Industrigatan 2A, 6tr

Visa alla bilder
Underbar 4:a med fritt, högt och ljust läge Industrigatan 2A, 6tr Fenomenala sällskapsytor Industrigatan 2A, 6tr Vy mot sovrummen Industrigatan 2A, 6tr

Högt upp i huset med öppna sällskapsytor, dubbla badrum och fritt läge - Garage!

Med ett fritt läge och vy över takåsar finns denna familjevänliga 4:a. Bostaden som är belägen på sjätte våningen i det populära nyproduktionsprojektet Chokladfabriken erbjuder utöver det vackra ljusinsläppet även stilrena materialval och fantastisk planlösning. Bekvämligheter såsom dubbla badrum med golvvärme, walk in closet, öppna sällskapsytor och utomordentliga förvaringsmöjligheter gör det lätt att trivas här. En etablerad och stabil förening som erbjuder både garage och fantastisk innergård till sina medlemmar. Fastigheten är belägen i hörnet av Fridhemsgatan/ Industrigatan och består av två hus: en äldre industridel från 1920-talet samt en nyare byggnad. Fasaderna och de exteriöra uttrycken skiljer, men interiört förenas lägenheterna i material, planlösningar och detaljer med en uppskattad innergård och centralt men lugnt läge. Många choklad-klassiker såsom "Plopp" och GB glass har sitt ursprung i fabriken som 2015 konverterades till exklusiva bostäder av Oscar Properties. Byggnaden kombinerar en stilren, stram och lyxig stil med modern industrikänsla.

Adress
Industrigatan 2A, 6tr
Antal rum
4 rum om 93 kvm
Utgångspris/bud
9 500 000 kr
Avgift
5 079 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud
9 500 000 kr
Visa budhistorik
Bahar Nabavi Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 070-967 11 06 bahar@innerstadsspecialisten.se
Underbar 4:a med fritt, högt och ljust läge Industrigatan 2A, 6tr
Förstora bild
Underbar 4:a med fritt, högt och ljust läge
Fenomenala sällskapsytor Industrigatan 2A, 6tr
Förstora bild
Fenomenala sällskapsytor

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

Vy mot sovrummen Industrigatan 2A, 6tr
Förstora bild
Vy mot sovrummen
Perfekt plats för sociala sammankomster Industrigatan 2A, 6tr
Förstora bild
Perfekt plats för sociala sammankomster

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Ett modernt hem med högsta komfort Industrigatan 2A, 6tr
Förstora bild
Ett modernt hem med högsta komfort
Utsikt mot takåsar Industrigatan 2A, 6tr
Förstora bild
Utsikt mot takåsar
En härlig lägenhet i populära Chokladfabriken Industrigatan 2A, 6tr
Förstora bild
En härlig lägenhet i populära Chokladfabriken
Arkitekten har hämtat inspiration från restaurangköken Industrigatan 2A, 6tr
Förstora bild
Arkitekten har hämtat inspiration från restaurangköken
Matplats för 8-10 personer Industrigatan 2A, 6tr
Förstora bild
Matplats för 8-10 personer
Praktisk köksö helt i rostfritt utförande Industrigatan 2A, 6tr
Förstora bild
Praktisk köksö helt i rostfritt utförande
Industriellt, stilsäkert och tåligt Industrigatan 2A, 6tr
Förstora bild
Industriellt, stilsäkert och tåligt
Påkostat Kvänumkök med snygga handtag Industrigatan 2A, 6tr
Förstora bild
Påkostat Kvänumkök med snygga handtag
Genomgående vackra trägolv Industrigatan 2A, 6tr
Förstora bild
Genomgående vackra trägolv
Helt insynsskyddat med himlen som närmaste granne Industrigatan 2A, 6tr
Förstora bild
Helt insynsskyddat med himlen som närmaste granne
Ett hem utöver det vanliga Industrigatan 2A, 6tr
Förstora bild
Ett hem utöver det vanliga
Ljusterapi i vintermörkret Industrigatan 2A, 6tr
Förstora bild
Ljusterapi i vintermörkret
Sovrum 1 Industrigatan 2A, 6tr
Förstora bild
Sovrum 1
Master bedroom med walk in closet, garderobsvägg och badrum en suite Industrigatan 2A, 6tr
Förstora bild
Master bedroom med walk in closet, garderobsvägg och badrum en suite
Internationell standard Industrigatan 2A, 6tr
Förstora bild
Internationell standard
Utomordentliga förvaringsmöjligheter Industrigatan 2A, 6tr
Förstora bild
Utomordentliga förvaringsmöjligheter
Snyggt duschrum i anslutning till sovrum 1 Industrigatan 2A, 6tr
Förstora bild
Snyggt duschrum i anslutning till sovrum 1
Sovrum 2 Industrigatan 2A, 6tr
Förstora bild
Sovrum 2
Garderober och plats för säng samt skrivbord Industrigatan 2A, 6tr
Förstora bild
Garderober och plats för säng samt skrivbord
Sovrum 3 Industrigatan 2A, 6tr
Förstora bild
Sovrum 3
Platsbyggt skrivbord och plats för säng Industrigatan 2A, 6tr
Förstora bild
Platsbyggt skrivbord och plats för säng
Badrum med golvvärme, badkar och tvättmaskin samt torktumlare Industrigatan 2A, 6tr
Förstora bild
Badrum med golvvärme, badkar och tvättmaskin samt torktumlare
Praktiskt och snyggt Industrigatan 2A, 6tr
Förstora bild
Praktiskt och snyggt
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning Industrigatan 2A, 6tr
Förstora bild
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning
Innergården som sommartid blir en naturlig träffpunkt för medlemmarna Industrigatan 2A, 6tr
Förstora bild
Innergården som sommartid blir en naturlig träffpunkt för medlemmarna
Grill, sittgrupper, pingisbord, boulebana och härlig stämning Industrigatan 2A, 6tr
Förstora bild
Grill, sittgrupper, pingisbord, boulebana och härlig stämning
Entré med stor hiss med plats för dubbelvagn Industrigatan 2A, 6tr
Förstora bild
Entré med stor hiss med plats för dubbelvagn
Berömd fastighet med unik fasad Industrigatan 2A, 6tr
Förstora bild
Berömd fastighet med unik fasad
Omedelbar närhet till Kungsholms Strand Industrigatan 2A, 6tr
Förstora bild
Omedelbar närhet till Kungsholms Strand
Kungsholms strand sommartid Industrigatan 2A, 6tr
Förstora bild
Kungsholms strand sommartid
Västermalmsgallerian ett kvarter bort Industrigatan 2A, 6tr
Förstora bild
Västermalmsgallerian ett kvarter bort
Planritning Industrigatan 2A, 6tr
Förstora bild
Planritning
Planritning
Förstora bild
Planritning
Med ett fritt och insynsskyddat läge i en tyst fastighet finns denna familjevänliga 4:a. Lägenheten erbjuder sociala sällskapsytor i öppen planlösning, tre sovrum, två lyxigt inredda badrum med alla tänkbara bekvämligheter och goda förvaringsmöjligheter. Bostaden ligger högt upp i en vacker industribyggnad ett stenkast från Västermalmsgallerian som 2015 konverterades till bostäder i skandinavisk stil med New York känsla. Tack vare genomgående kvalitativa materialval och skräddarsydd design är detta ett hem för den kräsna köparen med högt ställda krav på sitt boende. Ett lugnt men samtidigt mycket centralt läge endast ett kvarter bort från Karlbergskanalens vatten och promenadstråk. Stora fönsterpartier i två väderstreck längs hela bostaden får lägenheten att sticka ut i mängden.

Genomgående fräscha ytskikt, stort vardagsrum i öppen planlösning med ett exklusivt Kvänumkök i rostfritt utförande med matplats för 8-10 personer gör lägenheten väldigt lämplig för sociala tillställningar. Lägg därtill tre sovrum, walk in closet och platsbyggda garderober bakom skjutdörrar och två exklusivt inredda badrum så har ni familjedrömmen i hjärtat av Kungsholmen. Hallen erbjuder ytterligare förvaring och säkerhetsdörr. Hissen rymmer en dubbelvagn.

Lägenheten disponeras enligt följande:

Genomgående renoverad med ljusa väggar och vackra ljusbetsade golv.

HALL
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning och förvaring i platsbyggda garderober med skjutdörrar. Säkerhetsdörr finns installerad. Hallen rymmer en byrå/hallmöbel.

VARDAGSRUM
Luftigt och lättmöblerat vardagsrum med ljusa trägolv, ljusmålade väggar och fönster i två väderstreck längst med hela hörnet. Här finns plats för såväl soffa som för TV-bänk och fåtöljer samt stort matbord för 8-10 personer. Strålande ljusinsläpp och himmelkontakt.

KÖK
Ett kök perfekt för den matlagningsintresserade såväl som för mingelkvällar. Det fristående rostfria köket är inspirerat av restaurangkök. En stor köksö med generösa arbetsytor, allt i rostfritt, förstärker känslan av att detta verkligen är köket för passionerad matlagning och socialt umgänge. Stor matplats i anslutning till köket och i öppen planlösning mot vardagsrummet. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, diskmaskin, ugn och spishäll samt stor fläktkåpa.

BADRUM 1
Stilrent och exklusivt badrum i sobra färger. Badrummet är utrustat med läckert handfat på träunderrede, vägghängd WC, badkar och glasvägg, handdukstork, infällda spotlights samt stor badrumsspegel. Under en praktisk arbetsbänk finns tvättmaskin och torktumlare med förvaring i överskåp.

BADRUM 2
Fräscht duschrum i anslutning till sovrum 1 med sobra färger. Badrummet är utrustat med läckert handfat på träunderrede, vägghängd WC, dusch och duschväggar i glas, handdukstork samt stor badrumsspegel.

SOVRUM 1
Rofyllt och rymligt sovrum med ett högt och insynsskyddat läge samt stora fönsterpartier. Här finns plats för stor dubbelsäng och gott om förvaring i stora platsbyggda garderober med skjutdörrar samt en separat walk in closet. Börja och sluta dagen ostört med utsikt över himmel och takåsar.

SOVRUM 2
Ljust och mysigt sovrum med ett högt och insynsskyddat läge. Här finns två garderober och gott om plats för såväl säng som skrivbord.

SOVRUM 3
Välplanerat sovrum med trägolv, målade väggar och stort fönsterparti. Här finns ett platsbyggt skrivbord och plats för en enkelsäng.

Lägenheten disponerar ett källarförråd.

Det finns ett garage med 57 parkeringsplatser, 45 av dessa har installerade laddstationer för elbilar. Lätt att få plats i det nedre garaget, kö till det övre garaget.
Adress
Industrigatan 2A, 6tr, 112 46 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 6134I1601
Antal rum
4 + kök
Boarea
93 kvm (Föreningens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
6 av 7. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 1.32%
Månadsavgift
5 079 kr/mån inkl. värme, vatten, kabel-TV (Basutbudet) och bredband.
Till lägenheten hör ett källarförråd omgärdat av galler.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Till medlemmarnas förfogande finns en härlig innergård med utemöbler, grill att låna, boulebana, pingisbord och fina odlingar.
Namn
Brf Chokladfabriken
Byggnadsår
1920/1970
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme/Värmepump frånluft
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769626-6134
Föreningens ekonomi
Överlåtelseavgiften är 2,5 % av gällande prisbasbelopp betalas av säljaren. Pantsättningsavgiften är 1 % av gällande prisbasbelopp.
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
85 st
Antal lokaler
5 st
Renoveringar
2013-2015 - Omfattande renovering och ombyggnation för anpassning av fastigheten från kontorslokaler till bostäder och lokaler. Detta inkluderar delvis nybyggnation, byte av stammar och Vvs, ventilation, hissar, ytskikt , fasad, el m.m.

2019 - Laddstationer för elbil (45 platser) installerades i föreningens garage. Anpassning av restauranglokalen har genomförts av ny hyresgäst som öppnat Taqueria med mexikansk mat och egenbryggd öl.
Parkering
Föreningen tillhandahåller ett parkeringsgarage i två plan med 57 parkeringsplatser, 45 av dessa har installerade laddstationer för elbilar.
Om möjlighet till att hyra garageplats erhålls får denna person först en plats på det undre garageplanet, om denne person önskar plats på det övre planet finns en internkö för detta. Hiss direkt från Industrigatan till det övre garageplanet, hiss direkt från Fridhemsgatan till det undre garageplanet.

Pris för att hyra garageplats i parkeringsgaraget är 2000 kr/månad. För närvarande är det kö.
TV/bredband
Föreningen är ansluten till TV och bredband via Ownit. Basutbud av TV-kanaler ingår i avgiften. I månadsavgiften ingår även bredband med hastigheten 250/250 Mbit/s.
Överlåtelseavgift
1190 kr (betalas av säljare)
Pantsättningsavgift
476 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen godkänner delat ägande. Den som ska bo i lägenheten ska äga minst 10%
Andel i föreningen
1.32%
Andel av årsavgiften
1.32%
Övrigt
Gemensamma utrymmen:
Stor härlig innergård med sommartid grönskande planteringar, pergola, utemöbler, grill, pingisbord och cykelställ.
Barnvagnsförråd, soprum och återvinningskärl.
Allmänt om föreningen
Brf Chokladfabriken ekonomiska förvaltning sköts av ViRedo AB.

Byggnaderna uppfördes ursprungligen på 1920- och 1970-talet och bostadsrättsföreningen bildades 2013 i samband med en totalrenovering av fastigheten då lokalerna omvandlades till lägenheter. Våren 2015 flyttade de första bostadsrättsinnehavarna in i Chokladfabriken.

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt. Föreningen består av 85 lägenheter alla upplåtna med bostadsrätt samt fem lokaler upplåtna med hyresrätt. Ett parkeringsgarage finns även i föreningen med 57 platser. Total bostadsyta är 7 044 kvm, lokalytan utgör 591 kvm och garage samt övrig yta är 1 903 kvm. Föreningens adresser är Industrigatan 2A och Fridhemsgatan 53.

Enligt föreningen så är ekonomin god och man har under både 2019 och 2020 amorterat ca 3 miljoner/år.

Besök gärna föreningens egna hemsida; www.brfchokladfabriken.se
Förutom de flertal parker och Mälarens glittrande vatten bjuder Kungsholmen numera på många av stadens stjärnkrogar och populära caféer. Västermalmsgallerian med dess breda utbud av butiker ligger i direkt närhet. I området finns även alla nödvändiga serviceinrättningar såsom matbutiker med långa öppettider, kemtvätt, apotek och banker. Mycket goda kommunikationer i direkt närhet med både blå och grön tunnelbanelinje, innerstadsbussarna 1, 3 och 4 samt flertalet övriga busslinjer. Området sjuder av liv och erbjuder ett brett utbud av caféer, restauranger och butiker. Underbara promenad- och joggingstråk finns runt hörnet och sträcker sig Kungsholmen runt. Badmöjligheter sommartid ges vid närliggande Rålambshovsparken och även vid Fredhälls vackra klippor. Ett perfekt läge för den som vill avnjuta det bästa av vad Stockholms innerstad har att erbjuda.