Rörstrandsgatan 8, 2tr

Visa alla bilder
Magiskt ljusinsläpp Rörstrandsgatan 8, 2tr Underbar balkong mot fina innergårdar Rörstrandsgatan 8, 2tr Utgång till balkong från köket Rörstrandsgatan 8, 2tr

Ljuvlig sekelskiftestrea med toppläge & balkong i nästintill skuldfri brf

Med ett vackert ljusinsläpp i flera väderstreck finns denna fint planerade 3,5:a som erbjuder ytterst luftiga ytor samt en fantastisk balkong med utgång från det nyrenoverade köket. Lägenheten är högt och ljust belägen med ett attraktivt läge på härliga Rörstrandsgatan. Bostaden är mycket lättmöblerad med ovanligt goda förvaringsmöjligheter, en fin balkong mot grönskande innergård och två rymliga sovrum. Gäst WC, stort kök med matplats och fantastiska originaldetaljer är ytterligare fördelar som är värda att lyfta fram. Här bor man i en välskött förening med god sammanhållning och i princip skuldfri då kassan ligger på ca 1 mkr och skuldsättningen endast är 320 000 kr. Låg avgift där värme, vatten och bredband ingår!

Adress
Rörstrandsgatan 8, 2tr
Antal rum
3.5 rum om 114 kvm
Utgångspris/bud
10 995 000 kr
Avgift
2 527 kr/mån
Visningstider
Måndag 14/6 17:00 - 17:45 Intresseanmälan krävs och görs i annonsen på Innerstadsspecialisten.se
Aktuellt bud
12 500 000 kr
Visa budhistorik
Bahar Nabavi Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 070-967 11 06 bahar@innerstadsspecialisten.se
Magiskt ljusinsläpp Rörstrandsgatan 8, 2tr
Förstora bild
Magiskt ljusinsläpp
Underbar balkong mot fina innergårdar Rörstrandsgatan 8, 2tr
Förstora bild
Underbar balkong mot fina innergårdar

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

Utgång till balkong från köket Rörstrandsgatan 8, 2tr
Förstora bild
Utgång till balkong från köket
Ovanligt stort vardagsrum Rörstrandsgatan 8, 2tr
Förstora bild
Ovanligt stort vardagsrum

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Fantastiska fönsterpartier mot Rörstrandsgatan  i Söderläge Rörstrandsgatan 8, 2tr
Förstora bild
Fantastiska fönsterpartier mot Rörstrandsgatan i Söderläge
Fritt och ljust läge i nästintill skuldfri förening Rörstrandsgatan 8, 2tr
Förstora bild
Fritt och ljust läge i nästintill skuldfri förening
Rymligt och lättmöblerat Rörstrandsgatan 8, 2tr
Förstora bild
Rymligt och lättmöblerat
Magiskt läge nära många trevliga restauranger Rörstrandsgatan 8, 2tr
Förstora bild
Magiskt läge nära många trevliga restauranger
Fönster i flera väderstreck Rörstrandsgatan 8, 2tr
Förstora bild
Fönster i flera väderstreck
Bevarad charm och genomgående fint  skick Rörstrandsgatan 8, 2tr
Förstora bild
Bevarad charm och genomgående fint skick
Välkomnande hall som sammanbinder alla rum Rörstrandsgatan 8, 2tr
Förstora bild
Välkomnande hall som sammanbinder alla rum
Generös takhöjd och läckert burspråk Rörstrandsgatan 8, 2tr
Förstora bild
Generös takhöjd och läckert burspråk
Sovrum 2 Rörstrandsgatan 8, 2tr
Förstora bild
Sovrum 2
Rummet är i dagsläget indelat i två Rörstrandsgatan 8, 2tr
Förstora bild
Rummet är i dagsläget indelat i två
Burspråk och grönskande utsikt Rörstrandsgatan 8, 2tr
Förstora bild
Burspråk och grönskande utsikt
Arbetsrum i den ena delen och barnrum i den andra Rörstrandsgatan 8, 2tr
Förstora bild
Arbetsrum i den ena delen och barnrum i den andra
Modern glasvägg med platsbesparande skjutdörr Rörstrandsgatan 8, 2tr
Förstora bild
Modern glasvägg med platsbesparande skjutdörr
Stort badrum med badkar Rörstrandsgatan 8, 2tr
Förstora bild
Stort badrum med badkar
Gott om förvaring Rörstrandsgatan 8, 2tr
Förstora bild
Gott om förvaring
Tvättmaskin och ovanliggande plats för skötbord Rörstrandsgatan 8, 2tr
Förstora bild
Tvättmaskin och ovanliggande plats för skötbord
Stort master bedroom med dubbla fönster - möjlighet att bygga om till 2 mindre barnrum Rörstrandsgatan 8, 2tr
Förstora bild
Stort master bedroom med dubbla fönster - möjlighet att bygga om till 2 mindre barnrum
Synnerligen goda förvaringsmöjligheter från golv till tak Rörstrandsgatan 8, 2tr
Förstora bild
Synnerligen goda förvaringsmöjligheter från golv till tak
Tyst gårdsläge Rörstrandsgatan 8, 2tr
Förstora bild
Tyst gårdsläge
Mot gården vetter också det fina köket Rörstrandsgatan 8, 2tr
Förstora bild
Mot gården vetter också det fina köket
Utgång till balkongen som rymmer utemöbler Rörstrandsgatan 8, 2tr
Förstora bild
Utgång till balkongen som rymmer utemöbler
Fritt läge mot grönskande innergård Rörstrandsgatan 8, 2tr
Förstora bild
Fritt läge mot grönskande innergård
Modernt och snyggt kök Rörstrandsgatan 8, 2tr
Förstora bild
Modernt och snyggt kök
Matplats för 4-6 personer Rörstrandsgatan 8, 2tr
Förstora bild
Matplats för 4-6 personer
Familjevänligt och trivsamt boende Rörstrandsgatan 8, 2tr
Förstora bild
Familjevänligt och trivsamt boende
Gott om skåp upp till tak Rörstrandsgatan 8, 2tr
Förstora bild
Gott om skåp upp till tak
Från den välkomnande hallen når man hemmets samtliga rum Rörstrandsgatan 8, 2tr
Förstora bild
Från den välkomnande hallen når man hemmets samtliga rum
Separat gäst-WC och klädkammare i anslutning till hallen Rörstrandsgatan 8, 2tr
Förstora bild
Separat gäst-WC och klädkammare i anslutning till hallen
Goda avhängningsmöjligheter Rörstrandsgatan 8, 2tr
Förstora bild
Goda avhängningsmöjligheter
Mysig innergård med utemöbler och grill Rörstrandsgatan 8, 2tr
Förstora bild
Mysig innergård med utemöbler och grill
Säkerhetsdörr och rymlig hiss i ett fint trapphus Rörstrandsgatan 8, 2tr
Förstora bild
Säkerhetsdörr och rymlig hiss i ett fint trapphus
Välskött, nästintill skuldfri BRF med bl.a. klädbutiker i bottenplan Rörstrandsgatan 8, 2tr
Förstora bild
Välskött, nästintill skuldfri BRF med bl.a. klädbutiker i bottenplan
Rörstrandsgatans härliga uteserveringar utanför Rörstrandsgatan 8, 2tr
Förstora bild
Rörstrandsgatans härliga uteserveringar utanför
Mysig sommargågata Rörstrandsgatan 8, 2tr
Förstora bild
Mysig sommargågata
Lillebrors bageri och många andra populära ställen utanför porten Rörstrandsgatan 8, 2tr
Förstora bild
Lillebrors bageri och många andra populära ställen utanför porten
planritning Rörstrandsgatan 8, 2tr
Förstora bild
planritning
Planritning
Förstora bild
planritning
Varmt välkomna till denna luftiga och välplanerade lägenhet belägen i hjärtat av Birkastan med dess färggranna och mysiga småstadskänsla. Förutom ett högt läge erbjuder lägenheten fönster i två väderstreck och lättmöblerade ytor samt en härlig balkong mot innergården. Den bevarade charmen från byggnadsåret återfinns i många underbara detaljer såsom speglade innerdörrar, småspröjsade fönster samt de enkla stuckaturerna och mjuka linjerna som blivit ett kännetecken för arkitekturen från 1910-talet.

Vardagsrummet är stort, lätt att möblera och rymmer såväl ett stort matbord som soffa samt fåtöljer. De två sovrummen är väl tilltagna och ligger i olika delar av lägenheten. Båda rymmer dubbelsäng och lämnar mycket plats för andra möbler såsom skrivbord, byråer och garderober. Det ena sovrummet är, med hjälp av en påkostad glasvägg indelat i två mindre rum så i praktiken används bostaden som en 4:a i dagsläget. Köket är nyrenoverat 2019 och erbjuder en generös matplats för 4-6 personer. Lättmöblerade rum, i princip orörd originalplanlösning och genomgående fina snickerier från byggåret ger ett harmoniskt hem. Fönster i två väderstreck ger ett strålande ljusinsläpp.

Bostadsrättsföreningen är mycket stabil med en stark kassa om 1 mkr, en skuldsättning om endast 320 000kr, friköpt tomt och en fastighet där samtliga stora renoveringar redan är genomförda.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Hall med fiskbensparkett, ljusa väggar och gott om plats för avhängning i djup hatthylla och förvaring i djup klädkammare.

Gäst WC
I anslutning till hallen finns en gästtoalett med klinkergolv, ljusa väggar och fondvägg i mosaik. Infällda spotlights.

KÖK
Nyrenoverat kök med trägolv, ljusa väggar och stort fönsterparti och glasade pardörrar ut till den mysiga balkongen. Gott om förvaring bakom grå luckor. Kromade, läderlindade handtag och bänkskiva i ek. Diskmaskin, dubbla kyl/frys , glaskeramikhäll och inbyggd mikro samt ugn i arbetshöjd. Utdragbara skafferilådor. Köket har matplats för 4-6 personer vid det stora fönstret.

BALKONG
Balkong med trätrall och gott om plats för utemöbler och växter.

VARDASRUM
Vardagsrum med fiskbensparkett, ljusmålade väggar med fina väggpaneler, eleganta stuckaturer och stort fönsterparti mot Rörstrandsgatan. Gott om plats för matbord och stor soffa.

INRE HALL
Mellanhall med fiskbensparkett, ljusa väggar och ett praktiskt städskåp.

BADRUM
Ljust klinkergolv, ljuskaklade väggar och badkar med glasvägg. WC, två rymliga badrumsskåp, handdukstork och handfat samt stor badrumsspegel finns här. Inbyggd tvättmaskin bakom vita glas dörrar.

SOVRUM 1/ MASTER BEDROOM
Master bedroom med ljusblå heltäckningsmatta, ljusmålade väggar, två stora fönster mot grönskande innergård. Generös garderobsvägg bakom vita luckor upp till tak. Plats för dubbelsäng och nattduksbord samt skrivbord för den som önskar.

I motsvarande lägenheter har man byggt om detta rum till 2 mindre barnrum.

SORVUM 2
Sovrum 2 med fiskbensparkett, vitmålade väggar och läckert burspråk mot Rörstrandsgatan med vy över Filadelfiakyrkan och färggranna omgivningar. Rummet är indelat i två med läckra glaspartier med skjutdörr.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd

TILLTRÄDE
Enligt överenskommelse
Adress
Rörstrandsgatan 8, 2tr, 113 40 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 1007
Antal rum
3.5 + kök
Boarea
114 kvm (Föreningens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
2 av 5. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 4.3135%
Månadsavgift
2 527 kr/mån inkl. värme, vatten, kabel-TV och fiberbredband.
Till lägenheten hör ett källarförråd omgärdat av galler i full höjd.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Till medlemmarnas förfogande finns en härlig renoverad innergård med planteringar, utemöbler, grill att låna, en pergola och vilostolar. I fastigheten finns även ett cykel- och barnvagnsrum samt ett stort soprum med hantering av grovsopor och pappersåtervinning.

Den gemensamma tvättstugan nås via grannhusets källare och maskinparken består av tre tvättmaskiner, två torktumlare samt torkskåp.
Namn
Brf Gjutaren 28
Byggnadsår
1914
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769606-1592
Antal lägenheter
32 st varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
5 st
Renoveringar
2020 Stamspolning
2020 Hissreparation
2019-2020 Fönstermålning
2018-2019 Takunderhåll
2016 Energideklaration
2012 Fasadunderhåll
2010 Renovering innergård
2008-2009 OVK samt åtgärder
2008-2009 Fönsterrenovering
2008 Trapphusrenovering
2008 Nya stuprör
2006-2009 Byte av tvättmaskiner och en torktumlare
2006-2008 Nya hissar installerade
2006-2008 Byggnation vindslägenheter
2007 Nya mattor entréer
2007 Ny undercentral
2006 Byggnation av balkonger mot gård
2003 Takmålning
1982-1984 Trapphusrenovering
1982-84 Totalrenovering fastighet Rörstrandsgatan ink. stambyte och nya elstigare
1974-76 Totalrenovering fastighet Birkagatan ink. stambyte och nya elstigare
1938 Modernisering av fastighet
Parkering
Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Boendeparkering kostar 1100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.
TV/bredband
Kabel-TV och bredband levereras via Tele2.
Andel i föreningen
4.3135%
Andel av årsavgiften
4.31%
Allmänt om föreningen
Brf Gjutaren 28 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 32 lägenheter varav 31 är upplåtna med bostadsrätt och 1 med hyresrätt. I föreningen finns även 5 hyresrättslokaler som årligen inbringar cirka 1 Mkr (ÅR 2020).

Föreningen förvärvade fastigheten år 2003 och äger marken.

Föreningen är näst intill skuldfri har en stark kassa om cirka 1 Mkr. Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget. (ÅR 2021)

Juridisk person accepteras ej som köpare.
Här bor du med ett populärt läge i hjärtat av Birkastan med dess härliga charm och rika utbud av butiker och nöjen. Området med Rörstrandsgatan i spetsen är välkänt då det erbjuder ett av Stockholms mest spännande krog- och restaurangutbud. I närheten finns även många grönområden som erbjuder härliga promenader, Vasaparken och Karlbergs slottspark med motionsspår och badmöjligheter. På cykel når du lätt Hagaparken med härliga gräsmattor, tennisbanor, caféer och restauranger samt kanotklubb invid Brunnsviken. Mycket goda kommunikationer i närheten med bussar, tunnelbana, flygbuss från S:t Eriksplan och pendeltåg från Vanadisplan och Odenplan.