Norrbackagatan 27A, 1 tr

Visa alla bilder
 Norrbackagatan 27A, 1 tr  Norrbackagatan 27A, 1 tr  Norrbackagatan 27A, 1 tr

Magi, magi i denna ljuvliga 2,5:a med 2 balkonger & vackra sekelskiftesdetaljer

Välkommen till denna fantastiska 2,5:a med två stora balkonger, genomgående gott skick och vackra sekelskiftesdetaljer bevarade. Lägenheten kan även göras om till en 3:a utan att tumma på dess rymliga ytor. Lugnt och lummigt belägen mellan två gårdar. Hela lägenheten andas elegans tack vare de sobra färgvalen, de vackra furugolven, de fina materialvalen och de väl genomtänkta detaljerna! Välskött fastighet och förening med mycket god ekonomi! En drömlägenhet! Här bor du i hjärtat av Birkastan med dess härliga charm och rika utbud av butiker och nöjen. Området med Rörstrandsgatan i spetsen är välkänt då det erbjuder ett av Stockholms mest spännande krog- och restaurangutbud. Bostaden ligger i direkt anslutning till nyrenoverade Norrbackatäppan som erbjuder allt för en härlig dag i solen med spel, lek, härligt umgänge och odlings möjligheter. I närheten finns även många grönområden som erbjuder härliga promenader, Vasaparken och Karlbergs slottspark med motionsspår och badmöjligheter. På cykel når du lätt Hagaparken med härliga gräsmattor, tennisbanor, caféer och restauranger samt kanotklubb invid Brunnsviken. Mycket goda kommunikationer i närheten med bussar, tunnelbana, flygbuss från S:t Eriksplan och pendeltåg från Dalagatan.

Adress
Norrbackagatan 27A, 1 tr
Antal rum
2 rum om 66 kvm
utgångspris
5 995 000 kr
Avgift
2 744 kr/mån
Visningstider
Måndag 14/6 17:30 - 18:00 Föranmälan krävs!
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
My Engblom von Strauss Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 070-899 79 58 my@innerstadsspecialisten.se
Extra kontaktperson
Carina Käll Knaust Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 070-8997908 carina@innerstadsspecialisten.se
 Norrbackagatan 27A, 1 tr
Förstora bild
 Norrbackagatan 27A, 1 tr
Förstora bild

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

 Norrbackagatan 27A, 1 tr
Förstora bild
 Norrbackagatan 27A, 1 tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Norrbackagatan 27A, 1 tr
Förstora bild
 Norrbackagatan 27A, 1 tr
Förstora bild
 Norrbackagatan 27A, 1 tr
Förstora bild
 Norrbackagatan 27A, 1 tr
Förstora bild
 Norrbackagatan 27A, 1 tr
Förstora bild
 Norrbackagatan 27A, 1 tr
Förstora bild
 Norrbackagatan 27A, 1 tr
Förstora bild
 Norrbackagatan 27A, 1 tr
Förstora bild
 Norrbackagatan 27A, 1 tr
Förstora bild
 Norrbackagatan 27A, 1 tr
Förstora bild
 Norrbackagatan 27A, 1 tr
Förstora bild
 Norrbackagatan 27A, 1 tr
Förstora bild
 Norrbackagatan 27A, 1 tr
Förstora bild
 Norrbackagatan 27A, 1 tr
Förstora bild
 Norrbackagatan 27A, 1 tr
Förstora bild
 Norrbackagatan 27A, 1 tr
Förstora bild
 Norrbackagatan 27A, 1 tr
Förstora bild
 Norrbackagatan 27A, 1 tr
Förstora bild
 Norrbackagatan 27A, 1 tr
Förstora bild
 Norrbackagatan 27A, 1 tr
Förstora bild
 Norrbackagatan 27A, 1 tr
Förstora bild
 Norrbackagatan 27A, 1 tr
Förstora bild
 Norrbackagatan 27A, 1 tr
Förstora bild
 Norrbackagatan 27A, 1 tr
Förstora bild
 Norrbackagatan 27A, 1 tr
Förstora bild
Balkong Norrbackagatan 27A, 1 tr
Förstora bild
Balkong
Stor balkong Norrbackagatan 27A, 1 tr
Förstora bild
Stor balkong
Balkong Norrbackagatan 27A, 1 tr
Förstora bild
Balkong
Planritning Norrbackagatan 27A, 1 tr
Förstora bild
Planritning
Alternativ Planritning Norrbackagatan 27A, 1 tr
Förstora bild
Alternativ Planritning
Planritning
Förstora bild
Planritning
Planritning
Förstora bild
Alternativ Planritning
Välkommen till denna helt underbara lägenhet i ett genomgående mycket fint skick och med en härlig känsla och atmosfär. Huset byggdes 1912 vilket återspeglar sig i luftiga och ljusa rum med mycket generös takhöjd, vackra original furutiljor, stuckaturer och spröjsade dörrar. Lägenheten är fint belägen mellan två gårdar och från balkongerna har man ett högt och fritt läge. Mycket välskött fastighet och förening med god ekonomi.

Lägenheten disponeras enligt följande:

Välkomnande rymlig hall med underbart fina furugolv och ljusa väggar. Spots i taket och vackra spröjsade dubbeldörrar.

Badrum:
Fräscht badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Wc, handfat med spegel och dusch. Handdukstork och spots i taket.

Kök:
Mycket socialt kök som öppnar upp mot vardagsrummet med balkongen. Fint fönster i vinkel med utsikt över den grönskande gården. Mycket gott om arbetsytor och god förvaring i de vita köksskåpen. Kakel ovan diskho och arbetsyta. All form av maskinell utrustning finns i form av spis, ugn, kolfilterfläkt, kyl, frys, diskmaskin och tvättmaskin. Vackert furugolv och ljusa väggar.

Vardagsrum:
Ett underbart rum med härlig atmosfär och plats för större sällskapsdel samt matplats för 6 personer. Fin grå färgsättning på väggarna och de vackra furutiljorna på golvet. Fantastiskt fin stuckatur i taket och utgång till den stora balkongen.

Balkong:
Stor balkong med plats för bord, stolar och planteringar. Lummigt belägen mot den stora gården med full grönska. Morgonsol.

Sovrum:
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare förvaring eller mindre arbetsplats. Vackert furugolv och ljusa väggar. Stort fönster mot den mindre gården. Mycket generös garderobsvägg med enormt mycket förvaring. Snygg inbyggd hylla för bla väskor och skor.

Lägenheten har ett genomgående fint skick och en helt underbar känsla. Tack vare den höga takhöjden och de stora fönsterpartierna upplevs lägenheten mycket rymlig och luftig. Underbara detaljer såsom det vackra furugolvet, de fina stuckaturerna och de underbara spröjsade dubbeldörrarna förhöjer känslan från byggåret.

Välkommen till en dröm till lägenhet!

Ombyggnader i lägenheten får endast utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. Ombyggnader som berör bärande konstruktioner, el, vatten och ventilation eller lägenhetens planlösning ska alltid styrelsens godkännande inhämtas före byggstart. Gällande förslag på alternativ planskiss så måste köpare själv förvissa sig om att den är genomförbar innan köpet.
Adress
Norrbackagatan 27A, 1 tr, 113 34 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 00028
Antal rum
2 + kök
Boarea
66 kvm (Föreningens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
1 av 4. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 2.44279%
Månadsavgift
2 744 kr/mån inkl. värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 159 kr/mån tillkommer för balkong och 232 kr/mån för bredband.
Till lägenheten disponeras ett källarförråd.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Till medlemmarnas förfogande finns en härlig innergård med sittgrupp och planteringar. I fastigheten finns även en föreningslokal med träningslokal och bastu.

Den gemensamma tvättstugan nås via gathuset och maskinparken består av 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Namn
Brf Skålen 18
Byggnadsår
1913
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
702001-9951
Föreningens ekonomi
Föreningen har långfristiga skulder om cirka 900 000 kr och skuldbelåning per kvadratmeter om cirka 340 kr.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
49 st
Antal lokaler
1 st
Renoveringar
1987 Byttes elstigare.
2002 Utfördes stambyte.
2004 Målades tak & fönster.
2006 Målades trapphus.
2008 Renoverades tvättstuga.
2011 Installerades säkerhetsdörrar.
2013 Färdigställdes vindslägenheter & renoverades tak.
2015 Renoverades soprum.
2017 Komplettering av snö- och israsskydd på tak
2018 Byggnation av uteplatser till fyra lägenheter (lgh 21, 22, 23 & 24) och balkonger till fyra lägenheter (lgh 28, 33, 38 & 41) samt inköp av två nya tvättmaskiner
2021 stamspolning av samtliga stammar och lägenheter.

Kommande underhåll:
Renovering av samtliga fönster på båda byggnader i föreningen samt renovering av fasaden ut mot gatan på huset på Norra Stationsgatan.
Parkering
Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Boendeparkering kostar 1100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.
TV/bredband
Föreningen är ansluten till kabel-tv och bredband via Com Hem.
Överlåtelseavgift
1183 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
473 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Andel i föreningen
2.44279%
Övrigt
Föreningens medlemmar har tillgång till gemensam tvättstuga, innergård, festlokal, bastu, cykelförråd, barnvagnsrum och motionsrum. Tvättstugan är belägen i källarplan och är utrustad med tvättmaskiner, torktumlare & torkskåp. Innergården är vackert grönskande och är utrustad med utemöbler samt grill.
Allmänt om föreningen
Brf Skålen 18 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 49 lägenheter, samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Finns även 1 hyresrättslokal.

Föreningen förvärvade fastigheten år 1923 och marken innehas med äganderätt. Fastigheten innefattar adresserna Norrbackagatan 27A och Norra Stationsgatan 115.

Föreningen har långfristiga skulder om cirka 900 000 kr och skuldbelåning per kvadratmeter om cirka 340 kr. Avgiften har höjts med 5 % under år 2020.

En överlåtelseavgift tas ut om 1 190 kr som betalas av köparen.
Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 476 kr per pantsättning.

Juridisk person accepteras ej som köpare.
Delat ägande godkänns.