med såväl soffgrupp som matbord för det större sällskapet. Öppenheten mot köket skapar goda och sociala umgängesytor.

- Köket nås från såväl hall som sällskapsrum. Köksinredningen följer längs med en av rummets väggar och sluter upp i ett härligt fönster. Här ges goda arbetsytor för den matlagningsintresserade. Klassiska materialval av mörk arbetsbänk med vit stavmosaik ovan. Gott om förvaring ges bakom vita och glasade skåp och lådor. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spis med ugn, spisfläkt samt diskmaskin.

- Sällskapsrummet ligger i en social, öppen planlösning mot köket. Rummets yta har nyttjats på ett ypperligt sätt där man med enkelhet kan få undan sängen i den ordentliga sovalkoven. Ett härligt sällskapsrum med plats för såväl större matbord som soffgrupp och mediamöblemang. Fantastiskt ljusinsläpp tack vare två parfönster i följd.

- Badrummet nås med ingång från hallen. Ett helkaklat badrum med vitkaklade väggar och gråsvart klinkergolv. Ordentligt separat duschutrymme, wc, tvättställ samt spegelskåp för förvaring.

Övrigt: För den som önskar omdisponera lägenheten till en så kallad "minitvåa" placeras förslagsvis sovrummet innanför köket (se alternativ planskiss). Detta förslag har inte stämts av med varken föreningen eller Stadsbyggnadskontoret, utan det är upp till den aktuella köparen att göra det vid intresse.

Lägenheten är pantsatt.

Tillträde enl. ök.

Förening

Fastigheten
HSB Brf Gjutaren i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening som omfattar Sankt Eriksgatan 85 och 87 samt Tomtebogatan 1, 3 och 3A. Här finns 177 bostadsrätter (inkl. 18 vindslägenheter) och 10 hyreslokaler med butiker och restauranger. Marken innehas med äganderätt.
Huset byggdes 1926-1927.
Inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen februari 2018).

Delat ägande godkänns, minsta ägarandel är 10 %.
Juridisk person accepteras ej som medlem.

Föreningen tar en överlåtelseavgift om ca 1 138kr samt en pantsättningsavgift om ca 455kr per pant.
En separat avgift tas ut för de lägenheter som har balkong, terrass eller fransk balkong.

Ekonomisk förvaltning sker genom HSB.
Köpare ska även ansöka om medlemskap i HSB.

För mer information: http://www.hsbgjutaren29.se/

Information taget ur årsredovisningen 2016: "En medlem som säljer sin lägenhet måste till köpekontraktet bifoga rapporten från besiktningen 2011 undertecknad av både säljare och köpare. Detta för att föreningen skall veta vem som ansvarar för att nödvändiga åtgärder blir genomförda / har genomförts." För information gällande aktuell lägenhet se bilaga "lägenhetsbesiktning 2011" s. 105.

Bilder

Vardagsrum med matplats
Vardagsrum med plats för större matbord
Kök
Mysig sovalkov
Vardagsrum med matplats
Öppenhet mellan vardagsrum och kök
Soffgrupp/ Gedigna golvtiljor
Stor matplats i öppenhet mot köket
Kök
Kök
Kök mot hall
Vy från entrén
Entré/ Arbetspalts i hallen
Badrum
Tomtebogatan 1
Ståtlig hörnfastighet anno
Föreningens trevliga innergård
Sommar på Rörstrandsgatan
Sommar i Vasaparken
Nybakat från Lille-brors
Sommar på Rörstrandsgatan

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Tomtebogatan 1 A, 5 tr

TOVE STÅL

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 00
Mobil: 070-092 25 50
Epost: tove@innerstadsspecialisten.se