Essingeringen 9, 2tr

Visa alla bilder

Välrenoverad gavellägenhet med grönskande utsikt, balkong, öppen spis och egen parkeringsplats

I en vacker funkisfastighet med ljusputsad fasad och grönskande inramning finns denna familjevänliga och ljusa fyrarummare. Lägenheten, som är i ett genomgående mycket fint skick erbjuder fönster i tre väderstreck, tre sovrum, två fina badrum och luftiga sällskapsytor i hörnläge med utgång till balkongen i soligt söderläge läge. Bostaden har ett fullutrustat kök med en rejäl matplats och en välkomnande vardagsrum med fungerande öppen spis. Planlösningen är ytterst genomtänkt med lättmöblerade ytor och en inbyggd tvättstapel i anslutning till hallen. Den vackra arkitekturen och funkisens strama formspråk med stora fönster inramade av den omgivande grönskan gör hemmet mycket rofyllt och trivsamt. Lägg därtill livsstilen på idylliska Stora Essingen med villaträdgårdar, fina promenadstigar och en oslagbar småstadskänsla i hjärtat av Stockholm så har ni den bästa tänkbara lägenheten att bo och trivas i många år framöver. Låg avgift där parkeringsplatsen ingår, vacker och barnvänlig trädgård med studsmatta är andra fördelar som är värda att lyfta fram. Denna bostad är en "kommande" försäljning som planeras till augusti 2022. Om tidigare visning önskas kontakta ansvarig fastighetsmäklare Bahar Nabavi på bahar@innerstadsspecialisten.se. Intresseanmälan krävs och ifylls i bostadsannonsen på Innerstadsspecialisten.se

Adress
Essingeringen 9, 2tr
Antal rum
4 rum om 94 kvm
Avgift
3 415 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Bahar Nabavi
HANDA66F3AC90664809B10ED6F019377117
Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 070-967 11 06 bahar@innerstadsspecialisten.se
Vackert funkishus med idylliskt läge Essingeringen 9, 2tr
Förstora bild
Vackert funkishus med idylliskt läge
Södervänd balkong med grönskande utsikt Essingeringen 9, 2tr
Förstora bild
Södervänd balkong med grönskande utsikt
Markis och plats för utemöbler Essingeringen 9, 2tr
Förstora bild
Markis och plats för utemöbler
Stort kök med utgång till balkongen och rejäl matplats Essingeringen 9, 2tr
Förstora bild
Stort kök med utgång till balkongen och rejäl matplats

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Fiskbensparkett och ljusmålade ytskikt Essingeringen 9, 2tr
Förstora bild
Fiskbensparkett och ljusmålade ytskikt
Rymligt vardagsrum i anslutning till köket Essingeringen 9, 2tr
Förstora bild
Rymligt vardagsrum i anslutning till köket
Fungerande öppen spis Essingeringen 9, 2tr
Förstora bild
Fungerande öppen spis
Perfekt för mysiga vinterdagar Essingeringen 9, 2tr
Förstora bild
Perfekt för mysiga vinterdagar
Stora fönsterpartier i vinkel Essingeringen 9, 2tr
Förstora bild
Stora fönsterpartier i vinkel
Ingång till köket från såväl hallen som från vardagsrummet Essingeringen 9, 2tr
Förstora bild
Ingång till köket från såväl hallen som från vardagsrummet
Ett fantastiskt fönsterparti i hörnläge även i köket Essingeringen 9, 2tr
Förstora bild
Ett fantastiskt fönsterparti i hörnläge även i köket
Matplats för ca 8 personer och gott om förvaring Essingeringen 9, 2tr
Förstora bild
Matplats för ca 8 personer och gott om förvaring
välutrustat kök med skåp upp till tak Essingeringen 9, 2tr
Förstora bild
välutrustat kök med skåp upp till tak
Delvis bevarad originalinredning från 1930-talet Essingeringen 9, 2tr
Förstora bild
Delvis bevarad originalinredning från 1930-talet
Gashäll med elugn och goda arbetsytor Essingeringen 9, 2tr
Förstora bild
Gashäll med elugn och goda arbetsytor
Fin fiskbensparkett och finish genomgående Essingeringen 9, 2tr
Förstora bild
Fin fiskbensparkett och finish genomgående
Vacker utsikt med sjöglimt genom grönskan Essingeringen 9, 2tr
Förstora bild
Vacker utsikt med sjöglimt genom grönskan
Perfekt läge Essingeringen 9, 2tr
Förstora bild
Perfekt läge
Ta en kopp kaffe på balkongen och håll ett öga på barnen i studsmattan Essingeringen 9, 2tr
Förstora bild
Ta en kopp kaffe på balkongen och håll ett öga på barnen i studsmattan
Vy mot hallen Essingeringen 9, 2tr
Förstora bild
Vy mot hallen
Den inre hallen Essingeringen 9, 2tr
Förstora bild
Den inre hallen
Badrum 1 med badkar och golvvärme (2015) Essingeringen 9, 2tr
Förstora bild
Badrum 1 med badkar och golvvärme (2015)
Våtrumssäkrad klädkammare med inbyggd tvättpelare (2016) Essingeringen 9, 2tr
Förstora bild
Våtrumssäkrad klädkammare med inbyggd tvättpelare (2016)
Badrum 2 med takdusch och golvvärme (2016) Essingeringen 9, 2tr
Förstora bild
Badrum 2 med takdusch och golvvärme (2016)
Sovrum 1/ Master bedroom Essingeringen 9, 2tr
Förstora bild
Sovrum 1/ Master bedroom
Fritt och insynsskyddat läge Essingeringen 9, 2tr
Förstora bild
Fritt och insynsskyddat läge
Generös garderobsvägg Essingeringen 9, 2tr
Förstora bild
Generös garderobsvägg
Sovrum 2 Essingeringen 9, 2tr
Förstora bild
Sovrum 2
Plats för säng, skrivbord och förvaring Essingeringen 9, 2tr
Förstora bild
Plats för säng, skrivbord och förvaring
Vacker tapet (William Morris) och harmonisk färgsättning Essingeringen 9, 2tr
Förstora bild
Vacker tapet (William Morris) och harmonisk färgsättning
Sovrum 3/arbetsrum Essingeringen 9, 2tr
Förstora bild
Sovrum 3/arbetsrum
Entréhall med säkerhetsdörr och plats för avhängning Essingeringen 9, 2tr
Förstora bild
Entréhall med säkerhetsdörr och plats för avhängning
Vacker trädgård med gräsytor och grillplats med utemöbler Essingeringen 9, 2tr
Förstora bild
Vacker trädgård med gräsytor och grillplats med utemöbler
Fin trädgård med gräsmatta och lekytor Essingeringen 9, 2tr
Förstora bild
Fin trädgård med gräsmatta och lekytor
Tillhörande parkeringsplats till varje lägenhet Essingeringen 9, 2tr
Förstora bild
Tillhörande parkeringsplats till varje lägenhet
Högst upp i huset med södervänd balkong Essingeringen 9, 2tr
Förstora bild
Högst upp i huset med södervänd balkong
Föreningslokal med pentrykök, badrum och dusch Essingeringen 9, 2tr
Förstora bild
Föreningslokal med pentrykök, badrum och dusch
Lokalen hyrs ut till medlem för 2500kr/mån ( f.n ingen kö) Essingeringen 9, 2tr
Förstora bild
Lokalen hyrs ut till medlem för 2500kr/mån ( f.n ingen kö)
Här bor du på en ö omgiven av glittrande vatten Essingeringen 9, 2tr
Förstora bild
Här bor du på en ö omgiven av glittrande vatten
Coop, pizzeria och kommunikationer ett stenkast bort Essingeringen 9, 2tr
Förstora bild
Coop, pizzeria och kommunikationer ett stenkast bort
Promenadstråk längs vattnet Essingeringen 9, 2tr
Förstora bild
Promenadstråk längs vattnet
Härliga omgivningar att njuta av på sommaren! Essingeringen 9, 2tr
Förstora bild
Härliga omgivningar att njuta av på sommaren!
 Essingeringen 9, 2tr
Förstora bild
Planritning
Förstora bild
I en trivsam och välskött förening mitt i villakvarteren på Stora Essingen finns denna ljusa gavellägenhet. Huset som är byggt i slutet av 1930 talet är ett vackert funkishus med 6 medlemslägenheter med stor tomt med gräsytor, grillplats och en rymlig parkering där alla disponerar var sin plats vilket ingår i månadsavgiften.

Lägenheten ligger 1,5 trappa upp i huset med fönster i tre väderstreck med himmelskontakt och insynsskyddat läge. Bostadens sällskapsytor är mycket härliga och vardagsrummet har plats för soffgrupp vid den fungerande öppna spisen och köket erbjuder en matplats för 8 personer. Från kök och matplats når man den södervända balkongen där solen skiner hela dagen. Tre sovrum, två fräscht renoverade badrum med golvvärme och goda separat tvättpelare i anslutning till hallen ger tillsammans med ett inflyttningsklart skick det perfekta boendet för såväl paret som säljer villan som för barnfamiljen.

Lägenheten disponeras enligt följande:

Hall
Välkomnande hall med ljusmålade väggar och praktisk stengolv samt parkett. I hallen finns säkerhetsdörr och plats för avhängning och skohylla. I anslutning till entréhallen finns två badrum och ett separat tvättutrymme. Härifrån nås även sovrum 1 och sovrum 3.

Badrum 1 (renoverat 2015)
Fräscht badrum med marmorgolv med golvvärme och helkaklade väggar i ljus Carraramarmor. Badrummet är utrustat med ett inkaklat badkar, WC, handfat, handdukstork och badrumsskåp med spegel samt eluttag.

Badrum 2 (renoverat 2016)
Fint helkaklat och inrett i funkisstil. Här finns klinkergolv med golvvärme, kaklade väggar i en fin grön nyans och härlig tak- och handdusch. Här finns WC, handfat med tvättkommod och ytterligare förvaring i speglat badrumsskåp över handfatet. Badrummet har infällda spotlights och eluttag.

Tvättstapel (renoverat 2016)
I en tidigare klädkammare som är våtrumsklassad och utrustad med egen golvbrunn finns en tvättpelare installerad. Mörkt klinkergolv, tvättmaskin och torktumlare.

Inre hall
Luftig och härlig yta med fiskbensparkett, ljusmålade väggar med tapetserad fondvägg och plats för hallmöbel. Här finns två inbyggda originalgarderober. Från den inre hallen når man vardagsrum, kök och sovrum 2.

Vardagsrum
Ljust och lättmöblerat sällskapsrum med fiskbensparkett, ljusmålade väggar och stort fönsterparti i vinkel. Här finns en fungerande öppen spis och plats för soffa, TV-möbel och fåtöljer.

Kök
Fullutrustat kök med fiskbensparkett, ljusa väggar och gott om förvaring bakom vita luckor upp till tak. Köket är fullt utrustat med integrerad diskmaskin, kyl/frys, exklusiv spis från Italienska Bertazzoni med gashöll och elugn samt fläktkåpa. Goda arbetsytor och delvis bevarad originalinredning. Matplatsen har ett inbjudande hörnläge med utgång till balkongen. Här finns plats för matbord för ca 8 personer. I anslutning till köket finns ett inbyggd städskåp.

Balkong
Solig balkong i söderläge med markis och plats för utemöbler. Grönskande omgivningar och högt läge.

Sovrum 1
Master bedroom med parkettgolv, ljusmålade väggar och ett stort fönsterparti med fritt läge. Detta sovrum är bostadens största sovrum och har platsbyggd garderobsvägg med gott om förvaring. Plats för en dubbelsäng, nattduksbord och sideboard/byrå.

Sovrum 2
Stort och trivsamt sovrum med fiskbensparkett, delvis tapetserade och delvis målade väggar och ett stort fönsterparti för härligt ljusinsläpp. I rummet finns plats för säng, skrivbord och skåp eller hyllor.

Sovrum 3
Mysigt sovrum med parkettgolv, ljusmålade väggar och fönster. I rummet finns plats för säng, skrivbord och garderob.

Parkering
På husets uppfart finns parkeringsplatser för varje lägenhet vilket ingår i månadsavgiften.

Förråd
Lägenheten disponerar ett källarförråd.

Tillträde enligt överenskommelse.
Adress
Essingeringen 9, 2tr, 112 64 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 6
Antal rum
4 + kök
Boarea
94 kvm (Föreningens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 2 av 2. Hiss finns ej.
Ekonomi
Andelstal 15.8552%
Månadsavgift
3 415 kr/mån I månadsavgiften ingår värme, vatten, fiberbredband, TV och Parkeringsplats. (betalas kvartalsvis)
Driftkostnad
29 640 kr/år
- Hushållsel
21 000 kr
- Försäkring
5 400 kr
- Övrigt
3 240 kr
Till lägenheten hör ett källarförråd.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Till medlemmarnas förfogande finns ett litet cykelrum och en gemensam trädgård med utemöbler och grill.

Den gemensamma tvättstugan nås via källaren och maskinparken består av 2 tvättmaskiner och torktumlare.
Namn
Brf Stadens hjärta
Byggnadsår
1939
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Bergvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769608-4651
Föreningens ekonomi
Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget. (avstämt med styrelsen 2022-05-05)
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
6 st
Antal lokaler
1 st
Renoveringar
2022 Förbättringsarbete med ventilationen i fastigheten.
2016 Dränering av huset
2016 Byte och ommålning av tak
2016 Bergvärme installation, bergvärmespump
2014 Fönsterrenovering
2004 Renovering av tvättstuga
2004 Renovering av trapphus
2004 Besiktning av balkonger
2004 Fasadrenovering
1996 Stambyte

2022/2023 byte av källarstammar
Fönsterrenovering kommer att planeras.
Torkskåpet i tvättstugan behöver lagas/bytas ut.
Parkering
Föreningen har 7 stycken parkeringsplatser för medlemmarna. Ingen kö. Ingen kostnad.
TV/bredband
Kabel-TV och bredband levereras via Telia.
Överlåtelseavgift
850 kr (betalas av köpare)
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande med minsta ägarandel om 10%.
Andel i föreningen
15.8552%
Allmänt om föreningen
Brf Stadens hjärta är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 6 lägenheter som samtliga är upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns 1 hyresrättslokal som årligen inbringar cirka 30 000 kr (ÅR 2020).

Föreningen förvärvade fastigheten år 2005 och äger marken.

Föreningen har en god ekonomi med långfristiga skulder om 2,8 Mkr och en kassa om 166 622 kr (ÅR 2020) 30% av föreningens lån har en 10 årig bindningstid på 2%.

Andelstalen i föreningen är något ojämna mellan lägenheterna i huset. Vissa medlemmar har uttryckt önskemål om att andelstalen ska omräknas. Ifall detta sker kan det komma att förändra avgifterna något för samtliga lägenheter. Inga beslut är fattade och frågan är tills vidare bordlagd.
Mälarens glittrande vatten syns i horisonten en kort promenad från porten - här känns stadens brus långt borta samtidigt som man har mycket god närservice precis vid Essingetorgets generösa utbud av restauranger, caféer, bagerier och småbutiker. Här finns även busshållplatser med innerstadsbussar och promenadavstånd till tvärbanan. När man kommer till Stora Essingen förstår man att här finns ett annat sätt att leva på där man kombinerar ett boende mitt i stan men med ett kännbart lugn i kvarteren man kallar Hemma - därav uttrycket "landet mitt i Stan" som det så träffsäkert heter i folkmun.

Stora Essingen är den västligaste ön i Stockholms innerstad. Här har du nära till vattnet, badbryggor, klippor, båthamnar och promenadstråk längs vattnet runt stora delar av ön. Mycket bra kommunikationer med flera busslinjer (bl.a. 1:ans buss) och tvärbanan som går mellan Alvik, Solna och Sickla udde passerar Stora Essingen. Här bor du även nära till skolor såsom Essingeskolan, Lyccé Francais och Hvilan Gymnasium, samt flertalet förskolor, badplatser och lekområden för både små och stora barnfamiljer. Sommartid kan man ta båten till Stadshuset och Drottningholm. Essingetorget som är ett stenkast från porten ligger mycket centralt på ön med närhet till såväl matbutik, caféer, hembageri, butiker och kommunikationer.

Slutpris