Söndagsvägen 70

Visa alla bilder

Mycket välplanerat Br-radhus i original. Här får köparen sätta sin egen prägel!

Br-radhus i originalskick upplåtes härmed av Brf Skönstaholm. Källare och biyta om ca 30 kvm, där det finns möjlighet att bygga ett extra sovrum! Huset har ett fint hörnläge vilket ger en generös trädgård och en fri vy. Suverän planlösning med väl genomtänkta rumsplaceringar och gott om förvaring, på varje plan. Den fantastiskt trivsamma trädgården, med sina fina soltimmar, är fint belägen mot lummigt buskage. Radhuset är en pärla och har ett mycket lugnt och tyst läge i området!

Adress
Söndagsvägen 70
Antal rum
3 rum om 82 kvm + 30 kvm biarea
utgångspris
5 495 000 kr
Avgift
5 564 kr/mån
Visningstider
Söndag 23/1 12:00 - 13:30 Föranmälan krävs!
Måndag 24/1 17:00 - 18:00 Föranmälan krävs!
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
My Engblom von Strauss Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 070-899 79 58 my@innerstadsspecialisten.se
Extra kontaktperson
Carina Käll Knaust Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 070-8997908 carina@innerstadsspecialisten.se
Vacker länga Söndagsvägen 70
Förstora bild
Vacker länga
Underbara Skönstaholm sommartid Söndagsvägen 70
Förstora bild
Underbara Skönstaholm sommartid

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

Söndagsvägen 70 Söndagsvägen 70
Förstora bild
Söndagsvägen 70
Generös trädgård Söndagsvägen 70
Förstora bild
Generös trädgård

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Fritt läge Söndagsvägen 70
Förstora bild
Fritt läge
Fantastiskt vardagsrum Söndagsvägen 70
Förstora bild
Fantastiskt vardagsrum
Stort fönster i vardagsrum Söndagsvägen 70
Förstora bild
Stort fönster i vardagsrum
Originalparkett Söndagsvägen 70
Förstora bild
Originalparkett
Vy mot trädgårdsdörr och alkov Söndagsvägen 70
Förstora bild
Vy mot trädgårdsdörr och alkov
Mot kök och trappa upp till övre plan Söndagsvägen 70
Förstora bild
Mot kök och trappa upp till övre plan
Originaldetaljer Söndagsvägen 70
Förstora bild
Originaldetaljer
Vardagsrum mot alkov Söndagsvägen 70
Förstora bild
Vardagsrum mot alkov
Kök Söndagsvägen 70
Förstora bild
Kök
Kök med bevarade detaljer Söndagsvägen 70
Förstora bild
Kök med bevarade detaljer
Rymligt matrum Söndagsvägen 70
Förstora bild
Rymligt matrum
Fint fönster i matrummet Söndagsvägen 70
Förstora bild
Fint fönster i matrummet
Fint litet fönster i köket Söndagsvägen 70
Förstora bild
Fint litet fönster i köket
Kök Söndagsvägen 70
Förstora bild
Kök
Matrum mot vardagsrum Söndagsvägen 70
Förstora bild
Matrum mot vardagsrum
Vacker trappa Söndagsvägen 70
Förstora bild
Vacker trappa
Hall övre plan Söndagsvägen 70
Förstora bild
Hall övre plan
Badrum övre plan Söndagsvägen 70
Förstora bild
Badrum övre plan
Sovrum 1 övre plan Söndagsvägen 70
Förstora bild
Sovrum 1 övre plan
Burspråk med fri utsikt sovrum 1 Söndagsvägen 70
Förstora bild
Burspråk med fri utsikt sovrum 1
Sovrum 2 med hörnfönster Söndagsvägen 70
Förstora bild
Sovrum 2 med hörnfönster
Sovrum 2 Söndagsvägen 70
Förstora bild
Sovrum 2
Utsikt sovrum 2 Söndagsvägen 70
Förstora bild
Utsikt sovrum 2
Vackra fönsterbleck Söndagsvägen 70
Förstora bild
Vackra fönsterbleck
Entréhall Söndagsvägen 70
Förstora bild
Entréhall
stående 6 Söndagsvägen 70
Förstora bild
stående 6
Entréhall och trappa Söndagsvägen 70
Förstora bild
Entréhall och trappa
Hatthylla i original Söndagsvägen 70
Förstora bild
Hatthylla i original
Blivande sovrum källarplan Söndagsvägen 70
Förstora bild
Blivande sovrum källarplan
Allrum / mittenrum Söndagsvägen 70
Förstora bild
Allrum / mittenrum
Generös förvaring och källartrappa Söndagsvägen 70
Förstora bild
Generös förvaring och källartrappa
Utgång till trädgård Söndagsvägen 70
Förstora bild
Utgång till trädgård
Fritt läge Söndagsvägen 70
Förstora bild
Fritt läge
 Dammen vid söta torget Söndagsvägen 70
Förstora bild
Dammen vid söta torget
Pulkabacken mot ängen Söndagsvägen 70
Förstora bild
Pulkabacken mot ängen
Bageriet BAK ett par minuter från området Söndagsvägen 70
Förstora bild
Bageriet BAK ett par minuter från området
Restaurang Dirty Dough vid söta torget Söndagsvägen 70
Förstora bild
Restaurang Dirty Dough vid söta torget
Vintertid vid dammen Söndagsvägen 70
Förstora bild
Vintertid vid dammen
Skönstaholm och dammen vintertid Söndagsvägen 70
Förstora bild
Skönstaholm och dammen vintertid
Tennisbanan Söndagsvägen 70
Förstora bild
Tennisbanan
 Söndagsvägen 70
Förstora bild
Planritning
Förstora bild
Perfekt planerat radhus med ett genomgående renoveringsbehov. Husets planlösning är optimal och varje våningsplan har utnyttjats optimalt. Badrummet på övervåningen har renoverats i samband med stambytet 2014. Den mycket trivsamma trädgården, med sina fina soltimmar, är fint och lummigt belägen mot en promenadväg. Närhet till områdets fina tennisbana samt ängen där barnen träffas för lek. På Skönstaholms lilla mysiga torg finns den mycket populära restaurangen Dirty Dough, som serverar napolitansk pizza och chark. Ett par minuter bort ligger det trevliga bageriet BAK, med dess underbara bakverk och bröd.

Entréplan:
Hall:
Mycket praktisk hall med hatthylla i original. Plats för sittbänk eller byrå.

Kök:
Rymligt arbetskök med renoveringsbehov. Bra plats för förvaring i de många köksskåpen. Kyl, frys, spis och ugn. Bra med arbetsyta och ett stort fönster med utsikt mot gångvägen.

Matrum:
Trevligt matrum med stort fönster. Plats för bord och stolar med 6-8 sittande. Många väljer att ta ned väggen mellan arbetsköket och matrummet för att i stället få ett stort luftigt kök med matplats.

Vardagsrum:
Underbart vardagsrum med utgång till den härliga trädgården. Stort fönster och altandörr. Vacker originalparkett och ljusa väggar. Många i området har satt in en kamin i vardagsrummet. Om man önskar göra detta måste man söka tillstånd från styrelsen och bygglov från kommunen.

Alkov:
Stor alkov med fönster mot trädgården. Denna alkov kan användas som sovrum, alternativt arbetsrum, eller använda som tv-rum. Vacker originalparkett och ljusa väggar.

Hall:
Hall mellan vardagsrum och trappa. Här finns en garderob, samt plats för arbetsplats om så önskas.

Mycket vacker trappa upp till övervåningen. I mitten av trappan finns en avsats med en garderobsvägg.

Övre planet:
Sovrum 1:
Stort sovrum med vackert burspråk. Helt fri utsikt över trädgården och gångvägen samt skogspartiet bakom.

Hall:
Hall med flertalet garderober med mycket gott om förvaring. Fint takfönster.

Sovrum 2:
Stort rofullt sovrum med fint hörnfönster med vacker och fri utsikt över, trädgårdarna och området.

Badrum:
Badrum med dusch, wc, handfat och badrumsskåp. Fint klinker och kakel. Härligt takfönster.

Källarplan:
Stor källare om ca 30 kvm (OBS; EJ uppmätt yta).

Sovrum:
Större rum som många i området har gjort om till sovrum med intilliggande "walk in closet". Två fina fönster i takhöjd.

Mittenrum:
I detta rum har många valt att bygga en generös garderobsvägg. Här kan man också ha ett arbetsrum eller hobbyrum om så önskas.

Arbetsrum/Förvaringsrum:
Rymligt rum för förvaring och eller arbetsrum.

Många i Skönstaholm har valt att bygga extra badrum i sina källare. Om man önskar gör detta ska ansökan lämnas till styrelsen.

Gällande Källarplanet:
OBS endast uppskattad yta, ej uppmätt. I bifogade riktlinjer står hur man ska inreda och bygga och att man måste ha godkännande från styrelsen för större förändringar av källaren.


Detta radhus är ett framtida drömboende, där köparna får sätta sin egen prägel!

Området:
Kulturklassade Skönstaholm, är ett mycket vackert område, med radhuslängor i olika utföranden. Naturen är fint bevarad, och området grönskar! Det finns endast en bilväg, vilket gör att området inne i Skönstaholm är helt bilfritt. Detta medför att barnen lätt kan springa mellan husen, till sina kompisar!

Grannskapsklubben i området anordnar varje år Valborgsfirande med eld och fackeltåg, adventskaffe, luciatåg, julgransplundring, barnens dag, gökotta och kräftskiva.

Skönstaholm har även en egen tennisklubb med en av Stockholms finaste grusbanor.

Ett par minuter bort ligger en mycket fin lekpark och 4H gård, där de anordnar barnridning ett par gånger i veckan.

Bra kommunikationer. Tio minuters gångväg till tunnelbanan, med buss fem minuter.

Välkommen till en pärla till radhus, i ett helt unikt område!
Adress
Söndagsvägen 70, 123 60 FARSTA
Typ
Radhus, lghnr 0029
Antal rum
3 + kök
Boarea
82 kvm + 30 kvm biarea (Föreningens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Ekonomi
Andelstal 0.64225%
Månadsavgift
5 564 kr/mån Inkl. Värme och vatten samt basutbud Tele2 ingår i avgiften. Föreningen har kollektivt bredband för 125kr i månaden. Ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån för bredband och 40 kr/mån för medlemsavgift tillkommer.
I "centrumhuset" vid torget finns två gemensamma tvättstugor som ligger vid dammen på väg in i Skönstaholm. Här finns tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. I samma hus finns även en stor gemensamhetslokal som är möjlig att boka och nyttja för fest eller andra typer av arrangemang av alla medlemmar i föreningen.

Föreningen har tre cykelförråd placerade i portikerna vid Skönstaholmsvägen 15 och Skönstaholmsvägen 95 samt i källaren vid Skönstaholmsvägen 113.
Namn
Brf Skönstaholm
Byggnadsår
1951
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769606-7714
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
150 st varav 13 st hyresrätt(er)
Renoveringar
RENOVERINGAR
2016 - Fortsatt dräneringsarbete
2016 - Fortsatt renovering av takbeläggning. Taket är bytt på denna länga, under 2022 planeras takbyte på tre andra längor i området.
2015 Slutfört arbetet med nya V/A-stammar i kök och badrum
2015 Slutfört arbetet med nya tät och ytskikt i badrum
2012 Renovering fönster
2011 Renovering av takbeläggning

Föreningen har fått bidrag från Naturvårdsverket för att utrusta 14 befintliga p-platser med laddstolpar för el-bilar. Dessa är nu på plats.

Föreningen arbetar med takbyten, och har en plan för att byta papp och pannor på alla tak under de kommande tio åren. Man byter från betong till lertegel, som har dubbelt så lång hållbarhetstid och är enhetligt med föreningens råd och riktlinjer från byggåret.
Takrenovering sker fortsatt enligt föreningens takplan. Under 2022 planeras för takbyte i tre längor. I enlighet med föreningens antikvariska råd och riktlinjer återställs den ursprungliga kulören på vissa takkupor i samband med detta. Ursprungligen var takkuporna både vita och mörkgrå och styrelsen har beslutat att arbeta med återställande i de kvarvarande längorna när taken läggs om. Takkupor som fått nya vita plåtar sedan tidigare kan få originalkulör när de i framtiden behöver underhållas/målas.

Föreningen har påbörjat dränering av området. Det är inte klart i vilken ordning längorna skall dräneras. Det upphandlas från år till år.

Landskapsarkitekter på Landskapslaget har tagit fram en gestaltningsplan för trädgård och park.

Styrelsen måste godkänna i princip alla större förändringar så som montering av markis och trädäck, men också inredning och byggnation i källaren.
Parkering
Gratis parkering längs gatan. Föreningen har 96 parkeringsplatser varav 18 har elstolpe samt 9 garageplatser. F.n kö. Aktuella hyror för parkering är: ytparkering utan elstolpe: 289 kr/mån, ytparkering med elstolpe: 420 kr/mån, ytparkering med elladdplats: 735 kr/mån, garage: 945 kr/mån
Grundhyran för p-plats höjs med 5% från 1 april 2022, vilket innebär 15 kr mer i månaden för samtliga p-platser (ej garage där ingen höjning sker). Samtliga laddstolpar i föreningen är f n uthyrda. Styrelsen arbetar med att inhämta offerter och få en kostnadsbild för projektering av ytterligare laddstolpar. Planen är att ta frågan till stämman för beslut (på samma sätt som gjordes när de första 14 platserna försågs med laddmöjlighet).
TV/bredband
Basutbud från Com hem, som numera heter Tele2 ingår i avgiften. Föreningen har kollektivt bredband för 125kr i månaden
Överlåtelseavgift
1208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande med minsta ägarandel 10 %.
Andel i föreningen
0.64225%
Allmänt om föreningen
Brf Skönstaholm är en äkta förening som förvärvade fastigheterna 2010. Föreningen äger marken med adresserna Skönstaholmsvägen 2-96, 7-113 samt Söndagsvägen 40-114 och 47-77. I dagsläget har Brf Skönstaholm 13 hyresrätter (i och med denna försäljning), snart 12.

För att följa prisutvecklingen för föreningens underhåll har styrelsen beslutat att höja avgifterna med 3 procent från 1 april 2022.