Rörstrandsgatan 12, 6tr

Visa alla bilder

Vindsvåning i toppklass med terrass och ett fantastiskt läge - 86 kvm golvyta!

Välkomna till denna moderna vindsvåning med fantastisk rymd, öppna sällskapsytor och en mysig terrass mot den lugna gården. Lägenheten disponeras i dagsläget som en 3:a och har en total golvyta om 86 kvm varav 57 kvm utgör boarea. Nedre plan består av 70 kvm golvyta och entrésolplan om 16 kvm golvyta. Bostadens nio fönster i fyra väderstreck ger tillsammans med ett flertal takfönster hemmet ett fantastiskt ljus. Karakteristiska vindsattribut såsom synliga takbjälkar, takfönster och fin utsikt mot takåsar samsas med bekvämligheter i toppklass. De öppna sällskapsytorna ligger i öppen planlösning och lämpar sig utmärkt för sociala sammankomster. Via det tysta sovrummet med plats för en dubbelsäng når man loftet, bostadens andra sovrum om 16 kvm som i dagsläget är möblerat med säng samt skrivbord. Lägenheten erbjuder dessutom ett stort badrum med golvvärme, dubbla handfat och tvättmaskin samt ett välutrustat kök med en köksö med plats för barstolar. Lägg därtill ett oslagbart läge på populära Rörstrandsgatan med sina trevliga småbutiker, restauranger och caféer så har ni en drömlägenhet att bo och trivas i länge. Under sommarhalvåret stängs gatan helt för biltrafik och blir en mysig gågata kantad av många uteserveringar. Välskött förening som äger marken och har en stabil ekonomi, goda lokalintäkter och låg belåningsgrad.

Adress
Rörstrandsgatan 12, 6tr
Antal rum
2.5 rum om 57 kvm + 29 kvm biarea
Utgångspris
9 295 000 kr
Avgift
2 030 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Bahar Nabavi
HANDA66F3AC90664809B10ED6F019377117
Reg. Fastighetsmäklare 070-967 11 06 Maila mig
Med totalt 9 fönsterpartier och ett magiskt ljus Rörstrandsgatan 12, 6tr
Förstora bild
Med totalt 9 fönsterpartier och ett magiskt ljus
Skjutdörrar i glas sammankopplar inne och ute på ett härligt sätt Rörstrandsgatan 12, 6tr
Förstora bild
Skjutdörrar i glas sammankopplar inne och ute på ett härligt sätt
Fritt läge med vy mot takåsar och Sankt Erikspalatset samt Sportpalatset Rörstrandsgatan 12, 6tr
Förstora bild
Fritt läge med vy mot takåsar och Sankt Erikspalatset samt Sportpalatset
Rymlig vindsvåning om 86 kvm golvyta Rörstrandsgatan 12, 6tr
Förstora bild
Rymlig vindsvåning om 86 kvm golvyta

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Matplats i anslutning till terrassen Rörstrandsgatan 12, 6tr
Förstora bild
Matplats i anslutning till terrassen
Perfekt plats för sociala sammankomster Rörstrandsgatan 12, 6tr
Förstora bild
Perfekt plats för sociala sammankomster
Med himlen som närmaste granne Rörstrandsgatan 12, 6tr
Förstora bild
Med himlen som närmaste granne
Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök Rörstrandsgatan 12, 6tr
Förstora bild
Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök
4 meter till nock och synliga bjälkar Rörstrandsgatan 12, 6tr
Förstora bild
4 meter till nock och synliga bjälkar
Takkupor med fin utsikt Rörstrandsgatan 12, 6tr
Förstora bild
Takkupor med fin utsikt
Perfekt för den som söker en unik vindslägenhet Rörstrandsgatan 12, 6tr
Förstora bild
Perfekt för den som söker en unik vindslägenhet
Fönster i 4 väderstreck Rörstrandsgatan 12, 6tr
Förstora bild
Fönster i 4 väderstreck
Fullutrustat med vinkyl och köksö Rörstrandsgatan 12, 6tr
Förstora bild
Fullutrustat med vinkyl och köksö
Tyst boende med karaktär Rörstrandsgatan 12, 6tr
Förstora bild
Tyst boende med karaktär
Gott om förvaring bakom vita luckor Rörstrandsgatan 12, 6tr
Förstora bild
Gott om förvaring bakom vita luckor
Putsad betongvägg ger ett modernt och designat hem Rörstrandsgatan 12, 6tr
Förstora bild
Putsad betongvägg ger ett modernt och designat hem
70 kvm golvyta på nedre plan och 16 kvm golvyta på entrésolplanet Rörstrandsgatan 12, 6tr
Förstora bild
70 kvm golvyta på nedre plan och 16 kvm golvyta på entrésolplanet
57 kvm boyta och 29 kvm under snedtak Rörstrandsgatan 12, 6tr
Förstora bild
57 kvm boyta och 29 kvm under snedtak
Vattenburen golvvärme och högsta komfort Rörstrandsgatan 12, 6tr
Förstora bild
Vattenburen golvvärme och högsta komfort
Industriväggar skiljer av mot sovrummet Rörstrandsgatan 12, 6tr
Förstora bild
Industriväggar skiljer av mot sovrummet
Plats för dubbelsäng och läshörna/arbetshörna Rörstrandsgatan 12, 6tr
Förstora bild
Plats för dubbelsäng och läshörna/arbetshörna
Här sover man gott Rörstrandsgatan 12, 6tr
Förstora bild
Här sover man gott
Trappa leder upp till loftet Rörstrandsgatan 12, 6tr
Förstora bild
Trappa leder upp till loftet
Tornrum med fönster i två väderstreck Rörstrandsgatan 12, 6tr
Förstora bild
Tornrum med fönster i två väderstreck
Loftet kan nyttjas på många sätt Rörstrandsgatan 12, 6tr
Förstora bild
Loftet kan nyttjas på många sätt
I dagsläget används det som ett andra sovrum Rörstrandsgatan 12, 6tr
Förstora bild
I dagsläget används det som ett andra sovrum
2 klädkammare på nedre plan och utdragbara byråer på entrésolplan Rörstrandsgatan 12, 6tr
Förstora bild
2 klädkammare på nedre plan och utdragbara byråer på entrésolplan
Vy ned mot sovrummet från loftet Rörstrandsgatan 12, 6tr
Förstora bild
Vy ned mot sovrummet från loftet
Vy ned mot sällskapsytorna från loftet Rörstrandsgatan 12, 6tr
Förstora bild
Vy ned mot sällskapsytorna från loftet
Badrum med kombinerad tvättmaskin/torktumlare och dubbla handfat Rörstrandsgatan 12, 6tr
Förstora bild
Badrum med kombinerad tvättmaskin/torktumlare och dubbla handfat
Golvvärme, dusch och infällda spotlights Rörstrandsgatan 12, 6tr
Förstora bild
Golvvärme, dusch och infällda spotlights
Gott om plats för förvaring i hallen Rörstrandsgatan 12, 6tr
Förstora bild
Gott om plats för förvaring i hallen
På sommaren blir Rörstrandsgatan en gågata Rörstrandsgatan 12, 6tr
Förstora bild
På sommaren blir Rörstrandsgatan en gågata
Rörstrandsgatans många butiker och restauranger utanför porten Rörstrandsgatan 12, 6tr
Förstora bild
Rörstrandsgatans många butiker och restauranger utanför porten
Vasaparken ett stenkast bort Rörstrandsgatan 12, 6tr
Förstora bild
Vasaparken ett stenkast bort
Ritning övre och nedre plan Rörstrandsgatan 12, 6tr
Förstora bild
Ritning övre och nedre plan
Planritning
Förstora bild
Ritning övre och nedre plan
Högst upp i ett vackert sekelskifteshus på Rörstrandsgatan, i hjärtat av allt det härliga som Birkastan har att erbjuda ligger denna härliga vindsvåning med modern planlösning. Lägenheten, som byggdes 2010 erbjuder ljusinsläpp i alla väderstreck, vattenburen golvvärme och ett rymligt badrum. Två möjliga sovrum, varav ett på entresolplanet med plats för dubbelsäng gör lägenheten lämplig för den som vill ha en lägenhet att kunna växa i. Sällskapsytorna i öppen planlösning mot köket och matplatsen ligger i anslutning till den fina terrassen. Fantastiska takbjälkar, ett gediget kök med goda arbetsytor och köksö samt ett flertal takfönster några av många ljuvliga kvaliteter i hemmet.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Hall med avhängningsmöjligheter i en smart nisch, plats för hallmöbel och säkerhetsdörr in till lägenheten. Grått klinkergolv och ljusa väggar. Takfönster ger ett vackert ljus.

BADRUM
Rymligt badrum med mörkt klinkergolv med elburen golvvärme, kaklade väggar och infällda spotlights. Badrummet har en generös dusch, Vägghängd WC, dubbelhandfat med kommod, handdukstork och tvättmaskin med torktumlarfunktion.

KÖK
Rymligt kök med med vattenburen golvvärme, takfönster och ytterst goda arbetsytor i svart granit. Gott om förvaring bakom vita skåpsluckor och vitvaror i form av fläkt, kyl/frys, induktionshäll, ugn, vinkyl och diskmaskin. I anslutning till kök och terrass finns en stor matplats för ca 6 -8 personer med elburen golvvärme.

TERRASS
Stor terrass i nordostligt läge med skjutdörrar i glas. Tyst och mysigt läge och vy mot vackra takåsar. Plats för grill samt utemöbler. I anslutning till terrassen finns ett förråd.

VARDAGSRUM
Sällskapsytor med mörka golv med vattenburen golvvärme, målade väggar och gott om ljusinsläpp från såväl fönsterkupor. Härlig takhöjd om ca 4 putsad betongvägg och synliga bjälkar. Lättmöblerade ytor med plats för både soffor och TV möbel. Bakom ett draperi når man en stor klädkammare med hyllplan och stänger för klädförvaring.

SOVRUM 1
Mysigt och tyst sovrum med mörka golv med vattenburen golvvärme, ljusmålade väggar och gott om ljusinsläpp via två takfönster. Gott om plats för dubbelsäng i rummet och byråer/fåtölj/barnsäng i ”tornrummet”.

LOFT/ENTRESOL
Via en trappa når man övre plan som i dagsläget används som ett sovrum med plats för större säng och skrivbord. Förvaring i utdragslådor.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Lägenhetens totalyta är 86 kvm varav 57 kvm utgör boyta och 29 kvm utgör yta med begränsad takhöjd. Nedre plan består av ca 70 kvm golvyta och loftet består av ca 16 kvm golvyta.
Adress
Rörstrandsgatan 12, 6tr, 113 40 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 162
Antal rum
2.5 + kök
Boarea
57 kvm + 29 kvm biarea (faktisk uppmätning)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 6 av 6. Hiss finns. Inkl. värme, vatten och kabel-TV.
Ekonomi
Andelstal 2.2989%
Månadsavgift
2 030 kr/mån
Driftkostnad
17 856 kr/år
- Hushållsel
14 160 kr
- Försäkring
3 696 kr
Lägenheten disponerar ett källarförråd.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Till medlemmarnas förfogande finns en trevlig innergård med sittplatser och grill samt ett hobbyrum.

Den gemensamma tvättstugan finns i källaren och maskinparken består av 2 tvättmaskiner, torktumlare och 2 torkskåp.
Namn
Brf Eldaren 11
Byggnadsår
1914
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
716418-1138
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
33 st varav 2 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
2 st
Renoveringar
Utförda renoveringar:
2021: Upprustning av innergården
2020: Installation av LED lampor i trapphusen
2019: Stamspolning
2018: Takrenovering
2017: Installation av fiberbredband
2016: Upprustning av fasad och hiss
2011: Nya portar och portlås installerades
2009/2010: Vindsvåningar byggdes och fönstren renoverades
2008: Nya förråd byggdes i källaren
2004: Balkonger byggdes
1986/1987: Byte av VA stammar och Elstigare

Planerade renoveringar:
Föreningen planerar att installera avfallskvarnar i samtliga lägenheter.
Parkering
Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Boendeparkering kostar 1100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Andel i föreningen
2.2989%
Allmänt om föreningen
Brf Eldaren 11är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns totalt 33 lägenheter varav 31 är upplåtna med bostadsrätt och 2 med hyresrätt (totalt 140 kvm) vilket utgör en dold tillgång för föreningen. I föreningen finns även 2 hyresrättslokaler som årligen inbringar ca 450 000kr (ÅR 2020).

Föreningen har en god ekonomi med långfristiga skulder om ca 10 Mkr vilket ger en skuldsättningsgrad under genomsnittet.
Läget är såväl centralt som mycket populärt med omedelbar närhet till fenomenala kommunikationsmöjligheter. Utanför porten finns flera av Stockholms bästa restauranger. Ett stenkast bort ligger Bio Capitol som vunnit pris som bästa klassiska biograf samt en Gulddrake för sin bistro.

På Rörstrandsgatan finns många trevliga småbutiker, restauranger och caféer. Under sommarhalvåret stängs gatan helt för biltrafik och blir en mysig gågata kantad av många uteserveringar.

Över S:t Eriksbron finns Västermalmsgallerians stora utbud av shopping, Åhléns, Lindex och flera välsorterade matbutiker samt gym inom ett par minuters promenad. Ett perfekt läge för den som vill avnjuta det bästa av vad Stockholms innerstad har att erbjuda.

Slutpris