Essingeringen 9, 1tr

Visa alla bilder

Ljus gavellägenhet med soldränkt balkong, öppen spis och parkeringsplats

I en vacker funkisfastighet med ljusputsad fasad och grönskande inramning finns denna familjevänliga och ljusa fyrarummare. Lägenheten erbjuder fönster i tre väderstreck, tre tysta sovrum, två helkaklade badrum och magiska sällskapsytor i hörnläge med utgång till balkongen i söder. Bostaden har genomgående ljusmålade ytskikt, ett fullutrustat kök i anslutning till matplatsen och en fungerande öppen spis i vardagsrummet. Planlösningen är ytterst genomtänkt med sällskapsytor i den ena delen av bostaden och sovrummen i den andra delen vilket tillsammans med goda förvaringsmöjligheter gör vardagen väldigt bekväm. Den vackra arkitekturen och funkisens strama formspråk med stora fönster inramade av den omgivande grönskan gör hemmet mycket rofyllt och trivsamt. Lägg därtill livsstilen på idylliska Stora Essingen med villaträdgårdar, fina promenadstigar och en oslagbar småstadskänsla i hjärtat av Stockholm så har ni den bästa tänkbara lägenheten att bo och trivas i många år framöver. Låg avgift, vacker trädgård och egen parkeringsplats på uppfarten är andra fördelar som är värda att lyfta fram.

Adress
Essingeringen 9, 1tr
Antal rum
4 rum om 94 kvm
utgångspris/ bud
8 850 000 kr
Avgift
3 415 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Bahar Nabavi
HANDA66F3AC90664809B10ED6F019377117
Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 070-967 11 06 bahar@innerstadsspecialisten.se
Solig balkong med grönskande utsikt Essingeringen 9, 1tr
Förstora bild
Solig balkong med grönskande utsikt
ca 4 kvm stor med plats för utemöbler Essingeringen 9, 1tr
Förstora bild
ca 4 kvm stor med plats för utemöbler

Just nu bjuder vi
på en bukett färska
blommor till din visning

Om du säljer med oss under april och
maj 2022 så bjuder vi på en bukett
vackra snittblommor till din visning.

Utgång till balkongen från den fina matplatsen Essingeringen 9, 1tr
Förstora bild
Utgång till balkongen från den fina matplatsen
Luftiga och ljusa sällskapsytor i vackert hörnläge Essingeringen 9, 1tr
Förstora bild
Luftiga och ljusa sällskapsytor i vackert hörnläge
Magiska fönsterpartier i tre väderstreck Essingeringen 9, 1tr
Förstora bild
Magiska fönsterpartier i tre väderstreck
En välplanerad 4:a med dubbla badrum Essingeringen 9, 1tr
Förstora bild
En välplanerad 4:a med dubbla badrum
Fungerande öppen spis Essingeringen 9, 1tr
Förstora bild
Fungerande öppen spis
Vy mot den inre hallen Essingeringen 9, 1tr
Förstora bild
Vy mot den inre hallen
Välbevarade detaljer från byggåret Essingeringen 9, 1tr
Förstora bild
Välbevarade detaljer från byggåret
Fritt, högt och inysnsskyddat läge Essingeringen 9, 1tr
Förstora bild
Fritt, högt och inysnsskyddat läge
Matplats för 8 personer i anslutning till vardagsrum och kök Essingeringen 9, 1tr
Förstora bild
Matplats för 8 personer i anslutning till vardagsrum och kök
Fönster i vinkel i både vardagsrummet och matrummet Essingeringen 9, 1tr
Förstora bild
Fönster i vinkel i både vardagsrummet och matrummet
Utgång till balkongen från matplatsen Essingeringen 9, 1tr
Förstora bild
Utgång till balkongen från matplatsen
Perfekt plats för avkoppling Essingeringen 9, 1tr
Förstora bild
Perfekt plats för avkoppling
Modernt kök Essingeringen 9, 1tr
Förstora bild
Modernt kök
Fullutrustat med sober färgsättning Essingeringen 9, 1tr
Förstora bild
Fullutrustat med sober färgsättning
Gasspis med elugn och fläktkåpa Essingeringen 9, 1tr
Förstora bild
Gasspis med elugn och fläktkåpa
Integrerad diskmaskin och vitrinskåp Essingeringen 9, 1tr
Förstora bild
Integrerad diskmaskin och vitrinskåp
Påkostad bänkskiva i granit Essingeringen 9, 1tr
Förstora bild
Påkostad bänkskiva i granit
Gott om förvaring bakom ljusgrå luckor Essingeringen 9, 1tr
Förstora bild
Gott om förvaring bakom ljusgrå luckor
Sovrum 1/ Master bedroom Essingeringen 9, 1tr
Förstora bild
Sovrum 1/ Master bedroom
Rogivande och rymligt med plats för dubbelsäng Essingeringen 9, 1tr
Förstora bild
Rogivande och rymligt med plats för dubbelsäng
Fritt läge med himmelskontakt i tre väderstreck Essingeringen 9, 1tr
Förstora bild
Fritt läge med himmelskontakt i tre väderstreck
Generös garderobsvägg Essingeringen 9, 1tr
Förstora bild
Generös garderobsvägg
Sovrum 2 erbjuder också plats för en dubbelsäng Essingeringen 9, 1tr
Förstora bild
Sovrum 2 erbjuder också plats för en dubbelsäng
Genomgående ljusa väggar och parkettgolv Essingeringen 9, 1tr
Förstora bild
Genomgående ljusa väggar och parkettgolv
Sovrum 3 med plats för säng och skrivbord Essingeringen 9, 1tr
Förstora bild
Sovrum 3 med plats för säng och skrivbord
Fritt och grönskande läge Essingeringen 9, 1tr
Förstora bild
Fritt och grönskande läge
Badrum 1 med dusch Essingeringen 9, 1tr
Förstora bild
Badrum 1 med dusch
Badrum 2 med tvättmaskin Essingeringen 9, 1tr
Förstora bild
Badrum 2 med tvättmaskin
Välkomnande hall från ett vackert trapphus Essingeringen 9, 1tr
Förstora bild
Välkomnande hall från ett vackert trapphus
Essingeringen 9 Essingeringen 9, 1tr
Förstora bild
Essingeringen 9
Vacker trädgård med gräsytor och grillplats med utemöbler Essingeringen 9, 1tr
Förstora bild
Vacker trädgård med gräsytor och grillplats med utemöbler
Tillhörande parkeringsplats till varje lägenhet Essingeringen 9, 1tr
Förstora bild
Tillhörande parkeringsplats till varje lägenhet
Så nära villakänsla på Stora Essingen som man kan komma Essingeringen 9, 1tr
Förstora bild
Så nära villakänsla på Stora Essingen som man kan komma
Här bor du på en ö omgiven av glittrande vatten Essingeringen 9, 1tr
Förstora bild
Här bor du på en ö omgiven av glittrande vatten
Coop, pizzeria och kommunikationer ett stenkast bort Essingeringen 9, 1tr
Förstora bild
Coop, pizzeria och kommunikationer ett stenkast bort
Promenadstråk längs vattnet Essingeringen 9, 1tr
Förstora bild
Promenadstråk längs vattnet
Härliga omgivningar att njuta av på sommaren! Essingeringen 9, 1tr
Förstora bild
Härliga omgivningar att njuta av på sommaren!
Planritning Essingeringen 9, 1tr
Förstora bild
Planritning
Planritning
Förstora bild
Planritning
I en trivsam och välskött förening mitt i villakvarteren på Stora Essingen finns denna ljusa gavellägenhet. Huset som är byggt i slutet av 1930 talet är ett vackert funkishus med 6 medlemslägenheter med stor tomt med gräsytor, grillplats och en rymlig parkering där alla disponerar var sin plats vilket ingår i den låga månadsavgiften.

Lägenheten ligger 1,5 trappa upp i huset med fönster i tre väderstreck med himmelskontakt och insynsskyddat läge. Bostadens sällskapsytor är mycket härliga och öppna med plats för soffgrupp vid den fungerande öppna spisen och matplats för 8 personer. Från kök och matplats når man den södervända balkongen där solen skiner hela dagen. Tre sovrum, två badrum och goda förvaringsmöjligheter ger tillsammans med ett inflyttningsklart skick det perfekta boendet för såväl paret som säljer villan som för barnfamiljen.

Lägenheten disponeras enligt följande:

Hall
Välkomnande hall med ljusmålade väggar och praktisk stengolv samt parkett. I hallen finns säkerhetsdörr och plats för avhängning och skohylla. I anslutning till hallen finns en platsbyggd bokhylla.

Inre hall
Luftig och härlig yta med fiskbensparkett, ljusmålade väggar och plats för hallmöbel. Här finns två inbyggda originalgarderober.

Vardagsrum
Ljust och lättmöblerat sällskapsrum med fiskbensparkett, ljusmålade väggar och stort fönsterparti i vinkel. Här finns en fungerande öppen spis och härlig öppen planlösning mot matplatsen och den inre hallen.

Matplats
Matplats med fiskbensparkett, ljusa väggar och inbjudande hörnläge med utgång till balkongen. Här finns plats för matbord för 8 personer. I anslutning till matplatsen finns ett praktiskt städskåp.

Balkong
Solig balkong i söderläge med plats för utemöbler. Grönskande omgivningar och högt läge.

Kök (stambytt 1996, renoverat ca 2012)
Fint renoverat kök med fiskbensparkett, ljusa väggar och gott om förvaring bakom ljusgrå luckor. Köket är fullt utrustat med integrerad diskmaskin, kyl/fys i rostfritt utförande, micro, gasspis med elugn och fläktkåpa. Goda arbetsytor i grå granit gör matlagningen extra rolig.

Sovrum 1
Master bedroom med fiskbensparkett, ljusa väggar och speglade dubbeldörrar med frostat glas. Detta sovrum är bostadens största sovrum och har platsbyggd garderobsvägg med gott om förvaring från golv till tak, plats för en dubbelsäng, nattduksbord, fåtölj och byrå. Ett stort fönsterparti med vacker utsikt mot villaträdgårdar.

Sovrum 2
Stort och trivsamt sovrum med fiskbensparkett, vitmålade väggar och ett stort fönsterparti för härligt ljusinsläpp. I rummet finns plats för dubbelsäng, skrivbord och skåp eller garderober. Rummet nås genom en platsbesparande skjutdörr.

Sovrum 3
Mysigt sovrum med parkettgolv, vitmålade väggar och fönster mot trädgården. I rummet finns plats för säng, skrivbord och garderob.

Badrum 1 (stambytt 1996, renoverat ca 2016)
I anslutning till den inre hallen finns detta badrum med klinkergolv och vita helkaklade väggar. Badrummet har en duschhörna med glasdörrar, WC, handfat, handdukstork, spegel och badrumsskåp.

Badrum 2 (stambytt 1996, renoverat ca 2009)
I anslutning till hallen och sovrum 1 samt sovrum 3 finns detta badrum. Helkaklat med klinkergolv, vitkaklade väggar och dusch. Här finns WC, handfat, tvättmaskin och förvaring i speglat badrumsskåp över handfatet. Badrummet har plats för badkar och en fräsch samt tillgänglig tvättstuga finns i källaren.

Parkering
På husets uppfart finns parkeringsplatser för varje lägenhet vilket ingår i månadsavgiften.

Förråd
Lägenheten disponerar ett generöst källarförråd med väggar och riktig dörr.

Tillträde enligt överenskommelse.
Adress
Essingeringen 9, 1tr, 112 64 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 5
Antal rum
4 + kök
Boarea
94 kvm (faktisk uppmätning)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 2 av 2. Hiss finns ej.
Ekonomi
Andelstal 15.8552%
Månadsavgift
3 415 kr/mån I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband fiber, TV och Parkeringsplats. (betalas kvartalsvis 1:a dagen/månaden i nya kvartalet)
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 7 kvm.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Till medlemmarnas förfogande finns ett litet cykelrum och en gemensam trädgårdgård med utemöbler och grill.

Den gemensamma tvättstugan nås via källaren och maskinparken består av 2 tvättmaskiner och torktumlare.
Namn
Brf Stadens hjärta
Byggnadsår
1939
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Bergvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769608-4651
Föreningens ekonomi
Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget. (avstämt med styrelsen 2022-05-05)
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
6 st
Antal lokaler
1 st
Renoveringar
2016 Dränering av huset
2016 Byte och ommålning av tak
2016 Bergvärme installation, bergvärmespump
2014 Fönsterrenovering
2004 Renovering av tvättstuga
2004 Renovering av trapphus
2004 Besiktning av balkonger
2004 Fasadrenovering
1996 Stambyte

2022/2023 byte av källarstammar
Det pågår ett förbättringsarbete med ventilationen i fastigheten.
Fönsterrenovering planeras att utföras inom en snar framtid.
Parkering
Föreningen har 7 stycken parkeringsplatser för medlemmarna. Ingen kö. Ingen kostnad.
TV/bredband
Kabel-TV och bredband levereras via Telia.
Överlåtelseavgift
850 kr (betalas av köpare)
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande med minsta ägarandel om 10%.
Andel i föreningen
15.8552%
Allmänt om föreningen
Brf Stadens hjärta är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 6 lägenheter som samtliga är upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns 1 hyresrättslokaler som årligen inbringar cirka 30 000 kr (ÅR 2020).

Föreningen förvärvade fastigheten år 2005 och äger marken.

Föreningen har en god ekonomi med långfristiga skulder om 2,8 Mkr och en kassa om 166 622 kr (ÅR 2020)

Andelstalen i föreningen är något ojämna mellan lägenheterna i huset. Vissa medlemmar har uttryckt önskemål om att andelstalen ska omräknas. Ifall detta sker kan det komma att förändra avgifterna något för samtliga lägenheter. Inga beslut är fattade och frågan kommer troligen att behöva röstas om vid en föreningsstämma.
Mälarens glittrande vatten syns i horisonten en kort promenad från porten - här känns stadens brus långt borta samtidigt som man har mycket god närservice precis vid Essingetorgets generösa utbud av restauranger, caféer, bagerier och småbutiker. Här finns även busshållplatser med innerstadsbussar och promenadavstånd till tvärbanan. När man kommer till Stora Essingen förstår man att här finns ett annat sätt att leva på där man kombinerar ett boende mitt i stan men med ett kännbart lugn i kvarteren man kallar Hemma - därav uttrycket "landet mitt i Stan" som det så träffsäkert heter i folkmun.

Stora Essingen är den västligaste ön i Stockholms innerstad. Här har du nära till vattnet, badbryggor, klippor, båthamnar och promenadstråk längs vattnet runt stora delar av ön. Mycket bra kommunikationer med flera busslinjer (bl.a. 1:ans buss) och tvärbanan som går mellan Alvik, Solna och Sickla udde passerar Stora Essingen. Här bor du även nära till skolor såsom Essingeskolan, Lyccé Francais och Hvilan Gymnasium, samt flertalet förskolor, badplatser och lekområden för både små och stora barnfamiljer. Sommartid kan man ta båten till Stadshuset och Drottningholm. Essingetorget som är ett stenkast från porten ligger mycket centralt på ön med närhet till såväl matbutik, caféer, hembageri, butiker och kommunikationer.

Slutpris