Västmannagatan 82A, 4tr gårdshus

Visa alla bilder

Ljus tvåa högt upp i huset med balkong!

Med ett oslagbart läge finns denna smakfulla och trivsamma tvåa som stoltserar i sitt höga läge med solig balkong in mot gård. Bostaden ligger högst upp i gårdshuset och är ensam på våningsplanet. Välkomna att uppleva en vacker lägenhet med fint ljusflöde, fina färgsättningar och ypperliga förvaringsmöjligheter i walk in closet. Bostaden erbjuder dessutom inbjudande sällskapsytor och skön våningskänsla tack vare en mycket trivsam planlösning. Detta är en representativ och samtidigt mysig lägenhet där sällskapsytorna utgör hemmets hjärta. Ett ljuvligt boende som garanterat kommer att älskas av den stilmedvetna som trivs i vackra miljöer med hemtrevlig atmosfär. Här fulländar du citylivet på ett lyxigt och bekvämt sätt med sitt toppläge med närhet till kommunikationer, trendiga gym, butiker, restauranger och grönområden – allt är lika nära, precis utanför porten. Varmt välkommen på visning av en bostad som måste upplevas! Vänligen gör en intresseanmälan på objektets sida så håller jag dig uppdaterad i processen!

Adress
Västmannagatan 82A, 4tr gårdshus
Antal rum
2 rum om 52 kvm
Utgångspris
5 500 000 kr
Avgift
2 489 kr/mån
Visningstider
Söndag 22/5 12:00 - 13:00
Måndag 23/5 18:45 - 19:15
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Beatrice Anderberg
HAN0FEEACA018F943F78A7EC012061EC0DF
Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 0709 66 60 39 beatrice@innerstadsspecialisten.se
 Västmannagatan 82A, 4tr gårdshus
Förstora bild
 Västmannagatan 82A, 4tr gårdshus
Förstora bild

Just nu bjuder vi
på en bukett färska
blommor till din visning

Om du säljer med oss under april och
maj 2022 så bjuder vi på en bukett
vackra snittblommor till din visning.

 Västmannagatan 82A, 4tr gårdshus
Förstora bild
 Västmannagatan 82A, 4tr gårdshus
Förstora bild
 Västmannagatan 82A, 4tr gårdshus
Förstora bild
 Västmannagatan 82A, 4tr gårdshus
Förstora bild
 Västmannagatan 82A, 4tr gårdshus
Förstora bild
 Västmannagatan 82A, 4tr gårdshus
Förstora bild
 Västmannagatan 82A, 4tr gårdshus
Förstora bild
 Västmannagatan 82A, 4tr gårdshus
Förstora bild
 Västmannagatan 82A, 4tr gårdshus
Förstora bild
 Västmannagatan 82A, 4tr gårdshus
Förstora bild
 Västmannagatan 82A, 4tr gårdshus
Förstora bild
 Västmannagatan 82A, 4tr gårdshus
Förstora bild
 Västmannagatan 82A, 4tr gårdshus
Förstora bild
 Västmannagatan 82A, 4tr gårdshus
Förstora bild
 Västmannagatan 82A, 4tr gårdshus
Förstora bild
 Västmannagatan 82A, 4tr gårdshus
Förstora bild
 Västmannagatan 82A, 4tr gårdshus
Förstora bild
 Västmannagatan 82A, 4tr gårdshus
Förstora bild
 Västmannagatan 82A, 4tr gårdshus
Förstora bild
 Västmannagatan 82A, 4tr gårdshus
Förstora bild
Planritning
Förstora bild
Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter.

BADRUM
Helkaklat badrum utrustat med dusch, tvättmaskin, handfat och toalett.

SOVRUM
Harmoniskt sovrum med härligt ljusflöde från stort fönster in mot gård. Sovrummet rymmer dubbelsäng samt mindre möblemang. Från sovrummet når man bostadens stora walk in closet.

WALK IN CLOSET
Fantastiska förvaringsmöjligheter i stor walk in closet med platsbyggda garderober.

VARDAGSRUM
Ljust och rymligt vardagsrum med halvöppen planlösning till kök. Lättmöblerade ytor med plats för soffgrupp, matplats för större sällskap samt mindre möblemang. Från vardagsrummet når man bostadens soliga balkong.

BALKONG
Härlig balkong med högt läge in mot gård. Här har man sol från morgon till ca 16.00 sommartid. Balkongen rymmer sittgrupp och planteringar.

KÖK
Stilrent kök med ljusa köksluckor. Köket är utrustat med spis, kombinerad microugn, diskmaskin och kyl/frys.

FÖRRÅD
Till bostaden hör ett källarförråd.
Adress
Västmannagatan 82A, 4tr gårdshus, 113 26 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 41
Antal rum
2 + kök
Boarea
52 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 4 av 4. Hiss finns ej.
Ekonomi
Andelstal 3.73%
Månadsavgift
2 489 kr/mån I angiven avgift ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 194 kr/mån tillkommer för bredband.
Driftkostnad
8 400 kr/år
- Hushållsel
5 400 kr
- Försäkring
3 000 kr

I angiven driftkostnad beräknad på två personers hushåll ingår el ca 5 400kr/år samt försäkring ca 3 000kr/år. Uppgifterna är uppskattade av nuvarande ägare. Driftkostnaderna kan både bli lägre och högre för ny ägare.

Namn
Brf Sleipner 7
Byggnadsår
1902
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
716417-8381
Föreningens ekonomi
Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget. (avstämt med styrelsen 2022-05-11)
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
17 st
Renoveringar
2021 Byte av huvudcentral till elservice
2020 OVK
2020 Ny torktumlare
2019 Spolning av stammar
2019 Reparation avloppstam
2018 Byte av hydropress
2017 Installation av skyddsräcken på taket
2015 Spolning stammar
2014 OVK
2013 Målning fönster
2012 Nytt låssystem
2010/2011 Omläggning tak
2010/2011 Viss fasadrenovering
2011 Omläggning tak
2009 Installation spaltventiler
2008 Renovering bastu och dusch
2006 Omputs av fasad
2006 Nya balkonger
2004 Ny fjärrvärmecentral
2002 Renovering balkonger
2001 Målning fönster
1999 Målning trapphus
1976 Rörstambyte
1976 Elstambyte
1976 Installation hiss

Planerade renoveringar:
Föreningen har en underhållsplan som upprättades 2017 och som löper fram till 2026. Under kommande 5 år finns primärt behov av följande reparationer och underhåll:
- Planer på renoveing av hissen
- Ommålning och ev reparation av trapphusen samt balkonger i gårdshuset.
- Ansökan till elnätsleverantören om uppgraderad elservicekabel.
(ÅR2020)
Parkering
Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Boendeparkering kostar 1100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.
TV/bredband
Bredband levereras via Bredband2 via fiberinstallatör IP Only.
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande med minsta ägarandel om 10%.
Andel i föreningen
3.73%
Allmänt om föreningen
Brf Sleipner 7 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 17 lägenheter som samtliga är upplåtna med bostadsrätt.

Föreningen förvärvade fastigheten år 1983 och äger marken.

Föreningen har en god ekonomi med långfristiga skulder om 2,7 Mkr kr vilket ger en skuldsättningsgrad om 1982 kr / kvm. (ÅR 2021)
Bostaden har ett toppläge på populära Västmannagatan, mitt i Vasastan med direkt närhet till Odenplan och Sankt Eriksplan. Runt hörnet ligger Odenplan med dess fantastiska utbud av närservice. Vasastan är känd för sitt stora utbud av kulinariska upplevelser, trendiga barer och kardemummadoftande caféer så som bl.a. Lilla Ego, Yuc, Tranan, Tennstopet, Greasy Spoon och Café Pascal. Odenplan med omnejd duggar tätt av klädbutiker och service såsom apotek, frisörsalonger och matbutiker. Ur kommunikationssynpunkt är det svårt att hitta ett bättre läge, Odenplan är idag en knutpunkt för tunnelbana, pendeltåg och många innerstadsbussar. Ni behöver inte promenera mer än i några minuter för att nå Vasaparken. På sommaren trängs ni med andra soldyrkande stockholmare som har dukat upp picknicken och på vintern ligger den nyspolade isen och väntar på att ni ska få på er skridskorna. Närbeläget är även Brunnsviken med sin fantastiska natur och Hagaparken med bl.a. tennisbanor, promenadsslingor och badplats.

Slutpris