Drottningholmsvägen 9, 4tr

Visa alla bilder

Ljus gavellägenhet med tyst gårdsläge och södervänd balkong i skuldfri förening

I en skuldfri förening med en stark kassa om ca 2 Mkr finns denna fina tvåa med en låg månadsavgift. Bostaden har fönster i tre olika väderstreck och ligger helt mot tysta innergårdar vilket ger ett lugnt boende i hjärtat av Kungsholmen och citypulsen. Lägenheten erbjuder genomgående lättmöblerade ytor, en soldränkt balkong med markis högt upp i huset, ett ovanligt luftigt vardagsrum och ett nyrenoverat badrum med golvvärme. Högt läge på fjärde våningen, hiss och en generös takhöjd om ca 3,15 meter är andra fördelar som är värda att lyfta fram. Ett stenkast bort har du såväl Kungsholmstorgs pittoreska småstadskänsla som Norr Mälarstrands glittrande vatten. Fridhemsplan med dess stora serviceutbud finns runt hörnet. Välkomna till kvarteren du aldrig kommer att vilja lämna! Läs annonsen i sin helhet på vår mäklarhemsida. Intresseanmälan krävs och ifylls i annonsen på Innerstadsspecialisten.se

Adress
Drottningholmsvägen 9, 4tr
Antal rum
2 rum om 55 kvm
Utgångspris/bud
5 750 000 kr
Avgift
1 446 kr/mån
Visningstider
Måndag 8/8 17:30 - 18:00 Intresseanmälan ifylls i annonsen på Innerstadsspecialisten.se
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Bahar Nabavi
HANDA66F3AC90664809B10ED6F019377117
Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 070-967 11 06 bahar@innerstadsspecialisten.se
Ljus gavellägenhet med fönster i tre väderstreck Drottningholmsvägen 9, 4tr
Förstora bild
Ljus gavellägenhet med fönster i tre väderstreck
Ca 3,15 meter i takhöjd Drottningholmsvägen 9, 4tr
Förstora bild
Ca 3,15 meter i takhöjd
Balkong i soligt söderläge Drottningholmsvägen 9, 4tr
Förstora bild
Balkong i soligt söderläge
Elektrisk markis finns installerad Drottningholmsvägen 9, 4tr
Förstora bild
Elektrisk markis finns installerad

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Tyst läge med alla fönster mot innergårdar Drottningholmsvägen 9, 4tr
Förstora bild
Tyst läge med alla fönster mot innergårdar
Högt upp i huset med himmelskontakt Drottningholmsvägen 9, 4tr
Förstora bild
Högt upp i huset med himmelskontakt
Grönskande gårdar mitt i stan Drottningholmsvägen 9, 4tr
Förstora bild
Grönskande gårdar mitt i stan
Lättmöblerade rum Drottningholmsvägen 9, 4tr
Förstora bild
Lättmöblerade rum
Ljuvligt ljusinsläpp Drottningholmsvägen 9, 4tr
Förstora bild
Ljuvligt ljusinsläpp
Hörnläge i sovrummet Drottningholmsvägen 9, 4tr
Förstora bild
Hörnläge i sovrummet
Nyslipat parkettgolv i vardagsrummet Drottningholmsvägen 9, 4tr
Förstora bild
Nyslipat parkettgolv i vardagsrummet
Ett charmigt hem Drottningholmsvägen 9, 4tr
Förstora bild
Ett charmigt hem
Möjligt att öppna upp mellan kök och vardagsrum Drottningholmsvägen 9, 4tr
Förstora bild
Möjligt att öppna upp mellan kök och vardagsrum
En mysig och genomgående ljus bostad Drottningholmsvägen 9, 4tr
Förstora bild
En mysig och genomgående ljus bostad
Vy mot köket Drottningholmsvägen 9, 4tr
Förstora bild
Vy mot köket
Ett arbetskök med goda arbetsytor Drottningholmsvägen 9, 4tr
Förstora bild
Ett arbetskök med goda arbetsytor
Fullutrustat med moderna vitvaror Drottningholmsvägen 9, 4tr
Förstora bild
Fullutrustat med moderna vitvaror
Gulligt fönster och vitrinskåp i köket Drottningholmsvägen 9, 4tr
Förstora bild
Gulligt fönster och vitrinskåp i köket
Nyrenoverat badrum med golvvärme Drottningholmsvägen 9, 4tr
Förstora bild
Nyrenoverat badrum med golvvärme
Hall med plats för avhängning och stor walk in closet Drottningholmsvägen 9, 4tr
Förstora bild
Hall med plats för avhängning och stor walk in closet
Vackert trapphus med hiss Drottningholmsvägen 9, 4tr
Förstora bild
Vackert trapphus med hiss
Välskött innergård Drottningholmsvägen 9, 4tr
Förstora bild
Välskött innergård
Centralt läge intill Kronobergsparken Drottningholmsvägen 9, 4tr
Förstora bild
Centralt läge intill Kronobergsparken
Ett stenkast från Västermalmsgallerian Drottningholmsvägen 9, 4tr
Förstora bild
Ett stenkast från Västermalmsgallerian
Närliggande Norr mälarstrand Drottningholmsvägen 9, 4tr
Förstora bild
Närliggande Norr mälarstrand
Kronobergsparken direkt utanför porten Drottningholmsvägen 9, 4tr
Förstora bild
Kronobergsparken direkt utanför porten
Planritning Drottningholmsvägen 9, 4tr
Förstora bild
Planritning
Planritning
Förstora bild
Planritning
I en välskött fastighet från det förra sekelskiftet finns denna underbara 2:a som erbjuder ett oslagbart läge intill Kronobergsparken med Kungsholmens fantastiska serviceutbud direkt utanför porten. Läget är centralt men lugnt med närhet till såväl Västermalmsgallerian som till fenomenala kommunikationer på Fridhemsplan.

Bostaden är såväl hemtrevlig som praktisk och kombinerar på bästa sätt gammal charm med en modern livsstil och sobra färgval. Solig balkong i söderläge, luftiga och lättmöblerade sällskapsytor och genomgående hög komfort gör det lätt att trivas här. Sex stora fönster i tre väderstreck ger ett vackert ljusinsläpp oavsett årstid och tid på dygnet med himmelskontakt vilket gör bostaden lätt att trivas i.

Föreningen är skuldfri, äger marken och har goda lokalintäkter. Kassan är stark med ca 2 Mkr i likvida medel och i den låga månadsavgiften om 1446 kr ingår såväl värme som vatten och bredband.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med mörkt klinkergolv med golvvärme, ljusmålade väggar och infällda spotlights med dimmerfunktion. Gott om plats för avhängning i hatthylla.

BADRUM
Fräscht nyrenoverat badrum (2018) med klinkergolv med golvvärme, svartkaklade väggar i blankt utförande och infällda spotlights med dimmerfunktion. Elegant inredning i form av dusch med glasdörrar, handfat med tvättkommod, spegelskåp med eluttg, handdukstork och WC finns.

WALK IN CLOSET
I anslutning till hallen och badrummet finns en generös walk in closet med plats för parets alla kläder och skor.

VARDAGSRUM
Luftigt och ljust vardagsrum med tre fönster i två väderstreck vilket ger ett magiskt ljusinsläpp hela dagen. Nyslipat parkettgolv, ljusmålade väggar och generös takhöjd om ca 3,15 meter. Rummet är ytterst lättmöblerat med plats för soffa, matbord, TV-möbel och fåtöljer.

SOVRUM
Ljuvligt hörnrum med parkettgolv, ljusmålade väggar, fönster mot innergård och pardörrar i glas mot den soliga balkongen. Sovrummet har en garderobsvägg och gott om plats för dubbelsäng samt nattduksbord.

BALKONG
Härlig balkong i söderläge med plats för utemöbler. Här skiner solen från morgon till sen eftermiddag och balkongen är utrustad med eldriven markis.

KÖK
Kök med klinkergolv, fönster mot gård och gott om förvaring bakom vita luckor. Vitvaror i form av kyl/frys, diskmaskin, glashäll med elugn, fläkt och inbyggd mikro. Goda arbetsytor i L-format och möjlighet att öppna upp mellan kök och vardagsrum den dagen man renoverar köket.

FÖRRÅD
Lägenheten disponerar ett källarförråd.

TILLTRÄDE
Enligt överenskommelse, snabbt tillträde är möjligt.
Adress
Drottningholmsvägen 9, 4tr, 112 42 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 0141
Antal rum
2 + kök
Boarea
55 kvm (Föreningens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 4 av 6. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 2.691%
Månadsavgift
1 446 kr/mån Inkl. Vatten, värme, kabel-TV (grundutbud) och bredband.
Driftkostnad
5 600 kr/år
- Hushållsel
3 500 kr
- Försäkring
2 100 kr
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 3,5 kvm.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Till medlemmarnas förfogande finns barnvagnsrum, cykelrum och gemensam gård med utemöbler, grillplats och rabatter.

Den gemensamma tvättstugan nås via separat byggnad och maskinparken består av 3 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Namn
Brf Lavetten 17
Byggnadsår
1907
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
716425-9462
Föreningens ekonomi
Det finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. (avstämt med styrelsen 2022-06-02)
Föreningen äger marken?
Ja, marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
28 st
Antal lokaler
4 st
Renoveringar
2022 - Fönstermålning
2019 - Renovering tvättstuga
2011-2012 - Renovering av yttertak
2009 - Ny värmecentral
2005 - Renovering av trapphus
2003 - Målning av yttre fönsterbågar, balkongdörrar och fönsterisolering
2000 - Renovering av innergård
1998 - Ombyggnation av vind till 3 st lägenheter
1998 - Uppförande av 12 st balkonger
1982-1983 - Totalrenovering av fastigheten (bla puts fasad, nya stammar, byte av el-stigar och trapphusmålning).
Parkering
Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Boendeparkering kostar 1100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.
TV/bredband
Kabel-TV levereras via Tele2 och bredband via Ownit.
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av säljare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, föreningen tillåter delat ägande.
Andel i föreningen
2.691%
Övrigt

Allmänt om föreningen
Brf Lavetten 17 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 28 lägenheter som samtliga är upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns 4 hyresrättslokaler som årligen inbringar cirka 926 554 kr (ÅR 2020).

Föreningen förvärvade fastigheten år 1992 och äger marken.

Föreningen är skuldfri och har en kassa om cirka 2 Mkr (kontrollerat med styrelsen 2022-06-02)
Läget är mycket attraktivt, centralt och tyst beläget på en av Kungsholmens mest efterfrågade adresser. Fridhemsplan med flertalet bussar samt tunnelbanans blå- och gröna linje når du med 2-3 minuters promenad. I närområdet finns ett rikt utbud av caféer, restauranger, barer samt all tänkbar närservice. Västermalmsgallerians stora utbud av shopping, Åhléns, Lindex och flera välsorterade matbutiker samt gym finns inom ett par minuters promenad. Längs med Norr Mälarstrand finns både Stockholms vackraste promenadstråk och flera populära serveringar såsom Mälarpaviljongen, Orangeriet och Trattorian.

Slutpris