Sven Rinmans gata 5

Visa alla bilder

Fantastisk trea med social planlösning i toppskick invid Norr Mälarstrand!

Smakfullt renoverad trea med social planlösning som bjuder in till umgänge. Med ett oslagbart läge på Sven Rinmans gata, ett stenkast från Norr Mälarstrand finns denna ljuvliga bostad som karaktäriseras av sin genomgående planlösning med sobra färgsättningar och toppskick. Bostaden är har ett fint ljusflöde med fönster i två väderstreck vilket skapar en härlig rymd. Lägenheten har de senaste åren genomgått en stilsäker renovering med noggrant utvalda materialval och lösningar. Detta är en familjevänlig, representativ och samtidigt mysig lägenhet där sällskapsytorna utgör hemmets hjärta. Ett ljuvligt boende som garanterat kommer att älskas av den stilmedvetna som trivs i vackra miljöer med hemtrevlig atmosfär där man inte behöver kompromissa på vare sig komfort eller läge. Här kombineras fågelkvitter och storstadsliv på bästa möjliga sätt med närhet till parker och ett stort restaurangutbud utanför porten. Inflyttningsklart skick, mycket välskött förening och toppläge - varmt välkommen in till en bostad som måste upplevas! Vänligen gör en intresseanmälan så håller jag dig fortsatt uppdaterad i processen.

Adress

Sven Rinmans gata 5

Antal rum

3 rum om 82 kvm

Avgift

3 426 kr/mån

Visningstider

Kontakta mäklaren för visning.

Aktuellt bud Kontakta mäklaren.

Beatrice Anderberg Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 0709 66 60 39 beatrice@innerstadsspecialisten.se

Intresseanmälan Bolån i samarbete med SBAB Bevaka slutpris

Rymliga och inbjudande sällskapsytor Generöst ljusflöde från det stora fönsterpartiet

Vi bjuder på
framgångskonceptet
– Picture Perfect!

Tecknar ni ett förmedlingsuppdrag med oss mellan 24 juni till 31 juli 2022 ingår framgångskonceptet Picture Perfect vid försäljning.

Klicka här

Öppen planlösning till kök Fina färgsättningar Den fungerande öppna spisen ger ökad mysfaktor under vinterhalvåret En bostad med välgenomtänkta detaljer Ett vackert hem att trivas i De öppna ytorna blir hemmets hjärta där vänner och familj vill samlas Välbevarade originaldetaljer Här ryms en stor matgrupp Var sak har sin plats Platsbyggd tv-bänk med goda förvaringsmöjligheter Stilrent kök

Gott om arbetsytor Man når kök från både hall och vardagsrum Fina detaljer Ljust och harmoniskt sovrum in mot gård Här finns plats för mindre möblemang Ypperliga förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober med smart skrivbordslösning Bostadens planlösning ger en härlig våningskänsla Bostadens mindre sovrum som idag nyttjas som barnrum Yteffektivlösning med skjutdörr Lyxigt badrum med goda förvarings och avlastningsytor Utrustat med tvättmaskin för en bekväm vardag Detaljer och smarta lösningar utmärker hela bostaden Välkomnande hall med goda avhängingsmöjligheter Välkomna in till Sven Rinmans gata 5 Fastigheten ligger precis intill Norr Mälarstrands glittrande vatten Kungsholmstorg Härliga promenadstråk vid Riddarfjärden Norr Mälarstrand

I en välskött förening finns denna ljuvliga och rymliga trea med Riddarfjärdens glittrande vatten utanför porten.

Lägenheten erbjuder ett mycket vackert ljusinsläpp, luftiga, väldisponerade och ytterst lättmöblerade rum, bevarad originalcharm med vackra golv, öppen spis (fungerande) och stora fönsterpartier. Fina färgsättningar, förstklassigt renoverat badrum, snyggt kök, goda förvaringsmöjligheter och stora sällskapsytor som bjuder in till umgänge gör hemmet extra lätt att förälska sig i.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. Från hallen når man kök och vardagsrum.

KÖK
Stilrent kök med fina materialval som går fint ihop med resten av bostaden. Köket erbjuder mycket goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter bakom ljusa och mörka skåpluckor. Köket är fullt maskinellt utrustat med spis, ugn, kyl/frys och diskmaskin. Öppen planlösning mot matplats och vardagsrum.

VARDAGSRUM
Hjärtat av hemmet med sin öppna planlösning, smakfulla design och härliga rymd. Fantastiskt ljusinsläpp från stort fönsterparti. Ljust färgsatta väggar och vacker fiskbensparkett på golv. Ytterst lättmöblerat vardagsrum med plats för stor soffgrupp, mediamöbel samt mindre möblemang. Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök ger plats för stor matgrupp för större sällskap som bjuder in sociala tillställningar. Den fungerande öppna spisen ger ökad mysfaktor under årets kallare månader.

SOVRUM/BARNRUM
Ljust och lättmöblerat sovrum som idag nyttjas som barnrum. Här ryms en säng, skrivbord, garderober samt mindre möblemang.

BADRUM
Nyrenoverat badrum i lyxigt utförande. Vid renovering gjordes badrummet något större för att rymma en stor dusch, handfat, vägghängd toalett och tvättmaskin. Utanför badrummet finns en stor klädkammare med gott om förvaring.

MASTER BEDROOM
Ljust och harmoniskt sovrum beläget in mot gård. Sovrummet rymmer dubbelsäng samt mindre möblemang. Mycket goda förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober. Mellan garderoberna har man även platsbyggt skrivbord med öppna hyllor ovan som blir en smakfull detalj.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett stort vindsförråd.

TILLTRÄDE
Enligt överenskommelse.

Adress

Sven Rinmans gata 5, 112 37 STOCKHOLM

Typ

Bostadsrätt, lghnr 0015

Antal rum

3 + kök

Boarea

82 kvm

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våningsplan

Våning 1.5 av 5. Hiss finns.

Månadsavgift

3 426 kr/mån I angiven avgift ingår värme, vatten och bredband samt TV (basutbud).

Driftkostnad

6 000 kr/år

- Hushållsel

3 000 kr

- Försäkring

3 000 kr

I angiven driftkostnad beräknad på fyra personers hushåll ingår el ca 3 000kr/år samt försäkring 3 000kr/år. Uppgifterna är uppskattade av nuvarande ägare. Driftkostnaderna kan både bli lägre och högre för ny ägare.

Namn

Brf Gökungen 4

Byggnadsår

1931

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Uppvärmning

Fjärrvärme

Organisationsform

Bostadsrätt

Org.nummer

716416-6022

Antal lägenheter

26 st

Antal lokaler

1 st

Renoveringar

1991 byttes el-stigare.
1999 renoverades hissen.
2002 byttes undercentralen för fjärrvärmen.
2003 genomfördes stambyte.
2008 renoverades balkonger/kungsbalkonger.
2008-2009 putsades fasaden delvis.
2009 målades trapphus.
2009 installerades säkerhetsdörrar och lås byttes till säkerhetslås.
2010-2011 nya tvättmaskiner installerades.
2011-2012 renoverades samtliga fönster.
2015 OVK-besiktning.
2016 åtgärder på värmecentral och byte av expansionskärl genomfördes. Sotning och brandskyddskontroll. Kompletterande OVK-besiktning utfördes. Gårdens tät- och ytskikt byttes. Allmän belysning uppgraderades.
2018 avslutades arbetet med byte av ventiler på värmestammarna. Garantibesiktning efter fönsterrenovering och alla brister kommer åtgärdas 2019. Förbättrad och utökad cykelparkering påbörjades och beräknas vara klart sommaren 2019.
2018-2019 uppfräschning av porten och installation av automatisk dörröppnare.
2019 stamspolning utfördes och elen uppgraderades på vinden.

Pågående och finansierade arbeten klara under 2021
Renovering tvättstuga.
Översyn av fönster.
Byte del av stam i källaren.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till ComHem för TV och fibernät från Ownit.

Allmänt om föreningen

Brf Gökungen 4 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 26 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns även 1 hyresrättslokal som årligen inbringar goda intäkter om ca 754.840 kr/år.

Föreningen förvärvade fastigheten år 1987 och äger marken.

Föreningen har mycket god ekonomi med en låg belåning om endast ca 7.207.500 kr (ca 2333 kr/kvm) och en kassa om ca 1.071.651 kr. Det finns i dagsläget inga planerade avgiftförändringar (avstämt med föreningen 2021-03-30).

En överlåtelseavgift tas ut om 1.190 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Juridisk person accepteras ej som köpare.

Årsredovisning 2020 Stadgar

Toppläge på Nedre Kungsholmen i lugna och charmiga kvarter med vackra hus och pittoreska omgivningar. Området karaktäriseras av sin närhet till strandpromenaden vid Norr Mälarstrand som kryllar av mysiga caféer, välrenommerade restauranger med fantastiska uteserveringar (såsom restaurang Trattorian, Orangeriet, Pontonen & Mälarpaviljongen) samt ett flertal mindre bagerier och närbutiker. En kort promenad tar dig till välkända La Petit France, ett autentiskt franskt bageri som erbjuder bred meny med franska bakverk, mackor och luncher. På Pontonjärgatan finns även Mamadou och Sthlm Tapas som lockar med exotiska smaker i mysiga lokaler som andas "kvarterskrog" i lyxigt utförande. I närheten finns även Rålambshovsparken som erbjuder löpning, utomhusträning, boule eller varför inte bara en härlig picknick med utsikt över Mälarens glittrande vatten. Tar man promenaden via Kungsholmstorg på hemvägen kommer man garanterat hem med en vacker fredagsbukett och en god flaska vin i handen. Området trafikeras av flertalet bussar och med bara några minuters promenad nås Fridhemsplan med både gröna och blåa linjen samt Rådhuset med blåa linjen. Tar man istället cykeln når man city på endast en kvart.

Sven Rinmans gata 5

Fantastisk trea med social planlösning i toppskick invid Norr Mälarstrand!

Vi bjuder på framgångskonceptet– Picture Perfect!

Slutpris

Intresseanmälan

Kontakta mig för värdering

Kontakta mig för värdering

Jag vill bevaka slutpris

Vi bjuder på
framgångskonceptet
– Picture Perfect!