Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
Bahar Nabavi
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Vulcanusgatan 3, 2tr

BALKONG I SYDVÄST- ÖPPEN SPIS - BEVARAD CHARM

En fräsch och välplanerad lägenhet belägen i vackra Atlasområdet med dess färggranna och mysiga småstadskänsla. Förutom fönster i två väderstreck med lättmöblerade ytor och balkong erbjuder bostaden en bevarad 20- talscharm samt stort badrum med badkar. Möblerbar hall med vacker stavparkett, pardörrar i original och utomordentliga förvaringsmöjligheter.

Basfakta

2 rum om 62 kvm
5.495.000 kr Utgångspris / bud
3.663 kr/mån inkl värme, VA, kabel-tv (basutbud) & bredband

Visningar

Söndag 17/12 kl: 12:30 - 13:30

Mäklare

Bahar Nabavi | bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

Bahar Nabavi
bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Extra kontaktperson

Viktor Moberg | viktor@innerstadsspecialisten.se
Tel: 0732-000228 | 08-666 00 00

Extra kontaktperson

Viktor Moberg
viktor@innerstadsspecialisten.se
Tel: 0732-000228 | 08-666 00 00

Gå ner

Vulcanusgatan 3, 2tr

BALKONG I SYDVÄST- ÖPPEN SPIS - BEVARAD CHARM

En fräsch och välplanerad lägenhet belägen i vackra Atlasområdet med dess färggranna och mysiga småstadskänsla. Förutom fönster i två väderstreck med lättmöblerade ytor och balkong erbjuder bostaden en bevarad 20- talscharm samt stort badrum med badkar. Möblerbar hall med vacker stavparkett, pardörrar i original och utomordentliga förvaringsmöjligheter.

Basfakta

2 rum om 62 kvm
5.495.000 kr Utgångspris / bud
3.663 kr/mån inkl värme, VA, kabel-tv (basutbud) & bredband

Visningar

Söndag 17/12 kl: 12:30 - 13:30

Mäklare

Bahar Nabavi | bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

Bahar Nabavi
bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Extra kontaktperson

Viktor Moberg | viktor@innerstadsspecialisten.se
Tel: 0732-000228 | 08-666 00 00

Extra kontaktperson

Viktor Moberg
viktor@innerstadsspecialisten.se
Tel: 0732-000228 | 08-666 00 00

Interiör

Belägen centralt på Sankt Eriksplan med omedelbar närhet till Rörstrandsgatans heta puls och vackra vattendrag hittar du denna lägenhet med en härlig planlösning och välbevarad 20-talscharm. Hemmet har stor rymd tack vare generös takhöjd och stora fönster i två väderstreck vilket ger rikligt med dagsljus. Bostaden karakteriseras av dess ytterst välbevarade detaljer från byggnadsåret samtidigt som hemmet erbjuder ett genomgående gott skick. Balkong i sydvästligt läge mot en grönskande innergård, matplats i köket och ett badrum i toppskick är några av många fördelar värda att lyfta fram.

Vardagsrummet är lättmöblerat med en fungerande öppen spis och ligger i anslutning till den möblerbara, inre hallen. Det stora sovrummet rymmer en dubbelsäng och lämnar mycket plats för andra möbler såsom skrivbord, byråer och garderober. En stor klädkammare i original, två originalgarderober i den inre hallen samt städ- och serveringsskåp i anslutning till entréhallen ger mycket goda förvaringsmöjligheter.

Här bor du med det bästa läget i pittoreska Atlasområdet med dess härliga charm. Ett stenkast bort har du S:t Eriksplan och Rörstrandsgatan med ett av Stockholms mest spännande krog- och restaurangutbud. I närheten finns även många grönområden som erbjuder härliga promenader, Vasaparken och Karlbergs slottspark med motionsspår och badmöjligheter. På cykel når du lätt Hagaparken med härliga gräsmattor, tennisbanor, caféer och restauranger samt kanotklubb invid Brunnsviken. Mycket goda kommunikationer i närheten med bussar, tunnelbana, flygbuss från S:t Eriksplan och kort promenad till Citybanan.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Trevlig hall med klinkergolv, ljusa väggar och avhängningsmöjligheter. Skåp i original och anslutning till serveringsgång med bevarat serveringsskåp.

BADRUM
Stambytt och fräscht renoverat badrum i stilrena färger. Här finns grått klinkergolv med golvvärme, vitkaklade väggar och badkar. Badrumsskåp med spegel, handfat, WC och handdukstork finns.

INRE HALL
Möblerbar inre hall med stavparkett, ljusa väggar och två garderober i original. Ytan nyttjas idag som arbetshörna men kan med fördel möbleras med matbord. Den som vill disponera lägenheten som en trea kan ansöka om att flytta köket hit och på så sätt göra om det befintliga köket till ett sovrum.

VARDAGSRUM
Trevligt vardagsrum med stavparkett, ljusa väggar och fungerande öppen spis som ger rummet charm och karaktär. Här finns plats för soffa, TV möbel och bokhylla sam fåtöljer.

KÖK
Praktiskt och mysigt kök med parkettgolv, ljusa väggar och utgång till den härliga balkongen i sydvästligt läge. Vackert ljusinsläpp tack vare fönster och pardörrar i glas samt en trevlig matplats för 4-6 personer. Gott om förvaring bakom vita luckor, goda arbetsytor och moderna vitvaror i forma av spis med glashäll och ugn, fristående kyl/frys samt kolfilterfläkt.

BALKONG
Trevlig balkong i sydvästligt läge med eftermiddagssol och plats för utemöbler. Balkongen vetter mot en grönskande och tyst innergård.

SOVRUM
Rogivande och stort sovrum lugnt belägen mot den grönskande vackra innergården. Här finns samma vackra stavparkett som i övriga rum, nymålade väggar i trendig grå nyans och vackert fönster. Gott om plats för dubbelsäng, sängbord och övrig möbering. Gott om förvaring i inbyggd originalgarderob.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd.

TILLTRÄDE
Enligt överenskommelse.

Förening

Fastigheten
Brf Vulcanus 3 är en äkta förening som består av 23 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 1 lägenhet upplåten med hyresrätt vilket utgör en dold tillgång för föreningen. Ekonomin är ytterst stabil med en total belåning om 6 Mkr vilket ger en belåningsgrad om 5381 kr/kvm. Föreningen äger marken och samtliga stora renoveringar är utförda.

Juridisk person accepteras ej.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Rådrum.

Överlåtelseavgift om ca 1120 kr per lägenhet. Pantsättningsavgift om ca 448 kr per pantsättning.

Bilder

Underbar balkong i sydvästligt läge
Utgång till balkong och matplats i köket
Fönster i två väderstreck
Lättmöblerat hem
-
Fungerande öppen spis
Möblerbar inre hall
Två originalgarderober och plats för skrivbord
Ett hem med hög komfort
Luftigt och harmoniskt sovrum
Rogivande och tyst belägen mot gård
Genomgående fin stavparkett
Matplats för 4-6 personer i köket
Moderna vitvaror
-
Nyrenoverat 2010
En egen oas
-
Utsikt mot en grönskande innergård
Bevarat serveringsskåp och hatthylla
Vacker fastighet från 1929
Pittoreska kvarter i hjärtat av Sankt Eriksplan
Intill Vasaparken
Rörstrandsgatans puls runt hörnet

Karta

Intresseanmälan
Vulcanusgatan 3, 2tr

Bahar Nabavi

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 00
Mobil: 070-967 11 06
Epost: bahar@innerstadsspecialisten.se