Lidnersgatan 10, Vån 5/6

Visa alla bilder
Utsikt mot både stan och grönska Lidnersgatan 10, Vån 5/6 Magiskt ljusinsläpp genom fönster i två väderstreck Lidnersgatan 10, Vån 5/6 Oslagbar utsikt från bostadens balkong Lidnersgatan 10, Vån 5/6

Oemotståndlig 2:a i hjärtat av Kristineberg!

Äntligen ges möjlighet att förvärva en av de bästa tvåorna som Kristineberg har att erbjuda, topprenoverad och med milsvid utsikt från den soliga balkongen i söderläge! Här har vi ett hem där varje kvadratmeter har genomgått varsamma renoveringar, för att uppnå ultimat komfort. Vi välkomnas in i en rymlig hall med gott om plats för avhängning. Redan här möts vi av ett vackert parkettgolv som kommer att följa oss genom hela bostaden. Via hallen nås det påkostade badrummet som skiljer sig markant från många av de andra bostäderna i föreningen. I samband med helrenoveringen 2019 installerades golvvärme, handdukstork, tvättmaskin, vattenfallsdusch och en bänkskiva i sten för att förhöja komforten i hemmet. Vidare in i tamburen, erbjuds vi goda förvaringsmöjligheter genom en platsbyggd garderob. Här finns det gott om plats för ytterligare förvaring, skrivbordshörna eller annat möblemang. Köket har en delvis öppen planlösning mot vardagsrummet för att optimera ljusflödet samt förstärka den härliga känslan av rymd i lägenheten. Inredningen erbjuder allt som hör till det moderna hemmet, inklusive diskmaskin. Bänkskivan i sten är från Granitop. Vidare in till vardagsrummet, där ljuset sköljer över oss genom bästa solläge och fönster i två väderstreck. Härifrån nås även den soldränkta balkongen i fantastiskt söderläge. Här kan man njuta av solen från tidig morgon till kväll. Från balkongen har vi en milsvid utsikt mot både stan, vattnet och grönska. Från vardagsrummet nås även det rofyllda sovrummet. Här finns det gott om plats för såväl dubbelsäng som ännu mera förvaring, utöver den redan platsbyggda garderoben. Detta är ett hem som sällan når den öppna marknaden - Så varmt välkomna IN till ett hem som helt enkelt måste upplevas!

Adress
Lidnersgatan 10, Vån 5/6
Antal rum
2 rum om 46.5 kvm
Utgångspris
3 995 000 kr
Avgift
3 653 kr/mån
Visningstider
Söndag 19/9 12:00 - 12:30 Bokad visning. Anmälan sker via hemsidan.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Dilini Panabokke Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 073 - 877 57 47 dilini@innerstadsspecialisten.se
Utsikt mot både stan och grönska Lidnersgatan 10, Vån 5/6
Förstora bild
Utsikt mot både stan och grönska
Magiskt ljusinsläpp genom fönster i två väderstreck Lidnersgatan 10, Vån 5/6
Förstora bild
Magiskt ljusinsläpp genom fönster i två väderstreck

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

Oslagbar utsikt från bostadens balkong Lidnersgatan 10, Vån 5/6
Förstora bild
Oslagbar utsikt från bostadens balkong
Påkostat och exklusivt badrum med komfort i fokus Lidnersgatan 10, Vån 5/6
Förstora bild
Påkostat och exklusivt badrum med komfort i fokus

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Modernt kök med påkostade materialval Lidnersgatan 10, Vån 5/6
Förstora bild
Modernt kök med påkostade materialval
Köket är fullt maskinellt utrustat och erbjuder allt som hör till det moderna hemmet Lidnersgatan 10, Vån 5/6
Förstora bild
Köket är fullt maskinellt utrustat och erbjuder allt som hör till det moderna hemmet
Här finns det gott om såväl arbetsyta som förvaring Lidnersgatan 10, Vån 5/6
Förstora bild
Här finns det gott om såväl arbetsyta som förvaring
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum i perfekt symbios Lidnersgatan 10, Vån 5/6
Förstora bild
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum i perfekt symbios
Rymlig balkong med plats för såväl balkongmöbler som växter Lidnersgatan 10, Vån 5/6
Förstora bild
Rymlig balkong med plats för såväl balkongmöbler som växter
Vackert parkettgolv som följer oss genom hela bostaden Lidnersgatan 10, Vån 5/6
Förstora bild
Vackert parkettgolv som följer oss genom hela bostaden
Perfekt planerad bostad med plats för såväl soffgrupp, tv-möbel och annat möblemang Lidnersgatan 10, Vån 5/6
Förstora bild
Perfekt planerad bostad med plats för såväl soffgrupp, tv-möbel och annat möblemang
Rymligt sovrum med gott om plats för både dubbelsäng och ännu mer förvaring Lidnersgatan 10, Vån 5/6
Förstora bild
Rymligt sovrum med gott om plats för både dubbelsäng och ännu mer förvaring
Rymlig hall med ingång till både badrum och rymlig tambur Lidnersgatan 10, Vån 5/6
Förstora bild
Rymlig hall med ingång till både badrum och rymlig tambur
I detta badrum har ingenting lämnats åt slumpen Lidnersgatan 10, Vån 5/6
Förstora bild
I detta badrum har ingenting lämnats åt slumpen
Vattenfallsdusch, golvvärme och tvättmaskin är bara några av de saker som erbjuds här Lidnersgatan 10, Vån 5/6
Förstora bild
Vattenfallsdusch, golvvärme och tvättmaskin är bara några av de saker som erbjuds här
Charmig funkisfastighet från 30-talet Lidnersgatan 10, Vån 5/6
Förstora bild
Charmig funkisfastighet från 30-talet
Mycket välskött innergård med fina planteringar under sommartid Lidnersgatan 10, Vån 5/6
Förstora bild
Mycket välskött innergård med fina planteringar under sommartid
Bjuder in till middagar och fikor Lidnersgatan 10, Vån 5/6
Förstora bild
Bjuder in till middagar och fikor
En av föreningens välskötta gårdar med grill och lusthus Lidnersgatan 10, Vån 5/6
Förstora bild
En av föreningens välskötta gårdar med grill och lusthus
Grönskande gård med grill och sittgrupper under sommartid Lidnersgatan 10, Vån 5/6
Förstora bild
Grönskande gård med grill och sittgrupper under sommartid
 Lidnersgatan 10, Vån 5/6
Förstora bild
Planritning
Förstora bild
HALL
Rymlig hall med gott om plats för avhängning. Här löper vackert parkettgolv i smakfullt samspel med de ljust färgsatta väggarna.

BADRUM
Påkostat badrum utrustat med tvättmaskin, golvvärme, handdukstork, vattenfallsdusch, vägghängd WC, gott om förvaringsmöjligheter, stor spegel och platsbyggd kommod med vacker stenskiva upptill. Badrummet är helkaklat med vitt kakel och grå klinker.

KÖK
Kök från IKEA utrustat med ugn, micro, spishäll och diskmaskin. Genom vita skåpsluckor och ett fint serveringsskåp erbjuds gott om förvaringsmöjligheter. Köket har även bra med arbetsyta genom vacker stenbänkskiva.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med plats för matbord för ca 4-6 personer, soffgrupp, TV-möbel och ytterligare möblemang.

BALKONG
Solig balkong i söderläge med utsikt mot både stan, vattnet och grönska. Här finns det gott om plats för såväl balkongmöbler som växter.

SOVRUM
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng, garderob och annat möblemang. I sovrummet finns även en platsbyggd garderob.
Adress
Lidnersgatan 10, Vån 5/6, 112 53 Stockholm
Typ
Bostadsrätt
Antal rum
2 + kök
Boarea
46.5 kvm (Föreningens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
5 av 6. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 0.46589%
Månadsavgift
3 653 kr/mån I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Driftkostnad
5 700 kr/år
- Hushållsel
4 000 kr
- Försäkring
1 700 kr

Driftskostnad enligt schablon.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Föreningen har en bastu som medlemmarna kan nyttja på Lidnersgatan 2. I relaxrummet intill föreningens bastu i källaren finns en festlokal att arrangera festligheter för upptill 15 personer. Denna lokal är i nuläget icke brukbar då den har sanerats efter en fuktskada.

Cykelförvaring
I samtliga hus finns cykelförvaringsrum i källarplanet. I 10:an och 12:an ligger dessa till höger om huvudentrén.
Cykelparkering utomhus sker där det finns cykelställ.

Hobbyrum
I källaren till 12:an bredvid tvättstugan finns ett hobbyrum för målning, snickeriarbeten eller dylikt. Nyckel kan lånas hos vår förvaltare Fastighetsskötsel AB.

Tvättstugor
I samtliga hus finns tvättstugor i källaren. Bokningstavla finns på väggen utanför varje tvättstuga. I 10:ans tvättstuga finns en tvättmaskin för grovtvätt (ej bokningsbar) samt ett torkrum.

Övernattningslägenhet
Föreningen förfogar över en övernattningslägenhet för gäster som samtliga medlemmar har möjlighet att boka för en mindre kostnad, maximala antalet dagar i följd är begränsat till 5 st i rad och avbokningar måste göras senast 7 dagar innan. Lägenheten är belägen i nedre botten på 12:an. Ingången ligger till vänster om huvudentrén.
Namn
HSB Brf Karolinerna
Byggnadsår
1938
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
702001-0919
Föreningen äger marken?
Föreningen förvärvade fastigheten 1938 och äger marken.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
252 st
Antal lokaler
3 st
Renoveringar
Fastigheten totalrenoverades 1989-1990 då bland annat fasad, fönster, stammar i badrum och kök samt el och elstigare byttes.
På senare år har renoveringar sett ut enligt följande:
2020 Byte utrustning tvättstugor
2020 Hissrenovering Lidnersgatan 12
2019 renovering av golv i tvättstugor
2019 renovering och modernisering av miljörum
2018 spolning av stammar
2017 renovering av källarstammar
2015 besiktning av ventilationen
2013 spolning av avloppsstammar. Nytt cykelförråd.
2012 byte av tak på Lidnersgatan 2-8 samt 12. På Lidnersgatan 10 utfördes reparationer och målning av taket.
2011 markarbeten för att få bort vatten från husen. Ny maskinutrustning till tvättstugorna.
2008 värmeväxlare och tillhörande utrustning i undercentralen byttes, Stamspolning
2007 rustat samt målat om i samtliga trapphus, OVK och byte av fläktar i uppgång 12.

Planerade renoveringar:
2021 Hissrenovering Lidnersgatan 2-10.
Parkering
Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.
TV/bredband
Bredband levereras via Ownit och tv genom Boxer marksänd television. Vill man ha fler kanaler tecknas separat kanalpaket hos Boxer.
Överlåtelseavgift
1666 kr (betalas av säljare)
Pantsättningsavgift
714 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja.
Andel i föreningen
0.46589%
Andel av årsavgiften
0.46589%
Övrigt
Till medlemmarnas förfogande finns tvättstugor i alla hus i källaren. Föreningen har barnvagnsrum mittemot A-hissen på Lidnersgatan 10 och 12, samt vid entréerna i portarna 2 och 8. Cykelförvaring i källaren i i portarna 10 och 12 samt i källaren på gaveln av “Limpan” (portarna 2, 4, 6 och 8). Övernattningslägenhet med ingång vid Lidnersgatan 12. Grillplats och charmigt lusthus på gården mellan portarna 10 och 12.
Allmänt om föreningen
I föreningen finns 252 lägenheter som samtliga är upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns även tre hyresrättslokaler som årligen inbringar ca 550 000 kr (ÅR 2019)

Föreningen förvärvade fastigheten år 1938 och äger marken. Ekonomin är mycket stabil med långfristiga skulder om 46 944 690 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om cirka 4 740 kr / kvm.

Besök gärna föreningens hemsida http://www.karolinerna.se/
Här bor du med ett härligt och attraktivt läge på Kungsholmen, vid lugna Kristineberg med dess omedelbara närhet till badklippor och grönområden. Kristinebergs tunnelbanestation ligger alldeles runt hörnet, med gröna linjen är du på T-centralen inom ett få par minuter. Promenadavstånd till all tänkbar service, bland annat Lindhagensgallerian med fantastisk närservice med exempelvis en välsorterad Ica Maxi, systembolag och apotek.