Sankt Eriksgatan 4, 4tr

Visa alla bilder

Ljus 3;5:a intill Norr Mälarstrand med stort kök och luftiga ytor

Med himmelkontakt och ett ljust läge intill Norr Mälarstrands glittrande vatten finns denna luftiga och charmiga 3,5:a med bevarad tjugotalskänsla och lättmöblerade rum. Bostaden erbjuder ett mycket centralt men lugnt läge med närhet till Fridhemsplans stora serviceutbud. Ett stort kök med plats för 10-12 sittande gäster, härliga sällskapsytor med burspråk, två bra sovrum och ypperliga förvaringsmöjligheter gör det lätt att trivas här. Ett utmärkt boende med såväl stort badrum med badkar som en extra gäst-WC med TM/TT. Hiss med plats för barnvagn.

Adress
Sankt Eriksgatan 4, 4tr
Antal rum
3 rum om 88 kvm
Utgångspris/ bud
7 995 000 kr
Avgift
4 849 kr/mån
Visningstider
Söndag 28/11 14:30 - 15:15 Bokning krävs och görs på innerstadsspecialisten.se
Måndag 29/11 18:30 - 19:00 Bokning krävs och görs på innerstadsspecialisten.se
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Bahar Nabavi Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 070-967 11 06 bahar@innerstadsspecialisten.se
Luftig och ljus 3,5:a Sankt Eriksgatan 4, 4tr
Förstora bild
Luftig och ljus 3,5:a
Intill Norr Mälarstrand Sankt Eriksgatan 4, 4tr
Förstora bild
Intill Norr Mälarstrand

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

Läckert burspråk med himmelkontakt Sankt Eriksgatan 4, 4tr
Förstora bild
Läckert burspråk med himmelkontakt
Lättmöblerat rum Sankt Eriksgatan 4, 4tr
Förstora bild
Lättmöblerat rum

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Ombonat och mysigt hem Sankt Eriksgatan 4, 4tr
Förstora bild
Ombonat och mysigt hem
Genomgående ljusa golv Sankt Eriksgatan 4, 4tr
Förstora bild
Genomgående ljusa golv
Vackert burspråk Sankt Eriksgatan 4, 4tr
Förstora bild
Vackert burspråk
Genomgående  ljusa ytskikt Sankt Eriksgatan 4, 4tr
Förstora bild
Genomgående ljusa ytskikt
lättmöblerade rum Sankt Eriksgatan 4, 4tr
Förstora bild
lättmöblerade rum
Vy mot den inre hallen Sankt Eriksgatan 4, 4tr
Förstora bild
Vy mot den inre hallen
Platsbyggd bokhylla Sankt Eriksgatan 4, 4tr
Förstora bild
Platsbyggd bokhylla
Plats för böcker och prydnadssaker Sankt Eriksgatan 4, 4tr
Förstora bild
Plats för böcker och prydnadssaker
Generös takhöjd Sankt Eriksgatan 4, 4tr
Förstora bild
Generös takhöjd
Stort master bedroom Sankt Eriksgatan 4, 4tr
Förstora bild
Stort master bedroom
Harmonisk färgsättning Sankt Eriksgatan 4, 4tr
Förstora bild
Harmonisk färgsättning
Generös garderobsvägg Sankt Eriksgatan 4, 4tr
Förstora bild
Generös garderobsvägg
Plats för sideboard Sankt Eriksgatan 4, 4tr
Förstora bild
Plats för sideboard
Ovanligt stort kök Sankt Eriksgatan 4, 4tr
Förstora bild
Ovanligt stort kök
Plats för ett rejält matbord Sankt Eriksgatan 4, 4tr
Förstora bild
Plats för ett rejält matbord
Gott om förvaring bakom ljusa luckor Sankt Eriksgatan 4, 4tr
Förstora bild
Gott om förvaring bakom ljusa luckor
Här kan man samla nära och kära Sankt Eriksgatan 4, 4tr
Förstora bild
Här kan man samla nära och kära
Moderna vitvaror Sankt Eriksgatan 4, 4tr
Förstora bild
Moderna vitvaror
Sovrum 2 med plats för säng och skrivbord Sankt Eriksgatan 4, 4tr
Förstora bild
Sovrum 2 med plats för säng och skrivbord
Ljusa väggar Sankt Eriksgatan 4, 4tr
Förstora bild
Ljusa väggar
Badrum med badkar Sankt Eriksgatan 4, 4tr
Förstora bild
Badrum med badkar
Klinkergolv och infällda spotlights Sankt Eriksgatan 4, 4tr
Förstora bild
Klinkergolv och infällda spotlights
Gäst- WC med tvättpelare Sankt Eriksgatan 4, 4tr
Förstora bild
Gäst- WC med tvättpelare
Välkomnande och trevlig lägenhet Sankt Eriksgatan 4, 4tr
Förstora bild
Välkomnande och trevlig lägenhet
Hall med plats för förvaring och säkerhetsdörr Sankt Eriksgatan 4, 4tr
Förstora bild
Hall med plats för förvaring och säkerhetsdörr
Välskött brf i vacker 20-talsfastighet Sankt Eriksgatan 4, 4tr
Förstora bild
Välskött brf i vacker 20-talsfastighet
Ett stenkast från Norr Mälarstrand Sankt Eriksgatan 4, 4tr
Förstora bild
Ett stenkast från Norr Mälarstrand
Mysiga promenader längs Norr Mälarstrand välkomnar Sankt Eriksgatan 4, 4tr
Förstora bild
Mysiga promenader längs Norr Mälarstrand välkomnar
Intill Norr Mälarstrands glittrande vatten Sankt Eriksgatan 4, 4tr
Förstora bild
Intill Norr Mälarstrands glittrande vatten
Sommarsköna krogar intill vattnet Sankt Eriksgatan 4, 4tr
Förstora bild
Sommarsköna krogar intill vattnet
Närhet till Mälarpaviljongens open air bar och flera andra uteserveringar vid vattnet Sankt Eriksgatan 4, 4tr
Förstora bild
Närhet till Mälarpaviljongens open air bar och flera andra uteserveringar vid vattnet
Nära Kungsholmstorg Sankt Eriksgatan 4, 4tr
Förstora bild
Nära Kungsholmstorg
ICA, torgliv och närservice Sankt Eriksgatan 4, 4tr
Förstora bild
ICA, torgliv och närservice
Planritning Sankt Eriksgatan 4, 4tr
Förstora bild
Planritning
Planritning
Förstora bild
Planritning
På 4:e våningen i en vacker 20-talsfastighet finns denna härliga och rymliga 3,5:a med absolut närhet till såväl Mälarens glittrande vatten som till Fridhemsplans fenomenala närservice.

Lägenheten erbjuder ett mycket vackert ljusinsläpp, luftiga och lättmöblerade rum, bevarade originaldetaljer samt ett ovanligt stort kök som gör hemmet extra lätt att förälska sig i. Det stora vardagsrummet har ett vackert burspråk och ligger i anslutning till "halvan" som idag används som bibliotek med platsbyggda bokhyllor men som med fördel kan göras om till arbetshörna. Det härliga köket har en generös matplats för 10-12 personer, gott om förvaring bakom ljusa skåpsluckor och moderna vitvaror. Två lättmöblerade sovrum och många garderober gör hemmet perfekt för barnfamiljen med behov av ytor. Utöver ett stort badrum med badkar och golvvärme (stambytt 2004-2005) finns en gäst WC med tvättmaskin samt torktumlare.

Lägenhetens disponeras enligt följande:

HALL
Entréhall med fiskbensparkett, ljusa väggar och goda avhängningsmöjligheter i hatthylla. Säkerhetsdörr finns installerad.

GÄST WC
Med klinkergolv och vitkaklade väggar. Här finns WC, handfat, badrumsskåp med spegel och tvättmaskin samt torktumlare.

KÖK
Stort och härligt kök med ljusa trägolv i original, ljust målade väggar med tapetserad fondvägg och gott om förvaring bakom ljusa luckor samt ett vackert fönster. Rejäl matplats med plats för 10-12 personer och moderna vitvaror i form av helkyl, helfrys, induktionshäll, inbyggd mikro, inbyggd ugn, diskmaskin samt fläkt i rostfritt finns.

VARDAGSRUM
Trivsamt och luftigt rum med fiskbensparkett, ljusa väggar och ett vackert burspråk med tre fönster och vidsträckt vy ned mot vattnet och upp för backen. Rummet är stort och lättmöblerat med plats för både soffa, fåtöljer och TV-möbel.

BIBLIOTEK/ ARBETSRUM
Ett halvrum som idag nyttjas som bibliotek med platsbyggda bokhyllor. Här finns fiskbensparkett, tapetserade väggar och möjlighet att möblera med skrivbord eller garderober för den som vill. Det går även att öppna upp en tidigare ingång från trapphuset om man önskar förändra planlösningen.

BADRUM
Stort och helkaklat badrum med mörkt klinkergolv med golvvärme och vitkaklade väggar. Badrumsinredning i form av badkar, WC, handfat med tvättkommod, spegel med belysning och handukstork finns.

SOVRUM 1/ MASTER BEDROOM
Stort sovrum ljusa trägolv i original , målade väggar och spröjsat fönster mot det lugnaste stycket av gatan. Här finns en stor garderobsvägg, gott om plats för dubbelsäng och nattduksbord samt byrå/skrivbord.

SOVRUM 2/BARNRUM
Sovrummed med fiskbensparkett, ljudgrå väggar och spröjsat fönster. Rummet är idag möblerat som en barnkammare men rymmer även en dubbelsäng.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett vindsförråd.

TILLTRÄDE
Tillträde enligt överenskommelse.
Adress
Sankt Eriksgatan 4, 4tr, 112 39 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 0144
Antal rum
3 + kök
Boarea
88 kvm (Faktisk uppmätning norm SS 210)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
4 av 5. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 4.9344%
Månadsavgift
4 849 kr/mån inkl. värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Driftkostnad
10 737 kr/år
- Hushållsel
6 643 kr
- Försäkring
4 094 kr
Till lägenheten ett vindsförråd omgärdat av hönsnät (snedtak).

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Till medlemmarnas förfogande finns en innergård med sittgrupp, bord, grill att låna samt ett cykelställ.

Den gemensamma tvättstugan nås via källaren och maskinparken består av en tvättmaskin och en torktumlare.
Namn
Brf Gökungen 2
Byggnadsår
1929
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Org.nummer
769609-9980
Antal lägenheter
33 st varav 2 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
2 st
Renoveringar
1976 renoverades elstigarna
1982 renoverades fasaden
1984 installerades fjärrvärme
2005 byttes tre stammar ut och fönsterna renoverades
2006 renoverades taket och trapphuset målades
2006 installerades balkonger
2008 renoverades hissen, nya låskolvar i samtliga gemensamma dörrar installerades och energideklaration utfördes
2010 installerades ett nytt expansionskärl
2012 renoverades gårdsbjälklag, innergården och garagetak samt OVK utfördes. På grund av en underkänd OVK-besiktning genomförde man ett antal åtgärder i ventilationskanalerna för att förbättra ventilationssystemet i fastigheten
2013 relinades en stam
2014 upprustades tvättstugan
2018 utfördes energideklaration, OVK (godkänd) samt hissen renoverades
2019 målades nedre delen av fasaden, garageport och entrén. Bottenplattan relinades
2020 relining utav icke utbytta lodrätta stammar

Kommande underhåll:
Föreningen planerar att byta ut undercentralen och se över samtliga lägenheters element.
Parkering
Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Boendeparkering kostar 1100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.
TV/bredband
Kabel-TV och bredband levereras via Tele2.
Andel i föreningen
4.9344%
Allmänt om föreningen
Brf Gökungen 2 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 33 lägenheter varav 31 är upplåtna med bostadsrätt och 2 med hyresrätt. I föreningen finns även 2 hyresrättslokaler som årligen inbringar cirka 236 400 kr (ÅR 2020).

Föreningen förvärvade fastigheten år 2004 och äger marken.

Föreningen har god ekonomi med långfristiga skulder om cirka 9 434 000 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om cirka 5 198 kr/kvm. Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget. (ÅR 2020)

En överlåtelseavgift tas ut om 1 190 kr och debiteras av köparen.
Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 476 kr per pantsättning.

Juridisk person accepteras ej som köpare.

Besök gärna föreningens hemsida: https://gokungen2.bostadsratterna.se/hem
Området är väldigt trivsamt med Norr Mälarstrands glittrande vatten utanför porten och omedelbar närhet till Fridhemsplan. På bekvämt promenadavstånd finns Centralstationen och Arlanda Express, ett par minuter till Kungsholmstorg samt Hantverkargatans butiker och rika utbud av restauranger gör läget oslagbart. De härliga promenadstråken som går runt hela Kungsholmen längs vattnet är utanför porten. Västermalmsgallerians digra utbud av shopping och alla nödvändiga serviceinrättningar såsom matbutiker med långa öppettider exempelvis ICA och Daglivs vid Fridhemsplan (som både är prisvärt och har ett brett utbud), kemtvätt, apotek och banker finns inom 5 minuters promenad. Mycket goda kommunikationer i direkt närhet med både blå och grön tunnelbanelinje, innerstadsbussarna samt flertalet övriga busslinjer. Ett perfekt läge för den som vill avnjuta det bästa av vad Stockholms innerstad har att erbjuda.