Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
CARINA KÄLL KNAUST
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Tomtebogatan 11, 1tr

Totalrenoverad sekelskiftestvåa med låg avgift och öppen spis

Totalrenoverad sekelskiftestvåa med genomgående planlösning och öppen spis i eftertraktade Birkastan. Lägenheten är ombyggd och totalrenoverad mellan 2015-2017 med eftertanke och precision. Genomgående stilrena och exklusiva materialval samtidigt som flertalet detaljer från byggåret är bevarade. Generöst sällskapsrum med stort fönsterparti och plats för såväl större soffgrupp som matsalsbord, smakfullt renoverat kök med full maskinell utrustning, rogivande sovrum och exklusivt renoverad dusch/wc som nyligen stambytts. Vidare bjuder bostaden på exceptionellt bra förvaringsmöjligheter med platsbyggda garderober i både hallen och sovrummet. Vackert trägolv utan trösklar, generös takhöjd med stuckatur och takrosett och djupa fönsternischer. Förening med välskött fastighet och flera trevliga gemensamma utrymmen såsom föreningslokal/festlokal, spa med jacuzzi och bastu, tvättstuga och en totalrenoverad innergård. Här bor du delvis mot lugn innergård med Birkastans puls och utbud direkt utanför porten. Varmt välkomna till ert nya hem!

Basfakta

2 rum om 51 kvm
4.950.000 kr Utgångspris / Bud
1.938 kr/mån inkl värme, VA

Mäklare

Carina Käll Knaust | carina@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-899 79 08 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Carina Käll Knaust
carina@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-899 79 08 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Extra kontaktperson

My Engblom von Strauss | my@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-899 79 58 | 08-666 00 00

Extra kontaktperson

My Engblom von Strauss
my@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-899 79 58 | 08-666 00 00

Gå ner

Tomtebogatan 11, 1tr

Totalrenoverad sekelskiftestvåa med låg avgift och öppen spis

Totalrenoverad sekelskiftestvåa med genomgående planlösning och öppen spis i eftertraktade Birkastan. Lägenheten är ombyggd och totalrenoverad mellan 2015-2017 med eftertanke och precision. Genomgående stilrena och exklusiva materialval samtidigt som flertalet detaljer från byggåret är bevarade. Generöst sällskapsrum med stort fönsterparti och plats för såväl större soffgrupp som matsalsbord, smakfullt renoverat kök med full maskinell utrustning, rogivande sovrum och exklusivt renoverad dusch/wc som nyligen stambytts. Vidare bjuder bostaden på exceptionellt bra förvaringsmöjligheter med platsbyggda garderober i både hallen och sovrummet. Vackert trägolv utan trösklar, generös takhöjd med stuckatur och takrosett och djupa fönsternischer. Förening med välskött fastighet och flera trevliga gemensamma utrymmen såsom föreningslokal/festlokal, spa med jacuzzi och bastu, tvättstuga och en totalrenoverad innergård. Här bor du delvis mot lugn innergård med Birkastans puls och utbud direkt utanför porten. Varmt välkomna till ert nya hem!

Basfakta

2 rum om 51 kvm
4.950.000 kr Utgångspris / Bud
1.938 kr/mån inkl värme, VA

Mäklare

Carina Käll Knaust | carina@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-899 79 08 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Carina Käll Knaust
carina@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-899 79 08 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Extra kontaktperson

My Engblom von Strauss | my@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-899 79 58 | 08-666 00 00

Extra kontaktperson

My Engblom von Strauss
my@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-899 79 58 | 08-666 00 00

Interiör

Varmt välkomna till Tomtebogatan 11 och denna ytterst välplanerade sekelskifteslägenhet med genomgående planlösning och charmig öppen spis. Lägenheten är ombyggd och totalrenoverad mellan 2015-2017 med eftertanke och precision. Genomgående och stilrena och exklusiva materialval samtidigt som flertalet detaljer från byggåret är bevarade såsom öppen spis, stuckatur, takrosetter, mörkbetsade grangolv i hela lägenheten, generös takhöjd, stora fönster med djupa nischer som ger ett härligt ljusinsläpp.

Direkt när du kliver in genom ytterdörren möts du av den välkomnande hallen och de genomgående mörkbetsade furugolven som du med blicken kan följa diagonalt över hela lägenheten. Från hallen når du det välplanerade och smakfullt renoverade köket som är minst sagt yteffektivt. Här har man fått in allt från generös förvaring till bekvämligheter som diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn samt kyl/frys. Det väl tilltagna vardagsrummet är lättmöblerat och rymmer idag såväl soffgrupp som större matplats och mediamöbel. Väldisponerat sovrum med rofyllt gårdsläge och plats för dubbelsäng samt påkostad dusch/wc med exklusiva materialval. Vidare bjuder bostaden på exceptionellt bra förvaringsmöjligheter med platsbyggda garderober i både hallen och sovrummet.

Välskött föreningen med renoverad fastighet och låga månadsavgifter. Föreningen har flertalet gemensamma utrymmen såsom föreningslokal/festlokal, spa med jacuzzi och bastu, tvättstuga och en nyrenoverad innergård med många sittgrupper, grill, sandlåda och fina planteringar.

Eftertraktat läge på populära Tomtebogatan mot hörnet Birkagatan. Här bor du i hjärtat av Birkastan med dess härliga charm och rika utbud av butiker och nöjen. Området med Rörstrandsgatan i spetsen är välkänt då det erbjuder ett av Stockholms mest spännande krog- och restaurangutbud. Perfekt läge för den som lever ett socialt och aktivt liv då flertalet joggingspår längs Karlbergskanalen finns inom 5-10 minuters avstånd. I kvarteret finns många populära serveringar och fik såsom populära Lillebrors bageri, Mellqvist och Non Solo Bar. I området ligger även fantastiska Raw med asiatisk meny. Några minuter bort finns underbara Vasaparken med grönska och lugn och på cykel når du lätt Hagaparken med härliga gräsmattor, tennisbanor, caféer och restauranger samt kanotklubb invid Brunnsviken.

Mycket goda kommunikationer i närheten med bussar, tunnelbana, flygbuss från S:t Eriksplan och pendeltåg från Odenplan.

Välkomna till kvarter du aldrig vill lämna!

Lägenheten disponeras enligt följande;

HALL
Välkomnande och möblerbar hall med plats för avhängning samt gott om förvaring i platsbyggda garderober. Nymålade väggar i sandfärg, vacker stuckatur, generös takhöjd, takrosett samt ett fint mörkbetsat grangolv. Säkerhetsdörr är även installerad.

KÖK
Smakfullt renoverat kök med vita luckor i klassisk stil, mörk bänkskiva och vitt kakel som stänkskydd. Köket erbjuder full maskinell utrustning såsom diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn, mikro samt integrerad kyl/frys. Här finns gott om förvaring i både överskåp (dubbla rader) och underskåp. Bra belysning med både dimbara spotlights och punktbelysning.

VARDAGSRUM
Ljust och luftigt vardagsrum med sandfärgade väggar, vacker stuckatur, takrosett och enhetligt mörkbetsat grangolv mot den angränsande hallen. Här erbjuds även en charmig öppen spis som skänker en otrolig mysfaktor samt rikligt med ljus från mycket stort fönsterparti. Rummet är lättmöblerat med plats för större soffgrupp, matsalsmöbel och mediamöbel. Den öppna spisen renoverades 2015 med nya rökgångar.

SOVRUM
Rogivande sovrum som vetter ut mot föreningens trevliga innergård. Rummet är väl tilltaget och här ryms dubbelsäng, sängbord samt annan valfri sovrumsmöbel. Stort fönster genererar ett fint ljusinsläpp. Även här finner du sandfärgade väggar, mörkbetsat grangolv samt vita lister och vacker stuckatur i tak. Platsbyggd förvaring med nischer i väggen med inbyggd belysning. Även här finns platsbyggda garderober för extra god förvaring.

DUSCH/WC
Nyrenoverad och stambytt dusch/wc med genomgående exklusiva materialval. Vita helkaklade väggar och vackert mönstrat klinkergolv med golvvärme. Dusch/wc är utrustat med wc, handfat med tillhörande kommod samt väl tilltagen duschhörna allt i matchande klassisk stil.

ÖVRIGT
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Förening

Fastigheten
Brf Elda med Kärlek är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2009. Föreningen äger och förvaltar två flerfamiljshus på adressen Tomtebogatan 11 i Stockholm. Husen rymmer totalt 32 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Utöver boende finns 3 lokaler på källarplan upplåtna med hyresrätt vilket ger goda intäkter till föreningen.

Juridisk person accepteras inte som medlem i föreningen.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Agenta Förvaltning.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift motsvarande 2,5 % av prisbasbeloppet (f.n. 1 138 kr) samt en pantsättningsavgift motsvarande 1 % av prisbasbeloppet (f.n. 455 kr/pant).

Det finns inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2018-06-08).

Bilder

Vardagsrum
Vardagsrum
Charmig öppen spis i vardagsrum
Detaljbild vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum mot hall
Smakfullt renoverat kök
Smakfullt renoverat kök
Detaljbild kök
Detaljbild kök
Rogivande sovrum
Rogivande sovrum
Nyrenoverad och stambytt dusch/wc
Nyrenoverad och stambytt dusch/wc
Detaljbild dusch/wc
Detaljbild dusch/wc
Välkomnande hall
Vacker takrosett
Nyrenoverad innergård
Gemensamt spa i källaren med tillhörande bastu
Gemensam bastu i källaren
Festlokal/föreningslokal
Festlokal/föreningslokal
Pampig entré
Fastigheten Tomtebogatan 11
Rörstrandsgatan (gågata sommartid)

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Tomtebogatan 11, 1tr

CARINA KÄLL KNAUST

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 04
Mobil: 070-899 79 08
Epost: carina@innerstadsspecialisten.se