Ynglingagatan 17

Visa alla bilder

Sekelskiftesdröm med underbara detaljer och perfekt planlösning

I ytterst trivsamma kvarter i Vasastan finns denna hemtrevliga och vackra tvåa med optimal planlösning. Hemmet är i ett gott skick och där sober färgsättning, bevarade sekelskiftesdetaljer och generös takhöjd fått sätta sin prägel. Genomgående vackra trägolv och eleganta materialval skapar här ett konceptuellt hem som garanterat kommer att älskas av den inredningsintresserade. En rymlig garderobsvägg i hallen samt ett källarförråd ger goda förvaringsmöjligheter som tillsammans med ett fullutrustat kök med moderna vitvaror samt vinkyl och ett sovrum med plats för en ordentlig dubbelsäng gör det här till ett mycket bekvämt och trivsamt hem för såväl singeln som paret. Redan utanför porten till fastigheten finns mysiga uteserveringar uppradade och trivseln i kvarteren är påtaglig. Här finns all tänkbar service och butiker på promenadavstånd och det centrala läget med närhet till Odenplans kommunikationer ger tillgång till såväl Tunnelbanans gröna linje som Citybanans pendeltåg samt alla innerstadsbussar som stannar i kvarteren. För den som vill ta en avkopplande promenad i vacker natur finns både Hagaparken, Vasaparken och Vanadislunden runt hörnet.

Adress
Ynglingagatan 17
Antal rum
2 rum om 46 kvm
Avgift
2 686 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Sandra Frygelius
HAN30360AD7483E4E1195D3E2834E44259E
Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 0708285428 sandra@innerstadsspecialisten.se
Här bor du med generös takhöjd Ynglingagatan 17
Förstora bild
Här bor du med generös takhöjd
Många bevarade detaljer från byggåret Ynglingagatan 17
Förstora bild
Många bevarade detaljer från byggåret

Vi bjuder på
framgångskonceptet
– Picture Perfect!

Tecknar ni ett förmedlingsuppdrag med oss mellan 24 juni till 31 juli 2022 ingår framgångskonceptet Picture Perfect vid försäljning.

Modernt och smakfullt kök i social planlösning Ynglingagatan 17
Förstora bild
Modernt och smakfullt kök i social planlösning
Stort och vackert fönster i tidtypiskt utförande Ynglingagatan 17
Förstora bild
Stort och vackert fönster i tidtypiskt utförande
Luftiga och lättmöblerade ytor Ynglingagatan 17
Förstora bild
Luftiga och lättmöblerade ytor
Ett hem som lämpar sig väl för middagsbjudningar Ynglingagatan 17
Förstora bild
Ett hem som lämpar sig väl för middagsbjudningar
Genomgående sober färgsättning Ynglingagatan 17
Förstora bild
Genomgående sober färgsättning
Högt och insynsskyddat läge Ynglingagatan 17
Förstora bild
Högt och insynsskyddat läge
Rum för såväl soffa som matgrupp Ynglingagatan 17
Förstora bild
Rum för såväl soffa som matgrupp
Takrosett i vardagsrummet Ynglingagatan 17
Förstora bild
Takrosett i vardagsrummet
Ett vackert och välplanerat hem som gör det lätt att trivas Ynglingagatan 17
Förstora bild
Ett vackert och välplanerat hem som gör det lätt att trivas
Gott om förvaring bakom ljusgrå luckor Ynglingagatan 17
Förstora bild
Gott om förvaring bakom ljusgrå luckor
Vacker marmor på arbetsbänken Ynglingagatan 17
Förstora bild
Vacker marmor på arbetsbänken
Diskmaskin och generöst med arbetsytor Ynglingagatan 17
Förstora bild
Diskmaskin och generöst med arbetsytor
Kyl och frys från Smeg, micro och vinkyl Ynglingagatan 17
Förstora bild
Kyl och frys från Smeg, micro och vinkyl
Här kan du underhålla gästerna samtidigt som du färdigställer det sista av måltiden Ynglingagatan 17
Förstora bild
Här kan du underhålla gästerna samtidigt som du färdigställer det sista av måltiden
Rofyllt sovrum Ynglingagatan 17
Förstora bild
Rofyllt sovrum
Fönster mot lugna Ynglingagatan Ynglingagatan 17
Förstora bild
Fönster mot lugna Ynglingagatan
Rymmer dubbelsäng Ynglingagatan 17
Förstora bild
Rymmer dubbelsäng
Väggpaneler och lister i milda kulörer skapar en harmonisk känsla Ynglingagatan 17
Förstora bild
Väggpaneler och lister i milda kulörer skapar en harmonisk känsla
Vy från hallen mot matplatsen Ynglingagatan 17
Förstora bild
Vy från hallen mot matplatsen
Mönstrad klinkergolv i hallen Ynglingagatan 17
Förstora bild
Mönstrad klinkergolv i hallen
Infällda hyllplan bredvid matplatsen Ynglingagatan 17
Förstora bild
Infällda hyllplan bredvid matplatsen
Sekelskiftescharm välkomnar redan i hallen Ynglingagatan 17
Förstora bild
Sekelskiftescharm välkomnar redan i hallen
Renoverat och modernt badrum Ynglingagatan 17
Förstora bild
Renoverat och modernt badrum
Helkaklad duschhörna Ynglingagatan 17
Förstora bild
Helkaklad duschhörna
Välskött fastighet i en trivsam förening Ynglingagatan 17
Förstora bild
Välskött fastighet i en trivsam förening
Ynglingagatan 17 Ynglingagatan 17
Förstora bild
Ynglingagatan 17
Gemensam innergård i soligt läge Ynglingagatan 17
Förstora bild
Gemensam innergård i soligt läge
Planritning Ynglingagatan 17
Förstora bild
Planritning
Planritning
Förstora bild
Planritning
En kort promenad från Odenplan och Citybanans uppgång finns denna ljusa lägenhet med bevarad sekelskiftescharm och ett genomgående fint skick. Bostaden erbjuder luftiga ytor, vackra trägolv och en generös takhöjd samt en optimerad planlösning med ytterst lättmöblerade rum.

Ett modernt och smakfullt kök i öppen planlösning med vardagsrummet där du kan underhålla gästerna samtidigt som du färdigställer det sista av måltiden. Vinet förvaras kallt i vinkylen. Det luftiga vardagsrummet får ett strålande ljusinsläpp av ett stort och vackert fönster dekorerat med tidstypisk spröjs. Här finns gott om plats för såväl soffgrupp som matsalsmöbel som gör bostaden väl lämpad för middagsbjudningar. Sovrum med rum för dubbelsäng samt flertale garderober i hallen är andra saker som gör bostaden lätt att trivas i.

Lägenheten ligger i en välskött fastighet med ett lugnt och trivsamt läge i Vasastan med gångavstånd till bl. a Odenplan, S:t Eriksplan och flertalet grönområden. Utanför porten finns flera trevliga restauranger, många matbutiker och mysiga caféer.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnanade hall med mönstrat klinkergolv, ljusmålade väggar och plats för avhängning. Säkerhetsdörr med kodlås är installerad. I hallen finns en rymlig garderobsvägg med gott om förvaring ljusmålade garderobsdörrar. Från hallen når man badrummet.

BADRUM
Helkaklat och modernt badrum med grått klinkergolv, vitkaklade väggar med mosaikfond i duschen. WC samt tvättkommod med förvaring samt hyllor och spegel på väggen.

VARDAGSRUM
Stort och luftigt vardagsrum med vackra, ljusa trägolv, sobert ljusmålade väggar med smakfull panel. Rummet är mycket lättmöblerat med plats för soffa, TV-möbel och större matbord.

KÖK
Ett sant drömkök med ljusa trägolv och ljusmålade väggar. Här finns integrerad diskmaskin, kyl/frys, spishäll, varmluftsugn, micro och vinkyl. En påkostad bänkskiva i Carraramarmor och förvaring bakom ljusgrå luckor. Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet.

SOVRUM
Härligt sovrum med ljusa trägolv, ljusmålade väggar och ett fint fönster med spröjs. I sovrummet finns plats för både dubbelsäng och nattduksbord.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd
Adress
Ynglingagatan 17, 113 47 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 1001
Antal rum
2 + kök
Boarea
46 kvm (Föreningens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 1 av 5. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 3.288%
Månadsavgift
2 686 kr/mån I månadsavgiften ingår värme, vatten, Kabel-TV (grundutbud) och bredband 100 Mbps.
Driftkostnad
5 500 kr/år
- Hushållsel
2 500 kr
- Försäkring
3 000 kr
Namn
Brf Odin 15
Byggnadsår
1907
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769610-9276
Föreningen äger marken?
Föreningen äger marken
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
17 st
Antal lokaler
2 st
Renoveringar
2005 Reparation av tak
2005 Reparation av hissmaskinrum
2005 Byte av gårdsdörrar
2005 Stambyte va
2005 Utbyte av avloppspump i pannrummet
2007 Ombyggnad av vindsutrymme till lägenheter
2007 Installation av rökgaslucka
2007 Elinstallation i musiklokal
2009 Förbättrad ventilation i restaurangen
2009 Byggnation av källarförråd, ombyggnad gårdstrapphuset
2010 porttelefon
2010 reparation av värmesystem
2012 Reparation av balkong våning 5
2012 Reparation av tak och stuprör
2013 Tätning av rökkanaler till eldstäder
2013 Installation av takvärme
2013 Gårdsfasad målning
2014 Målning av trapphusfönster
2014 Utbyte av avloppspump tvättstugan
2017 Utbyte av värmeväxlare
2018 Trapphusrenovering
2021 Ny ytterdörr gårdstrapphuset
2021 OVK

Planerade renoveringar
2022 Renovering av hiss (pågående)
2023 Renovering av gårdsbjälklaget
Parkering
Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep)
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Andel i föreningen
3.288%
Gemensamma utrymmen
Till lägenheten hör ett källarförråd GEMENSAMHETSUTRYMMEN Till medlemmarnas förfogande finns en tvättstuga som nås via källarplanet. Maskinparken består av 2 tvättmaskiner, torktumlare och centrifug. Det finns en föreningslokal samt en mycket trevlig innergård där medlemmarna kan disponera matgrupper, parasoll och grill. På gården finns cykelställ och i huset finns ett utrymme att förvara barnvagnar på.
Allmänt om föreningen
Brf Odin 15 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 17 lägenheter där samtliga är upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns även 2 hyresrättslokaler.

Föreningen förvärvade fastigheten år 2004 och äger marken.

Föreningen har god ekonomi med långfristiga skulder om 13 037 500 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 8 148 kr/kvm och en kassa om 1 110 000 kr.

Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget (avstämt med styrelsen 220523)

En överlåtelseavgift tas ut om 1 208 kr som betalas av köpare.
Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr per pantsättning.

Juridisk person accepteras ej som köpare.

Besök gärna föreningens hemsida www.odin15.bostadsratterna.se
Kvarteret är väldigt mysigt med färggranna fasader intill Dannemoratäppan och Enkehusparken som är en dold ädelsten bland Vasastans många grönskande parker. I närområdet hittar vi sedan precis allt som gör Vasastan till Stockholms populäraste stadsdel. Med Odenplan runt hörnet har man ett nästintill outsinligt urval av restauranger, caféer och barer. Frukost på hantverksbageriet Bergstrands, lunch på Tranan, middag på Lilla Ego och goda drinkar på trendigt nyrenoverade Tennstopet. Behöver du ett avbrott från pulsen eller bara grönt omkring under joggingturen finns Vasaparken, Hagaparken och Karlbergskanalen en behaglig promenad bort. Här finns också mycket goda kommunikationer i form av både tunnelbana och bussar samt pendeltåg. Flygbussarna stannar i närheten och Odenplans nya uppgång för både tunnelbana och pendeltåg finns i princip utanför porten.

Slutpris