Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
Charlotta Larsson
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Tomtebogatan 48, 4 tr

Låg avgift - Balkong - Kakelugn - Högt läge med utsikt - Möjlig 2:a

Ljuvlig sekelskiftesetta, möjlig 2:a, balkong, kakelugn och låg avgift belägen mitt i hjärtat av mysiga Birkastan. Rymligt kök med matplats och stort sällskapsrum skapar härligt sociala umgängesytor. Yteffektivt sovloft samt nyrenoverat badrum med golvvärme. Fint ljusinsläpp från generösa fönster med djupa speglade nischer, takhöjd om 3 m med takrosetter, genomgående rustika trägolv samt spegeldörrar. Här bor du i pittoreska kvarter på lugn gata och med hela Vasastans utbud och puls alldeles runt hörnet. Välkommen till kvarter du aldrig kommer vilja lämna!

Basfakta

1,5 rum om 39 kvm
3.395.000 kr Utgångspris / Bud
1.397 kr/mån Inkl VA, grundutbud kabel-TV, bredband 50 Mbit/s

Mäklare

Charlotta Larsson | charlotta@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-883 84 01 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Charlotta Larsson
charlotta@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-883 84 01 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Gå ner

Tomtebogatan 48, 4 tr

Låg avgift - Balkong - Kakelugn - Högt läge med utsikt - Möjlig 2:a

Ljuvlig sekelskiftesetta, möjlig 2:a, balkong, kakelugn och låg avgift belägen mitt i hjärtat av mysiga Birkastan. Rymligt kök med matplats och stort sällskapsrum skapar härligt sociala umgängesytor. Yteffektivt sovloft samt nyrenoverat badrum med golvvärme. Fint ljusinsläpp från generösa fönster med djupa speglade nischer, takhöjd om 3 m med takrosetter, genomgående rustika trägolv samt spegeldörrar. Här bor du i pittoreska kvarter på lugn gata och med hela Vasastans utbud och puls alldeles runt hörnet. Välkommen till kvarter du aldrig kommer vilja lämna!

Basfakta

1,5 rum om 39 kvm
3.395.000 kr Utgångspris / Bud
1.397 kr/mån Inkl VA, grundutbud kabel-TV, bredband 50 Mbit/s

Mäklare

Charlotta Larsson | charlotta@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-883 84 01 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Charlotta Larsson
charlotta@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-883 84 01 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Interiör

Underbar sekelskiftesetta på 4 trappor med balkong belägen mot lugna innergårdar, fungerande kakelugn och låg avgift. Möjligt bygga om till 2:a vilket grannar både under och över har gjort. Här bor du på bästa läget mitt i Birkastans puls. Stort sällskapsrum med generöst fönster i ljust söderläge med utsikt mot Kungsholmens skyline. Trivsamt kök med matplats åt 2-4 personer och utgång till balkongen med utsikt mot Stockholms nya landmärke, Tors Torn. Nyrenoverat badrum från 2016 med golvvärme och smakfulla materialval och takdusch. I hallen finns ett yteffektivt sovloft med väggfast stege. Dagens ägare har installerat ett sängskåp i sällskapsrummet som kan vid önskan överlåtas, för mer information prata med ansvarig mäklare. Välbevarad sekelskiftescharm med rustika trägolv, generös takhöjd med takrosett, stora fönster med djupa speglade nischer och spegeldörrar. Förening med välskött fastighet och god ekonomi och låga avgifter. Här får du tillfälle att investera i Vasastans attraktivaste område, Birkastan!

Synnerligen attraktivt läge i Birkastan med hela dess breda utbud utanför porten. Här bor du både med stadens puls samt naturens lugn alldeles runt hörnet, bättre läge än så här är det svårt att finna. Området sjuder av liv och här ligger flera olika bagerier, caféer, specerihandlare, restauranger och trendiga butiker vilket gör området mycket välbesökt. Några restauranger värda att nämna är Raw med sin gudomliga sushi, Systrarna Lundberg som bjuder på en vällagad kontinental meny och restaurang Rött, Birkastans lilla Paris. Mellqvist café, Non Solo Bar och Café Levinsky's erbjuder trevligt sommarspan på sin uteservering och till Birkastans Pizzeria är det många som vallfärdar på söndagarna. Området erbjuder synnerligen bra kommunikationer med såväl tunnelbana och bussar som flygbussar.

HALL
Trevlig hall med trägolv och tapet på vägg. Bra avhängningsmöjligheter och förvaring i inbyggda och rymliga garderober. Yteffektivt loft med platsbyggd stege samt platsbyggd bokhylla. Dimmer.

SÄLLSKAPSRUM
Den generösa takhöjden med vacker stram stuckatur i kombination med det stora fönstret ger rummet en härlig rymd och atmosfär. Fungerande kakelugn, vackert rustikt trägolv, härlig takhöjd med takrosett och fönster med djupa speglade nischer. Lättmöblerat rum med plats för soffgrupp, middagsbord, sovdel och övrig möblering. Idag finns här ett smart sängskåp som kan överlåtas vid intresse.

KÖK
Trivsamt kök i ljusa toner med utgång till balkong i lugnt gårdsläge. Vita snickerier med skåp och öppna hyllplan upp till tak vilket ger mycket bra förvaring. Mörk arbetsbänk med grå stavkakel ovan bänk. Maskinell utrustning med kombinerad spis med gashäll och elugn, fläkt, kyl/frys och bänkdiskmaskin, allt i rostfritt. Plats för matbord åt 2-4 personer. Tidstypiska detaljer såsom överglas ovan dörröppning samt sparad gasklocka. Grannar både över och under har omdisponerat köket till sovrum.

BALKONG
Möblerbar balkong i skyddat hörnläge mot lugn och tyst innergård.

BADRUM
Smakfullt renoverat badrum från 2016. Ljusgrå klinker med golvvärme och vitt kakel samt generös takdusch. Badrumsbänk av massiv betong med kommod, badrumsskåp och öppna hyllplan för god förvaring. Handdukstork, dimmer till alla 3 belysningspunkter samt infällda spotlights i taket.

Ombyggnader i lägenheten får endast utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. Ombyggnader som berör bärande konstruktioner, el, vatten och ventilation eller lägenhetens planlösning ska alltid ha styrelsens godkännande. Gällande förslag på alternativ planskiss så måste köpare själv förvissa sig om att den är genomförbar innan köpet.

Förening

Fastigheten
Brf Kadetten är en äkta bostadsrättsförening belägen på adressen Tomtebogatan 48 A och B i Stockholm. Huset byggdes 1906 och föreningen förvaltar fastigheten sedan 1981. I föreningen finns 21 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt och en hyreslokal. Marken är upplåten med äganderätt. Det finns inga beslut om avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2018-08-02).

Föreningen accepterar delat ägande.
Juridisk person godkännes ej som medlem i föreningen.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av RB Fastighetsägare AB.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift motsvarande 2,5 % av gällande prisbasbelopp (f.n. 1 138 kr) som betalas av köparen samt en pantsättningsavgift motsvarande 1 % av gällande prisbasbelopp (f.n. 455 kr/pant) som betalas av panthavaren.

Bilder

Magiska umgängesytor
Fungerande kakelugn
Trivsamt kök som kan omdisponeras till sovrum
Maximalt ljusinsläpp från generöst fönster
Vackert rustikt trägolv
Plats för stort middagsbord
Plats för mingel och middagar
Milsvid utsikt mot Kungsholmen
Här bor du högt och ljust
Nuvarande ägare har installerat ett sängskåp för dubbelsäng. Kan överlåtas vid önskan.
Ytbesparande loftsäng och platsbyggd inbyggd förvaring
Köket där inget saknas och plats för bord åt 2-4 personer
Rofylld balkong med Tors Torn i blickfånget
Lugnt och skyddat mot innergårdar
Bra förvaring i flertalet skåp
Öppna hyllplan är pricken över i:et
Rolig detalj från byggåret är gasklockan
Fräscht renoverat badrum från 2016 med golvvärme
Föreningens har en mysig gemensam innergård med sittgrupper
Välkommen hem till Tomtebogatan 48

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Tomtebogatan 48, 4 tr

Charlotta Larsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 04
Mobil: 070-883 84 01
Epost: charlotta@innerstadsspecialisten.se