Gå tillbaka

Vår uppgift är att få ut det bästa möjliga av ert boende

Att sälja ditt hem är sannolikt en av de största affärerna du gör i livet. Det är därmed ett stort förtroende som du lägger i mäklarens händer. Valet är viktigt. Och i våra ögon finns det inget mer tillfredsställande än en säljare eller köpare som känner att vår lösning har skapat en extra lyckad affär.

Vi löser vårt uppdrag genom att alltid befinna oss nära dig, rent bokstavligt eftersom vi är en lokal mäklare. Det håller oss uppdaterade, på tå, och vår kunskap om området du bor i blir bara större och större för varje dag. Som lokal mäklare har vi inte bara ovärderlig kunskap om er förening och dina kvarter, tack vare vårt omfattande och ständigt växande kundregister hittar vi snabbt köpstarka spekulanter till ditt hem.

Så fungerar det när du säljer din bostad – några enkla steg

Gå ner

Vår uppgift är att få ut det bästa möjliga av ert boende

Att sälja ditt hem är sannolikt en av de största affärerna du gör i livet. Det är därmed ett stort förtroende som du lägger i mäklarens händer. Valet är viktigt. Och i våra ögon finns det inget mer tillfredsställande än en säljare eller köpare som känner att vår lösning har skapat en extra lyckad affär.

Vi löser vårt uppdrag genom att alltid befinna oss nära dig, rent bokstavligt eftersom vi är en lokal mäklare. Det håller oss uppdaterade, på tå, och vår kunskap om området du bor i blir bara större och större för varje dag. Som lokal mäklare har vi inte bara ovärderlig kunskap om er förening och dina kvarter, tack vare vårt omfattande och ständigt växande kundregister hittar vi snabbt köpstarka spekulanter till ditt hem.

Så fungerar det när du säljer din bostad – några enkla steg

1. Hör av dig till oss

Det kan inte vara enklare: ring eller maila oss och vi garanterar att du får kontakt med en engagerad och lokalt förankrad mäklare som kan just dina kvarter. Kom ihåg att våra värderingar alltid är kostnadsfria och förutsättningslösa.

2. Första mötet – hembesöket

Vid ett hembesök går vi gemensamt igenom bostaden och tillsammans med dig lyfter vi fram fördelarna som gör din bostad attraktiv för köparen. Vi berättar också om vårt arbetssätt och hur vi rekommenderar att man bäst marknadsför bostaden. Under hembesöket får du information om gällande skatteregler och vi ger dig även en bedömning av marknadsvärdet på bostaden. 


Om du väljer att anlita oss upprättar vi ett förmedlingsuppdrag med en tidplan för hela processen. När bostaden ska marknadsföras fotograferar vi den med en professionell inredningsfotograf för att verkligen lyfta hemmets fördelar på bästa sätt. Om du vill ha hjälp med inredning inför visning eller fotografering hjälper vi självklart till med det genom våra vassa inredningsexperter.

Vår säljgaranti innebär att om vi inte lyckas sälja din bostad till uppsatta mål eller om du av någon annan anledning vill avbryta samarbetet – då kan du närsomhelst göra det. Du tar alltså ingen risk när du kontaktar eller väljer att testa oss. Det kan vara skönt att veta när man står inför en av livets största affärer.

3. Marknadsföring

Oavsett hur fin din bostad redan är ser vi till att lyfta den ytterligare med övertygande marknadsföring – som når rätt spekulanter. Vi producerar en påkostad objektsbeskrivning med mängder av bilder som ger spekulanterna att helhetsintryck av ditt hem och bostaden matchas med köpare från vårt spekulantregister.

Vi ser givetvis till att bostadsannonsen publiceras på rätt sajter för målgruppen, exempelvis hemnet.se, bovision.se, blocket.se och på vår egen hemsida. I SvD Magasinet får du en av marknadens mest iögonfallande annonser och självklart marknadsför vi även bostaden till grannar och boende i närområdet.

Vi marknadsför även ert hem mot vårt stora, ständigt växande och alltid uppdaterade kundregister för att hitta de rätta spekulanterna.

4. Visningar

Vi arbetar med både personliga och allmänna visningar. Det beror på uppdragets art och hur du som säljare vill ha det. Det är en självklarhet att våra mäklare har stor kunskap om såväl din bostad som föreningen du bor i och dess omgivningar för att kunna ge bästa möjliga service och svara på frågor under visningen.

5. Intressenter och budgivning

Efter visningen hör vi av oss till dig och berättar hur visningen gått – hur många som var där, hur många som är fortsatt intresserade och vilka synpunkter vi fått från besökarna. Under veckan hålls en tät kontakt med spekulanterna och om flera är intresserade blir det budgivning. Vi tar hand om alla kontakter i samband med budgivning och håller dig givetvis hela tiden informerad om utvecklingen. Du kan enkelt följa budgivningen via sms eller på hemsidan. Vanligtvis är det den köpare som lagt högsta budet som köper bostaden men i slutändan är det du som säljare som bestämmer vem du vill sälja till. Och till vilket pris.

6. Kontraktsskrivning

När vi har hittat rätt köpare och pris upprättar vi ett köpekontrakt mellan dig som säljare och köparen av bostaden. Kontraktet innehåller bland annat köpeskilling, tillträdesdag och eventuella förbehåll. I det här läget har vi redan kontrollerat köparens soliditet och lånemöjlighet. I samband med kontraktsskrivningen betalar köparen en handpenning på tio procent av köpeskillingen som normalt betalas inom en vecka. Syftet med handpenningen är att ge dig som säljare en säkerhet att köparen inte tänker dra sig ur affären. Handpenningen sätts in på mäklarens så kallade klientmedelskonto i avvaktan på att köparen blir medlem i bostadsrättsföreningen eller i avvaktan på att andra villkor i avtalet uppfylls. När villkoren är uppfyllda meddelar mäklaren säljare och köpare, handpenningen betalas därefter ut till dig, detta sker normalt inom 2-4 veckor.

7. Inför tillträdesdagen

Innan du flyttar ur din bostad är det vissa praktiska saker som måste ordnas.

Här är en checklista:

  • Säljaren meddelar mäklaren om de lån med lånenummer som lägenheten
    är pantsatt för samt sitt kontonummer för slutlikviden.
  • Gör flyttanmälan, för flyttanmälan klicka här
  • Avsluta ert elabonnemang, normalt Fortum, telefon 020-46 00 00
  • Avsluta er hemförsäkring.
  • Flytta ert telefonabonnemang, normalt Telia, telefon 90 200
  • 2-3 veckor innan tillträdesdagen bokar mäklaren tid hos köparens bank för överlåtelsen

8. Tillträdesdagen

När det är dags för köparen att få tillträde till bostaden träffas vanligtvis säljare, köpare och fastighetsmäklare hos mäklaren för att slutföra köpet. Köparen betalar köpeskillingen för bostaden och en likvidavräkning undertecknas. Mäklaren och banken hjälper dig som säljare att lösa de lån som belastar bostaden, reglerar månadsavgifter, med mera. Köparen får nycklar och de handlingar som berör bostaden. Det är viktigt att du som säljare har sett till så att lägenheten är flyttstädad.