Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
Viktor Moberg
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Vikingagatan 24, 1 tr

MAGNIFIK SEKELSKIFTESTVÅA MED KAKELUGN I PULSERANDE BIRKASTAN

Presenterar Vikingagatan 24, en enastående bostad med spatiösa sällskapsytor, högt till tak och ljusinsläpp från två väderstreck som karaktäriseras av vacker kakelugn, genomgående furugolv, höga golvsocklar och nischade fönsterpartier från anno 1905. På en eftertraktad adress i levande Birkastan med dess otroliga restaurangutbud och närhet till strandpromenaden längs Karlbergskanalen.

Basfakta

2 rum om 58,7 kvm
4.695.000 kr Budstart
1.700 kr/mån I avgiften ingår vatten.

Mäklare

Viktor Moberg | viktor@innerstadsspecialisten.se
Tel: 073-200 02 28 | 08-666 00 01
Anmäl intresse

Mäklare

Viktor Moberg
viktor@innerstadsspecialisten.se
Tel: 073-200 02 28 | 08-666 00 01
Anmäl intresse

Gå ner

Vikingagatan 24, 1 tr

MAGNIFIK SEKELSKIFTESTVÅA MED KAKELUGN I PULSERANDE BIRKASTAN

Presenterar Vikingagatan 24, en enastående bostad med spatiösa sällskapsytor, högt till tak och ljusinsläpp från två väderstreck som karaktäriseras av vacker kakelugn, genomgående furugolv, höga golvsocklar och nischade fönsterpartier från anno 1905. På en eftertraktad adress i levande Birkastan med dess otroliga restaurangutbud och närhet till strandpromenaden längs Karlbergskanalen.

Basfakta

2 rum om 58,7 kvm
4.695.000 kr Budstart
1.700 kr/mån I avgiften ingår vatten.

Mäklare

Viktor Moberg | viktor@innerstadsspecialisten.se
Tel: 073-200 02 28 | 08-666 00 01
Anmäl intresse

Mäklare

Viktor Moberg
viktor@innerstadsspecialisten.se
Tel: 073-200 02 28 | 08-666 00 01
Anmäl intresse

Interiör

Vikingagatan 24 är bostaden som dyker upp om du söker "sekelskiftesdröm" på Google. Vackra sekelskiftesdetaljer såsom högt till tak, ståtliga fönsterpartier, bevarad kakelugn, höga golvsocklar och genomgående furugolv harmoniserar perfekt med tidsenliga materialval och sobra färgsättningar. I en välskött och vacker förening med låg belåningsgrad. Belägen på en eftertraktad gata där man både får lugnet och pulsen utanför porten.

Läget är det bästa av två världar. Här bor ni endast några portar ifrån Rörstrandsgatan med ett av Stockholms mest spännande restaurang- och krogutbud. För att nämna några runt knuten så har ni Ristorante Noves italienska middagar, Bröd & Salts nybakade bröd och klingande glas längs gågatans flertal uteserveringar. Med kort avstånd når ni lugnet längs Karlbergskanalens strandpromenad och Hagaparken med dess underbara natur, motionsspår, tennisbanor och badmöjligheter. Kommunikationerna är utmärkta med tillgång till bussar, tunnelbana, pendeltåg och flygbussar.

HALL
Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter.
Furugolv och vita väggar.
Plats för garderober och hallmöbler.

VARDAGSRUM
Enastående vardagsrum med fantastisk rymd och vacker kakelugn.
Furugolv och vita väggar.
Plats för soffa, småbord, byrå och matplats för fyra till sex personer.

KÖK
Generöst kök i sobert utförande och full maskinell utrustning.
Furugolv och vita väggar. Vita skåpluckor, rostfri arbetsbänk och vitt kakel ovan.
Utrustat med induktionshäll, ugn, fläkt, kyl/frys, integrerad diskmaskin och inbyggd vinkyl.
Matplats för fyra personer invid stort fönsterparti.

SOVRUM
Rogivande sovrum med inbyggd garderobsvägg och utsikt mot innergård.
Furugolv och grå väggar.
Plats för dubbelsäng, sängbord och byrå.

BADRUM
Välplanerat badrum i god storlek och modern stil.
Svart klinkergolv och vita helkaklade väggar.
Utrustat med WC, kommod, inbyggt badkar och spotlights i tak.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Förening

Fastigheten
Brf Modellen 12 & 13 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 58 lägenheter varav 57 är upplåtna med bostadsrätt och 1 med hyresrätt. Finns även 7 hyresrättslokaler.

Föreningen förvärvade fastigheten år 1982 och marken innehas med äganderätt. Fastigheten innefattar adresserna Vikingagatan 24, Vikingagatan 22 och Tomtebogatan 16.

Föreningen har mycket god ekonomi med långfristiga skulder om cirka 0 kr och skuldbelåning per kvadrat om cirka 360 kr. Årsavgiften planeras att höjas från år 2019 med 63 kr per kvadrat.

En överlåtelseavgift tas ut om 1 138 kr som betalas av köparen.
Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 455 kr per pantsättning.

Juridisk person accepteras ej som köpare.
Delat ägande godkänns.

Besök gärna föreningens hemsida www.brfmodellen.se

Bilder

Sekelskiftesdrömmen med spatiösa sällskapsytor
Högt till tak och stora fönsterpartier
Pampig atmosfär av den imponerande rymden
Höga golvsocklar gömmer sig bakom soffan
Vacker kakelugn förhöjer myskänslan
Ståtliga fönster med djupa och speglade nischer
Underbart ljusinsläpp från två väderstreck
Genomgående furugolv
Perfekta ytor för större middagsbjudningar
Ljust kök med generösa arbetsytor
Smakfulla materialval och full maskinell utrustning
Matplats invid stort fönsterparti med utsikt mot innergård
Inbyggd vinkyl för finsmakaren
Rogivande sovrum med inbyggd garderobsvägg
Plats för dubbelsäng, sängbord och byrå
Fint ljusinsläpp och utsikt mot innergård
Stilrent badrum i god storlek
Välkomnande hall med plats för förvaring
Vikingagatan 24

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Vikingagatan 24, 1 tr

Viktor Moberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 01
Mobil: 073-200 02 28
Epost: viktor@innerstadsspecialisten.se