Högalidsgatan 34B, 4tr

Visa alla bilder
Högt upp i huset Högalidsgatan 34B, 4tr Extrastor balkong med grönskande utsikt Högalidsgatan 34B, 4tr Fantastisk rymd med 3 meter i takhöjd Högalidsgatan 34B, 4tr

Möjlig tvåa med bevarad sekelskiftescharm, fritt läge och balkong

I en nästintill skuldfri och mycket välskött förening finns denna sekelskiftespärla. Bostaden erbjuder en vacker utsikt mot en grönskande innergård , 3 meters takhöjd och genomgående vackra trägolv. Fenomenalt läge intill Hornstulls puls och Långholmens grönska och närhet till såväl Tanto som Skinnarviksberget. Den som önskar kan enkelt bygga om lägenheten till en mysig minitvåa med separat sovrum samt återinstallera kakelugn efter tätning av rökkanalen. Perfekt lägenhet för den som önskar sätta egen prägel på sitt boende men samtidigt har högt ställda krav på läge, utsikt och charm.

Adress
Högalidsgatan 34B, 4tr
Antal rum
1.5 rum om 41 kvm
Utgångspris/bud
3 495 000 kr
Avgift
1 609 kr/mån
Visningstider
Söndag 19/9 14:45 - 15:30 Intresseanmälan krävs och ifylls i bostadsannonsen på Innerstadsspecialisten.se
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Bahar Nabavi Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 070-967 11 06 bahar@innerstadsspecialisten.se
Högt upp i huset Högalidsgatan 34B, 4tr
Förstora bild
Högt upp i huset
Extrastor balkong med grönskande utsikt Högalidsgatan 34B, 4tr
Förstora bild
Extrastor balkong med grönskande utsikt

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

Fantastisk rymd med 3 meter i takhöjd Högalidsgatan 34B, 4tr
Förstora bild
Fantastisk rymd med 3 meter i takhöjd
Möjlighet att återinstallera kakelugn Högalidsgatan 34B, 4tr
Förstora bild
Möjlighet att återinstallera kakelugn

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Ytterst lättmöblerade ytor och enorm potential Högalidsgatan 34B, 4tr
Förstora bild
Ytterst lättmöblerade ytor och enorm potential
Generös klädkammare i anslutning till rummet och dubbla förråd (vind + källare) Högalidsgatan 34B, 4tr
Förstora bild
Generös klädkammare i anslutning till rummet och dubbla förråd (vind + källare)
Magiskt ljusinsläpp utan insyn Högalidsgatan 34B, 4tr
Förstora bild
Magiskt ljusinsläpp utan insyn
Tyst gårdsläge i hjärtat av Hornstull Högalidsgatan 34B, 4tr
Förstora bild
Tyst gårdsläge i hjärtat av Hornstull
Prunkande oas med kvällssol Högalidsgatan 34B, 4tr
Förstora bild
Prunkande oas med kvällssol
Trevligt kök med matplats Högalidsgatan 34B, 4tr
Förstora bild
Trevligt kök med matplats
Bevarade originaldetaljer från sekelskiftet Högalidsgatan 34B, 4tr
Förstora bild
Bevarade originaldetaljer från sekelskiftet
Möjlighet att bygga om till en perfekt minitvåa Högalidsgatan 34B, 4tr
Förstora bild
Möjlighet att bygga om till en perfekt minitvåa
Köket kan delas upp i sovrum och arbetskök Högalidsgatan 34B, 4tr
Förstora bild
Köket kan delas upp i sovrum och arbetskök
41 rymliga kvadratmeter Högalidsgatan 34B, 4tr
Förstora bild
41 rymliga kvadratmeter
Stambytt badrum i anslutning till hallen Högalidsgatan 34B, 4tr
Förstora bild
Stambytt badrum i anslutning till hallen
En egen oas Högalidsgatan 34B, 4tr
Förstora bild
En egen oas
Grönskande innergård med planteringar, träd, gräsmatta och utemöbler Högalidsgatan 34B, 4tr
Förstora bild
Grönskande innergård med planteringar, träd, gräsmatta och utemöbler
Tyst och ostört läge Högalidsgatan 34B, 4tr
Förstora bild
Tyst och ostört läge
Välskött  och nästan skuldfri bostadsförening Högalidsgatan 34B, 4tr
Förstora bild
Välskött och nästan skuldfri bostadsförening
Centralt och lugnt läge Högalidsgatan 34B, 4tr
Förstora bild
Centralt och lugnt läge
Vackra Högalidskyrkan utanför porten Högalidsgatan 34B, 4tr
Förstora bild
Vackra Högalidskyrkan utanför porten
Grönskande kvarter Högalidsgatan 34B, 4tr
Förstora bild
Grönskande kvarter
Hornstulls generösa utbud utanför porten Högalidsgatan 34B, 4tr
Förstora bild
Hornstulls generösa utbud utanför porten
Närhet till såväl natur och bad som till stadspuls Högalidsgatan 34B, 4tr
Förstora bild
Närhet till såväl natur och bad som till stadspuls
Nuvarande planritning Högalidsgatan 34B, 4tr
Förstora bild
Nuvarande planritning
Alternativ planritning med kakelugn och sovrum Högalidsgatan 34B, 4tr
Förstora bild
Alternativ planritning med kakelugn och sovrum
Planritning
Förstora bild
Nuvarande planritning
Planritning
Förstora bild
Alternativ planritning med kakelugn och sovrum
Med ett ypperligt läge på Södermalm, hjärtat av Hornstull och några minuters promenad från Söder Mälarstrand samt Långholmen finns denna underbara bostad som är såväl ljus som charmig och insynsskyddad.

Välbevarade sekelskiftesdetaljer såsom speglade originaldörrar samt vackra trägolv samsas med generös takhöjd om tre meter. Lägenheten har två stora fönster som erbjuder en härlig utsikt mot prunkande innergård och den stora balkongen utgörsommartid en förlängning av sällskapsytorna. Tyst och ostört gårdsläge utan insyn gör hemmet mycket lätt att trivas i. Generösa förvaringsmöjligheter i klädkammare och ett trevligt kök med plats för matbord gör det lätt att trivas här.

Rummet erbjuder trivsamma sällskapsytor med stort ljusinsläpp och plats för såväl en stor soffa som en dubbelsäng samt fåtöljer. Lägg därtill en förtjusande utsikt , en låg månadsavgift och ytterst lättmöblerade ytor så har du drömlägenheten som även går att bygga om till en minitvåa. Andra lägenheter i fastigheten har, efter godkännande från styrelsen byggt om motsvarande lägenheter till effektiva tvåor. Det finns även två kakelugnar i bruk i fastigheten så önskar man återinstallera en kakelugn på sin ursprungliga plats kan man efter tätning av rökkanalen förverkliga sin dröm om en värmande brasa.

Lägenheten disponeras enligt följande;

HALL
Välkomnande och ljus hall med trägolv, målade väggar och plats för avhängning. Här finns en ny säkerhetsdörr

BADRUM
Stambytt badrum med målad våtrumsmatta och vitkaklade väggar. Här finns WC, dusch, handfat och badrumsskåp med spegel.

KÖK
Härligt kök med vackra trägolv, målade väggar och gott om förvaring bakom vita luckor. Här finns kyl/frys, gasspis med ugn, dubbla hoar och plats för matbord för ca 4-6 personer vid det stora fönstret mot innergården. Den som önskar kan enkelt bygga om matplatsen till ett mysigt sovrum och ha matbordet i vardagsrummet istället. ( Se den alternativa planritningen)

ALLRUM
Stort och lättmöblerat allrum med trägolv i original, målade väggar och stort fönster samt glasade pardörrar mot balkongen och den grönskande gården. Plats för säng, soffa och TV.

BALKONG
Extra stor balkong i nordvästligt läge med himmelkontakt och vacker utsikt mot grönskande innergård med träd och planteringar. Tack vare det höga läget ser man takåsar och får kvällssol under årets sommarmånader.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör såväl ett vinds- som ett källarförråd.

Tillträde enligt överenskommelse.
Adress
Högalidsgatan 34B, 4tr, 117 30 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 0031
Antal rum
1.5 + kök
Boarea
41 kvm (faktisk uppmätn norm SS 021053)
Upplåtelseform
Andel i bostadsförening
Våningsplan
4 av 5. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 2.33427%
Månadsavgift
1 609 kr/mån inkl. värme, vatten och kabel-TV (bas).
Till lägenheten hör två förråd, ett i källaren och ett på vinden.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Till medlemmarnas förfogande finns en härlig innergård med gräsmatta, grill att låna samt cykelställ under tak.

Den gemensamma tvättstugan nås via källaren och maskinparken består av två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och torkrum.
Namn
BF Ansgarius upa
Byggnadsår
1913
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsforening
Org.nummer
702000-0555
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
54 st
Antal lokaler
6 st
Renoveringar
2020 Dörröppnare mot gård installerad
2019 Målades fönster mot gatan och automatisk dörröppnare har installerats i porten.
2017 Byte av styrutrustning port B
2015 bättringsmålning av tak
2014/2015 Gårdsrenovering
2014/2015 Renovering av fönster (målning utsida och kompletterande träarbeten)
2014 Injustering av värme, byte av ventiler hela fastigheten
2013 Installation värmekablar gårdshus
2010 Byte av ytterdörrar säkerhetsdörrar till lägenheterna
2010 Målning av trappuppgångar
2008 Balkongbyggnation
2003-2004 Elstambyte
1995 - 2004 Rörstambyte
1990 Byte av styrutrustning port A
1983 + 1994 Omputsning av fasad
1978 Gårshuset plåttak renoverat
1950 Hissar installerade
Parkering
I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Boendeparkering kostar 1100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.
TV/bredband
Kabel-TV levereras via Com Hem och Bredband levereras via Com Hem och Axfone.
Andel i föreningen
2.33427%
Allmänt om föreningen
Bf Ansgarius upa. är en äkta förening. I föreningen finns 54 lägenheter och 6 hyresrättslokaler som årligen inbringar ca 469 Tkr (ÅR 2020)

Föreningen tillhör en av Södermalms äldsta och förvärvade fastigheten år 1920 samt innehar marken med äganderätt.

Föreningen har god ekonomi med långfristiga skulder om endast 840 Tkr vilket ger en skuldsättningsgrad om cirka 365 kr/ kvm. Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget. (ÅR 2020)

En överlåtelseavgift tas ut om 1 190 kr som betalas av köparen.
Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 467 kr per pantsättning.

Juridisk person accepteras ej som köpare.

Besök gärna föreningens hemsida http://ansgarius.bostadsratterna.se/hem
Läget är fenomenalt! Med kontinental stämning och fartfylld atmosfär har Hornstull kommit att klassas som ett av stans mest attraktiva. Södermalms generösa utbud av caféer, butiker och service finns runt knuten samtidigt som naturen och lugnet är nära. För att nämna några så finns populära Tjoget, Ho´s och Hornhuset inom ett par kvarter. I närheten finns ett flertal gym (SATS, Friskis & Svettis, 24seven och World Class), matbutiker (bl.a. 2000 kvm stort Hemköp) och apotek såväl som systembolag, biograf och bibliotek. Reimersholme och Långholmen bjuder på bad och andra somriga nöjen. Gallerian vid Hornstull och goda kommunikationer med såväl tunnelbana och bussarna 4, 54, 77 och 66 i princip utanför porten. Valmöjligheterna är många och trivseln är lätt att finna.