Högalidsgatan 38D, 1tr

Visa alla bilder

Ljuvlig sekelskifteslägenhet i toppskick med solig balkong och perfekt planlösning

Med ett rogivande läge mellan två grönskande innergårdar finns denna välplanerade tvåa som bland annat erbjuder öppna sällskapsytor med utgång till balkong i sydväst och sovrum med plats för en dubbelsäng. Låg månadsavgift, genomgående mycket fräscht skick, helkaklat badrum med grönt marmorgolv, generös takhöjd om 3 meter och ljusinsläpp från fönster i två väderstreck skapar en ljus och rymlig känsla i bostaden som gör det lätt att trivas här. Välskött förening med fenomenalt läge intill Hornstulls puls och Långholmens grönska samt närhet till såväl Tanto som Skinnarviksberget. Fastigheten är byggd 1913 och föreningen bildades 1916 och äger marken. Goda lokalintäkter i en fastighet där samtliga stora renoveringar redan är utförda med en stark kassa om 2 Mkr och en mycket låg belåningsgrad om endast 1860 kr/kvm. Perfekt hem för den som sätter stort värde på att bo i en charmig lägenhet i gott skick och inte är villig att kompromissa med vare sig läge, planlösning eller föreningens stabilitet.

Adress
Högalidsgatan 38D, 1tr
Antal rum
2 rum om 32 kvm
utgångspris/ bud
3 295 000 kr
Avgift
1 374 kr/mån
Visningstider
Söndag 22/5 14:45 - 15:45 Intresseanmälan krävs och ifylls i bostadsannonsen på Innerstadsspecialisten.se
Måndag 23/5 18:30 - 19:00 Intresseanmälan krävs och ifylls i bostadsannonsen på Innerstadsspecialisten.se
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Bahar Nabavi
HANDA66F3AC90664809B10ED6F019377117
Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 070-967 11 06 bahar@innerstadsspecialisten.se
Stor balkong i soligt sydvästläge Högalidsgatan 38D, 1tr
Förstora bild
Stor balkong i soligt sydvästläge
Välplanerad och ovanligt yteffektiv tvåa Högalidsgatan 38D, 1tr
Förstora bild
Välplanerad och ovanligt yteffektiv tvåa

Just nu bjuder vi
på en bukett färska
blommor till din visning

Om du säljer med oss under april och
maj 2022 så bjuder vi på en bukett
vackra snittblommor till din visning.

Fullutrustat kök med diskmaskin Högalidsgatan 38D, 1tr
Förstora bild
Fullutrustat kök med diskmaskin
Fönster i två väderstreck Högalidsgatan 38D, 1tr
Förstora bild
Fönster i två väderstreck
Glasade pardörrar ut till balkongen Högalidsgatan 38D, 1tr
Förstora bild
Glasade pardörrar ut till balkongen
Plats för bord, krukväxter och stolar Högalidsgatan 38D, 1tr
Förstora bild
Plats för bord, krukväxter och stolar
Sol från lunch till eftermiddag Högalidsgatan 38D, 1tr
Förstora bild
Sol från lunch till eftermiddag
Mellan två tysta gårdar Högalidsgatan 38D, 1tr
Förstora bild
Mellan två tysta gårdar
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum Högalidsgatan 38D, 1tr
Förstora bild
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
Här kan man förbereda maten och samtidigt underhålla gästerna Högalidsgatan 38D, 1tr
Förstora bild
Här kan man förbereda maten och samtidigt underhålla gästerna
Ljusa färger och snygga material Högalidsgatan 38D, 1tr
Förstora bild
Ljusa färger och snygga material
Gott om arbetsytor och förvaring Högalidsgatan 38D, 1tr
Förstora bild
Gott om arbetsytor och förvaring
Ljusa luckor Högalidsgatan 38D, 1tr
Förstora bild
Ljusa luckor
Sovrum med plats för dubbelsäng Högalidsgatan 38D, 1tr
Förstora bild
Sovrum med plats för dubbelsäng
Fönster mot tyst innergård Högalidsgatan 38D, 1tr
Förstora bild
Fönster mot tyst innergård
Fenomenala förvaringsmöjligheter Högalidsgatan 38D, 1tr
Förstora bild
Fenomenala förvaringsmöjligheter
Inuti en av garderoberna är allt förberett för tvättmaskin (el+V/A) Högalidsgatan 38D, 1tr
Förstora bild
Inuti en av garderoberna är allt förberett för tvättmaskin (el+V/A)
4 garderober och skåp med originaldörr Högalidsgatan 38D, 1tr
Förstora bild
4 garderober och skåp med originaldörr
Fräscht renoverat badrum Högalidsgatan 38D, 1tr
Förstora bild
Fräscht renoverat badrum
Välkomnande hall med plats för avhängning Högalidsgatan 38D, 1tr
Förstora bild
Välkomnande hall med plats för avhängning
Grönskande innergård med sittgrupper och grill Högalidsgatan 38D, 1tr
Förstora bild
Grönskande innergård med sittgrupper och grill
Välskött sekelskifteshus med god ekonomi och låga avgifter Högalidsgatan 38D, 1tr
Förstora bild
Välskött sekelskifteshus med god ekonomi och låga avgifter
Grönskande kvarter Högalidsgatan 38D, 1tr
Förstora bild
Grönskande kvarter
Hornstulls generösa utbud utanför porten Högalidsgatan 38D, 1tr
Förstora bild
Hornstulls generösa utbud utanför porten
Närhet till såväl natur och bad som till stadspuls Högalidsgatan 38D, 1tr
Förstora bild
Närhet till såväl natur och bad som till stadspuls
Planritning Högalidsgatan 38D, 1tr
Förstora bild
Planritning
Planritning
Förstora bild
Planritning
Med ett ypperligt läge på Södermalm, i hjärtat av Hornstull och några minuters promenad från Söder Mälarstrand samt Långholmen finns denna underbara bostad som är såväl ljus som charmig och yteffektiv. Bostaden kombinerar moderna färg- och materialval med en ytterst välplanerad planlösning där var sak har sin plats. Lägenheten erbjuder ett vackert ljusinsläpp genom fönster i två väderstreck och en balkong mot prunkande innergård i sydvästligt läge. Generös takhöjd om 3 meter, goda förvaringsmöjligheter i en rejäl garderobsvägg i sovrummet och öppen planlösning mellan vardagsrummet och det välutrustade köket gör det lätt att trivas här. Den soliga balkongen har gott om plats för utemöbler och utgör under årets sommarmånader en förlängning av de luftiga sällskapsytorna. Lägg därtill ett toppfräscht badrum och tyst läge mellan två gårdar samt ljusinsläpp i såväl öster som väster så har du ett drömboende med bästa tänkbara läge.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Praktisk hall med goda avhängningsmöjligheter, ljusmålade väggar och heltäckningsmatta på golvet.

BADRUM
Helkaklat och vackert badrum med grönt marmorgolv, vitkaklade väggar och en rymlig dusch med glasväggar. Här finns WC, handfat med tvättkommod, badrumsskåp med spegel och handdukstork.

VARDAGSRUM
Lättmöblerat vardagsrum med högt i tak och glasade pardörrar ut till balkongen med utsikt mot föreningens grönskande innergård. Vardagsrummet har ljusmålade väggar och ljusa golv. Plats för soffa, TV-möbel och matbord i öppen planlösning mot köket.

KÖK
Ljust och nyrenoverat kök med gott om förvaring bakom ljusa luckor och ypperliga arbetsytor. Köket ligger i öppen planlösning med vardagsrummet och är fullt utrustat med moderna vitvaror i form av spishäll, ugn, integrerad diskmaskin, kolfilterfläkt och integrerad samt fullstor kyl/frys.

BALKONG
Stor och solig balkong i sydvästligt läge med plats för utemöbler. Här skiner solen från ca lunch fram till sen eftermiddag under årets sommarmånader och sätter guldkant på vardagen. Här kan du njuta av solen och den grönskande innergården.

SOVRUM
Tyst och rogivande sovrum med ljusa golv, målade väggar och fönster mot en tyst innergård. Sovrummet rymmer en 1,40 meters säng och har en rejäl garderobsvägg. Eftersom rummet tidigare varit ett kök finns det tillgång till vatten/avlopp och allt är förberett för tvättmaskin för den som vill ställa in en maskin i nedre delen av ena garderoben.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd.

TILLTRÄDE
Enligt överenskommelse.

Lägenheten är upptagen som 1 rum och kök om 31,5 kvm i föreningens lägenhetsförteckning men disponeras som 2 rum och kök enligt nuvarande planlösning.
Adress
Högalidsgatan 38D, 1tr, 117 30 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 00050
Antal rum
2 + kök
Boarea
32 kvm (Föreningens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 1 av 4. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 1.25492%
Månadsavgift
1 374 kr/mån Inkl. värme och vatten. Ett bredbands- och TV-tillägg om 129 kr samt balkongtillägg om 81 kr tillkommer.
Driftkostnad
6 000 kr/år
- Hushållsel
4 000 kr
- Försäkring
2 000 kr
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 3 kvm.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Till medlemmarnas förfogande finns barnvagnsrum, cykelrum och gemensam gård med grill, odlingsland, gräsmatta, sopsortering och cykelparkering.

Den gemensamma tvättstugan nås via källaren och maskinparken består av 2 tvättmaskiner, centrifug, torktumlare och torkskåp.
Namn
Brf Högalidsparken
Byggnadsår
1913
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Bergvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
702001-6502
Föreningens ekonomi
Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget. (avstämt med styrelsen 2022-05-11)
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
59 st
Antal lokaler
4 st
Renoveringar
2021 OVK
2017 Ny belysning källare
2016 Installerades bergvärme.
2015 Utfördes stamspolning.
2014 Utfördes obligatorisk ventilationskontroll.
2013 Installerades hissar.
2013 Byte av tak.
2012 Målades fönster.
2011 Byggdes balkonger.
2010 Byttes horisontella stammar.
2005 Målning av trapphus.
2000 Putsades fasad.
1990 Byttes vertikala stammar.
1990 Elstigare.

Planerade renoveringar:
2022 Målning av trapphus
2022 Gårdsprojekt (dränering)
2023 Målning av vissa fönster
2023 Renovering av ytskikt på innergården
Parkering
Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Boendeparkering kostar 1100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.
TV/bredband
Kabel-TV levereras via Tele2 samt Ownit och bredband levereras via Ownit.
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande är möjligt och bedöms i i enskilt fall.
Andel i föreningen
1.25492%
Andel av årsavgiften
1.25491%
Allmänt om föreningen
Brf Högalidsparken är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 59 lägenheter som samtliga är upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns 4 hyresrättslokaler som årligen inbringar 475 550 kr (ÅR 2021).

Fastigheten är byggd 1913 och föreningen förvärvade fastigheten år 1916 samt äger marken.

Föreningen har en god ekonomi med långfristiga skulder om ca 5 Mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om cirka 1860 kr / kvm. Föreningen har en kassa om drygt 2 Mkr (kontrollerat med styrelsen 2022-05-11)

Slutpris