Garvar Lundins gränd 2, 5 tr

Visa alla bilder
 Garvar Lundins gränd 2, 5 tr  Garvar Lundins gränd 2, 5 tr  Garvar Lundins gränd 2, 5 tr

Underbar etta i toppskick med sjöutsikt på bästa adress

Välkommen att flytta in till denna underbara och ljusa 1:a! Lägenheten ligger högst upp i huset med sjöutsikt, bevarad originalcharm anno 1929 och bästa tänkbara läge intill Norr Mälarstrand. Bostaden är ytterst lättmöblerad med härliga sällskapsytor, rymlig sovalkov med plats för stor säng och goda förvaringsmöjligheter. Nyrenoverad med påkostade materialval och smakfulla färgsättningar och tapeter skapar en hemtrevlig känsla. Föreningen är helt skuldfri, har en stabil kassa, goda intäkter och äger dessutom marken. Detta är ett hem som garanterat kommer att älskas av den stilmedvetna som trivs i vackra miljöer med genomtänkta lösningar. Måste upplevas på plats!

Adress
Garvar Lundins gränd 2, 5 tr
Antal rum
1 rum om 30 kvm
Avgift
1 581 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Isabella Bolin Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 0734 10 70 08 isabella@innerstadsspecialisten.se
 Garvar Lundins gränd 2, 5 tr
Förstora bild
 Garvar Lundins gränd 2, 5 tr
Förstora bild

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

 Garvar Lundins gränd 2, 5 tr
Förstora bild
 Garvar Lundins gränd 2, 5 tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Garvar Lundins gränd 2, 5 tr
Förstora bild
 Garvar Lundins gränd 2, 5 tr
Förstora bild
 Garvar Lundins gränd 2, 5 tr
Förstora bild
 Garvar Lundins gränd 2, 5 tr
Förstora bild
 Garvar Lundins gränd 2, 5 tr
Förstora bild
 Garvar Lundins gränd 2, 5 tr
Förstora bild
 Garvar Lundins gränd 2, 5 tr
Förstora bild
 Garvar Lundins gränd 2, 5 tr
Förstora bild
 Garvar Lundins gränd 2, 5 tr
Förstora bild
 Garvar Lundins gränd 2, 5 tr
Förstora bild
 Garvar Lundins gränd 2, 5 tr
Förstora bild
 Garvar Lundins gränd 2, 5 tr
Förstora bild
 Garvar Lundins gränd 2, 5 tr
Förstora bild
 Garvar Lundins gränd 2, 5 tr
Förstora bild
 Garvar Lundins gränd 2, 5 tr
Förstora bild
 Garvar Lundins gränd 2, 5 tr
Förstora bild
Högst upp i en vacker fastighet uppförd i slutet av 20-talet hittar ni här ett lättmöblerat och trivsamt hem med ett strålande ljusinsläpp från fönster i väst. Bostaden har bevarade originaldetaljer från byggnadsåret och härliga sällskapsytor med plats för vänner och familj.

Bostadens luftiga och perfekt planerade ytor gör att hemmet känns större än sina kvadratmeter. Det lättmöblerade vardagsrummet ligger i delvis öppen planlösning mot köket och binds samman med matplatsen på ett naturligt sätt. Rymligt och rofylld sovalkov och optimalt utnyttjade kvadratmeter gör hemmet perfekt för den kräsna med krav på spatiösa ytor.

HALL
Entréhall med tapetserade väggar och goda avhängningsmöjligheter. På golvet ligger en stilfull och praktisk sisalmatta.

VARDAGSRUM
Trivsamt och luftigt rum med fiskbensparkett, sobert gröna väggar och stort fönster med sjöutsikt som bidrar till ett fantastiskt ljusinsläpp. Rummet är stort och lättmöblerat med plats för både soffa, fåtölj, TV-möbel. Delvis öppen planlösning mot köket skapar en skön social yta så att man kan mingla med kocken.

KÖK
Kök renoverat 2020 med ljusa väggar och gott om förvaring bakom gula luckor upp till tak samt goda arbetsytor i trä med vitt kakel ovan. Maskinparken består av moderna vitvaror i form av kyl/frys från Smeg, induktionshäll, ugn och köksfläkt.

SOVALKOV
Mysig alkov med tapetserade väggar. Här finns gott om plats för en stor säng.

BADRUM
Stort och helkaklat badrum med schackmönstrat klinker och vitt kakel på väggar. Badrumsinredning i form av dusch med glasvägg, WC, handfat och tvättmaskin.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 10 kvm.

TILLTRÄDE
Tillträde enligt överenskommelse.
Adress
Garvar Lundins gränd 2, 5 tr, 112 20 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 53
Antal rum
1 + kök
Boarea
30 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
5 av 5. Hiss finns.
Månadsavgift
1 581 kr/mån inkl. vatten, värme, kabel-TV (grundutbud) och bredband.
Driftkostnad
4 000 kr/år
- Hushållsel
2 000 kr
- Försäkring
2 000 kr

Enligt schablon.

Till lägenheten hör ett stort källarförråd om ca 10kvm.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Till medlemmarnas förfogande finns en trevlig innergård.

Den gemensamma tvättstugan ligger i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp samt mangel.

PARKERING/GARAGE
Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Boendeparkering kostar 1100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.

Stort allmänt garage med cirka 150 platser finns på Garvargatan 4. Ingen kö. Drivs av L E Lundberg (08-463 06 04).

KABEL-TV/BREDBAND
Kabel-TV levereras via XXX och bredband levereras via XXX.
Namn
Brf Vattuormen 41
Byggnadsår
1929
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.nummer
716419-8090
Antal lägenheter
30 st
Antal lokaler
3 st
Renoveringar
2019 Skiffertak
2016 Renovering av innergård
2015 Ny tvättmaskin och mangel
2014 Renovering av undervärmecentral
2013 Målning av plåttak
2013 Stamspolning
2012 Totalrenovering av fönster
2011 Ny entrédörr Garvar Lundins gränd 2
2009 Renovering av trapphus och entréer
2005 Renovering av balkonger
2005 Målning av tak
2005 Fönsterrenovering/Installation av bullerglas
2005 Fasadrenovering gatusidan
2004 Fasadrenovering gårdssidan
2003 Tillbyggnad vindslägenhet
2002 Stambyte
2002 Ommålning av Garvar Lundins gränd 2
2002 Hiss Norr Mälarstrand
2001 Nytt hissmaskineri
2001 Renovering av tvättstugan
Parkering
Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Boendeparkering kostar 1100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.
TV/bredband
Kabel-TV och bredband levereras via Telenor.
Allmänt om föreningen
Brf Vattuormen 41 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 30 lägenheter där samtliga är upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns även 3 hyresrättslokaler som årligen inbringar ca 570 Tkr (ÅR 2018).

Föreningen förvärvade fastigheten år 2000 och äger marken.

Föreningen har god ekonomi med långfristiga skulder om cirka 7 860 000 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om cirka 2 750 kr / kvm. Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget. (ÅR 2018)

En överlåtelseavgift tas ut om 1 163 kr som betalas av köparen.
Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 465 kr per pantsättning.

Juridisk person accepteras ej som köpare.

Besök gärna föreningens hemsida https://vattuormen41.com
Här bor du fantastiskt bekvämt med allt inom räckhåll, samt och ett stort utbud av restauranger, caféer och trevliga uteserveringar. Kommunikationerna är mycket goda, med 2 minuters promenad till tunnelbana och bussar samt 10 minuters promenad till Centralstationen och Arlanda Express. Ett stenkast till Kungsholmstorg och Hantverkargatans butiker och rika utbud av restauranger gör läget oslagbart. De härliga promenadstråken som går runt hela Kungsholmen längs vattnet är utanför porten. Det är en fröjd att kunna promenera längs strandlinjen ner till Stadshuset och Norr Mälarstrand likväl som att ta det västliga varvet och nå Västermalmsgallerians digra utbud av shopping. I området finns även alla nödvändiga serviceinrättningar såsom matbutiker med långa öppettider – exempelvis ICA på Kungsholmstorg och Daglivs vid på Fridhemsplan (som både är prisvärt och har ett brett utbud), samt kemtvätt, apotek och banker. Mycket goda kommunikationer Kommunikationer i direkt närhet med inkluderar både blå och grön tunnelbanelinje, innerstadsbussarna 1, 3, 50, 54 och 61 samt flertalet övriga busslinjer. Ett perfekt läge för den som vill avnjuta det bästa av vad Stockholms innerstad har att erbjuda.