Högst upp i ett vackert sekelskifteshus på Rörstrandsgatan, i hjärtat av allt det härliga som Birkastan har att erbjuda ligger denna härliga vindsvåning med modern planlösning. Lägenheten, som byggdes 2010 erbjuder ljusinsläpp i alla väderstreck, vattenburen golvvärme och ett rymligt badrum. Två möjliga sovrum, varav ett på entresolplanet med plats för dubbelsäng gör lägenheten lämplig för den som vill ha en lägenhet att kunna växa i. Sällskapsytorna i öppen planlösning mot köket och matplatsen ligger i anslutning till den fina terrassen. Fantastiska takbjälkar, ett gediget kök med goda arbetsytor och köksö samt ett flertal takfönster några av många ljuvliga kvaliteter i hemmet.
Lägenheten disponeras enligt följande:
HALL
Hall med avhängningsmöjligheter i en smart nisch, plats för hallmöbel och säkerhetsdörr in till lägenheten. Grått klinkergolv och ljusa väggar. Takfönster ger ett vackert ljus.
BADRUM
Rymligt badrum med mörkt klinkergolv med elburen golvvärme, kaklade väggar och infällda spotlights. Badrummet har en generös dusch, Vägghängd WC, dubbelhandfat med kommod, handdukstork och tvättmaskin med torktumlarfunktion.
KÖK
Rymligt kök med med vattenburen golvvärme, takfönster och ytterst goda arbetsytor i svart granit. Gott om förvaring bakom vita skåpsluckor och vitvaror i form av fläkt, kyl/frys, induktionshäll, ugn, vinkyl och diskmaskin. I anslutning till kök och terrass finns en stor matplats för ca 6 -8 personer med elburen golvvärme.
TERRASS
Stor terrass i nordostligt läge med skjutdörrar i glas. Tyst och mysigt läge och vy mot vackra takåsar. Plats för grill samt utemöbler. I anslutning till terrassen finns ett förråd.
VARDAGSRUM
Sällskapsytor med mörka golv med vattenburen golvvärme, målade väggar och gott om ljusinsläpp från såväl fönsterkupor. Härlig takhöjd om ca 4 putsad betongvägg och synliga bjälkar. Lättmöblerade ytor med plats för både soffor och TV möbel. Bakom ett draperi når man en stor klädkammare med hyllplan och stänger för klädförvaring.
SOVRUM 1
Mysigt och tyst sovrum med mörka golv med vattenburen golvvärme, ljusmålade väggar och gott om ljusinsläpp via två takfönster. Gott om plats för dubbelsäng i rummet och byråer/fåtölj/barnsäng i ”tornrummet”.
LOFT/ENTRESOL
Via en trappa når man övre plan som i dagsläget används som ett sovrum med plats för större säng och skrivbord. Förvaring i utdragslådor.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Lägenhetens totalyta är 86 kvm varav 57 kvm utgör boyta och 29 kvm utgör yta med begränsad takhöjd. Nedre plan består av ca 70 kvm golvyta och loftet består av ca 16 kvm golvyta.
Lägenheten disponeras enligt följande:
HALL
Hall med avhängningsmöjligheter i en smart nisch, plats för hallmöbel och säkerhetsdörr in till lägenheten. Grått klinkergolv och ljusa väggar. Takfönster ger ett vackert ljus.
BADRUM
Rymligt badrum med mörkt klinkergolv med elburen golvvärme, kaklade väggar och infällda spotlights. Badrummet har en generös dusch, Vägghängd WC, dubbelhandfat med kommod, handdukstork och tvättmaskin med torktumlarfunktion.
KÖK
Rymligt kök med med vattenburen golvvärme, takfönster och ytterst goda arbetsytor i svart granit. Gott om förvaring bakom vita skåpsluckor och vitvaror i form av fläkt, kyl/frys, induktionshäll, ugn, vinkyl och diskmaskin. I anslutning till kök och terrass finns en stor matplats för ca 6 -8 personer med elburen golvvärme.
TERRASS
Stor terrass i nordostligt läge med skjutdörrar i glas. Tyst och mysigt läge och vy mot vackra takåsar. Plats för grill samt utemöbler. I anslutning till terrassen finns ett förråd.
VARDAGSRUM
Sällskapsytor med mörka golv med vattenburen golvvärme, målade väggar och gott om ljusinsläpp från såväl fönsterkupor. Härlig takhöjd om ca 4 putsad betongvägg och synliga bjälkar. Lättmöblerade ytor med plats för både soffor och TV möbel. Bakom ett draperi når man en stor klädkammare med hyllplan och stänger för klädförvaring.
SOVRUM 1
Mysigt och tyst sovrum med mörka golv med vattenburen golvvärme, ljusmålade väggar och gott om ljusinsläpp via två takfönster. Gott om plats för dubbelsäng i rummet och byråer/fåtölj/barnsäng i ”tornrummet”.
LOFT/ENTRESOL
Via en trappa når man övre plan som i dagsläget används som ett sovrum med plats för större säng och skrivbord. Förvaring i utdragslådor.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Lägenhetens totalyta är 86 kvm varav 57 kvm utgör boyta och 29 kvm utgör yta med begränsad takhöjd. Nedre plan består av ca 70 kvm golvyta och loftet består av ca 16 kvm golvyta.
