Lundagatan 52

Visa alla bilder
Härligt ljusflöde Lundagatan 52 Mysig balkong in mot lummig innergård Lundagatan 52 Sol från ca 13-19 sommartid Lundagatan 52

Ljuvlig trea i toppskick med stor och solig balkong på populär adress!

Ljus och väldisponerad trea med stor och solig balkong. Nu ges chansen till en fantastisk bostad med fönster i två väderstreck som disponeras med två sovrum samt kök med öppen och social planlösning till vardagsrummet samt mycket goda förvaringsmöjligheter. Stilsäker bostad i toppskick med sobert färgsatta väggar, vackra golv, generös takhöjd och detaljer som bevittnar husets byggår 1932. Välskött och skuldfri förening. Utanför porten finner ni ett levande område som erbjuder ett brett utbud av restauranger, mysiga caféer och grönskande promenadstråk. Varmt välkommen in till en bostad som måste upplevas!

Adress
Lundagatan 52
Antal rum
3 rum om 82 kvm
Avgift
3 438 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Beatrice Anderberg Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 0709 66 60 39 beatrice@innerstadsspecialisten.se
Härligt ljusflöde Lundagatan 52
Förstora bild
Härligt ljusflöde
Mysig balkong in mot lummig innergård Lundagatan 52
Förstora bild
Mysig balkong in mot lummig innergård

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

Sol från ca 13-19 sommartid Lundagatan 52
Förstora bild
Sol från ca 13-19 sommartid
Plats för möblemang och planteringar Lundagatan 52
Förstora bild
Plats för möblemang och planteringar

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Sobra färgsättningar Lundagatan 52
Förstora bild
Sobra färgsättningar
Lättmöblerade ytor Lundagatan 52
Förstora bild
Lättmöblerade ytor
Härliga rumsamband Lundagatan 52
Förstora bild
Härliga rumsamband
Öppen planlösning bjuder in till större sociala tillställningar Lundagatan 52
Förstora bild
Öppen planlösning bjuder in till större sociala tillställningar
Matplats för ca 6-8 personer Lundagatan 52
Förstora bild
Matplats för ca 6-8 personer
Genomgående ljusa furutiljor Lundagatan 52
Förstora bild
Genomgående ljusa furutiljor
Stilrent och snyggt kök Lundagatan 52
Förstora bild
Stilrent och snyggt kök
Mycket goda förvaringsmöjligheter Lundagatan 52
Förstora bild
Mycket goda förvaringsmöjligheter
Arbetsbänk i marmor Lundagatan 52
Förstora bild
Arbetsbänk i marmor
 Lundagatan 52
Förstora bild
Goda arbetsytor för den matlagningsglade Lundagatan 52
Förstora bild
Goda arbetsytor för den matlagningsglade
Öppna, luftiga ytor Lundagatan 52
Förstora bild
Öppna, luftiga ytor
Ljust och harmoniskt sovrum Lundagatan 52
Förstora bild
Ljust och harmoniskt sovrum
Sovrummet rymmer dubbelsäng och mindre möblemang Lundagatan 52
Förstora bild
Sovrummet rymmer dubbelsäng och mindre möblemang
Ypperliga förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober och walk-in-closet Lundagatan 52
Förstora bild
Ypperliga förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober och walk-in-closet
Väldisponerad walk-in-closet Lundagatan 52
Förstora bild
Väldisponerad walk-in-closet
 Lundagatan 52
Förstora bild
Vackra originaldetaljer Lundagatan 52
Förstora bild
Vackra originaldetaljer
Sovrum 2 som idag disponeras som barnrum Lundagatan 52
Förstora bild
Sovrum 2 som idag disponeras som barnrum
Här ryms dubbelsäng Lundagatan 52
Förstora bild
Här ryms dubbelsäng
Sovrummet avskiljs snyggt med skjutdörrar Lundagatan 52
Förstora bild
Sovrummet avskiljs snyggt med skjutdörrar
Inre hall som idag disponeras som kontor Lundagatan 52
Förstora bild
Inre hall som idag disponeras som kontor
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter Lundagatan 52
Förstora bild
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter
Stilrent badrum med hotellkänsla Lundagatan 52
Förstora bild
Stilrent badrum med hotellkänsla
 Lundagatan 52
Förstora bild
 Lundagatan 52
Förstora bild
 Lundagatan 52
Förstora bild
 Lundagatan 52
Förstora bild
 Lundagatan 52
Förstora bild
 Lundagatan 52
Förstora bild
 Lundagatan 52
Förstora bild
 Lundagatan 52
Förstora bild
 Lundagatan 52
Förstora bild
 Lundagatan 52
Förstora bild
Planritning
Förstora bild
I en otroligt välskött förening finns denna härliga och rymliga trea, en halv trappa upp från port och från gård en trappa upp. Med lugnt läge och med närhet till grönområden, glittrande vatten och citypuls.

Lägenheten erbjuder ett mycket vackert ljusinsläpp, luftiga och ytterst lättmöblerade rum, bevarad originalcharm samt ett mycket gott skick där den sociala planlösningen gör hemmet extra lätt att förälska sig i.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med ljusa furutiljor och ljust målade väggar. Här finns goda avhängningsmöjligheter vid hatthylla.

BADRUM
Smakfullt badrum i marmor med stor dusch, tvättmaskin, wc samt kommod.

INRE HALL/KONTOR
Inre hall som idag disponeras som kontor. Här finns två rymliga klädkammare som har gott om förvaring.

MASTER BEDROOM
Harmoniskt sovrum med ljust färgsatta väggar och ljusa fututiljor. Härlig rymd med plats för dubbelsäng samt mindre möblemang. Stort och vackert spröjsat fönster skänker sovrummet ett fint ljus. Mycket goda förvaringsmöjligheter i stor walk in closet samt i platsbyggda garderober.

WALK IN CLOSET
Rymlig walk in closet för den kräsna med mycket goda förvaringsutrymmen.

VARDAGSRUM
Fantastiskt ljusinsläpp från balkongdörrar som ger en härlig rymd, ljust färgsatta väggar och ljusa furutiljor på golv. Ytterst lättmöblerat vardagsrum med plats för stor soffgrupp, mediamöbel, matgrupp samt mindre möblemang. Öppen planlösning mellan vardagsrum kök, här kan man bjuda in till större sociala tillställningar

KÖK
Stilrent kök med ljusa luckor och marmorbänk. Snygga materialval som går fint ihop med resten av bostaden. Köket erbjuder mycket goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Köket är fullt maskinellt utrustat med spis, ugn, kyl/frys och diskmaskin. Väggarna är ljust målade och på golvet ligger ljusa furutiljor. Öppen planlösning mot matplats och vardagsrum.

BARNRUM
Harmoniskt sovrum med ljust målade väggar och ljusa furutiljor på golv. Sovrummet används idag som barnrum och rymmer möblemang såsom säng, skrivbord, lekhörna och bokhylla. Generöst ljusinsläpp från det stora spröjsade fönstret in mot grönskande gård.

BALKONG
Stor och solig balkong med plats för möblemang och planteringar.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett förråd.

TILLTRÄDE
Enligt överenskommelse.
Adress
Lundagatan 52, 117 27 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 0062
Antal rum
3 + kök
Boarea
82 kvm (Faktisk uppmätning)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns ej.
Ekonomi
Andelstal 1.03338%
Månadsavgift
3 438 kr/mån I angiven avgift ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 100kr/mån tillkommer för bredband samt 50kr/mån för balkong.
Namn
Brf Gnejsen 2
Byggnadsår
1932
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
716420-1621
Föreningens ekonomi
I dagsläget finns inga beslut om avgiftsförändringar, kontrollerat med styrelsen 6/8 2020.
Föreningen äger marken?
Föreningen äger marken.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
169 st varav 5 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
18 st
Renoveringar
2002 Stammarna byttes, elstammar drogs om, fasaden putsades och taket byttes.
2011 Föreningens gård renoverades.
2011 Samtliga maskiner i tvättstugan byttes.
2011 Ommålning av samtliga fönster samt åtgärdat tätningslister.
2015 Vädringsbalkonger renoverades.
2015 Injustering av värmesystem samt byte av stamventiler.
2015 En vattenskada på fasaden vid skorstenen (port 52) åtgärdades.
2015 Bauer filter installerades på tappvatten och värmesystem.
2016 Ommålning trapphus samt installation av ny belysning.
2016 OVK besiktning och åtgärder (pågående).
2016 Renovering av dörrar till vädringsbalkonger.
2017 Renovering av källarutrymmen
2017 Renovering av föreningslokal
2017 Nya kodlås till trapphus.
2017 Delar av fasader renoverades
2017 Dränering och dagvatten baksida av 50-52.
2017 Ny plantering
2018 Målning av källare
2018 Nya förråd på vinden 46-48 och 50-52.
2018 Målning staket och källarutrymmen
2018 Påbörjad ombyggnation av lokal till 2 st lägenheter
2019 Energideklaration genomförd
2019 Rengöring och justering av ventilation
2019 OVK genomförd

Kommande renoveringar:
Fönster i fastigheten kommer att renoveras.
Parkering
Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Boendeparkering kostar 1100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.
TV/bredband
Alla lägenheter är anslutna till fibernät via Ownit med hastigheten 1000/1000 Mbit/s. En obligatorisk tilläggsavgift på 100 kr läggs på månadsavgiften för tjänsten. Föreningen är ansluten till kabelnät med Comhem som leverantör.
Överlåtelseavgift
1183 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
473 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande är tillåtet om minsta ägarandel är 10% eller större.
Andel i föreningen
1.03338%
Övrigt
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Cykelrum finns i källaren i hus 50-52. Det finns även en cykelparkering under tak bakom hus 50-52.
Barnvagnsrum finns i källaren i hus 50-52, ytterligare ett barnvagnsrum finns i källaren i hus 46-48.
Fixar-rum finns i källaren i hus 46-48.
Medlemmar kan hyra en föreningslokal för ca 30 personer, som finns i källaren i hus 50-52.
Tvättstuga finns i varje hus. En grovtvättstuga finns i hus 50-52. En drop-in tvättstuga finns i hus 46-48.
Miljöstation finns i källaren i hus 46-48. I miljöstationen kan man slänga glas, plast, kartong, elektronik, tidningar med mera (ej vitvaror, byggavfall, möbler och kemiskt avfall).
Hushållssopor kastas i sophusen som finns placerade utanför bommen bakom hus 46-48.
Allmänt om föreningen
Brf Gnejsen 2 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 169 st lägenheter. 164 lägenheter är upplåtna med bostadsrätt, 5 st är upplåtna med hyresrätt och utgör således en stor dold tillgång för föreningen. I föreningen finns även 18 hyresrättslokaler som årligen inbringar ytterst goda intäkter om ca 616 164 kr (ÅR 2019).

Föreningen förvärvade fastigheten år 2002 och marken innehas med äganderätt.

Föreningen har mycket god ekonomi och har under våren 2020 amorterat ca 14 miljoner, pengar som huvudsakligen kom ifrån att styrelsen renoverat gamla lokaler på bottenvåningen i port 52 och gjort om och sålt som bostadsrätter. Fn. har föreningen ca 2 miljoner i lån. Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget, kontrollerat med styrelsen 2020-08-06.

Besök gärna föreningens hemsida http://gnejsen2.se/
Här bor du i historiska kvarter med berömda utsiktsplatser, kullerstensgator och grönskande omgivningar. Skinnarviksberget är den högsta naturliga punkten i innerstan och härifrån ser man Riddarfjärdens glittrande vatten och stora delar av Stockholm. Kommunikationerna är mycket goda. Ett par hundra meter från huset finns både Hornstulls T-bana och Zinkensdamm T-bana, flertalet bussar avgår också i närheten. Lundagatan är en lugn och enkelriktad gata mellan Hornstulls trendiga puls och populära Mariatorget, här bor du dessutom på en av Söders finaste innergårdar med sittgrupper och grönskande planteringar. Skinnarviksparken ligger precis runt hörnet. Området erbjuder både grönska, promenadstråk, caféer samt närhet till flertalet gym. Även Tantolunden nås genom kortare promenad. I närområdet finns bland annat populära restaurangen Pane Vino, Nya Hornstulls shoppinggalleria samt natursköna Långholmen med småbåtshamn och bad.