Roslagsgatan 21A, 2 tr ög

Visa alla bilder

Synnerligen välplanerad sekelskiftestvåa med balkong på omåttligt populär adress

Varmt välkommen till Roslagsgatan 21 och denna underbart trivsamma sekelskiftestvåa med balkong, belägen i ett lugnt gårdsläge. Detta hem har renoverats med både stil och finess där varje kvadratmeter nyttjas på bästa tänkbara sätt och alla material och detaljer har valts ut med noggrannhet. Den stora balkongen ger ett extra rum som vetter mot öst, vilket ger sol från morgon till sen lunch under sommartid. Flertalet sekelskiftesdetaljer, såsom fiskbensparkett, höga spröjsade fönster, stuckaturer, spegellister, högt till tak och speglade originaldörrar vittnar om husets byggår anno 1904. Här bor du i en mycket stabil förening med god ekonomi där samtliga stora renoveringar är genomförda. Föreningen äger dessutom marken och har mycket goda lokalintäkter. Varmt välkomna till ett hem att trivas i som måste upplevas på plats!

Adress
Roslagsgatan 21A, 2 tr ög
Antal rum
2 rum om 34 kvm
Utgångspris / Bud
3 600 000 kr
Avgift
1 722 kr/mån
Visningstider
Söndag 28/11 14:30 - 15:30
Måndag 29/11 17:00 - 17:30
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Isabella Bolin Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 0734 10 70 08 isabella@innerstadsspecialisten.se
Perfekt planerad tvåa i hjärtat av Sibirien Roslagsgatan 21A, 2 tr ög
Förstora bild
Perfekt planerad tvåa i hjärtat av Sibirien
Njut av vackra omgivningar på balkongen Roslagsgatan 21A, 2 tr ög
Förstora bild
Njut av vackra omgivningar på balkongen

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

Öppen planlösning och härlig rymd Roslagsgatan 21A, 2 tr ög
Förstora bild
Öppen planlösning och härlig rymd
Belägen mot lummig gård i öst med förmiddagssol Roslagsgatan 21A, 2 tr ög
Förstora bild
Belägen mot lummig gård i öst med förmiddagssol

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Lättmöblerade ytor Roslagsgatan 21A, 2 tr ög
Förstora bild
Lättmöblerade ytor
Vackra detaljer ger en härlig känsla Roslagsgatan 21A, 2 tr ög
Förstora bild
Vackra detaljer ger en härlig känsla
Vackert ljusinsläpp och fönster mot innergård Roslagsgatan 21A, 2 tr ög
Förstora bild
Vackert ljusinsläpp och fönster mot innergård
Högt till tak Roslagsgatan 21A, 2 tr ög
Förstora bild
Högt till tak
Plats att möblera med stor soffa och övrigt möblemang Roslagsgatan 21A, 2 tr ög
Förstora bild
Plats att möblera med stor soffa och övrigt möblemang
Var sak har sin plats Roslagsgatan 21A, 2 tr ög
Förstora bild
Var sak har sin plats
Tidstypisk takrosett Roslagsgatan 21A, 2 tr ög
Förstora bild
Tidstypisk takrosett
Modernt kök med luckor till tak Roslagsgatan 21A, 2 tr ög
Förstora bild
Modernt kök med luckor till tak
Påkostade detaljer såsom ugn från Gaggenau och blandare i mässing från Tapwell Roslagsgatan 21A, 2 tr ög
Förstora bild
Påkostade detaljer såsom ugn från Gaggenau och blandare i mässing från Tapwell
Stuckatur och taksmyckningar Roslagsgatan 21A, 2 tr ög
Förstora bild
Stuckatur och taksmyckningar
Stort sovrum med plats för en 180-säng Roslagsgatan 21A, 2 tr ög
Förstora bild
Stort sovrum med plats för en 180-säng
Höj förvaring mot taket för den som behöver mer plats Roslagsgatan 21A, 2 tr ög
Förstora bild
Höj förvaring mot taket för den som behöver mer plats
Helkaklat badrum och hall med gott om plats för ytterkläder och skor Roslagsgatan 21A, 2 tr ög
Förstora bild
Helkaklat badrum och hall med gott om plats för ytterkläder och skor
Balkong stor nog att möblera med caféset och soffa Roslagsgatan 21A, 2 tr ög
Förstora bild
Balkong stor nog att möblera med caféset och soffa
Vacker fiskbensparkett i hela lägenheten Roslagsgatan 21A, 2 tr ög
Förstora bild
Vacker fiskbensparkett i hela lägenheten
 Roslagsgatan 21A, 2 tr ög
Förstora bild
Attraktivt läge nära Odengatan Roslagsgatan 21A, 2 tr ög
Förstora bild
Attraktivt läge nära Odengatan
Meno Male på samma gata Roslagsgatan 21A, 2 tr ög
Förstora bild
Meno Male på samma gata
Balzac ett stenkast bort på Odengatan Roslagsgatan 21A, 2 tr ög
Förstora bild
Balzac ett stenkast bort på Odengatan
Närhet till flertalet grönområden såsom Vanadislunden Roslagsgatan 21A, 2 tr ög
Förstora bild
Närhet till flertalet grönområden såsom Vanadislunden
Spendera lata dagar i Hagaparken Roslagsgatan 21A, 2 tr ög
Förstora bild
Spendera lata dagar i Hagaparken
Planritning
Förstora bild
Med ett högt och ljust läge i levande bostadskvarter finns denna perfekta mini-tvåa med modern planlösning och bevarad sekelskiftescharm. Det stora vardagsrummet är luftigt och lättmöblerat med ett stort fönster samt balkong vilket skapar en skön atmosfär och ger ett vackert ljusinsläpp. Kök och vardagsrum ligger i öppen planlösning vilket gör lägenheten lämplig för sociala sammankomster. Rummet går att möblera med matplats för ca 4-6 personer, stor soffa samt TV-möbel. Det moderna köket är välutrustat och perfekt för middagsbjudningen. Här kan man göra de sista förberedelserna och samtidigt mingla med gästerna vid middagsbordet.

Rogivande sovrum med plats för en dubbelsäng och förvaring gör, tillsammans med de goda förvaringsmöjligheterna i hallen det möjligt att på ett bekvämt sätt bo två personer i bostaden. Djupa fönster, generös takhöjd och härliga rumssamband är ett lyckat koncept som gör att lägenheten känns större än vad kvadratmetrarna visar. Badrummet är helkaklat och även resten av bostaden håller ett genomgående fint skick.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter, garderob och hatthylla som öppnar upp mot lägenhetens sociala rum på ett inbjudande sätt. Här möts du av bevarad charm som högt i tak med takrosett och genomgående vacker fiskbensparkett.

VARDAGSRUM
Oerhört ljust, rymligt och trivsamt rum i öppen planlösning med köket vilket gör det extra luftigt och socialt. Här möblerar man fördelaktigt med soffa, tillhörande soffbord, stort matbord samt sideboard och mediabänk till TV. Väggarna är målade i en vit sober kulör och på golvet ligger ett vackert fiskbensmönstrat parkettgolv.

Stora fönsterpartier ut mot gården ger lägenheten ett fantastiskt ljusinsläpp och en luftig känsla. I vardagsrummet finns många bevarade sekelskiftesdetaljer såsom väl tilltagen takhöjd (3,10 cm), höga golvsocklar, vackra stuckaturer, takrosetter, speglade fönsternischer och spegeldörrar i original. Tre stora korsfönster i fil hjälper ljuset att flöda in i bostaden och skänker rummen ett naturligt ljus.

SOVRUM
Harmoniskt och rofyllt sovrum med god plats för stor dubbelsäng med tillhörande sängbord. Här är väggarna målade i en lugnande ljus kulör och på golvet återses den vackra fiskbensparketten. Det stora korsfönstret ger ett härligt ljusinsläpp också till sovrummet. Här finns även ett vägghängt klädskåp med utdragbara lådor och klädhängare.

KÖK
Stilfullt kök i öppen planlösning mot vardagsrummet och de sociala ytorna med utgång till balkong erbjuder generösa mått för umgänge med en social och rymlig känsla. Bakom speglade gråa skåpsluckor upp till tak och med snygga detaljer i mässing finns gott om förvaring. Köket erbjuder generösa arbetsytor och maskinellt utrustning bestående av en exklusiv varmlufts/ångugn från Gaggenau, spishäll, spisfläkt, integrerad diskmaskin, integrerad kyl/frys samt en diskho och blandare i mässing.

BALKONG
En härlig oas belägen mot den tysta och lugna innergården, med en vacker utsikt över de färggranna husfasaderna och taken. Balkongen är rymlig nog att möblera med soffa, cafémöbler och planteringar och vetter mot öst vilket ger sol ca 9-13 under sommaren.

BADRUM
Fräscht och helkaklat badrum med vitkaklade väggar och klinker på golvet. Här finns WC, dusch, stort spegelskåp samt ett tvättställ med spegel ovan.
Adress
Roslagsgatan 21A, 2 tr ög, 113 55 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 09222-01-01-2005
Antal rum
2 + kök
Boarea
34 kvm (Föreningens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.
Ekonomi
Andelstal 1.89166%
Månadsavgift
1 722 kr/mån inkl. värme och vatten.
Driftkostnad
4 000 kr/år
- Hushållsel
2 000 kr
- Försäkring
2 000 kr

Enligt schablon.

Till lägenheten hör ett vindsförråd om ca 8 kvm.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Till medlemmarnas förfogande finns två trevliga innergårdar med trädgårdsmöbler, grill att låna, cykelparkering och barnvagnsrum.

Den gemensamma tvättstugan ligger i källaren i A-huset och är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, och torkskåp.
Namn
Brf Baggen 3
Byggnadsår
1904
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769609-8867
Föreningens ekonomi
Föreningen har skuldbelåning per kvadratmeter om cirka 3 600 kr.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
38 st varav 3 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
5 st
Renoveringar
2021 Relining
2021 Byttes stammar i källarplan.
2018 Utfördes stamspolning.
2017 Utfördes OVK.
2013 Installerades säkerhetsdörrar.
2012 Renoverades trapphus och fönster.
2006 Renoverades fasad.
1975 Utfördes stambyte.
Parkering
I området råder boendeparkering. För mer information besök www.stockholm.se.
TV/bredband
Föreningen är ansluten till tv och bredband via Tele2.
Överlåtelseavgift
1190 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
476 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Andel i föreningen
1.89166%
Övrigt
Föreningens medlemmar har tillgång till gemensam tvättstuga, barnvagnsrum och två innergårdar. Tvättstugan är belägen i källarplan och utrustad med tvättmaskiner, torktumlare & torkskåp. Innergårdarna är vackert grönskande och utrustade med möbelgrupper, grill samt cykelställ.
Allmänt om föreningen
Brf Baggen 3 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 38 lägenheter varav 35 är upplåtna med bostadsrätt och 3 med hyresrätt. Finns även 6 hyresrättslokaler.

Föreningen förvärvade fastigheten 2003 och marken innehas med äganderätt.

Föreningen har skuldbelåning per kvadratmeter om cirka 3 600 kr. Finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget.

En överlåtelseavgift tas ut om 1 190 kr som betalas av köparen.
Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 476 kr per pantsättning.

Juridisk person accepteras ej som köpare.
Delat ägande godkänns.
Bostaden är belägen på ett av Vasastans mest eftertraktade lägen. Området är mycket populärt med sina klassiska sekelskiftes- och 20-talsbyggnader som ger en härlig kvarterskänsla. Här möts det bästa av två världar med det stora utbudet av restauranger samtidigt som ni har nära till grönområden. Vanadislunden med utomhusbassäng och Hagaparken, som med sin omgivningar inbjuder till promenader, tennis, löpning och bad sommartid samt långfärdsskridskor vintertid. Skolor som Gustav Vasa skola och Vasa Real ligger med ett par minuters gångväg samt flera förskolor finns i området.

På Roslagsgatan bor ni på en mycket trivsam och eftertraktad adress med dess rika utbud av såväl välrenommerade restauranger som service- och kommunikationsutbud. All eftertraktad service finns ett stenkast från hemmet, såsom Systembolag, flertalet bra mataffärer, apotek, take away-matställen och butiker. Flertalet innerstadsbussar finner ni runt hörnet samt Tekniska Högskolans tunnelbana, en kort promenad extra och du är vid Östra Station.

Det fantastiska med Roslagsgatan är att ni får det bästa av två världar i det bubblande gränslandet mellan Östermalm och Vasastan. Ni bor mitt i blomstrande restaurang- och caféområde nära Stureplan, City samt Odenplan med promenadavstånd till grönområden som Lill-Jansskogen, Vanadislunden och Hagaparken/Brunnsviken.