Sven Rinmans gata 5 - Accepterat pris

Visa alla bilder

Fantastisk trea med social planlösning i toppskick invid Norr Mälarstrand!

** Accepterat pris ** Ring för visning! Smakfullt renoverad trea med social planlösning som bjuder in till umgänge. Med ett oslagbart läge på Sven Rinmans gata, ett stenkast från Norr Mälarstrand finns denna ljuvliga bostad med en fungerande öppen spis och som karaktäriseras av sin genomgående planlösning med sobra färgsättningar och toppskick. Bostaden är har ett fint ljusflöde med fönster i två väderstreck vilket skapar en härlig rymd. Lägenheten har de senaste åren genomgått en stilsäker renovering med noggrant utvalda materialval och lösningar. Detta är en familjevänlig, representativ och samtidigt mysig lägenhet där sällskapsytorna utgör hemmets hjärta. Ett ljuvligt boende som garanterat kommer att älskas av den stilmedvetna som trivs i vackra miljöer med hemtrevlig atmosfär där man inte behöver kompromissa på vare sig komfort eller läge. Här kombineras fågelkvitter och storstadsliv på bästa möjliga sätt med närhet till parker och ett stort restaurangutbud utanför porten. Inflyttningsklart skick, mycket välskött förening och toppläge - varmt välkommen in till en bostad som måste upplevas! Vänligen gör en intresseanmälan så håller jag dig fortsatt uppdaterad i processen.

Adress
Sven Rinmans gata 5 - Accepterat pris
Antal rum
3 rum om 82 kvm
Accepterat pris /bud
8 700 000 kr
Avgift
3 145 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Beatrice Anderberg
HAN0FEEACA018F943F78A7EC012061EC0DF
Reg. Fastighetsmäklare 0709 66 60 39 Maila mig
Fina färgsättningar Sven Rinmans gata 5 - Accepterat pris
Förstora bild
Fina färgsättningar
Rymliga och inbjudande sällskapsytor Sven Rinmans gata 5 - Accepterat pris
Förstora bild
Rymliga och inbjudande sällskapsytor
Den fungerande öppna spisen ger ökad mysfaktor under vinterhalvåret Sven Rinmans gata 5 - Accepterat pris
Förstora bild
Den fungerande öppna spisen ger ökad mysfaktor under vinterhalvåret
Generöst ljusflöde från det stora fönsterpartiet Sven Rinmans gata 5 - Accepterat pris
Förstora bild
Generöst ljusflöde från det stora fönsterpartiet

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Öppen planlösning till kök Sven Rinmans gata 5 - Accepterat pris
Förstora bild
Öppen planlösning till kök
En bostad med välgenomtänkta detaljer Sven Rinmans gata 5 - Accepterat pris
Förstora bild
En bostad med välgenomtänkta detaljer
Ett vackert hem att trivas i Sven Rinmans gata 5 - Accepterat pris
Förstora bild
Ett vackert hem att trivas i
De öppna ytorna blir hemmets hjärta där vänner och familj vill samlas Sven Rinmans gata 5 - Accepterat pris
Förstora bild
De öppna ytorna blir hemmets hjärta där vänner och familj vill samlas
Välbevarade originaldetaljer Sven Rinmans gata 5 - Accepterat pris
Förstora bild
Välbevarade originaldetaljer
Här ryms en stor matgrupp Sven Rinmans gata 5 - Accepterat pris
Förstora bild
Här ryms en stor matgrupp
Var sak har sin plats Sven Rinmans gata 5 - Accepterat pris
Förstora bild
Var sak har sin plats
 Sven Rinmans gata 5 - Accepterat pris
Förstora bild
Platsbyggd tv-bänk med goda förvaringsmöjligheter Sven Rinmans gata 5 - Accepterat pris
Förstora bild
Platsbyggd tv-bänk med goda förvaringsmöjligheter
Stilrent kök Sven Rinmans gata 5 - Accepterat pris
Förstora bild
Stilrent kök
Gott om arbetsytor Sven Rinmans gata 5 - Accepterat pris
Förstora bild
Gott om arbetsytor
 Sven Rinmans gata 5 - Accepterat pris
Förstora bild
 Sven Rinmans gata 5 - Accepterat pris
Förstora bild
Man når kök från både hall och vardagsrum Sven Rinmans gata 5 - Accepterat pris
Förstora bild
Man når kök från både hall och vardagsrum
 Sven Rinmans gata 5 - Accepterat pris
Förstora bild
Fina detaljer Sven Rinmans gata 5 - Accepterat pris
Förstora bild
Fina detaljer
Ljust och harmoniskt sovrum in mot gård Sven Rinmans gata 5 - Accepterat pris
Förstora bild
Ljust och harmoniskt sovrum in mot gård
Här finns plats för mindre möblemang Sven Rinmans gata 5 - Accepterat pris
Förstora bild
Här finns plats för mindre möblemang
Ypperliga förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober med smart skrivbordslösning Sven Rinmans gata 5 - Accepterat pris
Förstora bild
Ypperliga förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober med smart skrivbordslösning
 Sven Rinmans gata 5 - Accepterat pris
Förstora bild
Bostadens planlösning ger en härlig våningskänsla Sven Rinmans gata 5 - Accepterat pris
Förstora bild
Bostadens planlösning ger en härlig våningskänsla
 Sven Rinmans gata 5 - Accepterat pris
Förstora bild
Bostadens mindre sovrum som idag nyttjas som barnrum Sven Rinmans gata 5 - Accepterat pris
Förstora bild
Bostadens mindre sovrum som idag nyttjas som barnrum
Yteffektivlösning med skjutdörr Sven Rinmans gata 5 - Accepterat pris
Förstora bild
Yteffektivlösning med skjutdörr
Lyxigt badrum med goda förvarings och avlastningsytor Sven Rinmans gata 5 - Accepterat pris
Förstora bild
Lyxigt badrum med goda förvarings och avlastningsytor
Utrustat med tvättmaskin för en bekväm vardag Sven Rinmans gata 5 - Accepterat pris
Förstora bild
Utrustat med tvättmaskin för en bekväm vardag
Detaljer och smarta lösningar utmärker hela bostaden Sven Rinmans gata 5 - Accepterat pris
Förstora bild
Detaljer och smarta lösningar utmärker hela bostaden
Välkomnande hall med goda avhängingsmöjligheter Sven Rinmans gata 5 - Accepterat pris
Förstora bild
Välkomnande hall med goda avhängingsmöjligheter
Välkomna in till Sven Rinmans gata 5 Sven Rinmans gata 5 - Accepterat pris
Förstora bild
Välkomna in till Sven Rinmans gata 5
Fastigheten ligger precis intill Norr Mälarstrands glittrande vatten Sven Rinmans gata 5 - Accepterat pris
Förstora bild
Fastigheten ligger precis intill Norr Mälarstrands glittrande vatten
 Sven Rinmans gata 5 - Accepterat pris
Förstora bild
 Sven Rinmans gata 5 - Accepterat pris
Förstora bild
 Sven Rinmans gata 5 - Accepterat pris
Förstora bild
Kungsholmstorg Sven Rinmans gata 5 - Accepterat pris
Förstora bild
Kungsholmstorg
Härliga promenadstråk vid Riddarfjärden Sven Rinmans gata 5 - Accepterat pris
Förstora bild
Härliga promenadstråk vid Riddarfjärden
 Sven Rinmans gata 5 - Accepterat pris
Förstora bild
Norr Mälarstrand Sven Rinmans gata 5 - Accepterat pris
Förstora bild
Norr Mälarstrand
Planritning
Förstora bild
I en välskött förening finns denna ljuvliga och rymliga trea med Riddarfjärdens glittrande vatten utanför porten.

Lägenheten erbjuder ett mycket vackert ljusinsläpp, luftiga, väldisponerade och ytterst lättmöblerade rum, bevarad originalcharm med vackra golv, öppen spis (fungerande) och stora fönsterpartier. Fina färgsättningar, förstklassigt renoverat badrum, snyggt kök, goda förvaringsmöjligheter och stora sällskapsytor som bjuder in till umgänge gör hemmet extra lätt att förälska sig i.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. Från hallen når man kök och vardagsrum.

KÖK
Stilrent kök med fina materialval som går fint ihop med resten av bostaden. Köket erbjuder mycket goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter bakom ljusa och mörka skåpluckor. Köket är fullt maskinellt utrustat med spis, ugn, kyl/frys och diskmaskin. Öppen planlösning mot matplats och vardagsrum.

VARDAGSRUM
Hjärtat av hemmet med sin öppna planlösning, smakfulla design och härliga rymd. Fantastiskt ljusinsläpp från stort fönsterparti. Ljust färgsatta väggar och vacker fiskbensparkett på golv. Ytterst lättmöblerat vardagsrum med plats för stor soffgrupp, mediamöbel samt mindre möblemang. Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök ger plats för stor matgrupp för större sällskap som bjuder in sociala tillställningar. Den fungerande öppna spisen ger ökad mysfaktor under årets kallare månader.

SOVRUM/BARNRUM
Ljust och lättmöblerat sovrum som idag nyttjas som barnrum. Här ryms en säng, skrivbord, garderober samt mindre möblemang.

BADRUM
Nyrenoverat badrum i lyxigt utförande. Vid renovering gjordes badrummet något större för att rymma en stor dusch, handfat, vägghängd toalett och tvättmaskin. Utanför badrummet finns en stor klädkammare med gott om förvaring.

MASTER BEDROOM
Ljust och harmoniskt sovrum beläget in mot gård. Sovrummet rymmer dubbelsäng samt mindre möblemang. Mycket goda förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober. Mellan garderoberna har man även platsbyggt skrivbord med öppna hyllor ovan som blir en smakfull detalj.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett stort vindsförråd.

TILLTRÄDE
Enligt överenskommelse.
Adress
Sven Rinmans gata 5 - Accepterat pris, 112 37 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 4
Antal rum
3 + kök
Boarea
82 kvm (Föreningens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 1.5 av 5. Hiss finns.
Andel i förening
4.7164%
Månadsavgift
3 145 kr/mån I angiven avgift ingår värme, vatten (Obligatoriskt tillägg om 145 kr/mån för bredband samt 115 kr/mån för Kabel-TV tillkommer).
Driftkostnad
6 000 kr/år
- Hushållsel
3 000 kr
- Försäkring
3 000 kr

I angiven driftkostnad beräknad på fyra personers hushåll ingår el ca 3 000kr/år samt försäkring 3 000kr/år. Uppgifterna är uppskattade av nuvarande ägare. Driftkostnaderna kan både bli lägre och högre för ny ägare.

Till lägenheten hör ett vindsförråd om ca 10 kvm.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN

Till medlemmarnas förfogande finns ett cykelrum/barnvagsrum.

Den gemensamma tvättstugan nås via vinden och maskinparken består av 2 tvättmaskiner, torktumlare, centrifug. torkskåp samt torkvind.
Namn
Brf Gökungen 4
Byggnadsår
1931
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
716416-6022
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
25 st
Antal lokaler
1 st
Renoveringar
1991 byttes el-stigare.
1999 renoverades hissen.
2002 byttes undercentralen för fjärrvärmen.
2003 genomfördes stambyte.
2008 renoverades balkonger/kungsbalkonger.
2008-2009 putsades fasaden delvis.
2009 målades trapphus.
2009 installerades säkerhetsdörrar och lås byttes till säkerhetslås.
2010-2011 installerades nya tvättmaskiner.
2011-2012 renoverades samtliga fönster.
2015 OVK-besiktning.
2016 åtgärder på värmecentral och byte av expansionskärl genomfördes. Sotning och brandskyddskontroll. Kompletterande OVK-besiktning utfördes. Gårdens tät- och ytskikt byttes
2021 Renovering av torkrum & tvättstuga med ny maskinpark. Spolning av avloppsledningar i källaren.

Kommande renovering:
Smidesstaket runt trädgården.
Parkering
Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Boendeparkering kostar 1100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.
TV/bredband
Föreningen är ansluten till Tele2 för TV och fibernät från Ownit.
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av säljare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, föräldrar/barn ok, förutsatt att en part bor i lägenheten. Minst 10 % ägarandel.
Allmänt om föreningen
Brf Gökungen 4 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 26 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns även 1 hyresrättslokal (2 st ihopslagna) som årligen inbringar goda intäkter om ca 820 904 kr/år.

Föreningen förvärvade fastigheten år 1987 och äger marken.

Föreningen har mycket god ekonomi med en låg belåning om endast ca 6.840.000 kr (ca 4084 kr/kvm) och en kassa om ca 350.464 kr. Det finns i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar (avstämt med föreningen 2022-09-05).
Toppläge på Nedre Kungsholmen i lugna och charmiga kvarter med vackra hus och pittoreska omgivningar. Området karaktäriseras av sin närhet till strandpromenaden vid Norr Mälarstrand som kryllar av mysiga caféer, välrenommerade restauranger med fantastiska uteserveringar (såsom restaurang Trattorian, Orangeriet, Pontonen & Mälarpaviljongen) samt ett flertal mindre bagerier och närbutiker. En kort promenad tar dig till välkända La Petit France, ett autentiskt franskt bageri som erbjuder bred meny med franska bakverk, mackor och luncher. På Pontonjärgatan finns även Mamadou och Sthlm Tapas som lockar med exotiska smaker i mysiga lokaler som andas "kvarterskrog" i lyxigt utförande. I närheten finns även Rålambshovsparken som erbjuder löpning, utomhusträning, boule eller varför inte bara en härlig picknick med utsikt över Mälarens glittrande vatten. Tar man promenaden via Kungsholmstorg på hemvägen kommer man garanterat hem med en vacker fredagsbukett och en god flaska vin i handen. Området trafikeras av flertalet bussar och med bara några minuters promenad nås Fridhemsplan med både gröna och blåa linjen samt Rådhuset med blåa linjen. Tar man istället cykeln når man city på endast en kvart.

Slutpris