Ljuvlig sekelskiftestvåa i gårdshus med balkong och öppen planlösning!
Med bästa tänkbara läge på populära Roslagsgatan finns denna välplanerade sekelskifteslägenhet med balkong i sydväst. Bostaden erbjuder en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med stora fönster för ett fint ljusinsläpp, samt ett rogivande sovrum med plats för såväl dubbelsäng som mycket förvaring i flera garderober. Flertalet originaldetaljer, såsom vackra furutiljor, höga fönster, speglade dörrar och högt till tak vittnar om husets byggår anno 1903. Oslagbart läge på en av stans mest populära adresser och med direkt närhet till natur såväl till all tänkbar service såsom restauranger, butiker, gym och kommunikationer. Ett sant drömhem för dig som sätter högt värde i komfort och kompromisslöst läge. Varmt välkommen IN till en bostad som måste upplevas!


Just nu bjuder vi
på en bukett färska
blommor till din visning
Om du säljer med oss under april och
maj 2022 så bjuder vi på en bukett
vackra snittblommor till din visning.





















Enligt schablon.
GEMEMSAMHETSUTRYMMEN:
Föreningen har en innergård som utrustas med sittplatser, grill, blomlådor samt cykelställ.
Den gemensamma tvättstugan ligger i källaren i gårdshus B.
Förningen har en bastu i gathuset som kan nyttjas av medlemmarna.
PARKERING/GARAGE
Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Boendeparkering kostar 1100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.
2019 Nedtagning av träd på gården
2018-2019 OVK
2015 gjordes investeringar i värmesystemet för att minska värmekostnaderna.
2014 byggdes två vindslägenheter och nya vinds- och källarförråd.
2012 genomfördes mindre takrenovering.
2010 renoverades fasaden.
2009 renoverades fönstren mot gatan.
2007 utfördes takreparationer.
2006 spolades samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Samma år sattes 2-glasfönstren in i trapphusen, trappuppgångarna renoverades och tvättstugan renoverades och nya maskiner installerades.
2003 byggdes balkonger och altaner.
2002 målades yttertaket.
2001 renoverades samtliga yttre fönsterbågar.
1998-1999 byttes samtliga V/A-stammar i badrum. Samma år byttes värmeväxlare till fjärrvärmen.
1998 utfördes en OVK-besiktning av ventilationen.
1997 renoverades yttertaket och takräcken monterades.
1995 renoverades gatufasaden. Samma år renoverades fönsterbågarna mot gatan.
1991 byttes samtliga V/A-stammar i kök.
1987 byttes el-stigare.
1983 målades fasaden mot gården.
KOMMANDE:
Föreningen har en planerad stamspolning.
Föreningen äger marken.
Fastigheten är byggd 1903.
Föreningen har en mycket god ekonomi med en belåning om ca 3.900.000 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om 1 700kr/kvm på och en kassa om ca 800.000kr. I dagsläget finns inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar.
Juridisk person accepteras ej som köpare.
Välsorterade ICA Baronen finns runt hörnet på Odengatan. Mycket goda kommunikationer då Rådmansgatans T-banestation är 5 minuter bort och flertalet bussar. Norra reals parkeringsgarage finns i närheten. Endast 5 minuters promenad till Odenplan och 10, respektive 15 minuter till Hötorget samt Stureplan gör detta läge till ett av innerstans bästa.