Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
Bahar Nabavi
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Völundsgatan 11, 4tr

Möjlig 3:a med balkong i sydväst och 20-talscharm

I pittoreska kvarter med omedelbar närhet till Rörstrandsgatans heta puls och Vasaparken hittar du denna ljusa lägenhet med en härlig planlösning och välbevarad 20-talscharm. Hemmet har stor rymd tack vare generös takhöjd och stora fönster i två väderstreck vilket ger rikligt med dagsljus. Balkong i sydvästligt läge mot en grönskande innergård, matplats i köket samt möjlighet att bygga om till en 3:a är några av många fördelar värda att lyfta fram. Möjlighet till öppen planlösning finns.

Basfakta

2,5 rum om 67 kvm
5.195.000 kr Utgångspris / bud
3.611 kr/mån Inkl värme, vatten och bredband (fiber)

Visningar

Söndag 22/4 kl: 13:15 - 14:00
Måndag 23/4 kl: 17:00 - 17:45

Mäklare

Bahar Nabavi | bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

Bahar Nabavi
bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Gå ner

Völundsgatan 11, 4tr

Möjlig 3:a med balkong i sydväst och 20-talscharm

I pittoreska kvarter med omedelbar närhet till Rörstrandsgatans heta puls och Vasaparken hittar du denna ljusa lägenhet med en härlig planlösning och välbevarad 20-talscharm. Hemmet har stor rymd tack vare generös takhöjd och stora fönster i två väderstreck vilket ger rikligt med dagsljus. Balkong i sydvästligt läge mot en grönskande innergård, matplats i köket samt möjlighet att bygga om till en 3:a är några av många fördelar värda att lyfta fram. Möjlighet till öppen planlösning finns.

Basfakta

2,5 rum om 67 kvm
5.195.000 kr Utgångspris / bud
3.611 kr/mån Inkl värme, vatten och bredband (fiber)

Visningar

Söndag 22/4 kl: 13:15 - 14:00
Måndag 23/4 kl: 17:00 - 17:45

Mäklare

Bahar Nabavi | bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

Bahar Nabavi
bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Interiör

Varmt välkomna till denna ljusa och välplanerade lägenhet belägen i vackra Atlasområdet med dess färggranna och mysiga småstadskänsla. Förutom ett högt läge på fjärde våningen erbjuder lägenheten fönster i två väderstreck och lättmöblerade ytor samt en solig balkong i sydväst. Den bevarade 20-tals charmen återfinns i många underbara detaljer såsom speglade innerdörrar, vackra golv samt det fina valvet som blivit ett kännetecken för Swedish Grace och Art-Déco arkitekturen. Vardagsrummet är lättmöblerat och ligger i anslutning till den möblerbara, inre hallen som med fördel kan göras om till ett kök för den som önskar disponera bostaden som en 3:a. Det stora sovrummet rymmer en dubbelsäng och lämnar mycket plats för andra möbler såsom skrivbord, byråer och garderober.

Kök och badrum är stambytta och håller en modern standard med bekvämligheter såsom golvvärme, tvättmaskin och diskmaskin. Lättmöblerade rum och genomgående ljusa väggar ger ett sobert och harmoniskt hem. Vackert spröjsade originalfönster i två väderstreck ger ett strålande ljusinsläpp med himlen som närmaste granne tack vare det fria läget högt upp i huset.

Bostadsrättsföreningen är mycket stabil med en total skuldsättning om endast 3,5 Mkr, friköpt tomt och en fastighet där samtliga stora renoveringar redan är genomförda. Här bor du med det bästa läget i pittoreska Atlasområdet med dess härliga charm. Ett stenkast bort har du S:t Eriksplan och Rörstrandsgatan med ett av Stockholms mest spännande krog- och restaurangutbud. I närheten finns även många grönområden som erbjuder härliga promenader, Vasaparken och Karlbergs slottspark med motionsspår och badmöjligheter. På cykel når du lätt Hagaparken med härliga gräsmattor, tennisbanor, caféer och restauranger samt kanotklubb invid Brunnsviken. Mycket goda kommunikationer i närheten med bussar, tunnelbana, flygbuss från S:t Eriksplan och pendeltåg från Odenplan.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Ljus hall med vitmålade väggar och stavparkett samt avhängningsmöjligheter. Säkerhetsdörr finns.

INRE HALL
Möblerbar inre hall med fiskbensparkett, ljusa väggar och en underbar välvd öppning mot vardagsrummet. Ytan nyttjas idag som arbetshörna men kan med fördel möbleras med matbord. Den som vill disponera lägenheten som en trea kan ansöka om att flytta köket hit och på så sätt göra om det befintliga köket till ett ytterligare sovrum (andra i huset har gjort denna förändring).

BADRUM
Stambytt badrum med klassiskt vitt kakel på väggar och klinker på golvet. Badrummet har golvvärme, WC, dusch med glasvägg samt tvättmaskin. Här finns även handdukstork och handfat med både kommod och spegelskåp för förvaring.

KÖK
Stort och luftigt kök med gott om arbetsyta och en generös matplats för ca 6 personer. Gott om förvaring bakom vita luckor (Puustelli), arbetsytor i svart granit och moderna vitvaror som inkluderar en spis från SMEG med elugn och gashäll, vägghängd fläkt i rostfritt stål, diskmaskin och kyl/frys. I anslutning till köket finns en passage med en generös garderob med originaldörr.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet ligger i anslutning till den spatiösa inre hallen. Även här ligger det fiskbensparkett som tillsammans med de ljusa väggarna och bevarade innerdörrarna ger bostaden en elegant men mysig karaktär. Rummet är lättmöblerat med gott om plats för både soffa, TV-möbel och fåtöljer.

SOVRUM
Tyst och rogivande sovrum med fiskbensparkett, ljust målade väggar och pardörrar ut till balkongen. Här finns en generös garderobsvägg med vita dörrar, en inbyggd klädkammare och plats för en dubbelsäng samt nattduksbord, byrå eller arbetshörna.

BALKONG
Trevlig balkong i sydvästligt läge med eftermiddagssol och plats för utemöbler. Balkongen vetter mot en grönskande och tyst innergård.

TILLTRÄDE
Enligt överenskommelse.

Förening

Fastigheten
Bostadsrättsföreningen Loket 21 är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten. Föreningen består av 24 lägenheter som samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen har en stabil ekonomi med en låg belåningsgrad om totalt 3,5 Mkr och en kassa på ca 600 000. Samtliga stora renoveringa är genomförda. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget.

Delat ägande godkänns.
Juridisk person accepteras inte som medlem.

Överlåtelseavgiften är 1137,50 kr och betalas av köparen.
Pantsättningsavgiften är 455 kr.

Den ekonomisk förvaltningen sköts av Agenta Förvaltning AB.

Bilder

Solig balkong i sydvästligt läge
Rymligt sovrum mot lugn innergård
Goda förvaringsmöjligheter i sovrummet och utgång till balkong
Högt och härligt läge
Vardagsrum med fiskbensparkett
Art- Déco när den är som bäst
Tidstypiska, spröjsade fönster
Välkomnande och hemtrevlig lägenhet
Fönster i två väderstreck
Möblerbar inre hall, möjlighet att disponera som matsal
Bevarade originaldetaljer
Kök med matplats
Ett själfullt hem
Ytterst goda arbetsytor
Förvaring bakom vita luckor
Dubbla fönster och generös takhöjd
Stambytt badrum med golvvärme och tvättmaskin
Entréhall med avhängningsmöjligheter och säkerhetsdörr
Välskött hus i pittoreskt område
Restaurang Portal och flertalet trevliga krogar i närheten
Sommarbild på dessa pittoreska kvarter i hjärtat av Sankt Eriksplan
Rörstrandsgatans många uteserveringar runt knuten
Intill Vasaparken och Sven Harrys konstmuseum

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Völundsgatan 11, 4tr

Bahar Nabavi

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 00
Mobil: 070-967 11 06
Epost: bahar@innerstadsspecialisten.se