Borgargatan 6, 4tr

Visa alla bilder

Drömbostad; högt upp, insynsskyddat och balkong med sol från lunch till kväll

Här finner ni ett underbart hem som ni kommer trivas i många år framöver. Härligt social planlösning där kök och matplats har en central roll i hemmet, samtidigt som sovrummet ligger lugnt och avskilt, detta tillsammans med en balkong med sol från lunchtid och in på sena kvällen, har bostaden allt man kan önska sig. Lägenheten ligger lugnt och insynsskyddat mot innergården, på högt läge med utsikt över takbleck, med hela Hornstulls utbud och puls precis utanför porten. Välskött förening.

Adress
Borgargatan 6, 4tr
Antal rum
2 rum om 56 kvm
Avgift
3 663 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Marcus Strömberg
HAN2614161E52724C4684293BC83755ECAE
Reg. fastighetsmäklare 0709-353621 Maila mig
Balkong i bästa västläge med sol från lunch till kväll Borgargatan 6, 4tr
Förstora bild
Balkong i bästa västläge med sol från lunch till kväll

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Borgargatan 6, 4tr
Förstora bild
Alternativ planritning Borgargatan 6, 4tr
Förstora bild
Alternativ planritning
Planritning Borgargatan 6, 4tr
Förstora bild
Planritning Borgargatan 6, 4tr
Förstora bild
Alternativ planritning
Välkommen till denna drömbostad, på högt lugnt läge, med solig balkong och fantastiskt ljusflöde med tre fönster i fil. Hemmet bjuder på allt som singeln eller paret behöver; stort välutrustat kök, underbar matplats mellan kök och vardagsrum, socialt vardagsrum, gott om förvaring i flera garderober, ett rofyllt sovrum. Vackra 20-tals detaljer som högt i tak och djupa fönsternischer, fiskbensparkett och en möblerbar hall som är perfekt hemmakontor är extra plus i detta hem. Välskött förening.

Läget kan inte bli bättre! Med kontinental stämning och fartfylld atmosfär har området kommit att klassas som ett av stans mest attraktiva. Södermalms generösa utbud av caféer, butiker och service finns runt knuten samtidigt som naturen och lugnet är nära. För att nämna några så finns populära Tjoget på samma gata, prisbelönta Ho´s och alltid lika populära RiRi runt hörnet. I närheten finns ett flertal gym och all service är bokstavligt talat runt hörnet i Hornshuset; matbutiker (bl.a. 2000 kvm stort Hemköp) och apotek såväl som systembolag, biograf och bibliotek. Reimersholme och Långholmen bjuder på bad och andra somriga nöjen. Välkommen!

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande och rymlig hall med gott om plats för avhängning och stort utrymme för hemmakontor eller garderober. Fiskbensparkett.

WC
Invid hallen finns lägenhetens WC. Då möjlighet finns att installera toalett även i det andra badrummet blir detta en perfekt gäst WC. Utrustat med handfat, wc. Plastmatta.

KÖK
Charmigt och välutrustat kök med bra arbetsytor och gott om förvaring. Trevligt ljusinsläpp från det stora fönstret. Utrustat med gasspis, varmluftsugn, diskmaskin, micro samt kyl/frys. Schackrutigt linoleumgolv.

VARDAGSRUM
Mysigt vardagsrum med plats för soffgrupp, tv-möbel och med den öppna planlösningen mot köket får man ett perfekt utrymme för stort matbord invid fönstret. Västerläget på lägenheten ger ett underbart ljust hem. Stor originalgarderob i anslutning till vardagsrummet.

BALKONG
Stor balkong i västerläge med sol från lunch till sena kvällen sommartid. Högt läge mot grannhus.

SOVRUM
Rofyllt sovrum mot den lugna innergården. Väl tilltagen yta gör att man här kan ha säng, sängbord och läshörna/skrivbord eller extra förvaring. Gott om förvaring i stor orginalgarderob.

BADRUM
Badrum "ensuite" i sovrummet med badkar, handfat och tvättmaskin. Kakel på väggar och plastmatta på golv. Andra lägenheter har bytt badkaret mot wc och dusch.
Adress
Borgargatan 6, 4tr, 117 34 STOCKHOLM
Typ
Lägenhet, lghnr 00011
Antal rum
2 + kök
Boarea
56 kvm (enligt föreningens information)
Byggår
1929
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 4 av 5. Hiss finns.
Andel av årsavgift
3.41355%
Nettoskuldsättning
283 597 kr.
Månadsavgift
3 663 kr/mån inkl. värme, vatten, TV basutbud. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 99 kr/månad för bredband och ett obligatoriskt tillägg om 34 kr/mån för balkongfond. Total avgift i dagsläget är 3796 kr/mån.

Lägenhetens driftkostnad består av hushållsel ca 1000 kr/år, hemförsäkring ca 2100 kr/år, samt gas ca 4172 kr/år

Lägenheten har tillgång till källarförråd.
Namn
Brf Bulten 14
Byggnadsår
1929
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
716420-2231
Hemsida
Föreningens ekonomi
Enligt föreningens information finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. (Kontrollerat med föreningen 2025-05-11)

Avgiften höjdes med 20 % våren 2024, pga ökade kostnader och höjda räntor.
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
29 st
Antal lokaler
4 st
Renoveringar
2025 Översyn över brandskyddet. Montering av automatlås för gallergrind i hiss.
2024 Renovering av armatur i källare och tvättstuga.
2023 Renovering av hiss. Ny torktumlare installerad i tvättstugan. Ny automatisk dörröppnare till porten installerad.
2022 Ny ramp till gården.
2021 Nytt låssystem för portöppning.
2020 Belysning cykelförråd. Godkänd OVK genomförd. Visst stambyte och reparation av sex badrum efter vattenskada. Genomförd radonsanering med förstärkt självdrag. Ny garageport. Renovering ytterport. Inbrottsskydd tvättstuga.
2019 Ommålning av golv i källare och hiss. Påbörjad radonsanering med förstärkt självdrag i gårdshuset.
2016 Byte av fjärrvärmecentral. Takmålning, byte av stuprör och hängrännor.
2015 Säkerhetsskydd monterat på taket. Ytskiktsrenovering av trapphuset. Byte av del av avloppsstam.
2013 Trapphuset renoverades. Isolering av råvind.
2012 Omfattande gårds- och garagerenovering.
2008 Byte av elstigar.
2007 Fönsterrenovering och målning.
2006 Renovering av fasad mot gård.
2002 Stamrenovering badrum.
1996 Stamrenovering kök.

Planerade renoveringar/underhåll:
Enligt föreningens information planeras en översyn av energisystemet ske under 2025. Under året planeras även ny ytbeläggning på garagegolvet läggas (14-18 maj).
Nästa år 2026 planeras renovering av fönster. (Kontrollerat med föreningen 2025-05-11)
Parkering
I föreningen finns ett garage med åtta bilplatser samt en MC-plats. Kostnaden för att hyra garageplats för bil är kostnaden 1968 kr/mån för boende, för externa hyresgäster tillkommer kostnad för moms. Kö råder.
TV/bredband
Leverantör av TV och bredband är Bahnhof. TV basutbud via fibernätet ingår i avgiften. På avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 99 kr/mån för bredband via Bahnhof.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande, minsta accepterade ägarandel är 10 %.
Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar; gemensam gård med uteplats och stort cykelställ under tak. Tvättstuga. Soprum med grovsopor. I källaren finns sju extra förråd för uthyrning till medlemmar mot en avgift om 500 kr/mån.
Allmänt om föreningen
Fastigheten uppfördes 1929 och föreningen förvärvade fastigheten 2003.
Föreningen Brf Bulten 14 är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt. Föreningen består av 29 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt fyra lokaler upplåtna med hyresrätt. I lokalerna råder verksamhet så som arkitektbyråer och musikproduktion. Föreningens adress är Borgargatan 6. Ekonomisk förvaltning sköts av Nabo.

Besök gärna föreningens egna hemsida: www.bulten14.se
Läget är enastående. Här bor ni i pulserande kvarter i Hornstull med några av Stockholms trendigaste restauranger, fik och butiker. För att nämna några runt knuten så har ni Tjogets smakrika drinkar, Hornhusets glada stämning och Bistro Barbros asiatiska rätter. Gallerian erbjuder ett ofantligt serviceutbud med Systembolaget, träningsanläggningar och matbutiker. För den aktive finns promenadstråk längs glimrande vatten och natursköna Tantolunden samt Långholmen med dess grönskande miljö. Kommunikationerna är utmärkta med tillgång till tunnelbana och bussar.