Svarvargatan 11, 5tr

Visa alla bilder
Magisk lägenhet med 35 kvadratmeter egen takterrass Svarvargatan 11, 5tr Gott om plats för flera sittgrupper Svarvargatan 11, 5tr Sol från soluppgång till eftermiddag Svarvargatan 11, 5tr

Unik lägenhet med ca 35 kvm takterrass, dubbla badrum och öppna sällskapsytor

Med en fantastisk utsikt över takåsar och vy ända mot Birkastan och Norra tornen finns denna fantastiska fyrarummare. Bostaden erbjuder ca 35 kvm magnifik terrass där man kan bjuda in sina nära och kära på en god sommardrink i solen. Lägenheten erbjuder sociala sällskapsytor i öppen planlösning med en härlig takhöjd, tre sovrum, två lyxigt inredda badrum med alla tänkbara bekvämligheter och goda förvaringsmöjligheter. Bostaden ligger högt upp i en vacker industribyggnad ett stenkast från Västermalmsgallerian som 2017 konverterades till bostäder i skandinavisk stil med New York känsla. Tack vare genomgående kvalitativa materialval och skräddarsydd design är detta lägenheten för den kräsna köparen med högt ställda krav på sitt boende. Ett lugnt men samtidigt mycket centralt läge endast ett kvarter bort från Karlbergskanalens vatten och promenadstråk. Från såväl master bedroom som från vardagsrummet når man bostadens fantastiska terrass som få lägenheten att sticka ut i mängden.

Adress
Svarvargatan 11, 5tr
Antal rum
4 rum om 113 kvm
Utgångspris/bud
11 900 000 kr
Avgift
5 703 kr/mån
Visningstider
Måndag 14/6 12:00 - 13:00 Intresseanmälan krävs och ifylls i annonsen på Innerstadsspecialisten.se
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Bahar Nabavi Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 070-967 11 06 bahar@innerstadsspecialisten.se
Magisk lägenhet med 35 kvadratmeter egen takterrass Svarvargatan 11, 5tr
Förstora bild
Magisk lägenhet med 35 kvadratmeter egen takterrass
Gott om plats för flera sittgrupper Svarvargatan 11, 5tr
Förstora bild
Gott om plats för flera sittgrupper

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

Sol från soluppgång till eftermiddag Svarvargatan 11, 5tr
Förstora bild
Sol från soluppgång till eftermiddag
Öppna och ljusa sällskapsytor Svarvargatan 11, 5tr
Förstora bild
Öppna och ljusa sällskapsytor

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Fantastiska fönsterpartier Svarvargatan 11, 5tr
Förstora bild
Fantastiska fönsterpartier
Ett hem med högsta tänkbara standard Svarvargatan 11, 5tr
Förstora bild
Ett hem med högsta tänkbara standard
Trivsam planlösning Svarvargatan 11, 5tr
Förstora bild
Trivsam planlösning
Ytterst lättmöblerade sällskapsytor Svarvargatan 11, 5tr
Förstora bild
Ytterst lättmöblerade sällskapsytor
Gott om plats att samla nära & kära Svarvargatan 11, 5tr
Förstora bild
Gott om plats att samla nära & kära
Öppen planlösning mot köket Svarvargatan 11, 5tr
Förstora bild
Öppen planlösning mot köket
Generös takhöjd Svarvargatan 11, 5tr
Förstora bild
Generös takhöjd
Ljuset som din följeslagare Svarvargatan 11, 5tr
Förstora bild
Ljuset som din följeslagare
Högt upp med hilmlen som närmaste granne Svarvargatan 11, 5tr
Förstora bild
Högt upp med hilmlen som närmaste granne
Dra ut markisen och koppla av här Svarvargatan 11, 5tr
Förstora bild
Dra ut markisen och koppla av här
Strålande utsikt mot Birkastan och Norra Tornen Svarvargatan 11, 5tr
Förstora bild
Strålande utsikt mot Birkastan och Norra Tornen
Midsommarfirande, kräftskiva eller studentmottagning - den egna takterrassen är en given location Svarvargatan 11, 5tr
Förstora bild
Midsommarfirande, kräftskiva eller studentmottagning - den egna takterrassen är en given location
Perfekt för livsnjutaren med högt ställda krav Svarvargatan 11, 5tr
Förstora bild
Perfekt för livsnjutaren med högt ställda krav
Genomgående ljusa trägolv Svarvargatan 11, 5tr
Förstora bild
Genomgående ljusa trägolv
Välutrustat kök Svarvargatan 11, 5tr
Förstora bild
Välutrustat kök
Gott om förvaring bakom ljusa luckor Svarvargatan 11, 5tr
Förstora bild
Gott om förvaring bakom ljusa luckor
Praktiskt och snyggt kök Svarvargatan 11, 5tr
Förstora bild
Praktiskt och snyggt kök
Ett hem utöver det vanliga Svarvargatan 11, 5tr
Förstora bild
Ett hem utöver det vanliga
Badrum 1 Svarvargatan 11, 5tr
Förstora bild
Badrum 1
Inbyggd tvättpelare bakom skåpslucka Svarvargatan 11, 5tr
Förstora bild
Inbyggd tvättpelare bakom skåpslucka
Sovrum 3 Svarvargatan 11, 5tr
Förstora bild
Sovrum 3
Stort fönsterparti mot terrassen Svarvargatan 11, 5tr
Förstora bild
Stort fönsterparti mot terrassen
Sovrum 2 Svarvargatan 11, 5tr
Förstora bild
Sovrum 2
Lättmöblerade och mysiga barnrum Svarvargatan 11, 5tr
Förstora bild
Lättmöblerade och mysiga barnrum
Sovrum 1 Svarvargatan 11, 5tr
Förstora bild
Sovrum 1
Tyst och rogivande sovrum Svarvargatan 11, 5tr
Förstora bild
Tyst och rogivande sovrum
Gott om plats för arbetshörna Svarvargatan 11, 5tr
Förstora bild
Gott om plats för arbetshörna
Ett lyxigt rum med gott om plats Svarvargatan 11, 5tr
Förstora bild
Ett lyxigt rum med gott om plats
Mycket goda förvaringsmöjligheter Svarvargatan 11, 5tr
Förstora bild
Mycket goda förvaringsmöjligheter
Badrum 2 Svarvargatan 11, 5tr
Förstora bild
Badrum 2
Helkaklat en suite badrum med golvvärme Svarvargatan 11, 5tr
Förstora bild
Helkaklat en suite badrum med golvvärme
Utgång till terrassen från sovrum 1 Svarvargatan 11, 5tr
Förstora bild
Utgång till terrassen från sovrum 1
Terrassen och dess markiser som idag delas in i tre sektioner Svarvargatan 11, 5tr
Förstora bild
Terrassen och dess markiser som idag delas in i tre sektioner
Plats för såväl solstolar som för matbord och loungemöbler Svarvargatan 11, 5tr
Förstora bild
Plats för såväl solstolar som för matbord och loungemöbler
Lugn och enkelriktad gata Svarvargatan 11, 5tr
Förstora bild
Lugn och enkelriktad gata
Ett sant drömhem Svarvargatan 11, 5tr
Förstora bild
Ett sant drömhem
Hall med goda avhängningsmöjligheter Svarvargatan 11, 5tr
Förstora bild
Hall med goda avhängningsmöjligheter
Unik byggnad med fantastiska fönster Svarvargatan 11, 5tr
Förstora bild
Unik byggnad med fantastiska fönster
En vacker industribyggnad Svarvargatan 11, 5tr
Förstora bild
En vacker industribyggnad
Intill natur och stadspuls Svarvargatan 11, 5tr
Förstora bild
Intill natur och stadspuls
Underbart läge nära strandpromenaden Svarvargatan 11, 5tr
Förstora bild
Underbart läge nära strandpromenaden
Västermalmsgallerian ett par kvarter bort Svarvargatan 11, 5tr
Förstora bild
Västermalmsgallerian ett par kvarter bort
Planritning Svarvargatan 11, 5tr
Förstora bild
Planritning
Planritning
Förstora bild
Planritning
I en av Kungsholmens vackraste industribyggnader från sekelskiftet med gulputsad fasad och utmärkande fönster finns denna trivsamma och coola 4:a som lämpar sig perfekt för den moderna storstadsbon med högt ställda krav på såväl komfort som design. Bostadens 113 välplanerade kvadratmeter utökas under årets sommarmånader med ytterligare ca 35 kvadratmeter takterrass vilket gör landstället helt överflödigt. Här vill man dra sig tillbaka för att koppla av med en god bok efter en lång arbetsdag eller hålla härliga dagsfester för de roligaste vännerna. Midsommarfirande, kräftskiva eller studentmottagning - den egna takterrassen är en given location.

Lägenheten är belägen mot en lugn gata och erbjuder härliga sällskapsytor med stora fönster och öppen planlösning som rymmer såväl stort matbord som rejäl soffa samt fåtöljer. Bostaden har genomgående breda parkettgolv av ljuspigmenterad hårdvaxoljat ekplank och vacker färgsättning i hela lägenheten. Goda förvaringsmöjligheter tack vare platsbyggda garderobslösningar och mörkmålade fönster som på ett läckert sätt förstärker de utmärkande fönstren. Materialvalen i såväl kök som badrum håller en exklusiv nivå med harmoniska toner. Enklast beskrivs hemmet som ett karaktärsfullt boende med specialdesignad inredning för att på bästa sätt kombinera den ursprungliga industriella känslan med den högsta tänkbara komforten.


Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med en enastående förvaringsmöjligheter. Hallen har en säkerhetsdörr.

VARDAGSRUM
Stort och härligt vardagsrum med ljusa trägolv, ljusmålade väggar och öppen planlösning mot det generösa köket. Ytorna har gigantiska fönsterpartier och glasade pardörrar ut till den härliga terrassen vilket skapar ett vackert ljusflöde. Vardagsrummet går att möblera med stor soffa, fåtöljer och soffbord samt ett långbord för ca 10-12 middagsgäster.

KÖK
Praktiskt och modernt kök med trägolv och ljust målade väggar. Köksskåp och luckor i ljus kulör med bänkskiva i samma ton. Den maskinella utrustningen består av ugn, induktionshäll, spisfläkt, kyl/frys och diskmaskin. Gott om förvaring i ett flertal hög- samt underskåp. Öppen planlösning mot vardagsrummet.

TERRASS
Solig terrass i sydostligt läge. Terrassen är utrustad med fjärrstyrd markis i tre delar, nylagda plattor och är ca 35 kvm stor. Här finns det gott om plats för såväl solstolar som loungemöbler och matbord. Sol från soluppgång till ca 15.00 på eftermiddagen.

BADRUM 1
Ovanligt stort och exklusivt inrett badrum där väggar och golv är klädda i vackert sandfärgat kakel. Här finns infällda spotlights, vägghängd WC, snygg och väl tilltagen badrumsspegel, handfat, handdukstork, och dusch bakom en snygg glasvägg. Tvättmaskin och torktumlare döljs också bakom en snygg skåpslucka. Mycket goda förvaringsmöjligehter.

FÖRRÅD
I anslutning till den inre hallen finns en walk in closet/ förråd med ytterst goda förvaringsmöjligheter.

SOVRUM 3
Mysigt sovrum med ljust trägolv, målade väggar och fönster mot terrassen. Plats för en säng säng och ett skrivbord.

SOVRUM 2
Mysigt sovrum med ljust trägolv, målade väggar och fönster mot terrassen. Plats för en säng och ett skrivbord.

SOVRUM 1
Luftigt och lättmöblerat rum med ljust trägolv, målade väggar och fönster samt glasad dörr ut mot terrassen. Plats för en dubbelsäng, förvaringsmöbler och ett skrivbord. I anslutning till detta sovrum finns ett ytrymme som kan användas som walk in closet.

BADRUM 2
Ytterligare ett lyxigt inrett badrum där väggar och golv är klädda i vackert sandfärgat kakel. Här finns infällda spotlights,vägghängd WC, snygg badrumsspegel, handfat med stång för handduk, handdukstork, och dusch bakom en snygg glasvägg. Badrummet ligger en suite mot sovrum 1.

Tillträde enligt överenskommelse.
Adress
Svarvargatan 11, 5tr, 112 49 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 04:1502
Antal rum
4 + kök
Boarea
113 kvm (Föreningens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
5 av 6. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 0.7633%
Månadsavgift
5 703 kr/mån inkl. värme och vatten.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Till medlemmarnas förfogande finns en lummig innergård med planteringar och sittplatser. I garaget finns även ett cykelrum.
Namn
Brf Industriverket
Byggnadsår
1897/2017
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769629-5943
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
147 st
Antal lokaler
2 st
Renoveringar
2017 Stambyte gathus och gårdshus
2017 Nya elstigare
2017 Fasadrenovering
2017 3-fas indraget
2017 Takrenovering
2017 Fönsterrenovering
2017 Trapphusrenovering
Parkering
Föreningen innehar ett garage med 35 platser fn.kö. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Boendeparkering kostar 1100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.
TV/bredband
Kabel-TV och bredband levereras via Ownit.
Överlåtelseavgift
1183 kr
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i föreningen
0.7633%
Andel av årsavgiften
0.76%
Allmänt om föreningen
Brf Industriverket är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 147 lägenheter som samtliga är upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns även 2 hyresrättslokaler, 11 bostadsrättslokaler och 35 garageplatser som årligen inbringar cirka 2 Mkr (ÅR 2019).

Fastigheten byggdes 1897 och ritades av arkitekten Fritz Söderberg. Oscar Properties omvandlade 2017 dessa före detta industrifastigheter till moderna bostäder på Kungsholmen. Föreningen förvärvade fastigheten år 2015 och äger marken.

Föreningen har god ekonomi med långfristiga skulder om cirka 189 016 981 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om cirka 15 000kr / kvm. Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget. (ÅR 2019)

En överlåtelseavgift tas ut om 1 183 kr som betalas av köparen.
Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 473 kr per pantsättning.

Juridisk person accepteras ej som köpare.

Besök gärna föreningens hemsida https://brfindustriverket.se/
Området är centralt beläget med både närhet till Västermalmsgallerian och Karlbergskanalen. Ett sjudande område där man redan utanför porten möts av allt ifrån minilivs till barberare. Förutom flertalet trendiga bagerier, barer och restauranger finns även alla nödvändiga serviceinrättningar såsom matbutiker med långa öppettider ex Daglivs vid Fridhemsplan är både prisvärt och har ett brett utbud, kemtvätt, apotek och banker. Mycket goda kommunikationer i direkt närhet med både blå och grön tunnelbanelinje, innerstadsbussarna 1, 3 och 4 samt flertalet övriga busslinjer. Underbara promenad- och joggingstråk finns runt hörnet och sträcker sig Kungsholmen runt. Badmöjligheter sommartid ges vid närliggande Hornsbergsstrand och även vid Fredhälls vackra klippor. Ett perfekt läge för den som vill avnjuta det bästa av vad Stockholms innerstad har att erbjuda. Och varför inte ta en morgonpromenad i solen längs Karlbergskanalen som ligger runt hörnet.