Scheelegatan 13A, 2tr ÖG

Visa alla bilder

Välplanerad sekelskiftestvåa med 2 balkonger mot grönskande gårdar, 0:-/månadsavgift och öppna ytor

Med ett tyst, ljust och högt läge mellan två prunkande innergårdar på Kungsholmens bästa läge finns denna ljuvliga tvårummare. Bostaden stoltserar med stora fönster i två väderstreck, fantastiska förvaringsmöjligheter i en generös walk in closet samt bevarade originaldetaljer i form av bland annat läckra pardörrar. Rogivande sovrum och härliga sällskapsytor i öppen planlösning mot det välutrustade köket gör lägenheten mycket lätt att trivas i. Tack vare dubbla balkonger kan man njuta av solen eller svalka sig i skuggan som man själv önskar under dagen. Lägg därtill en välskött förening med goda lokalintäkter och fantastisk grannsämja så har man en svårslagen bostad. Stabil förening med en fastighet från 1907, en stark kassa om 5 miljoner och ytterst låg skuldsättning om ca 500 000. Föreningen har dessutom goda lokalintäkter om ca 800 000/år. Fram till maj 2023 kommer avgiften att vara 0kr/ månaden och därefter införs en månadsavgift om ca 970 kr för denna lägenhet.

Adress
Scheelegatan 13A, 2tr ÖG
Antal rum
2 rum om 58 kvm
utgångspris/bud
7 000 000 kr
Avgift
0 kr/mån
Visningstider
Söndag 22/5 13:00 - 14:00 Intresseanmälan krävs och ifylls i bostadsannonsen på Innerstadsspecialisten.se
Måndag 23/5 17:00 - 17:45 Intresseanmälan krävs och ifylls i bostadsannonsen på Innerstadsspecialisten.se
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Bahar Nabavi
HANDA66F3AC90664809B10ED6F019377117
Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 070-967 11 06 bahar@innerstadsspecialisten.se
Med två soldränkta balkonger i olika väderstreck Scheelegatan 13A, 2tr ÖG
Förstora bild
Med två soldränkta balkonger i olika väderstreck
Finns denna ljuvliga 2:a (möjlig 3:a) Scheelegatan 13A, 2tr ÖG
Förstora bild
Finns denna ljuvliga 2:a (möjlig 3:a)

Just nu bjuder vi
på en bukett färska
blommor till din visning

Om du säljer med oss under april och
maj 2022 så bjuder vi på en bukett
vackra snittblommor till din visning.

Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum Scheelegatan 13A, 2tr ÖG
Förstora bild
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
Praktisk köksö och fullutrustat kök Scheelegatan 13A, 2tr ÖG
Förstora bild
Praktisk köksö och fullutrustat kök
Fönster i två väderstreck Scheelegatan 13A, 2tr ÖG
Förstora bild
Fönster i två väderstreck
Lättmöblerat med social planlösning Scheelegatan 13A, 2tr ÖG
Förstora bild
Lättmöblerat med social planlösning
Generös takhöjd om 3 meter Scheelegatan 13A, 2tr ÖG
Förstora bild
Generös takhöjd om 3 meter
Förvaring bakom vita luckor upp till tak Scheelegatan 13A, 2tr ÖG
Förstora bild
Förvaring bakom vita luckor upp till tak
Glasade pardörrar ut till balkong 1 Scheelegatan 13A, 2tr ÖG
Förstora bild
Glasade pardörrar ut till balkong 1
Soligt läge i sydväst Scheelegatan 13A, 2tr ÖG
Förstora bild
Soligt läge i sydväst
Tyst läge mellan två innergårdar Scheelegatan 13A, 2tr ÖG
Förstora bild
Tyst läge mellan två innergårdar
Sol från lunch till sen eftermiddag Scheelegatan 13A, 2tr ÖG
Förstora bild
Sol från lunch till sen eftermiddag
Vinkyl, frys med ismaskin och kylskåp med vattendispenser Scheelegatan 13A, 2tr ÖG
Förstora bild
Vinkyl, frys med ismaskin och kylskåp med vattendispenser
Goda arbetsytor Scheelegatan 13A, 2tr ÖG
Förstora bild
Goda arbetsytor
Vy mot sovrum och hall Scheelegatan 13A, 2tr ÖG
Förstora bild
Vy mot sovrum och hall
Genomgående ljusa ytskikt Scheelegatan 13A, 2tr ÖG
Förstora bild
Genomgående ljusa ytskikt
Vackra pardörrar mot sovrum Scheelegatan 13A, 2tr ÖG
Förstora bild
Vackra pardörrar mot sovrum
Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng Scheelegatan 13A, 2tr ÖG
Förstora bild
Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng
Utgång till balkong 2 Scheelegatan 13A, 2tr ÖG
Förstora bild
Utgång till balkong 2
Den främre balkongen i sydostligt läge Scheelegatan 13A, 2tr ÖG
Förstora bild
Den främre balkongen i sydostligt läge
Morgon och förmiddagssol i sovrummet Scheelegatan 13A, 2tr ÖG
Förstora bild
Morgon och förmiddagssol i sovrummet
Plats för skrivbord/byrå vid sängfoten Scheelegatan 13A, 2tr ÖG
Förstora bild
Plats för skrivbord/byrå vid sängfoten
Tilltagen walk in closet 2 x 2,2 meter Scheelegatan 13A, 2tr ÖG
Förstora bild
Tilltagen walk in closet 2 x 2,2 meter
Fint renoverat badrum med golvvärme Scheelegatan 13A, 2tr ÖG
Förstora bild
Fint renoverat badrum med golvvärme
Infällda spotlights och handdukstork Scheelegatan 13A, 2tr ÖG
Förstora bild
Infällda spotlights och handdukstork
Hall med plats för avhängning Scheelegatan 13A, 2tr ÖG
Förstora bild
Hall med plats för avhängning
En plats att samla vännerna eller umgås på med dina trevliga grannar Scheelegatan 13A, 2tr ÖG
Förstora bild
En plats att samla vännerna eller umgås på med dina trevliga grannar
Mycket vacker innergård Scheelegatan 13A, 2tr ÖG
Förstora bild
Mycket vacker innergård
Körsbärsträd, planteringar och utemöbler Scheelegatan 13A, 2tr ÖG
Förstora bild
Körsbärsträd, planteringar och utemöbler
Stor föreningslokal med övernattningsmöjligheter och kök Scheelegatan 13A, 2tr ÖG
Förstora bild
Stor föreningslokal med övernattningsmöjligheter och kök
Intill Rådhuset och Kungsholmstorg Scheelegatan 13A, 2tr ÖG
Förstora bild
Intill Rådhuset och Kungsholmstorg
Inspirationsbild om alternativ planlösning som 3:a Scheelegatan 13A, 2tr ÖG
Förstora bild
Inspirationsbild om alternativ planlösning som 3:a
Inspirationsbild om alternativ planlösning som 3:a Scheelegatan 13A, 2tr ÖG
Förstora bild
Inspirationsbild om alternativ planlösning som 3:a
Sovrum 2 / Barnrum (Inspirationsbild) Scheelegatan 13A, 2tr ÖG
Förstora bild
Sovrum 2 / Barnrum (Inspirationsbild)
Nuvarande planlösning Scheelegatan 13A, 2tr ÖG
Förstora bild
Nuvarande planlösning
Alternativ planlösning som 3 rok Scheelegatan 13A, 2tr ÖG
Förstora bild
Alternativ planlösning som 3 rok
Planritning
Förstora bild
Nuvarande planlösning
Planritning
Förstora bild
Alternativ planlösning som 3 rok
Mellan två grönskande innergårdar finns denna härliga bostad som erbjuder ett vackert ljusinsläpp i två väderstreck, soliga balkonger i sydostligt respektive sydvästligt läge och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Härligt sekelskifteshem som erbjuder luftiga sällskapsytor med utgång till den ena balkongen, supercentralt läge mitt i stan i en ytterst välskött och i princip skuldfri förening. Genomgående fint skick, goda förvaringsmöjligheter i en rejäl walk in closet och nollavgift fram till maj 2023 är andra fördelar värda att lyfta fram.

Kök och vardagsrum ligger i öppen planlösning och ger rymliga och mycket lättmöblerade sällskapsytor. Här finns matplats för ca 6- 8 personer, yta för stor soffa och fåtöljer samt TV-möbel. Det moderna köket är mycket välutrustat och perfekt för middagsbjudningen med plats för barstolar vid köksön. Här kan man göra de sista förberedelserna och samtidigt underhålla gästerna vid middagsbordet. Det stora sovrummet rymmer både skrivbord och en dubbelsäng samt vetter mot en tyst, grönskande och trivsam innergård. Ytterst goda förvaringsmöjligheter i en stor walk in closet samt ett källarförråd.
Lägenheten är mycket trevlig som den är idag men den som önskar vinna ytterligare ett sovrum har möjlighet att, i likhet med ovanliggande lägenhet bygga om bostaden till en yteffektiv trea (se den alternativa planlösningen och inspirationsbilderna)

Bostaden är tyst belägen mellan två lugna innergårdar med ett av Stockholms trevligaste lägen med närhet till city och Kungsholms torg. Här bor man tyst och centralt, endast ett par kvarter från Norr Mälarstrands glittrande vatten.

Lägenheten disponeras enligt följande:

Hall
Välkomnande med schackrutig linoleummatta (mörkblå heltäckningsmatta på bilden), ljusmålade väggar och en rymlig yta för avhängning. Säkerhetsdörr och hiss med plats för barnvagn finns.

Badrum
Fint helkaklat badrum med gråbeige mosaikgolv med värmeslingor, vitkaklade vägga och infällda spotlights med dimmer. Här finns hand och takdusch bakom glasdörrar, handdukstork, handfat, WC, badrumsskåp och en stor spegel.

Vardagsrum
Härligt vardagsrum med parkettgolv, ljumålade väggar och stort fönsterparti med glasade pardörrar ut mot den ena balkongen. Rummet har plats för soffa, TV-möbel och ett stort matbord för 6-8 personer. Kök och vardagsrum i öppen planlösning vilket passar utmärkt för sociala sammankomster.

Balkong 1
Från vardagsrummet når man denna fina balkong som under sommaren utgör en förlängning av de sociala ytorna. Trätrall, plats för utemöbler och eftermiddagssol.

Kök
I köket finns gott om plats för förvaring bakom vita luckor upp till tak. Moderna vitvaror i form av vinkyl, extrabred induktionshäll, diskmaskin, inbyggd ugn och micro i arbetshöjd samt kyl med vatten och frys med ismaskin. Mycket arbetsytor. Köket har en härlig köksö med plats för baratolar. Här kan man göra de sista förberedelserna och samtidigt underhålla gästerna vid middagsbordet.

Sovrum
Vackra speglade dubbeldörrar från vardagsrummet leder till det större sovrummet. Mötkt golv, ljusa väggar och vitmålade snickerier. Ett stort fönster och glasade dubbeldörrar ut till bostadens andra balkong ger en skön frihetskänsla. Gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord och skrivbord.

Balkong 2
Från sovrummet når man den andra balkongen med morgon- och förmiddagssol. Trätrall och plats för utemöbler.

Walk in closet
Fenomenal förvaring i en generös walk in closet i anslutning till sovrummet. Gott om garderober med utdragbara lådor och stänger. Platsbesparande skjutdörr och plats för parets alla kläder och skor.

Möjligt sovrum 2
Se alternativ planlösning för att se hur man enkelt kan skapa ett andra sovrum i likhet med lägenheten ovan. Sovrummet blir drygt 2 meter bred med plats för en säng och byrå/skrivbord. Perfekt som barn- eller gästrum alternativt som ett hemmakontor.

Förråd
Källarförråd med galler om ca 4 kvm.
Adress
Scheelegatan 13A, 2tr ÖG, 112 28 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 290
Antal rum
2 + kök
Boarea
58 kvm (Föreningens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 2 av 5. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 2.89786%
Månadsavgift
0 kr/mån Inkl. Vatten, kabel-TV (grundutbud), bredband samt bostadsrättstilläggsförsäkring ingår. Ett värmetillägg om ca 628 kr / månaden tillkommer för fjärrvärme (betalas kvartalsvis).
Driftkostnad
4 573 kr/år
- Hushållsel
2 750 kr
- Försäkring
1 823 kr
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 4,5 kvm.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Till medlemmarnas förfogande finns barnvagnsrum, cykelrum samt en grönskande innergård med sittgrupp under parasoll, grill, cykelställ och sandlåda. Det finns även en möblerad föreningslokal/festlokal med extra klaffbord, stolar och pingisbord. Lokalen kan även användas till övernattning då det finns bäddsoffa, kök, WC och dusch.

Den gemensamma tvättstugan nås via källaren och maskinparken består av 2 tvättmaskiner, centrifug, 2 torktumlare, 2 torkskåp samt mangel.
Namn
Brf Åkermannen 44
Byggnadsår
1907
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769600-0848
Föreningens ekonomi
En Avgift om 200 kr / kvm och år kommer att införas 1/5 2023. ( Avstämt med styrelsen 2022-03-02 )
Föreningen äger marken?
Marken innehas med tomträtt och avgäldsperioden sträcker sig fram till 2024-04-30
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
23 st
Antal lokaler
5 st
Renoveringar
Utfört underhåll:
2020 - Föreningslokal helrenoverades (ytskikt, kök samt inredning).
2020 - Nytt torkskåp och ny torktumlare.
2019 - Renovering av tak.
2019 – Ny tvättmaskin
2018 - Uppgradering av växter på innergården.
2018 - Avloppen spolades och filmades.
2018 - Radonmätning
2017 - Ny tvättmaskin.
2017 - Ekport mot gatan installerades.
2016 - OVK
2005 - Anläggning av innergården. Miljön underhålls löpande.
2002 - Renovering av tvättstugan.
2000 - Maskineri till linhissen byttes. Besiktigas årligen och servas 2 ggr/år.
1996/97 - Tvättstugan byggdes.
1994 - Trapphusen målades.
1988 - Stambyte i gårdshuset. Gatuhusets stammar har renoverats partiellt.
1988 – Byttes fönstren i gatuhuset
1984 – Byttes fönster i gårdshuset
1983 - Gårdshusets hydraulhiss installerades. Besiktigas årligen och servas 2 ggr/år.
1988 - Renovering av el stigarna.
1910 - Gatuhusets linhiss installerades. Besiktigas årligen och servas 2 ggr/år.

Planerat underhåll:
2022 - Renovering av gatuhusets fasad och vissa fönster (pågående)
Parkering
Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Boendeparkering kostar 1100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.
TV/bredband
Kabel-TV och bredband levereras via Zappa och Stockholms stadsnät.
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen godkänner delat ägande.
Andel i föreningen
2.89786%
Allmänt om föreningen
Brf Åkermannen 44 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 23 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 5 hyresrättslokaler som årligen inbringar cirka 800 000 kr (ÅR 2020).

Föreningen har en god ekonomi med långfristiga skulder om endast 500 000 vilket ger en ytterst låg skuldsättningsgrad om cirka 255 kr / kvm. Föreningen har en stark kassa om cirka 5 Mkr.

Föreningen förvärvade huset 1994 och marken innehas med tomträtt. Avgäldsperioden sträcker sig fram till 2024-04-30. En Avgift om 200 kr / kvm och år kommer att införas 1/5 2023.
Här bor du i hjärtat av Kungsholmen med dess pulserande kvarter och fantastiska restauranger, fik, gym och butiker direkt utanför porten. För att nämna några välkända runt knuten så har ni restaurang Agnes, runt hörnet har ni mysiga Uffe&Lottas, ett par kvarter bort ligger anrika Mäster Anders och Styrelsen. Med få minuters promenad finns innerstadens vackraste strandpromenader längs Norr Mälarstrand och Kungsholms strand samt grönskande Rålambshovsparken med badmöjligheter. Direkt närhet till ett brett serviceutbud på handelsplatsen i hörnet av Scheelegatan/Fleminggatan - en stor Ica Kvantum, SATS, systembolag och apotek. Kommunikationerna är utmärka med tillgång till tunnelbanor, bussar, flygbussar och gångavstånd till centralstationen.

Slutpris