Rehnsgatan 10, 3 tr

Visa alla bilder

Underbar sekelskiftestvåa med balkong på bästa adress!

Välkomna att flytta in till denna underbara sekelskiftestvåa som förutom ett attraktivt läge är genomgående med fönster både mot gata och innergård med balkong i nordväst med kvällssol! Flertalet originaldetaljer såsom vackra golv, stora fönster, pampiga stuckaturer, speglade dubbeldörrar och breda lister vittnar om husets byggår anno 1884. Genomgående fräscht skick, generös takhöjd om ca 3 meter, mycket goda förvaringsmöjligheter och diskmaskin är andra fördelar värda att lyfta fram. Solid förening i representativ fastighet som äger marken och har mycket låg belåning. Välkomna till ett hem att förälska sig i!

Adress
Rehnsgatan 10, 3 tr
Antal rum
2 rum om 59 kvm
Utgångspris / Bud
6 350 000 kr
Avgift
2 830 kr/mån
Visningstider
Söndag 28/11 12:30 - 13:30
Måndag 29/11 18:15 - 18:45
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Isabella Bolin Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 0734 10 70 08 isabella@innerstadsspecialisten.se
Balkong mot gård i nordväst Rehnsgatan 10, 3 tr
Förstora bild
Balkong mot gård i nordväst
Vackert sekelskifteshem med bästa tänkbara läge Rehnsgatan 10, 3 tr
Förstora bild
Vackert sekelskifteshem med bästa tänkbara läge

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

Underbar charm med korsfönster Rehnsgatan 10, 3 tr
Förstora bild
Underbar charm med korsfönster
Över tre meter i takhöjd ger ett elegant intryck Rehnsgatan 10, 3 tr
Förstora bild
Över tre meter i takhöjd ger ett elegant intryck

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Ytterst lättmöblerat och vackert hem Rehnsgatan 10, 3 tr
Förstora bild
Ytterst lättmöblerat och vackert hem
Detaljer gör helheten Rehnsgatan 10, 3 tr
Förstora bild
Detaljer gör helheten
Vackra färgsättningar Rehnsgatan 10, 3 tr
Förstora bild
Vackra färgsättningar
Bevarade golv Rehnsgatan 10, 3 tr
Förstora bild
Bevarade golv
Anno 1884 Rehnsgatan 10, 3 tr
Förstora bild
Anno 1884
Stilrent kök Rehnsgatan 10, 3 tr
Förstora bild
Stilrent kök
Mycket gott om förvaring och fint ljusinsläpp Rehnsgatan 10, 3 tr
Förstora bild
Mycket gott om förvaring och fint ljusinsläpp
Stilrena detaljer och skåp hela vägen upp till tak Rehnsgatan 10, 3 tr
Förstora bild
Stilrena detaljer och skåp hela vägen upp till tak
Bistrokänsla Rehnsgatan 10, 3 tr
Förstora bild
Bistrokänsla
Charmigt skafferi bakom originaldörr Rehnsgatan 10, 3 tr
Förstora bild
Charmigt skafferi bakom originaldörr
Utgång till balkong och plats för mysig matplats Rehnsgatan 10, 3 tr
Förstora bild
Utgång till balkong och plats för mysig matplats
Ljusinsläpp från balkongdörrar och ett litet charmigt fönster Rehnsgatan 10, 3 tr
Förstora bild
Ljusinsläpp från balkongdörrar och ett litet charmigt fönster
Balkongen blir ett extra rum Rehnsgatan 10, 3 tr
Förstora bild
Balkongen blir ett extra rum
Sol ca 15-21 under sommaren Rehnsgatan 10, 3 tr
Förstora bild
Sol ca 15-21 under sommaren
Se årstiderna ändras Rehnsgatan 10, 3 tr
Förstora bild
Se årstiderna ändras
Rofyllt sovrum med vacker färgsättning Rehnsgatan 10, 3 tr
Förstora bild
Rofyllt sovrum med vacker färgsättning
Plats för dubbelsäng och bra förvaring Rehnsgatan 10, 3 tr
Förstora bild
Plats för dubbelsäng och bra förvaring
Fönster i fil Rehnsgatan 10, 3 tr
Förstora bild
Fönster i fil
Ett hem att trivas i Rehnsgatan 10, 3 tr
Förstora bild
Ett hem att trivas i
Härlig känsla Rehnsgatan 10, 3 tr
Förstora bild
Härlig känsla
Förvaring i klädkammare Rehnsgatan 10, 3 tr
Förstora bild
Förvaring i klädkammare
Walk in closet i anslutning till hallen Rehnsgatan 10, 3 tr
Förstora bild
Walk in closet i anslutning till hallen
Flertalet sekelskiftesdetaljer Rehnsgatan 10, 3 tr
Förstora bild
Flertalet sekelskiftesdetaljer
Lyxig walk in closet Rehnsgatan 10, 3 tr
Förstora bild
Lyxig walk in closet
Ovanligt bra förvaring Rehnsgatan 10, 3 tr
Förstora bild
Ovanligt bra förvaring
Fint och ljust badrum Rehnsgatan 10, 3 tr
Förstora bild
Fint och ljust badrum
Perfekt läge i hjärtat av Stockholm Rehnsgatan 10, 3 tr
Förstora bild
Perfekt läge i hjärtat av Stockholm
Vacker fastighet i välskött förening Rehnsgatan 10, 3 tr
Förstora bild
Vacker fastighet i välskött förening
Nyrenoverad innergård Rehnsgatan 10, 3 tr
Förstora bild
Nyrenoverad innergård
 Rehnsgatan 10, 3 tr
Förstora bild
Planritning
Förstora bild
Med ett ypperligt läge med promenadavstånd till både Humlegården, Stureplan samt Odenplan finns denna underbara sekelskiftestvåa som är såväl hemtrevlig som pampig. Takhöjden motsvarar vad man kan förvänta sig av en fin fastighet från förra sekelskiftet och sällskapsrummets stora fönster ger rikligt med dagsljus. Fönster i två väderstreck och ovanligt luftiga ytor gör att bostaden känns större än sina kvadratmeter. Lägenhetens trevliga balkong ligger i nordväst vilket ger er sol från ca 15-21 under sommarmånaderna.

Lägenheten är mycket lätt att trivas i och erbjuder ett tyst sovrum, ett magnifikt vardagsrum och ovanligt goda förvaringsmöjligheter i både klädkammare i hallen och en stor walk in closet med garderober. Ett stilrent och bra planerat badrum och ett välutrustat kök med moderna vitvaror gör vardagen enkel.

Frukost på någon av de många bagerierna runtomkring, lunch på Pom & Flora och middag på Farang. Vill man på riktigt njuta av allt det vackra och goda som Stockholm har att erbjuda är denna bostad i dessa kvarter det enda tänkbara.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Hall med furutiljor och ljust målade väggar. I anslutning till hallen finns en klädkammare för ytterkläder och en stor walk in closet med garderober där hela familjens saker får plats.

KÖK
Modernt kök med furutiljor och gott om förvaring bakom stilrena skåpluckor i sober gråbeige nyans och vitt kakel som stänkskydd. Mycket goda arbetsytor på arbetsbänk i rostfritt och granit och vitvaror i form av spishäll, fläkt, ugn, diskmaskin och kyl/frys. Vackert skafferi bakom speglad dörr. Utgång till lägenhetens balkong.

BALKONG
Från köket nås lägenhetens balkong som ligger i ett fritt läge med utsikt över innergården. Balkongen vetter åt nordväst vilket ger sol ca 15-21 under de soligaste månaderna.

VARDAGSRUM
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med fiskbensparkett, generös takhöjd och fantastiskt ljusinsläpp genom stort fönster. I vardagsrummet finns gott om plats att möblera med soffa, TV-möbel, fåtöljer och en härlig platsbyggd hylla skapar känsla av hemtrevnad.

SOVRUM
Luftigt sovrum med furutiljor, vacker färgsättning på väggar och ett stort fönster. Plats för dubbelsäng, nattduksbord och förvaringsmöbel.

BADRUM
Fräscht badrum med grått klinkergolv och vitkaklade väggar. Badrummet är utrustat med handfat med spegelskåp ovan, WC med spegelskåp ovan och dusch.
Adress
Rehnsgatan 10, 3 tr, 113 57 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 6
Antal rum
2 + kök
Boarea
59 kvm (Föreningens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
3 av 5. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 2.51708%
Månadsavgift
2 830 kr/mån inkl. värme och vatten.
Driftkostnad
7 600 kr/år
- Hushållsel
3 800 kr
- Försäkring
3 800 kr

Enligt schablon för tvåvuxna och ett barn i hushållet. Driftskostnader kan variera både upp och ned beroende på hushållet.

Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 5 kvm.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gemensam tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och torkrum finns i källaren. Tvättstugan är ommålad 2017 och ny torktumlare installerades samt en ny fläkt till torkrummet.

Cykelrum finns i källaren.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-TV och bredband levereras av Tele2. Basutbudet för kabel-tv ingår i avgiften.

PARKERING
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via
http://www.stockholm.se/TrafikStadsplanering/Parkering/Boendeparkering/
Namn
Brf Renen 1910
Byggnadsår
1884
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
702001-7567
Föreningen äger marken?
Marken är upplåten med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
40 st
Renoveringar
2021 färdigställande av innergård
2018 Stambyte köksstammar (RG10 gathus)
2018 Ventilationsöversyn
2017 Byggnation av vindslägenheter
2017 Modernisering av tvättstugan
2017 Byte av hissautomatik samt inredning hissar
2017 Byte av yttertak, samtliga byggnader
2016 Byte av elstigare
2016 Stambyte (samtliga, utom köksstammar RG10 gathus)
2016 Inredning källare med källarförråd
2016 Renovering innergård, gårdsbjälklag och ytskikt
2016 Byte av värmecentral
2013 Renovering av fönster
2009 Balkonger uppförda
2002 Fasadrenovering, gathus innergård
1986 Installation av hissar
1983 Partiellt VA-stambyte

PLANERAT UNDERHÅLL
Upprustning av portgångar, allmänna utrymmen såsom trapphusmålning och byte av armaturer.
Parkering
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via
http://www.stockholm.se/TrafikStadsplanering/Parkering/Boendeparkering/
TV/bredband
Kabel-TV och bredband levereras av Tele2. Basutbudet för kabel-tv ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1190 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
476 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande godkännes, den som bor i lägenheten måste äga minst 50 %.
Andel i föreningen
2.51708%
Allmänt om föreningen
Brf Renen 1910 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 40 lägenheter som samtliga är upplåtna med bostadsrätt.

Föreningen förvärvade fastigheten år 2005 och marken innehas med äganderätt.

Föreningen har en stabil ekonomi med långfristiga skulder om cirka 7 176 000 kr vilket ger en låg skuldsättningsgrad om ca 3 056 kr / kvm och en kassa om ca 1 133 000 kr.

Juridisk person accepteras ej som köpare.
Läget är fenomenalt! I livfulla bostadskvarter mellan City, Vasastan och Stureplan har man ett par minuters promenad till det mesta. Här bor du fantastiskt bekvämt med allt inom räckhåll, samt ett stort utbud av caféer och trevliga uteserveringar. Runt hörnet finns flertalet populära restauranger som Den gamle och havet, Arirang, Farang och Storstad. Välkända bagerier såsom Fabrique och Brot finns några kvarter bort. Mycket goda kommunikationer då Rådmansgatans T-banestation är 100 meter bort och flertalet bussar trafikerar intilliggande gator.

NK, Moodgallerians och Sturegallerians shopping, Humlegården och Djurgårdens grönskande avkoppling samt Stureplans stora utbud av krogar finns runt knuten. Flertalet gym, banker och livsmedelsaffärer gör vardagen enkel.