Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
Bahar Nabavi
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Västmannagatan 89A, 2tr

PERFEKT PLANERAD MED SOLIG BALKONG OCH TOPPSKICK

På 2:a våningen i ett vackert sekelskifteshus finns denna välplanerade och fina tvåa som varsamt renoverats till perfektion. Solig och fin balkong mot en öppen gård, låg avgift i välskött förening och optimal planlösning är några av många saker som gör en fullständigt förälskad i detta hem. Tyst och underbart läge!

Basfakta

2 rum om 37 kvm
3.395.000 kr Utgångspris / Bud
1.548 kr/mån Inkl värme, vatten och balkongavgift (En obligatorisk avgift om 186 kr/mån tillkommer för fiberbredband)

Visningar

Söndag 19/8 kl: 16:30 - 17:30
Måndag 20/8 kl: 19:15 - 19:45

Mäklare

Bahar Nabavi | bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

Bahar Nabavi
bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Gå ner

Västmannagatan 89A, 2tr

PERFEKT PLANERAD MED SOLIG BALKONG OCH TOPPSKICK

På 2:a våningen i ett vackert sekelskifteshus finns denna välplanerade och fina tvåa som varsamt renoverats till perfektion. Solig och fin balkong mot en öppen gård, låg avgift i välskött förening och optimal planlösning är några av många saker som gör en fullständigt förälskad i detta hem. Tyst och underbart läge!

Basfakta

2 rum om 37 kvm
3.395.000 kr Utgångspris / Bud
1.548 kr/mån Inkl värme, vatten och balkongavgift (En obligatorisk avgift om 186 kr/mån tillkommer för fiberbredband)

Visningar

Söndag 19/8 kl: 16:30 - 17:30
Måndag 20/8 kl: 19:15 - 19:45

Mäklare

Bahar Nabavi | bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

Bahar Nabavi
bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Interiör

Bostaden erbjuder en fantastisk planlösning, vackra trägolv, öppen planlösning och strålande ljusinsläpp. Generös takhöjd och bevarade charm gör tillsammans med de ovanligt lättmöblerade ytorna bostaden till en perfekt 2:a för såväl paret som för den kräsna singeln. En solig balkong med utsikt över Sankt Matteus kyrka är pricken över i. Badrummet är, liksom resten av bostaden fräscht i stilrena material. Köket är modernt och välutrustat med såväl diskmaskin som stor kyl/frys och gott om förvaring bakom vita luckor. Bostaden är ett riktigt drömhem för den som värdesätter ljus, rymd och en fräschör utöver det vanliga och inte vill kompromissa med varken läge eller förening.

Fastigheten ligger centralt i Vasastan med 5 minuters gångavstånd till Odenplan och endast en minut till nya Citybanan. Här finns all tänkbar service såsom flertalet livsmedelsbutiker, shoppingvaruhus, många små pittoreska butiker, restauranger och caféer nära. Man bor även med direkt närhet till flera härliga parker som t ex Hagaparken med motionsspår, tennisbanor och picknickområden. Passa på och avnjut en bit mat på Stallmästargården och beskåda de fina båt- och badplatserna som finns vid Brunnsviken så blir du garanterat förtjust. Mycket bra kommunikationer med tunnelbanans gröna linje, pendeltåg runt hörnet samt flertalet innerstadsbussar.

Lägenheten, som är totalrenoverad 2010 disponeras enligt följande:

HALL
Möblerbar hall med mörkt klinkergolv, tapetserade väggar, förvaring bakom skjutdörrar och plats för hatthylla.

SOVRUM
Tyst och rogivande sovrum med ljusa trägolv, tapetserade väggar och stort fönster mot den öppna gården med fritt läge och vy mot Dalagatan. Sovrummet rymmer en dubbelsäng, nattduksbord och erbjuder ett insynsskyddat samt tyst läge. I anslutning till sovrummet finns en djup klädkammare med skjutdörrar. Här finns också en nisch som går att använda för att platsbygga en bokhylla eller garderob.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med ljusa trägolv, målade väggar och tapetserad fondvägg samt breda pardörrar ut mot balkongen. Rummet är lättmöblerat med plats för soffa, matbord och TV-möbel. Öppen planlösning mellan det stilrena köket och vardagsrummet gör det väldigt socialt och rymligt.

BALKONG
Stor och solig balkong med plats för bord och stolar. Sydvästligt läge ger gott om sol från ca 11.00 under årets sommarmånader.

KÖK
Modernt kök med gott om förvaring bakom vita skåpsluckor. Moderna vitvaror i form av integrerad diskmaskin, glashäll, varmluftsugn med inbyggd micro, fläkt och integrerad kyl/frys. Diskret tapet bakom glasvägg ovan goda arbetsytor.

BADRUM
Stort och fräscht badrum med mörkt klinkergolv med golvvärme, ljust kaklade väggar och dusch med glasdörrar. Här finns WC, handfat med tvättkommod och badrumsskåp med spegel. Infällda spotlights med dimmer och handdukstork.

Till lägenheten hör såväl ett vinds- som ett källarförråd.

Förening

Fastigheten
BF Midgård 26 upa är en äkta bostadsförening som förvärvade fastigheten 1917. Föreningen äger marken där det står två bostadshus. Föreningen består av 29 lägenheter och äger marken. Föreningen är 101 år gammal och har en stabil ekonomi, stark kassa om nästan 1 Mkr och en låg belåning om ca 2,3 Mkr vilket ger en belåningsgrad om ca 1400 kr/kvm.

En bostadsförening (BF) är föregångare till bostadsrättsföreningsformen (BRF) och samtliga BF är äldre än 1930. Det finns inga skattemässiga skillnader för dig som köpare. Skillnaderna ligger i att en BF går under lagen om ekonomiska föreningar och en BRF går under bostadsrättslagen. Det är då viktigt att läsa igenom föreningens stadgar och säkerställa att dessa är moderniserade samt godkända av din bank. Det är möjligt att ombilda en BF till en BRF om medlemmarna önskar men ofta uppskattar medlemmarna i en BF den stora friheten det innebär att själva påverka sina stadgar.

Föreningen har 2 gemensamma städdagar per år samt löpande schema på mindre uppgifter såsom skottning, gräsklippning och byte av glödlampor i trapphuset.

Delat ägande är okej. Juridisk person godkänns ej.

I nuläget finns inga planerade avgiftshöjningar.

Överlåtelseavgift om 1200 kr betalas av säljaren.
Pantsättningsavgift 400 kr per pant.

Bilder

Solig balkong i sydvästligt läge
Utsikt mot Sankt Matteus kyrka och rikligt med sol från kl 11.00
Ljusa trägolv och målade väggar
Öppna sällskapsytor och pardörrar ut till balkongen
Lättmöblerat och mysigt hem
Fantastisk lägenhet för såväl paret som singeln
Vy mot kök
Välutrustat och modernt kök med diskmaskin
Gott om förvaring bakom vita luckor
Bevarad sekelskiftescharm
Fritt, högt och insynsskyddat läge
Plats för dubbelsäng
Tapetserade väggar
Djup klädkammare i anslutning till sovrummet
Stort och helkaklat badrum
Dusch med glasdörrar och handfat med kommod
Den perfekta minitvåan på bästa läge
Högt och ljust läge
Välkomnande hall med förvaring och plats för avhängning
Vackert och tidstypiskt trapphus
Grönskande och välskött innergård
En av Stockholms äldsta bostadsföreningar
En tyst oas mitt i stan
Västmannagatan 89A
Grönskande och soligt läge
En av Vasastans mest eftertraktade adresser

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Västmannagatan 89A, 2tr

Bahar Nabavi

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 00
Mobil: 070-967 11 06
Epost: bahar@innerstadsspecialisten.se