Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
TOVE STÅL
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Wittstocksgatan 19, 3 tr

Underbar 2:a med solig balkong, attraktivt läge nära Karlaplan!

Belägen i ett av Östermalms mest idylliska kvarter, omgiven av kullerstensgator, blomstrande träd och prunkande rabatter gömmer sig denna fantastiska tvåa med solig balkong. Optimal planering med öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Rymligt, rogivande sovrum mot innergård. God förvaring samt smakfullt kök och badrum med tvättmaskin.

Basfakta

2 rum om 47 kvm
2310 kr/mån Inkl värme & VA

Mäklare

Tove Stål | tove@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-092 25 50 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

Tove Stål
tove@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-092 25 50 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Gå ner

Wittstocksgatan 19, 3 tr

Underbar 2:a med solig balkong, attraktivt läge nära Karlaplan!

Belägen i ett av Östermalms mest idylliska kvarter, omgiven av kullerstensgator, blomstrande träd och prunkande rabatter gömmer sig denna fantastiska tvåa med solig balkong. Optimal planering med öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Rymligt, rogivande sovrum mot innergård. God förvaring samt smakfullt kök och badrum med tvättmaskin.

Basfakta

2 rum om 47 kvm
2310 kr/mån Inkl värme & VA

Mäklare

Tove Stål | tove@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-092 25 50 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

Tove Stål
tove@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-092 25 50 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Interiör

I eftertraktade kvarter invid Gustaf Adolfsparken gömmer sig denna underbara funkistvåa med solig balkong. Idylliskt belägen med kullerstensgator och blomstrande magnolieträd direkt utanför porten inges ett oerhört lugn, trots händelsernas centrum ett par kvarter bort vid Karlaplan. Lägenheten är belägen högt upp i huset med utsikt över blomstrande träd och vacker innergård. Den optimala planlösningen bjuder på en härlig öppenhet mellan vardagsrum och kök, ett rogivande sovrum för den större dubbelsängen, samt god förvaring i platsbyggd garderobsvägg i såväl sovrum som hall. Kök med goda arbetsytor, stilrena materialval och full maskinell utrustning. Fräscht badrum med dusch och tvättmaskin. Sist men inte minst finns en underbar takterrass i föreningen med sol hela dagen och fantastisk utsikt.

Varmt välkomna på visning!

OMRÅDESBESKRIVNING: Läget på Wittstocksgatan är optimalt. Här bor ni lugnt och fridfullt invid Gustaf Adolfsparken med händelsernas centrum runt knuten. Några minuter bort möter ni Karlaplan med Fältöversten, Östermalms stora köpcentrum som bjuder på ett mycket välgenomtänkt urval av allt från matvarubutiker, restauranger, caféer, blomsterbutik, kläd- och skobutiker samt all tänkbar service. Runt knuten ligger välkända Valhallabageriet för den som önskar nybakat bröd om helgdagsmornarna. Ett par kvarter ner på Karlavägen ligger välbesökta restaurangen Broms, anrika bageri Tösse och berömda ICA Esplanad med sin fantastiska charkdisk. Med en kort promenad från bostaden når ni Östermalmstorg med uteserveringar och torghandel om sommaren, samt välkända Östermalmshallen med kulinariska smaker från all världens hörn. Ett stenkast ner från Östermalmstorg ligger Stureplan med caféer, restauranger och Stockholms omtalade nattliv.

Bostaden omringas av fantastisk grönska med natursköna promenadstråk längs med Djurgårdskanalen, över till Kungliga Djurgården eller varför inte ta en långpromenad över Gärdesfältet och vidare förbi Kaknästornet.
För den kulturintresserade är Östermalm optimalt då museum, konstgallerier och välkända antikvitetshus runt om berikar området.

I närhet till bostaden finns ypperliga kommunikationer med närhet till både buss och tunnelbana vilka tillsammans knyter samman hela Stockholms innerstad.


LÄGENHETEN DISPONERAS ENLIGT FÖLJANDE:
- Välkomnande hall med säkerhetsdörr och ordentliga avhängningsmöjligheter av ytterkläder i platsbyggd garderobsvägg med spegeldörrar. Ljusmålade väggar följer sedan vidare in i resten av lägenheten för en enhetlig känsla. På hallgolvet ligger stilfull, mörk skiffer med golvvärme vilken följer vidare in i köket.

- Kök och vardagsrum ligger i en härlig öppen planlösning. Köket följer längs med en av rummets väggar och sluter upp i en vinkel med förvaringsutrymme undertill. Köket erbjuder gott om plats för porslin och köksartiklar bakom vit skåpinredning. Goda arbetsytor finns att tillgå på mörk bänkskiva. Köket är fullt maskinellt utrustat från Miele med spis, ugn, spisfläkt, kyl/frys samt diskmaskin. Intill köket ges en naturlig matplatsdel för matbordet. Vidare in möter vi vardagsrummet. Ett luftigt rum med fantastiskt ljusflöde från generöst fönsterparti samt halvglasad balkongdörr. Rummets representativa ytor nyttjas ypperligt för större soffgrupp, mediamöblemang samt förvaringsmöbel. Öppenheten mot köket inger en känsla av både luft och rymd där de sociala ytorna kommer i fokus. På golvet ligger mörkbetsad, klassisk fiskbensparkett.

- Halvglasad dörr i vardagsrummet öppnar upp mot balkongen. En stor, underbar balkong i högt västläge med eftermiddagssol. Här ges ni härlig utsikt över prunkande rabatter och blomstrande träd.

- Bakom köket, vägg i vägg med vardagsrummet och mot tyst innergård, gömmer sig det rogivande sovrummet med plats för dubbelsängen. En platsbyggd, djup garderobsvägg ger exceptionella förvaringsutrymmen från golv till tak.

- Badrummet nås med ingång från hallen. Ett fräscht badrum i ljusa materialval med vitkaklade väggar och golvvärme. Ordentligt, separat duschutrymme bakom infällbara glasduschväggar. Tvättställ med kommod för god förvaring. I badrummets ena hörna finns en toppmatad tvättmaskin med handdukstork över. Spotlights i taket ger god belysning.

Lägenheten är pantsatt.

Tillträde enl. ök.

Förening

Fastigheten
Bostadsrättsföreningen Tamburmajoren 10 är en äkta förening som bildades 2002 består av 31 lägenheter varav 30 är upplåtna med bostadsrätt, en lägenhet är upplåten med hyresrätt samt en hyreslokal. Marken innehas med äganderätt.

Avgifterna sänktes med 10% 2016. Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget (2018-05-09).

Juridisk person accepteras ej.
Delat ägarskap godkänns.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 138 kr betalas av säljaren, samt en pantsättningsavgift om ca 455kr.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Furbo Ab.

Bilder

Vardagsrum mot den soliga balkongen
Solig balkong
Kök och vardagsrum i härlig öppenhet
Sovrum mot vardagsrum
-
Solig balkong
Härlig balkong
Balkong
Fantastiskt ljus
Vardagsrum med balkong
Härligt ljusinsläpp via två fönsterpartier
Vy mot soffgrupp
Vardagsrum mot matplats och kök
Kök och vardagsrum i öppenhet
Kök mot vardagsrum
Stilfullt kök
Sovrum
Mot hall / Matplats
Vy från entrén / Badrum
Föreningens härliga takterass
Blomstrande magnolieträd på Wittstocksgatan / Föreningens takterass
Fantastisk innergård
Gustaf Adolfskyrkan
Gustaf Adolfsparken
Valhallabageriet runt hörnet
Fältöversten vid Karlaplan
Fantastisk grönska vid Karlaplan

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Wittstocksgatan 19, 3 tr

TOVE STÅL

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 00
Mobil: 070-092 25 50
Epost: tove@innerstadsspecialisten.se