Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
Bahar Nabavi
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Upplandsgatan 24A, 2tr

Sekelskiftestvåa med balkong och toppskick intill Tegnérlunden

Med perfekt läge mellan Odenplans puls och Tegnérlundens grönska finns denna vackra tvåa med balkong och genomgående planlösning. Bostaden erbjuder en generös takhöjd om 3meter, exklusiv stavparkett och strålande ljusinsläpp från stora fönster. Topprenoverat kök, helkaklat badrum med tvättpelare och fenomenala förvaringsmöjligheter sätter guldkant på vardagen!

Basfakta

2 rum om 59 kvm
5.395.000 kr Utgångspris / bud
2.557 kr/mån Inkl värme, vatten och bredband (100mbit/s)

Visningar

Söndag 25/11 kl: 11:30 - 12:30
Måndag 26/11 kl: 18:30 - 19:00

Mäklare

Bahar Nabavi | bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

Bahar Nabavi
bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Gå ner

Upplandsgatan 24A, 2tr

Sekelskiftestvåa med balkong och toppskick intill Tegnérlunden

Med perfekt läge mellan Odenplans puls och Tegnérlundens grönska finns denna vackra tvåa med balkong och genomgående planlösning. Bostaden erbjuder en generös takhöjd om 3meter, exklusiv stavparkett och strålande ljusinsläpp från stora fönster. Topprenoverat kök, helkaklat badrum med tvättpelare och fenomenala förvaringsmöjligheter sätter guldkant på vardagen!

Basfakta

2 rum om 59 kvm
5.395.000 kr Utgångspris / bud
2.557 kr/mån Inkl värme, vatten och bredband (100mbit/s)

Visningar

Söndag 25/11 kl: 11:30 - 12:30
Måndag 26/11 kl: 18:30 - 19:00

Mäklare

Bahar Nabavi | bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

Bahar Nabavi
bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Interiör

Med ett ljust läge intill Odenplan finns detta trivsamma sekelskifteshem som på bästa tänkbara sätt kombinerar originalcharm med moderna lösningar och trendiga färgval. Hemmet badar i dagsljus tack vare höga fönster i två väderstreck. Lägenheten erbjuder lättmöblerade ytor med vackra golv, sobert färgsätta väggar och snickerier samt takhöjd om 3 meter. I såväl hall som sovrum finns goda förvaringsmöjligheter vilket gör det lätt att ha ett undanplockat hem.

Hela lägenheten håller ett genomgående mycket gott skick med snygga och noggrant utvalda material. Ett topprenoverat kök med ytterst goda arbetsytor i exklusiv sten och moderna vitvaror gör matlagningen extra rolig. Lägg därtill helglasade pardörrar ut till den härliga balkongen mot den vackra innergården så blir middagsförberedelserna extra trivsamma. Den höga komforten och moderna bekvämligheten är påtaglig samtidigt som alla vackra originaldetaljer såsom fina golv, pardörrar i original, speglade fönsternischer och takrosetter finns bevarade. Ett sant drömhem för det kräsna paret som sätter högt värde på komfort och kompromisslöst läge.

Med Odenplan runt hörnet har man ett nästintill outsinligt urval av restauranger, caféer och barer. Frukost på någon av de många bagerierna runtomkring, lunch på Melanders, middag på Lilla Ego och goda drinkar på trendiga Yuc. Vill man på riktigt njuta av allt det vackra och goda som Stockholm har att erbjuda är en sekelskifteslägenhet i dessa kvarter det enda rätta. Behöver du ett avbrott från pulsen eller bara grönt omkring under joggingturen finns Vasaparken, Observatorielunden och Hagaparken på bekvämt promenadavstånd. Här finns också mycket goda kommunikationer i form av både tunnelbana och bussar samt pendeltåg och flertalet innerstadsbussar. Närservice i form av livsmedelsaffärer i toppklass, bank, apotek, systembolag och delikatessbutiker finns inom ett par minuters promenad.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Ytterst vacker och trivsam hall med en platsbyggd, smakfull garderobsvägg med god förvaring bakom mörkblå skåpsluckor från golv till tak samt plats för avhängning för ytterkläder och skor. Hallen är möblerbar och har plats för sittmöbel. Väggarna är ljust målade och på golvet ligger fiskbensparkett.

VARDAGSRUM
Väl tilltaget sällskapsrum med fiskbensparkett, målade väggar och dubbla fönster i västligt läge som släpper in rikligt med dagsljus. Fina originaldetaljer såsom takrosett, fönsterspeglar och pardörrar ger rummet en praktfull karaktär. Här finns plats för såväl soffa som TV möbel och ett stort matbord för 6-8 personer.

SOVRUM
Harmoniskt och vackert sovrum som nås via fina pardörrar från vardagsrummet. Fiskbensparkett, målade väggar i läcker och rogivande färg samt stort fönster. Sovrummet har plats för en dubbelsäng, nattduksbord och byrå. I anslutning till sovrummet finns en klädkammare med gott om förvaring för kläder och skor.

KÖK
Modernt och fullt utrustat kök med helglasade pardörrar mot balkongen. Ovanligt generösa arbetsytor i marmor och bra förvaring bakom mörkblå luckor. Den maskinella utrustningen är delvis från SMEG och består av induktionshäll, köksfläkt, mikro, inbyggnadsugn, integrerad diskmaskin samt kyl och frys. Vacker fiskbensparkett, vitmålade väggar och mysig matplats finns i köket.

BALKONG
Solig och stor balkong som nås från köket. Balkongen ligger mot den öppna innergården i öster och har plats för utemöbler. Sol från tidig morgon fram till lunch.

BADRUM
Helkaklat badrum med klinkergolv, helkaklade väggar och dusch med glasvägg, Här finns handfat med tvättkommod, badrumsskåp med spegel, WC, tvättmaskin och torktumlare. Infällda spotlights.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd omgärdat av galler.

Tillträde enligt överenskommelse.

Förening

Fastigheten
Brf Paris 1880 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 19 lägenheter som samtliga är upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns även två hyresrättslokaler som årligen inbringar ytterst goda intäkter om ca 550 000 Kr (ÅR 2017)

Föreningen köpte huset 2001.

Föreningen har en mycket stabil ekonomi med långfristiga skulder om cirka 8,3 Mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om cirka 5086 kr / kvm. Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget. (ÅR 2017)

En överlåtelseavgift tas ut om 1 138 kr som betalas av köparen.

Juridisk person accepteras ej som köpare.
Föreningen godkänner delat ägande från fall till fall.

Besök gärna föreningens hemsida http://paris1880.bostadsratterna.se/

Bilder

Vackert sekelskifteshem med bästa tänkbara läge
Stora fönster i två väderstreck och skön våningskänsla
Sobert färgsatta väggar i harmoniska nyanser
3 meters takhöjd och släta stuckaturer ger ett elegant intryck
Ytterst lättmöblerat och vackert hem
Praktfulla pardörrar och fiskbensparkett
Bevarade originaldetaljer
Ett själfullt hem i toppskick
Vy mot sovrummet
Fint sovrum med plats för dubbelsäng
Ljuvligt fönster med speglar
Klädkammare i anslutning till sovrummet
Lyxigt hem i ett genomgående toppskick
Pardörrar mellan sovrum och vardagsrum samt vardagsrum och hall
Perfekt disponerade kvadratmeter
Bevarad charm
Vy mot den välkomnande hallen
Hallarnas hall
Här är det ordning och reda
Ett lyxigt kök där mörkblå luckor möter snövitt kakel
Gedigna arbetsytor i sten
Vitvaror från SMEG
Utgång till balkong och mysig matplats
Perfekt plats att laga mat med den du älskar
Helglasade pardörrar
En öppen innergård med soligt läge
Utsikt mot föreningens mycket fina innergård
Ett sant drömhem
Vy mot hall och badrum
Stambytt, helkaklat badrum med tvättpelare
Garderobsvägg från golv till tak, infällda spotlights och plats för hallmöbel
Vackert sekelskifteshus
Oslagbart läge mellan Tegnérlunden och Odenplan
Underbara Tegnérlunden utanför porten

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Upplandsgatan 24A, 2tr

Bahar Nabavi

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 00
Mobil: 070-967 11 06
Epost: bahar@innerstadsspecialisten.se