Fleminggatan 53, 2tr

Visa alla bilder

Bekvämt och modernt boende på central adress i skuldfri förening

Välkommen till en väldisponerad genomgående lägenhet med fönster i två väderstreck och solig balkong i söderläge. Här erbjuds ett mycket bekvämt och modernt boende för såväl paret som barnfamiljen, som vill bo centralt på Kungsholmen i en ytterst välskött och skuldfri förening. Två stora och fina sovrum med gott om förvaring, ett luftigt vardagsrum med fina möblerbara ytor. I det fullutrustade köket finns det gott om arbetsytor och förvaring för den matlagningsglada samt matplats för 6-8 personer. I hallen finns utrymme för ett hemmakontor, förvaring i en walk in closet och i det stora badrummet finns tvättmaskin och dusch. Här tar du en rymlig hiss från markplan som når både lägenhetsplanet och källarförrådet. I föreningen finns en uppskattad innergård med grönska och långbord med mysig belysning och infravärme under markis. Här kan medlemmarna grilla eller bara slappa i solen i loungemöbler medan de små roar sig i sandlådan. Mycket goda kommunikationer med buss 1 utanför porten och buss 3 och 4 runt hörnet samt tunnelbana Fridhemsplan, grön och blå linje. I närområdet finns stor variation av trevliga restauranger och caféer samt allt man kan önska i serviceutbud. Vackra promenadstråk som tar dig runt Kungsholmen längs vattnet och lummiga Kronobergsparken precis runt knuten.

Adress
Fleminggatan 53, 2tr
Antal rum
3 rum om 77 kvm
Utgångspris / Bud
6 500 000 kr
Avgift
2 966 kr/mån
Visningstider
Söndag 22/5 11:30 - 12:30
Måndag 23/5 17:00 - 18:00
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Sandra Frygelius
HAN30360AD7483E4E1195D3E2834E44259E
Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 0708285428 sandra@innerstadsspecialisten.se
Välkommen till ett modernt och bekvämt familjeboende Fleminggatan 53, 2tr
Förstora bild
Välkommen till ett modernt och bekvämt familjeboende
Ytterst väldisponerade rum med lättmöblerade ytor Fleminggatan 53, 2tr
Förstora bild
Ytterst väldisponerade rum med lättmöblerade ytor

Just nu bjuder vi
på en bukett färska
blommor till din visning

Om du säljer med oss under april och
maj 2022 så bjuder vi på en bukett
vackra snittblommor till din visning.

Vy från vardagsrum mot hall och kök Fleminggatan 53, 2tr
Förstora bild
Vy från vardagsrum mot hall och kök
Från vardagsrummet når man den soliga balkongen i söderläge Fleminggatan 53, 2tr
Förstora bild
Från vardagsrummet når man den soliga balkongen i söderläge
Sol från morgon till tidig kväll som en lugn oas i centrala kvarter Fleminggatan 53, 2tr
Förstora bild
Sol från morgon till tidig kväll som en lugn oas i centrala kvarter
Det stora köket som samlar hela familjen,  är hemmets hjärta Fleminggatan 53, 2tr
Förstora bild
Det stora köket som samlar hela familjen, är hemmets hjärta
Gott om förvaring och arbetsytor Fleminggatan 53, 2tr
Förstora bild
Gott om förvaring och arbetsytor
Med högt och tyst läge bakom gedigna 3-glasfönster Fleminggatan 53, 2tr
Förstora bild
Med högt och tyst läge bakom gedigna 3-glasfönster
Här underhåller du resten av familjen samtidigt som du förbereder det sista av måltiden Fleminggatan 53, 2tr
Förstora bild
Här underhåller du resten av familjen samtidigt som du förbereder det sista av måltiden
Stilrent och smakfullt Fleminggatan 53, 2tr
Förstora bild
Stilrent och smakfullt
Centralt läge på Kungsholmen med alla bekvämligheter inom räckhåll Fleminggatan 53, 2tr
Förstora bild
Centralt läge på Kungsholmen med alla bekvämligheter inom räckhåll
Sovrum 1 i anslutning till vardagsrummet Fleminggatan 53, 2tr
Förstora bild
Sovrum 1 i anslutning till vardagsrummet
Rofyllt sovrum mot gården Fleminggatan 53, 2tr
Förstora bild
Rofyllt sovrum mot gården
Platsbyggd garderobsvägg i sovrum 1 Fleminggatan 53, 2tr
Förstora bild
Platsbyggd garderobsvägg i sovrum 1
Plats för dubbelsäng och nattduksbord Fleminggatan 53, 2tr
Förstora bild
Plats för dubbelsäng och nattduksbord
Sovrum 2 med praktisk klädförvaring Fleminggatan 53, 2tr
Förstora bild
Sovrum 2 med praktisk klädförvaring
Båda sovrummen rymmer dubbelsäng Fleminggatan 53, 2tr
Förstora bild
Båda sovrummen rymmer dubbelsäng
Ljuspigmenterade trägolv genomgående Fleminggatan 53, 2tr
Förstora bild
Ljuspigmenterade trägolv genomgående
I sovrum 2 finns arbetsro under skrivbordslampan Fleminggatan 53, 2tr
Förstora bild
I sovrum 2 finns arbetsro under skrivbordslampan
Helkaklat badrum med tvättmaskin, infällda spotlights och golvvärme Fleminggatan 53, 2tr
Förstora bild
Helkaklat badrum med tvättmaskin, infällda spotlights och golvvärme
I hallen finns en walk in closet för generöst med förvaring Fleminggatan 53, 2tr
Förstora bild
I hallen finns en walk in closet för generöst med förvaring
Hall med säkerhetsdörr och avhängning Fleminggatan 53, 2tr
Förstora bild
Hall med säkerhetsdörr och avhängning
På föreningens uppskattade innergård finns matgrupper, grill, infravärme och markiser Fleminggatan 53, 2tr
Förstora bild
På föreningens uppskattade innergård finns matgrupper, grill, infravärme och markiser
Sandlåda och altan för föreningens medlemmar Fleminggatan 53, 2tr
Förstora bild
Sandlåda och altan för föreningens medlemmar
Fleminggatan 53 Fleminggatan 53, 2tr
Förstora bild
Fleminggatan 53
Populära café Blåbär i huset Fleminggatan 53, 2tr
Förstora bild
Populära café Blåbär i huset
Ett stenkast från Västermalmsgallerian Fleminggatan 53, 2tr
Förstora bild
Ett stenkast från Västermalmsgallerian
Kronobergsparken alldeles runt knuten Fleminggatan 53, 2tr
Förstora bild
Kronobergsparken alldeles runt knuten
Närliggande Norr mälarstrand Fleminggatan 53, 2tr
Förstora bild
Närliggande Norr mälarstrand
Planritning Fleminggatan 53, 2tr
Förstora bild
Planritning
Alternativ planritning Fleminggatan 53, 2tr
Förstora bild
Alternativ planritning
Planritning
Förstora bild
Planritning
Planritning
Förstora bild
Alternativ planritning
Med ett centralt läge på Kungsholmen finns denna moderna och bekväma lägenhet som kombinerar funktion med moderna materialval och högsta tänkbara komfort. Lägenheten har många lättmöblerade rum där köket utgör hemmets kärna och erbjuder gott om förvaring och arbetsytor samt en matplats för upp till 8 personer framför ett stort fönsterparti i burspråk. Bostaden har dessutom en härlig balkong mot innergården där man sommartid kan avnjuta en god bok med endast fågelkvitter som sällskap. Ett renoverat badrum med tvättmaskin och två ordentliga sovrum som båda rymmer en dubbelsäng.

Genomgående planlösning med fönster i två väderstreck och harmoniska rumssamband gör att ytorna känns mycket luftiga. Bostaden beskrivs enklast som ett modernt hem för såväl paret som familjen som inte vill kompromissa med komforten. Hela lägenheten är i ett mycket gott skick med ljus och smakfull inredning. Helt enkelt ett hem som gör det lätt att trivas!
Bostaden ligger i ett välskött hus med en rymlig hiss, i en skuldfri Bostadsrättsförening.

Lägenheten disponeras enligt följande:
HALL
Inbjudande hall med god förvaring i en "Walk i closet" och plats för avhängning. Invid entrén finns en hatthylla samt gott om utrymme för skohylla. Väggarna är ljusa och ljuspigmenterade trägolv. Säkerhetsdörr finns installerad. Från hallen når man hemmets samtliga rum vilket ger ett trevligt välkomnande.

BADRUM
Rymligt och väldisponerat badrum med mörkt klinkergolv, golvvärme, helkaklade vita väggar och infällda spotlights i taket. Här finns plats för dusch med glasade dörrar, tvättkommod med förvaring, spegelskåp, handdukstork, WC samt tvättmaskin.

SOVRUM 1
Ett rofyllt sovrum med ljusa väggar, ljuspigmenterade trägolv och fönster mot innergården. Gott om förvaring i en platsbyggd garderobsvägg. Här finns rum för en dubbelsäng och nattduksbord.

SOVRUM 2
Här finns plats för en bred säng eller dubbelsäng med nattduksbord, skrivbord och en fåtölj. Rummet har ett fönster i högt och insynsskyddat läge och här finns förvaring i en stor garderob med skjutdörrar. Ljusmålade väggar och ljuspigmenterade trägolv.

VARDAGSRUM
Härligt och ljust vardagsrum med ljusa trägolv, ljusa väggar och lättmöblerade ytor. Här finns gott om utrymme för både soffa, fåtöljer och TV-möbel . Den välvda väggen som skiljer av vardagsrum och all från varandra är klädd i en tapet med skyline i gråskala. Från vardagsrummet når man balkongen i södervänt läge, mot innergården.

BALKONG
Solig balkong i södervänt läge mot föreningens trevliga innergård. Här finns plats för bord, stölar och växter.

KÖK
Praktiskt och rymligt kök med ljusa väggar, ljusaträgolv och stort fönsterparti i burspråk. Här finns mycket god förvaring bakom vita skåpsluckor och en generös arbetsbänk. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, micro, kyl, frys, spis med ugn och fläkt. Det finns även gott om plats för ett matbord för ca 6-8 personer.

FÖRRÅD
Lägenheten disponerar ett rymligt källarförråd.
Adress
Fleminggatan 53, 2tr, 112 32 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 321
Antal rum
3 + kök
Boarea
77 kvm (Föreningens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 2 av 6. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 2.53949%
Månadsavgift
2 966 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV (basutbudet).
Driftkostnad
5 500 kr/år
- Hushållsel
3 000 kr
- Försäkring
2 500 kr
Till Lägenheten hör ett källarförråd om ca 6 kvm.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Den gemensamma tvättstugan nås via innergården och maskinparken består av två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.

I föreningen finns två stycken cykelrum.

En uppskattad innergård med ett stort trädäck med utemöbler, stor markis, infravärme och belysning. Dessutom finns en stor gasolgrill till medlemmarnas förfogande. Det stora trädäcket och grillen går att boka för privata tillställningar eller varför inte grilla tillsammans med grannarna en vanlig sommarkväll. Innergården har även en loungedel med soffgrupp för den som bara vill njuta.
Namn
Brf Vårdtornet 15
Byggnadsår
1980
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769603-9267
Föreningen äger marken?
Ja, marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
40 st
Antal lokaler
5 st
Renoveringar
Föreningens hus med byggår 1980 befinner sig i gott skick och endast mindre reparationer och renoveringar har genomförts.
2010 - Renovering av hiss.
2014 - Nya tvättmaskiner till tvättstugan.
2016 - Nya balkongräcken.
2016 - Takarbeten.
2018 - Nya torkskåp och torktumlare till tvättstugan.
2020 - Trapphusrenovering
2021 - Renovering av gårdshuset
2022 - Relining av avloppsstammar (klart i juni 2022)

Planerade renoveringar: Upprustning av ventilationssystem, ej beslutat när
Parkering
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via
http://www.stockholm.se/TrafikStadsplanering/Parkering/Boendeparkering/
TV/bredband
Fastigheten är ansluten till Tele2 och Ownit (fiber) för TV och bredband. Föreningen har ett gruppavtal med Ownit för bredband (1000/1000 Mbit/s) som ingår i månadsavgiften. För abonnemang för TV-kanaler kontakta Tele2 eller Ownit.
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande godkännes, minsta ägarandel är 10 %.
Andel i föreningen
2.53949%
Andel av årsavgiften
2.44%
Övrigt
GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen finns en modern tvättstuga utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 2 torkskåp och mangel.

Den fina innergården erbjuder flertalet sittplatser, grillmöjligheter, markiser och infravärme. Här finns även en sandlåda och fina planteringar.

Cykelförvaring finns på två platser på innergården och barnvagnsförvaring finns på innergården.
Allmänt om föreningen
Brf Vårdtornet 15 är en s.k. äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheten Vårdtornet 15 på adresserna Fleminggatan 53-57 i Stockholm sedan 1999. Huset bebyggdes 1980 och består av 2 huskroppar, ett gathus med tre entréer och ett gårdshus. Totalt innehåller fastigheten 40 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns även 6 lokaler som upplåts med hyresrätt, (bland annat det populära café Blåbär, en nagelsalong och en frisör).

Föreningen är obelånad, med en kassa på ca 6 000 000 Mkr och har inga planer på att höja avgifterna (avstämt med föreningen 2022-05-10).

Den ekonomiska förvaltningen sköts av PKR Ekonomikonsult AB.
Området är väldigt trivsamt med omedelbar närhet till Fridhemsplan och några minuters promenad till Norr Mälarstrands glittrande vatten. Västermalmsgallerians digra utbud av shopping och alla nödvändiga serviceinrättningar såsom matbutiker med långa öppettider exempelvis ICA och Daglivs vid Fridhemsplan (som både är prisvärt och har ett brett utbud), kemtvätt, apotek och banker finns inom ett par minuters promenad. På bekvämt promenadavstånd finns Centralstationen och Arlanda Express, 5-10 minuter till Kungsholmstorg samt Hantverkargatans butiker och rika utbud av restauranger gör läget oslagbart. De härliga promenadstråken som går runt hela Kungsholmen längs vattnet är utanför porten. Mycket goda kommunikationer i direkt närhet med både blå och grön tunnelbanelinje, innerstadsbussarna samt flertalet övriga busslinjer. Även flygbussarna avgår från Fridhemsplan. Ett perfekt läge för den som vill avnjuta det bästa av vad Stockholms innerstad har att erbjuda.

Slutpris