Kammakargatan 14, 2 tr

Visa alla bilder
Ljus hörnlägenhet med fantastiska fönster Kammakargatan 14, 2 tr Fritt, högt och insynsskyddat läge Kammakargatan 14, 2 tr Utsikt mot Johannes kyrka Kammakargatan 14, 2 tr

Ljus hörnlägenhet med fritt läge och underbar utsikt

Med sagolika fönsterpartier och ett fritt läge mot Johannes kyrka finns denna ljusa och charmiga 2,5:a där man hittar många fint bevarade detaljer från 1930-talet. Stambytt badrum och kök, spatiösa sällskapsytor i delvis öppen planlösning mot köket samt gott om förvaring gör lägenheten väldigt lätt att trivas i. Ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng samt nattduksbord och en möblerbar inre hall som idag nyttjas som kombinerad arbetshörna och barnkammare. Kort promenad bort finns NK, Mood Gallerian och allt vad City erbjuder, Tegnérlunden, Odenplan eller Stureplans puls nås på 5 minuter vilket gör detta läge helt oslagbart!

Adress
Kammakargatan 14, 2 tr
Antal rum
2.5 rum om 70 kvm
Utgångspris/bud
6 500 000 kr
Avgift
2 396 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud
7 800 000 kr
Visa budhistorik
Bahar Nabavi Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 070-967 11 06 bahar@innerstadsspecialisten.se
Ljus hörnlägenhet med fantastiska fönster Kammakargatan 14, 2 tr
Förstora bild
Ljus hörnlägenhet med fantastiska fönster
Fritt, högt och insynsskyddat läge Kammakargatan 14, 2 tr
Förstora bild
Fritt, högt och insynsskyddat läge

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

Utsikt mot Johannes kyrka Kammakargatan 14, 2 tr
Förstora bild
Utsikt mot Johannes kyrka
Bevarad 30-talscharm och rundgående planlösning Kammakargatan 14, 2 tr
Förstora bild
Bevarad 30-talscharm och rundgående planlösning

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Ett strålande ljusinsläpp i två väderstreck Kammakargatan 14, 2 tr
Förstora bild
Ett strålande ljusinsläpp i två väderstreck
Delvis öppen planlösning mot köket Kammakargatan 14, 2 tr
Förstora bild
Delvis öppen planlösning mot köket
Fönsterbrädor i kalksten Kammakargatan 14, 2 tr
Förstora bild
Fönsterbrädor i kalksten
Luftiga sällskapsytor Kammakargatan 14, 2 tr
Förstora bild
Luftiga sällskapsytor
Perfekt plats att samla vännerna Kammakargatan 14, 2 tr
Förstora bild
Perfekt plats att samla vännerna
Matrum som med fördel kan göras om till sovrum Kammakargatan 14, 2 tr
Förstora bild
Matrum som med fördel kan göras om till sovrum
Perfekt plats att inta morgonkaffet eller bläddra i receptboken Kammakargatan 14, 2 tr
Förstora bild
Perfekt plats att inta morgonkaffet eller bläddra i receptboken
Underbar lägenhet i hjärtat av Stockholm Kammakargatan 14, 2 tr
Förstora bild
Underbar lägenhet i hjärtat av Stockholm
Ett välbevarat originalkök med touch av modern bistro Kammakargatan 14, 2 tr
Förstora bild
Ett välbevarat originalkök med touch av modern bistro
Gashäll, elugn och kakel med tegelsättning upp till tak Kammakargatan 14, 2 tr
Förstora bild
Gashäll, elugn och kakel med tegelsättning upp till tak
Arbetsytor i betong Kammakargatan 14, 2 tr
Förstora bild
Arbetsytor i betong
Ytterst goda förvaringsmöjligheter Kammakargatan 14, 2 tr
Förstora bild
Ytterst goda förvaringsmöjligheter
Välkomnande hall Kammakargatan 14, 2 tr
Förstora bild
Välkomnande hall
Den inre hallen är uppdelad i arbetsrum och barnkammare Kammakargatan 14, 2 tr
Förstora bild
Den inre hallen är uppdelad i arbetsrum och barnkammare
Skjutbara industridörrar med glasparti Kammakargatan 14, 2 tr
Förstora bild
Skjutbara industridörrar med glasparti
William Morris vackra tapet Pimpernel klär väggarna i den inre hallen Kammakargatan 14, 2 tr
Förstora bild
William Morris vackra tapet Pimpernel klär väggarna i den inre hallen
Stort och luftigt sovrum Kammakargatan 14, 2 tr
Förstora bild
Stort och luftigt sovrum
Sagolika fönsterpartier Kammakargatan 14, 2 tr
Förstora bild
Sagolika fönsterpartier
Tre inbyggda garderober med speglade dörrar Kammakargatan 14, 2 tr
Förstora bild
Tre inbyggda garderober med speglade dörrar
Tyst och rogivande läge i hjärtat av Stockholm Kammakargatan 14, 2 tr
Förstora bild
Tyst och rogivande läge i hjärtat av Stockholm
Läcker utsikt Kammakargatan 14, 2 tr
Förstora bild
Läcker utsikt
Himmelkontakt och vy mot Johannes kyrkas grönskande omgivningar Kammakargatan 14, 2 tr
Förstora bild
Himmelkontakt och vy mot Johannes kyrkas grönskande omgivningar
Stambytt och helkaklat badrum med badkar Kammakargatan 14, 2 tr
Förstora bild
Stambytt och helkaklat badrum med badkar
Ett varmt bad i vinterkylan gör gott Kammakargatan 14, 2 tr
Förstora bild
Ett varmt bad i vinterkylan gör gott
Tvättpelare i anslutning till badrummet Kammakargatan 14, 2 tr
Förstora bild
Tvättpelare i anslutning till badrummet
Trevlig och välkomnande hall med säkerhetsdörr Kammakargatan 14, 2 tr
Förstora bild
Trevlig och välkomnande hall med säkerhetsdörr
Välskött fastighet Kammakargatan 14, 2 tr
Förstora bild
Välskött fastighet
Goda lokalintäkter från utbildningslokalen  och låg skuldsättningsgrad om endast 1 319 kr/kvm Kammakargatan 14, 2 tr
Förstora bild
Goda lokalintäkter från utbildningslokalen och låg skuldsättningsgrad om endast 1 319 kr/kvm
Lugnaste och vackraste delen av Kammakargatan Kammakargatan 14, 2 tr
Förstora bild
Lugnaste och vackraste delen av Kammakargatan
Intill Johannes kyrka Kammakargatan 14, 2 tr
Förstora bild
Intill Johannes kyrka
 Kammakargatan 14, 2 tr
Förstora bild
Planritning
Förstora bild
Med ett oslagbart läge i hjärtat av Stockholm och fantastisk utsikt mot Johannes kyrka finns denna luftiga hörnlägenhet. Bostaden kännetecknas av sina stora och säregna fönsterpartier i två väderstreck som ger ett strålande ljusinsläpp samt bevarad originalcharm som återfinns i den nästintill orörda planlösningen. Vacker fiskbensparkett, speglade innerdörrar och generös takhöjd är ytterligare fördelar värda att lyfta fram.

Lägenheten är i ett genomgående fint skick med stambytt badrum och moderna vitvaror. Ytorna är väldigt lättmöblerade tack vare en genomtänkt disponering och sociala sällskapsytor i delvis öppen planlösning mot köket. Förutom ett vindsförråd finns ytterst goda förvaringsmöjligheter i tre inbyggda originalgarderober. Det stora vardagsrummet rymmer såväl stor soffa som matbord för 8 personer vilket möjliggör att man skulle kunna skilja av matrummet och använda ytan som ett andra sovrum.

Lägenheten disponeras enligt följande:

Entréhall
Entréhall med vacker fiskbensparkett, ljusmålade väggar, samt nyinstallerad säkerhetsdörr och inbyggd originalgarderob med tvättmaskin och torktumlare.

Badrum
Sobert, stambytt och helkaklat badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns ett djupt badkar, handfat, handdukstork, badrumsskåp, badrumsspegel och WC.

Inre hall
Möblerbar inre hall med vacker fiskbensparkett, tapetserade väggar i William Morris populära tapet Pimpernel och plats för skrivbord samt hallmöbel. Med skjutbara industridörrar med glasparti skiljer man av arbetshörnan mot den delen av hallen som idagsläget nyttjas som barnkammare.

Sovrum 1
Luftigt sovrum med vacker fiskbensparkett och ljusmålade väggar, insynsskyddat söderläge med utsikt mot Johannes kyrka genom fantastiska fönsterpartier. I anslutning till sovrummet finns 3 inbyggda originalgarderober. Plats för dubbelsäng, nattduksbord och fristående garderober för den som önskar ytterligare förvaring.

Sällskapsrum
Det luftiga vardagsrummet är ett hörnrum som verkligen sticker ut i mängden och som ramas in av de utomordentligt vackra och många fönsterpartierna. Dessa ger ett underbart ljus och gör rummet helt unikt. Ljust målade väggar och vacker fiskbensparkett. Gott om plats för soffa, TV -möbel och matplats för ca 8 personer. Vardagsrummet ligger i delvis öppen planlösning mot köket.

Matrum/sovrum 2
Praktiskt och stilfullt matrum med stort fönsterparti mot enkelriktat stycke av Döbelnsgatan och plats för matbord för ca 6 personer. Rummet går även att göra om till ett sovrum och på så sätt skapa en praktisk trerumslägenhet när familjen växer eller behoven förändras.

Kök
Ett fantastiskt kök med många bevarade originaldelar från byggnadsåret med harmoniskt plankgolv. Här finns morderna vitvaror i form av gedigen spis med gashäll och elugn, vinkyl, fläktkåpa, integrerad diskmaskin och kyl/frys. Goda arbetsytor i betong och gott om förvaring bakom pastellgröna luckor.

Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Tillträde
Tillträde enligt överenskommelse.
Adress
Kammakargatan 14, 2 tr, 111 40 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 00017
Antal rum
2.5 + kök
Boarea
70 kvm (faktisk uppmätn norm SS 021053)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
2 av 5. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 4.4376%
Månadsavgift
2 396 kr/mån Inkl. värme, vatten och BR-tillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 86 kr/mån tillkommer för bredband.
Driftkostnad
8 900 kr/år
- Hushållsel
4 200 kr
- Försäkring
2 200 kr
- Övrigt
2 500 kr
Till lägenheten hör ett källarförråd.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Till medlemmarnas förfogande finns en bakgård med sittgrupp. Intill fastigheten ligger Johannes kyrka med en trevlig parkdel som kan användas som trädgård. Cykelrum finns lättillgängligt i porten mot Döbelnsgata.

Föreningens gemensamma tvättstuga finns på källarplanet och är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, centrifug, torkskåp och torkrum.
Namn
Brf Kullen
Byggnadsår
1931
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Org.nummer
769604-6098
Antal lägenheter
35 st varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
1 st
Renoveringar
2021 Renoverades ytterbågarna av fönstren
2019 Renovering av trapphus
2018 Byte av torktumlare
2017 Genomgång av deklaration
2017 Rensning av luftkanaler
2015/16 Fönsterrenovering
2016 Hissreparation
2015 Upprustning av gård
2015 Lagning och polering av trapphus
2015 OVK
2015 Renovering av fönster
2015 Stamspolning
2015 Ny tvättmaskin
2014 Tätning av läckande rör
2012 Renovering av fönster
2012 Renovering av dörrar
2011 Injustering av värme
2010 Renovering av lokal
2010 Byte av undercentral
2010 Nytt ytskikt på gård
2010 Renovering balkong
2007 Installation säkerhetsdörrar
2007 Ommålning och upprustning av trapphus
2001 Stambyte
2001 Nya Elstigare
2001 Fasadrenovering
2001 Takrenovering
Parkering
Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Boendeparkering kostar 1100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn. Boendeparkering Ci råder på gatan här.
TV/bredband
Kabel-TV levereras via Com Hem och bredband via Stockholms stadsnät (fiber).
Andel i föreningen
4.4376%
Andel av årsavgiften
4.0589%
Allmänt om föreningen
Brf Kullen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 35 lägenheter varav 34 är upplåtna med bostadsrätt och 1 med hyresrätt vilket utgör en dold tillgång för föreningen. I föreningen finns även 1 hyresrättslokal ( utbildningslokal) som årligen inbringar ca 811 000 (ÅR 2020).

Föreningen förvärvade fastigheten år 2000 och äger marken.

Föreningen har god ekonomi med en låg skuldsättningsgrad om endast 1 319 kr/kvm enligt årsredovisningen 2020. Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget.

En överlåtelseavgift tas ut om 1 190 kr som betalas av köparen.
Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 476 kr per pantsättning.

Juridisk person accepteras ej som köpare.

Besök gärna föreningens hemsida http://www.brf-kullen.se/
Läget är fenomenalt! I pittoreska bostadskvarter mellan City, Vasastan och Stureplan har man ett par minuters promenad till det mesta. NK, Mood-gallerians och Sturegallerians shopping, T-centralens goda kommunikationer, Humlegården och Djurgårdens grönskande avkoppling. Här har du nära till Kammakartorget och mysiga restaurang Stureplans stora utbud av krogar finns runt knuten. Flertalet gym, banker och livsmedelsaffärer gör vardagen enkel.