Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
CARINA KÄLL KNAUST
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Völundsgatan 9, 1tr

Charmig "minitvåa" med rymlig sovalkov & bästa läge i Atlas

En mysig och charmfull "minitvåa" i mycket gott skick, belägen i vackra Atlasområdet. Förutom en praktisk sovalkov med plats för 1.60 säng och kök med matplats erbjuder bostaden 20-tals charm samt rymligt badrum med plats för TM. Bostaden har vacker fiskbensparkett och bevarade originaldörrar.

Basfakta

1,5 rum om 39 kvm
3.275.000 kr Utgångspris / Bud
2.759 kr/mån inkl värme, VA

Mäklare

CARINA KÄLL KNAUST | carina@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-899 79 08 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

CARINA KÄLL KNAUST
carina@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-899 79 08 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Extra kontaktperson

My Engblom von Strauss | my@innerstadsspecialisten.se
Tel: 0708-99 79 58 | 08-666 00 00

Extra kontaktperson

My Engblom von Strauss
my@innerstadsspecialisten.se
Tel: 0708-99 79 58 | 08-666 00 00

Gå ner

Völundsgatan 9, 1tr

Charmig "minitvåa" med rymlig sovalkov & bästa läge i Atlas

En mysig och charmfull "minitvåa" i mycket gott skick, belägen i vackra Atlasområdet. Förutom en praktisk sovalkov med plats för 1.60 säng och kök med matplats erbjuder bostaden 20-tals charm samt rymligt badrum med plats för TM. Bostaden har vacker fiskbensparkett och bevarade originaldörrar.

Basfakta

1,5 rum om 39 kvm
3.275.000 kr Utgångspris / Bud
2.759 kr/mån inkl värme, VA

Mäklare

CARINA KÄLL KNAUST | carina@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-899 79 08 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

CARINA KÄLL KNAUST
carina@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-899 79 08 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Extra kontaktperson

My Engblom von Strauss | my@innerstadsspecialisten.se
Tel: 0708-99 79 58 | 08-666 00 00

Extra kontaktperson

My Engblom von Strauss
my@innerstadsspecialisten.se
Tel: 0708-99 79 58 | 08-666 00 00

Interiör

Med bästa läge i Atlas och med omedelbar närhet till Rörstrandsgatans heta puls och vackra vattendrag hittar ni denna välplanerade "minitvåa" med välbevarad charm. Lägenheten är genomgående i mycket fint skick med flertalet bevarade detaljer från byggåret såsom generös takhöjd, vackra trägolv, spröjsade fönster med djupa nischer och spegeldörrar. Vardagsrummet är ljust och luftigt med vacker fiskbensparkett och ljusa ytskikt. Separat och rymlig sovalkov med plats för 1.60 säng vilket gör bostaden mycket praktisk. Trivsamt kök med matplats för 2-4 personer, möblerbar hall och rymlig dusch/wc med plats för tvättmaskin. God förvaring i inbyggd garderob i rummet samt två garderober i hall.

Välskött förening med fint underhållet hus och mysig innergård som sommartid förvandlas till en liten grönskande oas.

Mysiga balkonger finns i trapphuset med utsikt mot föreningens grönskande gård.

Optimalt hem för såväl singeln som paret.

Här bor du med det bästa läget i pittoreska Atlasområdet, även kallat "Lilla Paris" på grund av sin arkitektur och härliga charm. Ett stenkast bort har du S:t Eriksplan och Rörstrandsgatan med ett av Stockholms mest spännande krog- och restaurangutbud. I närheten finns även många grönområden som erbjuder härliga promenader, Vasaparken och Karlbergs slottspark med motionsspår och badmöjligheter. På cykel når du lätt Hagaparken med härliga gräsmattor, tennisbanor, caféer och restauranger samt kanotklubb invid Brunnsviken. Mycket goda kommunikationer i närheten med bussar, tunnelbana och flygbuss från S:t Eriksplan.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Trevlig möblerbar hall med kapphängare i original och fin fiskbensparkett. Rymlig dubbelgarderob för förvaring.

SÄLLSKSPSRUM
Generöst och luftigt sällskapsrum med vacker fiskbensparkett och stort spröjsat fönster som vetter ut mot lugna Völundsgatan. Gott om plats för soffgrupp, mediamöbel, bokhyllor och övrig möblering. Ingång till rymlig garderob.

ALKOV
Rogivande alkov som rymmer dubbelsäng och sängbord. Det finns fina originalskåp bevarade i alkoven vilket bidrar med extra god förvaring. Alkoven är rymlig och kan enkelt omdisponeras till avskilt sovrum genom att sätta upp en vägg, vilket flera med liknande lägenheter har gjort. Ett annat alternativ är att lägga köket i alkoven och då omdisponera köket till sovrum.


KÖK
Trivsamt kök med matplats för 2-4 personer. Gott om förvaring i köksskåp som sträcker sig upp till tak, vit mosaik ovan arbetsbänken av valnöt. Full maskinell utrustning såsom spishäll, ugn, kyl/frys, diskmaskin och utdragbar fläkt. Stort spröjsat fönster som genererar ett härligt ljusinsläpp till både köket och hallen.

BADRUM
Fräscht helkaklat badrum med grått klinker på golv och vitt kakel på vägg. Generös tilltagen duschplats med vikbara väggar, snyggt handfat, wc och bra förvaring i badrumsskåp med spegel. Det finns möjlighet att få plats med en mindre tvättmaskin.


ÖVRIGT
Väggar i stora rummet målades om, hall och kök tapetserades och alla tak målades om i december 2015.

Ombyggnader i lägenheten får endast utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. Ombyggnader som berör bärande konstruktioner, el, vatten och ventilation eller lägenhetens planlösning ska alltid styrelsens godkännande inhämtas före byggstart. Gällande förslag på alternativ planskiss så måste köpare själv förvissa sig om att den är genomförbar innan köpet.

Säljaren disponerar ett vindsförråd.

Tillträde enligt överenskommelse.

Förening

Fastigheten
Bostadsrättsföreningen Loket 22 ekonomiska förvaltning sker genom SBC, telefon 0771 72 27 22.

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och man förvärvade fastigheten 1999. Föreningen äger marken.

Föreningen består av 28 bostadsrätter, 1 hyresrätt och 2 lokaler. Husets totala yta är 991 kvm och lokalytan utgör 77 kvm.

Lågt belånad bostadsrättsförening, endast ca 6,6 miljoner i långfristiga skulder och ca 1 miljon i kassan.

Inga avgiftsförändringar finns planerade.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2016 och sträcker sig fram till 2031.

Delat ägande godkänns. Juridisk person accepteras ej som medlem i föreningen.

Överlåtelseavgift om 2,5% betalas av köparen (f.n 1120 kr).

Pantsättningsavgift betalas av köparen om 1% (f.n 448 kr).

Bilder

Kök
Sällskapsrum
Kök
Kök
Detaljbild kök
Kök
Kök mot hall
Sällskapsrum
Sällskapsrum
Vackra 20-talsdetaljer
Vacker fiskbensparkett
Sovalkov och vackert spröjsat fönster
Rymlig sovalkov med plats för dubbelsäng
Spröjsat fönster i sällskapsrum
Rymlig sovalkov med ingång från sällskpasrum
Rymlig sovalkov
Rymlig sovalkov
Hall
Dusch/wc
Härlig engelsk trädgård framför entrén
Grönskande innergård
Fasadbild och trapphus

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Völundsgatan 9, 1tr

CARINA KÄLL KNAUST

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 04
Mobil: 070-899 79 08
Epost: carina@innerstadsspecialisten.se