Vanadisvägen 32, 5tr

Visa alla bilder
Högst upp i huset med tre balkonger Vanadisvägen 32, 5tr Familjevänlig lägenhet med vackert ljusinsläpp Vanadisvägen 32, 5tr Med himlen som närmaste granne Vanadisvägen 32, 5tr

Modern familjelägenhet högst upp i huset med tre balkonger & dubbla badrum

Tillfälle att förvärva en fantastiskt vacker och smakfullt renoverad femma i ett högt, fritt och insynsskyddat läge med hela 3 underbara balkonger, 4 rymliga sovrum och 2 topprenoverade badrum. I en genomgående planlösning blandas harmoniska färgval med bevarade originaldetaljer och ljus från vackra spröjsade fönster. Modern och fräsch komfort i två renoverade badrum och ett påkostat Kvänumkök med stor matplats gör vardagen mycket bekväm. I den här bostaden kan alla medlemmar i familjen hitta sin egen plats för lugn och avkoppling eller umgås framför den öppna spisen i vardagsrummet. Tre balkonger i två väderstreck gör det enkelt att njuta av himmelkontakten och sensommarsolens strålar. Välskött fastighet anno 1918 och förening med endast ca 1000 kr/kvm i belåning samt stark kassa om 1,2 Mkr.

Adress
Vanadisvägen 32, 5tr
Antal rum
5 rum om 139 kvm
Utgångspris/bud
14 000 000 kr
Avgift
6 450 kr/mån
Visningstider
Söndag 19/9 11:30 - 12:30 Intresseanmälan krävs och ifylls i annonsen på Innerstadsspecialisten.se
Måndag 20/9 17:00 - 18:00 Intresseanmälan krävs och ifylls i annonsen på Innerstadsspecialisten.se
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Bahar Nabavi Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 070-967 11 06 bahar@innerstadsspecialisten.se
Högst upp i huset med tre balkonger Vanadisvägen 32, 5tr
Förstora bild
Högst upp i huset med tre balkonger
Familjevänlig lägenhet med vackert ljusinsläpp Vanadisvägen 32, 5tr
Förstora bild
Familjevänlig lägenhet med vackert ljusinsläpp

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

Med himlen som närmaste granne Vanadisvägen 32, 5tr
Förstora bild
Med himlen som närmaste granne
Tre meter i tak Vanadisvägen 32, 5tr
Förstora bild
Tre meter i tak

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Charmfulla detaljer och öppen spis Vanadisvägen 32, 5tr
Förstora bild
Charmfulla detaljer och öppen spis
Harmonisk färgsättning Vanadisvägen 32, 5tr
Förstora bild
Harmonisk färgsättning
Strålande ljusinsläpp Vanadisvägen 32, 5tr
Förstora bild
Strålande ljusinsläpp
Platsbyggd bokhylla i vardagsrummet Vanadisvägen 32, 5tr
Förstora bild
Platsbyggd bokhylla i vardagsrummet
Vy mot köket Vanadisvägen 32, 5tr
Förstora bild
Vy mot köket
Stort kök med matplats för 6-8 personer Vanadisvägen 32, 5tr
Förstora bild
Stort kök med matplats för 6-8 personer
Förvaring bakom ljusa luckor och 2 hoar Vanadisvägen 32, 5tr
Förstora bild
Förvaring bakom ljusa luckor och 2 hoar
Fenomenala arbetsytor och ytterligare en balkong Vanadisvägen 32, 5tr
Förstora bild
Fenomenala arbetsytor och ytterligare en balkong
Utsikt mot föreningens grönskande innergård från köksbalkongen Vanadisvägen 32, 5tr
Förstora bild
Utsikt mot föreningens grönskande innergård från köksbalkongen
Exklusivt Kvänumkök med beslag i mässing Vanadisvägen 32, 5tr
Förstora bild
Exklusivt Kvänumkök med beslag i mässing
Vitvaror från Miele med separat skafferi Vanadisvägen 32, 5tr
Förstora bild
Vitvaror från Miele med separat skafferi
Påkostad stenskiva från Kinnekulle Vanadisvägen 32, 5tr
Förstora bild
Påkostad stenskiva från Kinnekulle
Sovrum 1/ master bedroom Vanadisvägen 32, 5tr
Förstora bild
Sovrum 1/ master bedroom
Småspröjsade dubbeldörrar till balkong i soligt läge Vanadisvägen 32, 5tr
Förstora bild
Småspröjsade dubbeldörrar till balkong i soligt läge
Sol från tidig morgon till kväll Vanadisvägen 32, 5tr
Förstora bild
Sol från tidig morgon till kväll
Walk in closet med fantastisk inredning Vanadisvägen 32, 5tr
Förstora bild
Walk in closet med fantastisk inredning
Vy mot Matteuskyrkan och vackra omgivningar Vanadisvägen 32, 5tr
Förstora bild
Vy mot Matteuskyrkan och vackra omgivningar
Badrum 1 i toppskick Vanadisvägen 32, 5tr
Förstora bild
Badrum 1 i toppskick
Stilrena materialval och Marrakechklinker Vanadisvägen 32, 5tr
Förstora bild
Stilrena materialval och Marrakechklinker
Vägghängd toalett bakom separat dörr Vanadisvägen 32, 5tr
Förstora bild
Vägghängd toalett bakom separat dörr
Garderobsvägg och badrum 1 i anslutning till master bedroom Vanadisvägen 32, 5tr
Förstora bild
Garderobsvägg och badrum 1 i anslutning till master bedroom
Sovrum 2 med plats för säng och skrivbord Vanadisvägen 32, 5tr
Förstora bild
Sovrum 2 med plats för säng och skrivbord
Inmålad garderob och väggfast förvaring Vanadisvägen 32, 5tr
Förstora bild
Inmålad garderob och väggfast förvaring
Sovrum 3 med utsikt mot gården Vanadisvägen 32, 5tr
Förstora bild
Sovrum 3 med utsikt mot gården
Plats för både dubbelsäng och skrivbord Vanadisvägen 32, 5tr
Förstora bild
Plats för både dubbelsäng och skrivbord
Badrum 2 med tvättpelare (Miele) och kalkstensgolv med golvvärme Vanadisvägen 32, 5tr
Förstora bild
Badrum 2 med tvättpelare (Miele) och kalkstensgolv med golvvärme
Sovrum 4 med egen balkong Vanadisvägen 32, 5tr
Förstora bild
Sovrum 4 med egen balkong
Glasade pardörrar och plats för dubbelsäng Vanadisvägen 32, 5tr
Förstora bild
Glasade pardörrar och plats för dubbelsäng
Den tredje balkongen ligger också i söderläge Vanadisvägen 32, 5tr
Förstora bild
Den tredje balkongen ligger också i söderläge
Högt och ljust läge Vanadisvägen 32, 5tr
Förstora bild
Högt och ljust läge
Rymlig och välkomnande hall Vanadisvägen 32, 5tr
Förstora bild
Rymlig och välkomnande hall
Möblerbar med infällda spotlights Vanadisvägen 32, 5tr
Förstora bild
Möblerbar med infällda spotlights
Välskött förening med 1,2 Mkr i kassan och låg skuldsättning Vanadisvägen 32, 5tr
Förstora bild
Välskött förening med 1,2 Mkr i kassan och låg skuldsättning
Vacker innergård med sittgrupp Vanadisvägen 32, 5tr
Förstora bild
Vacker innergård med sittgrupp
Familjevänlig bostad högst upp i huset Vanadisvägen 32, 5tr
Förstora bild
Familjevänlig bostad högst upp i huset
Planritning Vanadisvägen 32, 5tr
Förstora bild
Planritning
Planritning
Förstora bild
Planritning
Med ett ytterst attraktivt läge i Vasastan finns denna vackra fastighet byggd 1918 som stoltserar med putsad fasad och praktfull arkitektur. Högst upp i huset finner du denna bostad med hela tre balkonger i två olika väderstreck med fantastisk vy över områdets färggranna byggnader, himmel och takåsar. I detta hem finns det plats för den stora familjen utan att behöva tumma på vare sig sociala ytor, komfort eller förvaringsmöjligheter. Allt är smakfullt renoverat till bästa skick (2015) och med harmoniska färgval och utsökta materialval. Värt att nämna är också föreningens trivsamma innergård och närheten till ett flertal av Vasastans bästa skolor. Föreningen omfattar 34 lägenheter och man äger marken. Välskött och renoverad fastighet med låga lån (endast ca 1 000 kr/kvm) och en stark kassa.

ENTRÉHALL
Välkomnande entréhall med parkettgolv, ljusmålade väggar och plats för hallmöbel. Säkerhetsdörr finns installerad.

KAPPRUM/ INRE HALL
Praktiskt utrymme med parkettgolv, ljusa väggar och platsbyggd förvaring för avhängning av familjens ytterkläder. Härifrån når man sovrum 1, sovrum 2 och badrum 1.

SOVRUM 1/ MASTER BEDROOM
Stort och luftigt sovrum med parkettgolv, ljusmålade väggar och generös garderobsvägg. Plats för dubbelsäng och nattduksbord. Fint ljusinsläpp från dubbeldörrar i glas ut till en av balkongerna i söderläge.

WALK IN CLOSET
I anslutning till sovrum 1 finns en lyxig walk in closet med platsbyggd inredning i form av kopparstänger, hyllplan och utdragslådor.

BALKONG 1
Solig balkong i söderläge med plats för utemöbler och vacker utsikt mot färggranna omgivningar. Litet utomhusförråd för förvaring av exempelvis krukor/jord.

BADRUM 1
Stort och nyrenoverat badrum med mönstrat Marrakechklinkergolv med golvvärme, vitkaklade väggar och infällda spotlights. Generös dusch med vikbara glasdörrar, tak- och handdusch, handfat på stor tvättkommod med gjuten betongbänk att använda som skötbord eller för avställning. Handdukstork och knoppar. Vägghängd WC med dörr finns i anslutning.

SOVRUM 2
Parkettgolv, ljusmålade väggar och fönster mot söder. Garderob och inmålad, väggfast förvaring.

BADRUM 2
Fräscht badrum med Jämtlandskalksten med golvvärme, vitkaklade väggar och infällda spotlights. Inkaklat badkar, tvättpelare (Miele) vägghängd WC, handfat och badrumsskåp.

SOVRUM 3
Parkettgolv, ljusmålade väggar och fönster mot gård. Rymligt rum med plats för dubbelsäng. I passagen in till sovrum 3 finns ett skåp med dubbeldörrar.

SOVRUM 4
Stort och ljust sovrum med ljusmålade väggar och parkettgolv. Fint ljusinsläpp från dubbeldörrar i glas ut till balkong i söderläge. Väggfast förvaring och plats för dubbelsäng.

BALKONG 2
Solig balkong i söderläge med plats för utemöbler och vacker utsikt mot färggranna omgivningar.

VARDAGSRUM
Ljust och trivsamt vardagsrum med parkettgolv, ljusmålade väggar och spröjsade fönster o soligt läge. Vardagsrummet har en murad öppens spis och platsbyggd bokhylla.

KÖK
Stort och välplanerat Kvänumkök med parkettgolv, ljusa väggar och stor matplats för ca 6- 8 personer. Goda arbetsytor med påkostad bänkskiva från Kinnekulle, dubbla hoar och gott om förvaring bakom ljusa luckor. Påkostade vitvaror från Miele i form av extrabred induktionshäll, fläkt, kombiugn och integrerad diskmaskin. I det separata skafferiet finns helkyl/helfrys och gott om plats för skafferivaror. I anslutning till matplatsen finns ett generöst förråd. Fint ljusinsläpp från dubbeldörrar i glas ut till den tredje balkongen.

BALKONG 3
Från köket nås lägenhetens tredje balkong mot gården. Plats för grill och utemöbler.

Till lägenheten hör 6 förråd. Tre på vinden och tre i källaren.

Lägenheten är en sammanslagning av 3 lägenheter ursprungligen och är uppmätt till 139 kvm. Uppgiven till 133 kvm enligt föreningens lägenhetsförteckning.
Adress
Vanadisvägen 32, 5tr, 113 46 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 1501
Antal rum
5 + kök
Boarea
139 kvm (faktisk uppmätning)
Upplåtelseform
Andel i bostadsförening
Våningsplan
5 av 5. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 5.62938%
Månadsavgift
6 450 kr/mån inkl. värme, vatten och fiberbredband 1000/1000 via Stockholms stadsnät.
Till lägenheten hör 6 st förråd, 3 st på vinden och 3 st i källaren.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Till medlemmarnas förfogande finns en härlig innergård med gemensam grillplats och bokningsbara bord sam ett cykelställ. I fastigheten finns även ett cykelrum, barnvagnsrum och ett hobbyrum.

Den gemensamma tvättstugan nås via källaren och maskinparken består av två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och torkrum.
Namn
Bf Smedjan u.p.a.
Byggnadsår
1918
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Org.nummer
702002-0223
Föreningens ekonomi
Enligt föreningen finns inga planerade avgiftsförändringar. Föreningen har i maj 2021 höjt avgiften 5 % för att täcka löpande kostnader samt för att löpande kunna sätta av medel till underhåll av fastigheten. (Kontrollerat med föreningen 2021-06-18)
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
34 st
Renoveringar
2020 Sotning av fastighetens rökkanaler
2020 Fönsterrenovering trapphus Västmannagatan
2020 Stamspolning
2013 Renovering av fönster
2013 Renovering av tak
1997 Renovering av fasad
Ca 1980 El-stigar renoverades
Renovering av stammar sker partiellt efter behov

Planerade underhåll/renoveringar:
Fönsterventiler
Parkering
Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Boendeparkering kostar 1100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.
TV/bredband
Kabel-TV levereras via ComHem och bredband via Stockholms stadsnät.
Överlåtelseavgift
1666 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
714 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen accepterar delat ägande.
Andel i föreningen
5.62938%
Allmänt om föreningen
Bf Smedjan u.p.a är en äkta bostadsförening. I föreningen finns 34 lägenheter.

Föreningen registrerades år 1916 och äger marken.

Föreningen har god ekonomi med en stark kassa om cirka 1,2 Mkr och en låg skuldsättning om endast 2,6 Mkr vilket är ca 1000 kr/ kvm. Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget. (ÅR 2020)

En överlåtelseavgift tas ut om 1 666 kr och betalas av köparen.
Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 476 kr per pantsättning.

Juridisk person accepteras ej som köpare.
Kvarteret är färggrant med med vackra tegelfasader intill Dannemoratäppan och Enkehusparken som är en dold ädelsten bland Vasastans många grönskande parker. I närområdet hittar vi sedan precis allt som gör Vasastan till Stockholms populäraste stadsdel. Med Odenplan runt hörnet har man ett nästintill outsinligt urval av restauranger, caféer och barer. Frukost på Bergstrands bageri, lunch på Tranan, middag på Lilla Ego och goda drinkar på trendiga Yuc. Behöver du ett avbrott från pulsen eller bara grönt omkring under joggingturen finns Vasaparken, Hagaparken och Karlbergskanalen några minuter bort. Här finns också mycket goda kommunikationer i form av både tunnelbana och bussar samt pendeltåg. Flygbussarna stannar i närheten och Odenplans "nya" uppgång för både tunnelbana och pendeltåg finns i princip utanför porten.

Ett flertal välrenommerade förskolor och grundskolor samt många lekplatser gör området kring Vasaparken omåttligt populärt bland barnfamiljer.