Ljuvlig sekelskiftestvåa i gårdshus med balkong och öppen planlösning!
Med bästa tänkbara läge på populära Roslagsgatan finns denna välplanerade sekelskifteslägenhet med balkong i sydväst. Bostaden erbjuder en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med stora fönster för ett fint ljusinsläpp, samt ett rogivande sovrum med plats för såväl dubbelsäng som mycket förvaring i flera garderober. Flertalet originaldetaljer, såsom vackra furutiljor, höga fönster, speglade dörrar och högt till tak vittnar om husets byggår anno 1903. Oslagbart läge på en av stans mest populära adresser och med direkt närhet till natur såväl till all tänkbar service såsom restauranger, butiker, gym och kommunikationer. Ett sant drömhem för dig som sätter högt värde i komfort och kompromisslöst läge. Varmt välkommen IN till en bostad som måste upplevas!
Adress
Roslagsgatan 23A
Antal rum
2 rum om 39 kvm
Avgift
1 562 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud
Kontakta mäklaren.
Isabella Bolin
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 0734 10 70 08
isabella@innerstadsspecialisten.se
För allas hälsa och välmående
I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.
Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.
Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.
Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.
Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.
Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.
Vill du veta värdet
på din bostad?
Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.
Adress
Roslagsgatan 23A,
113 55 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 1203
Antal rum
2 + kök
Boarea
39 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
2 av 4. Hiss finns ej.
Månadsavgift
1 562 kr/mån inkl. värme, vatten och basutbud kabel-TV. En obligatorisk avgift om 30 kr/mån tillkommer för balkong.
Driftkostnad
4 000 kr/år
- Hushållsel
2 000 kr
- Försäkring
2 000 kr
Enligt schablon.
Till lägenheten hör ett vindsförråd.
GEMEMSAMHETSUTRYMMEN:
Föreningen har en innergård som utrustas med sittplatser, grill, blomlådor samt cykelställ.
Den gemensamma tvättstugan ligger i källaren i gårdshus B.
Förningen har en bastu i gathuset som kan nyttjas av medlemmarna.
PARKERING/GARAGE
Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Boendeparkering kostar 1100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.
GEMEMSAMHETSUTRYMMEN:
Föreningen har en innergård som utrustas med sittplatser, grill, blomlådor samt cykelställ.
Den gemensamma tvättstugan ligger i källaren i gårdshus B.
Förningen har en bastu i gathuset som kan nyttjas av medlemmarna.
PARKERING/GARAGE
Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Boendeparkering kostar 1100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.
Namn
Brf Roslagsgården
Byggnadsår
1903
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
702001-8227
Hemsida
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
36 st
Antal lokaler
2 st
Renoveringar
2020 Indragning av fiber i samtliga lägenheter
2019 Nedtagning av träd på gården
2018-2019 OVK
2015 gjordes investeringar i värmesystemet för att minska värmekostnaderna.
2014 byggdes två vindslägenheter och nya vinds- och källarförråd.
2012 genomfördes mindre takrenovering.
2010 renoverades fasaden.
2009 renoverades fönstren mot gatan.
2007 utfördes takreparationer.
2006 spolades samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Samma år sattes 2-glasfönstren in i trapphusen, trappuppgångarna renoverades och tvättstugan renoverades och nya maskiner installerades.
2003 byggdes balkonger och altaner.
2002 målades yttertaket.
2001 renoverades samtliga yttre fönsterbågar.
1998-1999 byttes samtliga V/A-stammar i badrum. Samma år byttes värmeväxlare till fjärrvärmen.
1998 utfördes en OVK-besiktning av ventilationen.
1997 renoverades yttertaket och takräcken monterades.
1995 renoverades gatufasaden. Samma år renoverades fönsterbågarna mot gatan.
1991 byttes samtliga V/A-stammar i kök.
1987 byttes el-stigare.
1983 målades fasaden mot gården.
KOMMANDE:
Föreningen har en planerad stamspolning.
2019 Nedtagning av träd på gården
2018-2019 OVK
2015 gjordes investeringar i värmesystemet för att minska värmekostnaderna.
2014 byggdes två vindslägenheter och nya vinds- och källarförråd.
2012 genomfördes mindre takrenovering.
2010 renoverades fasaden.
2009 renoverades fönstren mot gatan.
2007 utfördes takreparationer.
2006 spolades samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Samma år sattes 2-glasfönstren in i trapphusen, trappuppgångarna renoverades och tvättstugan renoverades och nya maskiner installerades.
2003 byggdes balkonger och altaner.
2002 målades yttertaket.
2001 renoverades samtliga yttre fönsterbågar.
1998-1999 byttes samtliga V/A-stammar i badrum. Samma år byttes värmeväxlare till fjärrvärmen.
1998 utfördes en OVK-besiktning av ventilationen.
1997 renoverades yttertaket och takräcken monterades.
1995 renoverades gatufasaden. Samma år renoverades fönsterbågarna mot gatan.
1991 byttes samtliga V/A-stammar i kök.
1987 byttes el-stigare.
1983 målades fasaden mot gården.
KOMMANDE:
Föreningen har en planerad stamspolning.
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga egna platser. Parkering sker enligt skyltning i området.
Överlåtelseavgift
1183 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
473 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Allmänt om föreningen
Brf Roslagsgården är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 32 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns även 2 bostadsrättslokaler och 1 hyresrättslokal som årligen inbringar goda intäkter om ca 126 000 kr/år.
Föreningen äger marken.
Fastigheten är byggd 1903.
Föreningen har en mycket god ekonomi med en belåning om ca 3.900.000 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om 1 700kr/kvm på och en kassa om ca 800.000kr. I dagsläget finns inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar.
Juridisk person accepteras ej som köpare.
Föreningen äger marken.
Fastigheten är byggd 1903.
Föreningen har en mycket god ekonomi med en belåning om ca 3.900.000 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om 1 700kr/kvm på och en kassa om ca 800.000kr. I dagsläget finns inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar.
Juridisk person accepteras ej som köpare.
Läget på Roslagsgatan 23 är svårslaget. Här bor ni med ett centralt läge med närhet till allt. Utanför porten finner ni ett levande område som erbjuder ett brett utbud av välrenommerade restauranger, mysiga caféer och trendiga butiker. En perfekt placering för den som lever ett socialt och aktivt liv då SATS, World Class och flertalet joggingspår i Hagaparken och Lill-Jansskogen finns inom 5 minuters avstånd.
Välsorterade ICA Baronen finns runt hörnet på Odengatan. Mycket goda kommunikationer då Rådmansgatans T-banestation är 5 minuter bort och flertalet bussar. Norra reals parkeringsgarage finns i närheten. Endast 5 minuters promenad till Odenplan och 10, respektive 15 minuter till Hötorget samt Stureplan gör detta läge till ett av innerstans bästa.
Välsorterade ICA Baronen finns runt hörnet på Odengatan. Mycket goda kommunikationer då Rådmansgatans T-banestation är 5 minuter bort och flertalet bussar. Norra reals parkeringsgarage finns i närheten. Endast 5 minuters promenad till Odenplan och 10, respektive 15 minuter till Hötorget samt Stureplan gör detta läge till ett av innerstans bästa.
Intresseanmälan
Kontakta mig för värdering