Tomtebogatan 48B, 4,5tr

Visa alla bilder
Solig balkong i sydostligt läge Tomtebogatan 48B, 4,5tr Vackert ljusinsläpp och sekelskiftescharm Tomtebogatan 48B, 4,5tr På lugn adress i livliga kvarter Tomtebogatan 48B, 4,5tr

Charmfull sekelskiftestvåa med solig balkong i högt läge & fungerande kakelugnar

Med lugnt och högt läge på trevlig adress i Birkastan finns denna charmfulla sekelskiftestvåa. Bostaden erbjuder balkong i soligt läge med markis, genomgående trägolv och bevarad originalcharm. Fungerande kakelugn finns i såväl sovrummet som i vardagsrummet vilket passar perfekt för mysiga hemmakvällar och sociala tillställningar i höst- och vintermörkret. Högt i tak och fantastiskt ljusinsläpp via stora fönster mot innergården gör hemmet mycket trivsamt! Ett stenkast bort har du S:t Eriksplan och Rörstrandsgatan med ett av Stockholms mest spännande krog- och restaurangutbud, välkomna till kvarteren du aldrig kommer att vilja lämna!

Adress
Tomtebogatan 48B, 4,5tr
Antal rum
2 rum om 57 kvm
Utgångspris/bud
6 150 000 kr
Avgift
2 370 kr/mån
Visningstider
Söndag 19/9 13:15 - 14:00 Intresseanmälan krävs och ifylls i bostadsannonsen på Innerstadsspecialisten.se
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Bahar Nabavi Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 070-967 11 06 bahar@innerstadsspecialisten.se
Solig balkong i sydostligt läge Tomtebogatan 48B, 4,5tr
Förstora bild
Solig balkong i sydostligt läge
Vackert ljusinsläpp och sekelskiftescharm Tomtebogatan 48B, 4,5tr
Förstora bild
Vackert ljusinsläpp och sekelskiftescharm

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

På lugn adress i livliga kvarter Tomtebogatan 48B, 4,5tr
Förstora bild
På lugn adress i livliga kvarter
Charmig och unik Tomtebogatan 48B, 4,5tr
Förstora bild
Charmig och unik

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Dubbla kakelugnar Tomtebogatan 48B, 4,5tr
Förstora bild
Dubbla kakelugnar
Fin balkong för soliga sommardagar och fungerande kakelugn  för mörka vinterkvällar Tomtebogatan 48B, 4,5tr
Förstora bild
Fin balkong för soliga sommardagar och fungerande kakelugn för mörka vinterkvällar
Högt i tak och ljusa sällskapsytor Tomtebogatan 48B, 4,5tr
Förstora bild
Högt i tak och ljusa sällskapsytor
Med himlen som närmsta granne Tomtebogatan 48B, 4,5tr
Förstora bild
Med himlen som närmsta granne
Upplev de ljumma sensommar kvällarna här... Tomtebogatan 48B, 4,5tr
Förstora bild
Upplev de ljumma sensommar kvällarna här...
Ett mysigt hem att trivas i Tomtebogatan 48B, 4,5tr
Förstora bild
Ett mysigt hem att trivas i
Genomgående trägolv Tomtebogatan 48B, 4,5tr
Förstora bild
Genomgående trägolv
Rymligt sovrum med fönster mot tyst innergård Tomtebogatan 48B, 4,5tr
Förstora bild
Rymligt sovrum med fönster mot tyst innergård
Två fungerande kakelugnar och vackra snickerier Tomtebogatan 48B, 4,5tr
Förstora bild
Två fungerande kakelugnar och vackra snickerier
Härlig rymd och lättmöblerade ytor Tomtebogatan 48B, 4,5tr
Förstora bild
Härlig rymd och lättmöblerade ytor
Ljuvligt hem Tomtebogatan 48B, 4,5tr
Förstora bild
Ljuvligt hem
Praktiskt kök med plats för matbord Tomtebogatan 48B, 4,5tr
Förstora bild
Praktiskt kök med plats för matbord
Gott om förvaring bakom vita luckor Tomtebogatan 48B, 4,5tr
Förstora bild
Gott om förvaring bakom vita luckor
Helkaklat duschrum Tomtebogatan 48B, 4,5tr
Förstora bild
Helkaklat duschrum
Välkomnande hall med plats för garderober Tomtebogatan 48B, 4,5tr
Förstora bild
Välkomnande hall med plats för garderober
Grönskande innergård Tomtebogatan 48B, 4,5tr
Förstora bild
Grönskande innergård
Välskött fastighet högst upp på Tomtebogatan Tomtebogatan 48B, 4,5tr
Förstora bild
Välskött fastighet högst upp på Tomtebogatan
Underbara bostadskvarter Tomtebogatan 48B, 4,5tr
Förstora bild
Underbara bostadskvarter
Runt hörnet från Rörstrandsgatans puls Tomtebogatan 48B, 4,5tr
Förstora bild
Runt hörnet från Rörstrandsgatans puls
Sommargågata med härliga uteserveringar Tomtebogatan 48B, 4,5tr
Förstora bild
Sommargågata med härliga uteserveringar
Lillebrors bageri och flertalet mysiga fik i närheten Tomtebogatan 48B, 4,5tr
Förstora bild
Lillebrors bageri och flertalet mysiga fik i närheten
Populärt område Tomtebogatan 48B, 4,5tr
Förstora bild
Populärt område
Planritning Tomtebogatan 48B, 4,5tr
Förstora bild
Planritning
Alternativ planlösning Tomtebogatan 48B, 4,5tr
Förstora bild
Alternativ planlösning
Planritning
Förstora bild
Planritning
Planritning
Förstora bild
Alternativ planlösning
Högst upp på en lugn återvändsgata finns denna ljuvliga tvåa. Lägenheten har ett högt läge i huset med en solig balkong mot gården, generös takhöjd och många bevarade detaljer som speglade innerdörrar och dubbla kakelugnar. I denna del av Birkastan hittar du ett oslagbart läge. Närheten till ett rikt restaurang- och nöjesliv samtidigt som Karlbergs slott med motionsspår och grönytor finns runt knuten gör att du inte på något sätt behöver kompromissa på ditt nya drömboende. Bostaden är ljus och luftig och dubbeldörrar i glas till balkongen förlänger vardagsrummet ytterligare.

I lägenheten ligger ett trägolv med breda furutiljor och dessutom har man varsam tagit fram den gamla tegelväggen mellan hall och sällskapsrum. I köket finns gott om plats för ett matbord utan att tumma på förvaringsmöjligheterna. Badrummet är helkaklat och i hallen och sovrummet finns det gott om plats för extra förvaring.

Här bor du med det bästa läget i populära Birkastan med dess härliga charm och rika utbud av butiker och nöjen. Ett stenkast bort har du S:t Eriksplan och Rörstrandsgatan med ett av Stockholms mest spännande krog- och restaurangutbud. I närheten finns även många grönområden som erbjuder härliga promenader, Vasaparken och Karlbergs slottspark med motionsspår och badmöjligheter. På cykel når du lätt Hagaparken med härliga gräsmattor, tennisbanor, caféer och restauranger samt kanotklubb invid Brunnsviken. Mycket goda kommunikationer i närheten med bussar, tunnelbana, flygbuss från S:t Eriksplan och pendeltåg från Karlbergs station.

Lägenhetens disponering är som följer:

HALL
Välkomnande hall med golv i breda furutiljor, ljusmålade väggar och gott om plats för både hatthylla och extra förvaring. Bostaden har säkerhetsdörr.

KÖK
Praktiskt och funktionellt kök med trägolv, ljusa väggar och fönster mot innergården. gott om förvaring bakom vita speglade luckor och vitrinskåp. Moderna vitvaror iform av spishäll och ugn från Miele samt kyl/ frys. Matplats för 4-5 personer.

VARDAGSRUM
Sällskapsrummet har ljusmålade väggar med breda furutiljor på golvet och en fungerande kakelugn. Från Sällskapsrummet når man den rymliga balkongen som med sina dubbeldörrar i glas släpper in mycket ljus. Lättmöblerat rum med plats för soffa, soffbord och TV-möbel.

SOVRUM
Det rofyllda sovrummet stoltserar med en fungerande kakelugn, vackert trägolv och ingång till klädkammare. Golvet täcks av vackra furutiljor. Fönster mot lugn innergård och vackra originaldetaljer med speglade fönsternischer, höga golvsocklar och stram stuckatur i taket.

BADRUM
Badrum med vitkaklade väggar och ljust klinker på golvet. Badrummet rymmer dusch, WC, handfat, ett spegelskåp och handukstork.

BALKONG
Balkong i söderläge och gott om plats för både möbler och blomster. Härlig och fri utsikt över den egna föreningens och grannföreningarnas gårdar.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd.

- Säljarens elförbrukning för värme och hushållsel har under 2020 uppgått till totalt 750 kr/månad.

- Lägenheten är 57 kvm enligt faktisk uppmätning (upptas som ca 55 kvm i föreningens lägenhetsförteckning).
Adress
Tomtebogatan 48B, 4,5tr, 113 38 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 0009
Antal rum
2 + kök
Boarea
57 kvm (faktisk uppmätn norm SS 021053)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
4.5 av 5. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 3.991%
Månadsavgift
2 370 kr/mån inkl. varm och kallvatten, kabel-TV (Bas) och bredband.
Till lägenheten hör ett källarförråd omgärdat av galler i full höjd.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Föreningens medlemmar disponerar en gemensam gård med planteringar, utemöbler en grill och cykelställ.

Den gemensamma tvättstugan nås via gatuplanet och erbjuder två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Namn
Brf Kadetten 24
Byggnadsår
1906
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Direkt El
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
716417-5288
Föreningens ekonomi
Enligt föreningen finns inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat med föreningen 2020-04-17).
Föreningen äger marken?
Föreningen innehar marken med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
21 st
Antal lokaler
1 st
Renoveringar
2019 - OVK.
2017 - Fasaden, inklusive fönster mot gatan renoverades.
2015 - Stamspolning.
2010-2011 - Takrenovering.
2010-2011 - Trapphus målades om.
2010-2011 - Två hissar installerades.
2010 - Elcentralen byttes ut och då sågs även elstigarna över.
2008 - Nya tvättmaskiner och torktumlare i tvättstugan.
2004 - Yttre ommålning/renovering av föreningens samtliga fönster.
2003 - Stambyte.
1996-1997 - Fasad mot gård renoverades.
1996-1997 - Gavs möjlighet för medlemmar att skaffa balkong.

Planerade renoveringar/underhåll:
Enligt föreningens information finns inga planerade renoveringar.

Fläkt:
Föreningen tillåter endast kolfilterfläkt.
Parkering
Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Boendeparkering kostar 1100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.
TV/bredband
TV-tjänst baspaket 2 från Viasat ingår i avgiften. Även bredband 1000/1000 Mbit/s från Viasat ingår i avgiften.
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande accepteras av föreningen. Enligt föreningens information ska lägenheten användas som permanentbostad.
Andel i föreningen
3.991%
Övrigt
Gemensamma utrymmen:
Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar; Gemensam gård med sittgrupper och cykelställ, tvättstuga samt barnvagnsrum.
Allmänt om föreningen
Brf Kadetten 24 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 21 lägenheter där samtliga är upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns även 1 hyresrättslokaler som årligen inbringar cirka 300 Tkr (ÅR 2020).

Föreningen förvärvade fastigheten år 1981 och äger marken.

Föreningen har god ekonomi med långfristiga skulder om cirka 8,770 Tkr vilket ger en skuldsättningsgrad om cirka 6 218 kr / kvm. Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget. (ÅR 2020)

En överlåtelseavgift tas ut om 1 190 kr som betalas av köparen.
Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 476 kr per pantsättning.

Juridisk person accepteras ej som köpare.
Här bor du med ett populärt läge i hjärtat av Birkastan med dess härliga charm och rika utbud av butiker och nöjen. Området med Rörstrandsgatan i spetsen är välkänt då det erbjuder ett av Stockholms mest spännande krog- och restaurangutbud. I närheten finns även många grönområden som erbjuder härliga promenader, Vasaparken och Karlbergs slottspark med motionsspår och badmöjligheter. På cykel når du lätt Hagaparken med härliga gräsmattor, tennisbanor, caféer och restauranger samt kanotklubb invid Brunnsviken. Mycket goda kommunikationer i närheten med bussar, tunnelbana, flygbuss från S:t Eriksplan och pendeltåg från Vanadisplan och Odenplan.