Garvar Lundins gränd 8, 2 tr

Visa alla bilder

Underbar tvåa med balkong i öst i skuldfri förening

På bästa adress invid Norr Mälarstrand finns denna luftiga och lättmöblerade 2:a (möjlig 3 rok) som kännetecknas av sin fantastiska planlösning och härliga genomgående flöde. Flertalet detaljer såsom högt till tak, serveringskåp, glasinfattad dörr och vacker fiskbensparkett vittnar om husets byggår anno 1927. Högt läge med spansk balkong och himmelkontakt gör det lätt att trivas här. Tidigare bygglov för större balkong finns. Föreningen är helt skuldfri, har en stabil kassa, goda intäkter och äger dessutom marken. Detta är ett hem som garanterat kommer att älskas av den stilmedvetna som trivs i vackra miljöer med genomtänkta lösningar. Måste upplevas på plats!

Adress
Garvar Lundins gränd 8, 2 tr
Antal rum
2 rum om 60.5 kvm
Utgångspris / Bud
6 000 000 kr
Avgift
2 066 kr/mån
Visningstider
Söndag 22/5 12:00 - 13:00
Måndag 23/5 18:00 - 18:30
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Isabella Bolin
HAN6A1AB32798EE4BD8AFF9134566713966
Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 0734 10 70 08 isabella@innerstadsspecialisten.se
 Garvar Lundins gränd 8, 2 tr
Förstora bild
 Garvar Lundins gränd 8, 2 tr
Förstora bild

Just nu bjuder vi
på en bukett färska
blommor till din visning

Om du säljer med oss under april och
maj 2022 så bjuder vi på en bukett
vackra snittblommor till din visning.

 Garvar Lundins gränd 8, 2 tr
Förstora bild
 Garvar Lundins gränd 8, 2 tr
Förstora bild
 Garvar Lundins gränd 8, 2 tr
Förstora bild
 Garvar Lundins gränd 8, 2 tr
Förstora bild
 Garvar Lundins gränd 8, 2 tr
Förstora bild
 Garvar Lundins gränd 8, 2 tr
Förstora bild
 Garvar Lundins gränd 8, 2 tr
Förstora bild
 Garvar Lundins gränd 8, 2 tr
Förstora bild
 Garvar Lundins gränd 8, 2 tr
Förstora bild
 Garvar Lundins gränd 8, 2 tr
Förstora bild
 Garvar Lundins gränd 8, 2 tr
Förstora bild
 Garvar Lundins gränd 8, 2 tr
Förstora bild
 Garvar Lundins gränd 8, 2 tr
Förstora bild
 Garvar Lundins gränd 8, 2 tr
Förstora bild
 Garvar Lundins gränd 8, 2 tr
Förstora bild
Tidigare bygglov för större balkong Garvar Lundins gränd 8, 2 tr
Förstora bild
Tidigare bygglov för större balkong
 Garvar Lundins gränd 8, 2 tr
Förstora bild
 Garvar Lundins gränd 8, 2 tr
Förstora bild
 Garvar Lundins gränd 8, 2 tr
Förstora bild
 Garvar Lundins gränd 8, 2 tr
Förstora bild
 Garvar Lundins gränd 8, 2 tr
Förstora bild
 Garvar Lundins gränd 8, 2 tr
Förstora bild
 Garvar Lundins gränd 8, 2 tr
Förstora bild
 Garvar Lundins gränd 8, 2 tr
Förstora bild
 Garvar Lundins gränd 8, 2 tr
Förstora bild
 Garvar Lundins gränd 8, 2 tr
Förstora bild
 Garvar Lundins gränd 8, 2 tr
Förstora bild
 Garvar Lundins gränd 8, 2 tr
Förstora bild
 Garvar Lundins gränd 8, 2 tr
Förstora bild
 Garvar Lundins gränd 8, 2 tr
Förstora bild
 Garvar Lundins gränd 8, 2 tr
Förstora bild
Planritning
Förstora bild
Planritning
Förstora bild
Planritning
Förstora bild
Högt upp i en vacker fastighet uppförd i slutet av 20-talet hittar ni här ett lättmöblerat och trivsamt hem med ett strålande ljusinsläpp från två väderstreck. Bostaden har bevarade originaldetaljer från byggnadsåret och härliga sällskapsytor med plats för middagsgästerna. Från sovrummet har man pardörrar ut till balkongen som vetter mot öst och som under sommarmånaderna erbjuder sol från morgon till lunch. Bostadens luftiga ytor och harmoniska rumssamband gör att hemmet känns större än sina kvadratmeter. Måste upplevas på plats!

Lägenhetens disponeras enligt följande:

HALL
Entréhall med ljusa väggar och goda avhängningsmöjligheter i garderober och skåp.

INRE HALL/ KONTOR
Trevligt rum med fiskbensparkett och ljusa väggar. Här ryms hemmakontoret eller för den som önskar en trea läggs köket här.

VARDAGSRUM
Trivsamt och luftigt rum med fiskbensparkett, ljusa väggar och ett fönster som bidrar till ett fantastiskt ljusinsläpp. Rummet är stort och lättmöblerat med plats för både soffa, fåtöljer, TV-möbel och matplats.

KÖK
Kök från med ljusa väggar och gott om förvaring bakom luckor i trä samt goda arbetsytor. Maskinparken består av kyl/frys, spis, ugn, diskmaskin och köksfläkt. Plats för matbord.

SOVRUM
Stort sovrum med ljusa väggar, plankgolv och utgång till balkong. Här finns gott om plats för dubbelsäng och nattduksbord samt byråer. Generös förvaring i garderober.

BALKONG
Solig och tyst belägen balkong i östligt läge med plats för mindre möbler. Balkongen vetter mot föreningens vackra innergård och kringliggande 20-talsfastigheter. Tidigare bygglov för en större balkong finns för den som önskar förnya bygglovet.

BADRUM
Stort och helkaklat badrum med vitt klinker och vitt kakel på väggar. Badrumsinredning i form av duschkabin, WC, handfat samt tvättpelare.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 6-7 kvm.

TILLTRÄDE
Tillträde enligt överenskommelse.
Adress
Garvar Lundins gränd 8, 2 tr, 112 20 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 98
Antal rum
2 + kök
Boarea
60.5 kvm (Föreningens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 2 av 4. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 0.094881%
Månadsavgift
2 066 kr/mån inkl. värme, vatten och kabel-tv (grundutbud).
Driftkostnad
5 600 kr/år
- Hushållsel
3 600 kr
- Försäkring
2 000 kr
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 6-7 kvm.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Till medlemmarnas förfogande finns en trevlig innergård med trall, uteplats, sittmöbler, härlig pergola och grill att låna. Cykelrum finns i källaren.

Den gemensamma tvättstugan ligger i källaren och är utrustad med tre tvättmaskiner, torktumlare, centrifug och torkskåp samt mangel.

PARKERING/GARAGE
Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Boendeparkering kostar 1100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.

Stort allmänt garage med cirka 150 platser finns på Garvargatan 4. Ingen kö. Drivs av L E Lundberg (08-463 06 04).

KABEL-TV/BREDBAND
Kabel-TV levereras via Tele2 och bredband levereras via Telenor.
Namn
Brf Vattuormen 35-40
Byggnadsår
1927
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
716418-6533
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
111 st varav 6 st hyresrätt(er)
Renoveringar
2022 Stamspolning
2021 Upprustning av innergård på GLG 6 & 8
2020 Upprustning av framsidorna
2019 Fönsterrenovering
2018 Försäljning av en hyresrätt
2016 Målning av yttertak samt taksäkerhetsåtgärder
2015 Målning att trapphus
2015 Stamspolning
2013 Renovering av föreningens två fjärrvärmecentraler och installation av nya radiatorer i samtliga lägenheter
2011/2012 Renovering av takvåningarnas terrasser
2009 Rökkanaler renoverades
2005 Fönsterrenovering
2003/2004 Balkonger byggdes
1995/1996 Renovering av tvättstugan
1995/1996 Renovering av trapphus
1995/1996 Takrenovering
1995/1996 Fasadrenovering
1995/1996 Elstambyte
1995/1996 Stambyte i kök och bad
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i föreningen
0.094881%
Allmänt om föreningen
Brf Vattuormen 35-40 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 111 lägenheter varav 105 upplåts med bostadsrätt och 6 lägenheter upplåts med hyresrätt och utgör således en betydande dold tillgång för föreningen. Föreningen förvärvade fastigheten år 1996 och marken innehas med äganderätt.

Föreningen är skuldfri med en stark kassa om ca 1.155.911 kr.

En överlåtelseavgift tas ut om 1 208 kr som betalas av köparen.
Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr per pantsättning.

Juridisk person accepteras ej som köpare.

Uppgifter är från ÅR 2021 samt avstämt med föreningen 2022-05-13.

Besök gärna föreningens hemsida http://www.garvarlundin.se/

Slutpris