Sankt Eriksgatan 8

Visa alla bilder

Välplanerad 4:a med 2 badrum och ett oslagbart läge intill Norr Mälarstrand

Vid Norr Mälarstrands glittrande vatten, med omedelbar närhet till kommunikationer och närservice, finns denna välplanerade och familjevänliga bostad. Lägenheten erbjuder dubbla badrum, separat gäst WC, tre rymliga sovrum och fyra fönster i två väderstreck. Det nyrenoverade köket är centralt placerat i lägenheten och i anslutning finns en fungerande öppen spis intill det luftiga vardagsrummet. Genomgående ljusa golv, helkaklat badrum med badkar och ytterligare ett badrum med tvättmaskin gör denna bostad mycket lätt att trivas i.

Adress
Sankt Eriksgatan 8
Antal rum
4 rum om 99.5 kvm
Utgångspris/bud
7 995 000 kr
Avgift
4 877 kr/mån
Visningstider
Söndag 23/1 11:30 - 12:30 Intresseanmälan krävs och ifylls i bostadsannonsen på Innerstadsspecialisten.se
Måndag 24/1 18:15 - 18:45 Intresseanmälan krävs och ifylls i bostadsannonsen på Innerstadsspecialisten.se
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Bahar Nabavi Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 070-967 11 06 bahar@innerstadsspecialisten.se
Luftig och familjevänlig 4:a intill Norr Mälarstrand Sankt Eriksgatan 8
Förstora bild
Luftig och familjevänlig 4:a intill Norr Mälarstrand
Generös takhöjd och lättmöblerade ytor Sankt Eriksgatan 8
Förstora bild
Generös takhöjd och lättmöblerade ytor

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

Fina pardörrar i smide ger ett vackert ljusflöde Sankt Eriksgatan 8
Förstora bild
Fina pardörrar i smide ger ett vackert ljusflöde
Genomgående fräscha ytskikt Sankt Eriksgatan 8
Förstora bild
Genomgående fräscha ytskikt

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Vy mot matsalen Sankt Eriksgatan 8
Förstora bild
Vy mot matsalen
Luftiga ytor Sankt Eriksgatan 8
Förstora bild
Luftiga ytor
Stort rum som kan användas som matsal eller sovrum Sankt Eriksgatan 8
Förstora bild
Stort rum som kan användas som matsal eller sovrum
Fönster mot ett lugnt stycke av Sankt Eriksgatan Sankt Eriksgatan 8
Förstora bild
Fönster mot ett lugnt stycke av Sankt Eriksgatan
Spatiöst med ett angränsande badrum Sankt Eriksgatan 8
Förstora bild
Spatiöst med ett angränsande badrum
I anslutning till matsalen finns ett badrum med tvättmaskin (dusch kan installeras i dess ställe) Sankt Eriksgatan 8
Förstora bild
I anslutning till matsalen finns ett badrum med tvättmaskin (dusch kan installeras i dess ställe)
Vy mot kök Sankt Eriksgatan 8
Förstora bild
Vy mot kök
Modernt och nyrenoverat kök Sankt Eriksgatan 8
Förstora bild
Modernt och nyrenoverat kök
Här finns en fungerande öppen spis Sankt Eriksgatan 8
Förstora bild
Här finns en fungerande öppen spis
Centralt placerat kök Sankt Eriksgatan 8
Förstora bild
Centralt placerat kök
Helt nya vitvaror Sankt Eriksgatan 8
Förstora bild
Helt nya vitvaror
Infällda spotlights Sankt Eriksgatan 8
Förstora bild
Infällda spotlights
Stort sovrum med fönster mot innergård Sankt Eriksgatan 8
Förstora bild
Stort sovrum med fönster mot innergård
Garderober med glasdörrar Sankt Eriksgatan 8
Förstora bild
Garderober med glasdörrar
Sovrum 2, också med fönster mot innergården Sankt Eriksgatan 8
Förstora bild
Sovrum 2, också med fönster mot innergården
Helkaklat badrum med badkar Sankt Eriksgatan 8
Förstora bild
Helkaklat badrum med badkar
Separat gäst WC i anslutning till hallen Sankt Eriksgatan 8
Förstora bild
Separat gäst WC i anslutning till hallen
För sommargrillningen Sankt Eriksgatan 8
Förstora bild
För sommargrillningen
Vacker 20-talsfastighet Sankt Eriksgatan 8
Förstora bild
Vacker 20-talsfastighet
Hörnet Pontonjärgatan/ Sankt Eriksgatan Sankt Eriksgatan 8
Förstora bild
Hörnet Pontonjärgatan/ Sankt Eriksgatan
ICA, torgliv och närservice Sankt Eriksgatan 8
Förstora bild
ICA, torgliv och närservice
Intill Norr Mälarstrands glittrande vatten Sankt Eriksgatan 8
Förstora bild
Intill Norr Mälarstrands glittrande vatten
Nära Kungsholmstorg Sankt Eriksgatan 8
Förstora bild
Nära Kungsholmstorg
Mysiga vårpromenader välkomnar Sankt Eriksgatan 8
Förstora bild
Mysiga vårpromenader välkomnar
Snart dags för Mälarpaviljongens open air barer Sankt Eriksgatan 8
Förstora bild
Snart dags för Mälarpaviljongens open air barer
Planritning Sankt Eriksgatan 8
Förstora bild
Planritning
Planritning
Förstora bild
Planritning
Med ett tyst och lugnt läge i en vacker 20-talsfastighet finns denna härliga och rymliga 4:a med absolut närhet till såväl Mälarens glittrande vatten som till Fridhemsplans myllrande kvarter.

Lägenheten erbjuder ett behagligt ljusinsläpp, luftiga och lättmöblerade rum samt ett nyrenoverat kök som gör hemmet extra lätt att förälska sig i. Det trivsamma vardagsrummet har plats för såväl soffa som för ett större matbord vilket gör att de övriga 3 rummen med fördel kan nyttjas som sovrum. Det härliga köket har en generös matplats för 4-6 personer vid den fungerande öppna spisen och moderna vitvaror. Utöver ett stort badrum med badkar, finns ett badrum med tvättmaskin och ytterligare en separat WC i hallen.

Lägenheten disponeras enligt följande:

Hall
Välkomnande hall med ljust parkettgolv och ljusmålade väggar. Här finns gott om plats för avhängning

WC
I anslutning till hallen finns en separat WC med marmorklinker och handfat.

Kök
I den tidigare rymlig inre hallen med ljusa parkettgolv och ljusmålade väggar har man placerat det nyrenoverade köket. Här är det gott om plats för förvaring och även utrymme för ett matbord vid den fungerande öppna spisen. Moderna vitvaror i form av diskmaskin, inbyggd mikro, spishäll, ugn, fläkt och påkostad side by side kyl/frys. Infällda spotlights.

Badrum 1
Rymligt badrum med naturfärgat klinker på golv och helkaklade väggar. I badrummet finns inkaklat badkar, handfat med tvättkommod, handduksvärmare och badrumsskåp med spegel.

Vardagsrum
Vardagsrummet är mycket lättmöblerat med ett stort fönsterparti och fina pardörrar i smide och glas mot matsalen som också kan användas som sovrum. Vardagsrummet har ljusa parkettgolv och ljust målade väggar. Gott om plats för soffa, TV-möbel och matbord för den som önskar få plats med det.

Matsal/ Sovrum 3
Spatiöst rum med ljusa parkettgolv och ljust målade väggar samt ett stort fönsterparti. Idag är rummet möblerat med matsalsmöbler men den som önskar kan få plats med såväl en dubbelsäng som skrivbord och garderober.

Badrum 2
Helkaklat badrum med naturfärgat klinkergolv, vitkaklade väggar och WC. Här finns handfat med tvättkommod, handduksvärmare och badrumsskåp med spegel. I dagsläget är badrummet utrustat med en tvättmaskin men den som önskar kan installera en dusch där istället.

Sovrum 1
Lugnt och tyst sovrum med ljusa parkettgolv och ljust målade vägg samt fönster mot gården. I sovrummet finns även en garderob med glasdörrar. Här finns plats för såväl dubbelsäng som för nattduksbord/byrå.

Sovrum 2
Mysigt sovrum med ljusa parkettgolv och ljust målade vägg samt dubbla fönster mot gården. Även detta sovrum rymmer en större säng och har en garderob.

Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Adress
Sankt Eriksgatan 8, 112 39 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 00023
Antal rum
4 + kök
Boarea
99.5 kvm (faktisk uppmätning)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
1 av 7. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 3.95%
Månadsavgift
4 877 kr/mån Inkl. värme och vatten
Driftkostnad
5 800 kr/år
- Hushållsel
3 000 kr
- Försäkring
2 800 kr
Till lägenheten hör ett källarförråd omgärdat av galler.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Till medlemmarnas förfogande finns en lummig innergård med en fin pergola som byggdes 2018, där finns en sittgrupp samt grill att låna. I fastighetens källare finns två cykelförråd samt två barnvagnsförråd.

Den gemensamma tvättstugan nås via källaren och erbjuder två tvättmaskiner samt torktumlare.
Namn
Brf Mälarstrand
Byggnadsår
1925
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
716419-7209
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
32 st
Antal lokaler
2 st
Renoveringar
2020 - Radonmätning
2020 Partiellt låsbyte
2019 stambyte
2017 Installation av nya förvaringskärl och uppfräschning av soprum
2017 Provtryckning av rökkanaler i öppna spisar
2017 Bygge av pergola över uteplatsen på gården
2017 Ny torktumlare
2017 Fönsterrenovering
2017 Mindre reparation av fasaden
2016 Byte av frånluftsfläkt
2016 Trappuppgång, hiss – kontinuerlig översyn vid behov
2009 Ny maskinpark samt renovering av golv
2008 Balkongerna målades
2008 Fönsterrenovering
2008 Stamspolning
1992 Takrenovering
1992 Elstambyte
1992 Stambyte
Parkering
Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Boendeparkering kostar 1100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.
TV/bredband
Kabel-TV och bredband levereras via Tele2.
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Andel i föreningen
3.95%
Andel av årsavgiften
3.9496%
Allmänt om föreningen
Brf Mälarstrand är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 32 lägenheter där samtliga är upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns även två bostadsrättslokaler som årligen inbringar cirka 80 600 kr. (ÅR 2020)

Föreningen förvärvade fastigheten år 1989 och äger marken.
Föreningen har god ekonomi med långfristiga skulder om cirka 14 854 888 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om cirka 5 535 kr / kvm. (ÅR 2020) Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget och avgifterna har sänkts ca 15% 2021-01-01 och 10% 2020-01-01.(ÅR 2020)

En överlåtelseavgift tas ut om 1 208 kr som betalas av köparen.
Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr per pantsättning.

Juridisk person accepteras ej som köpare.
Här bor du på ett av Kungsholmens bästa lägen med direkt närhet till Norr Mälarstrands vatten och promenadstråk. Läget är såväl centralt som lugnt med omedelbar närhet till kommunikationer.

Fridhemsplan med flertalet bussar samt tunnelbanans blå- och gröna linje når du med 2 minuters promenad. Vid Fridhemsplan finns ett rikt utbud av caféer, restauranger, barer samt all tänkbar närservice.

Västermalmsgallerians stora utbud av shopping, Åhléns, Lindex och flera välsorterade matbutiker samt gym finns inom ett par minuters promenad. Längs med Norr Mälarstrand finns både Stockholms vackraste promenadstråk och flera populära serveringar såsom Mälarpaviljongen, Orangeriet och Trattorian. Rålambshovsparken är ett av områdets trevligaste ställen. Hit kommer man för att spela fotboll, boule, beachvolleyboll, brännboll eller delta i ett gympapass. Men också för att sola och bada eller träffa vänner.