Bergsgatan 13, 2tr

Visa alla bilder

Välrenoverad sekelskiftestrea med låg avgift, balkong och bästa tänkbara läge intill Kungsholmstorg

I en synnerligen välskött och trivsam fastighet från 1902 finns denna modernt renoverade och familjevänliga trea. Bostaden erbjuder en generös takhöjd om 3,10 meter, en stor och solig balkong i sydvästligt läge samt lättmöblerade rum. Tack vare den genomgående planlösningen med fem stora fönster i två väderstreck har bostaden ett vackert ljusinsläpp. Det rymliga sällskapsrummet har dubbla fönster med markiser och vetter, liksom köket och det ena sovrummet mot innergården. Från det moderna köket har man utgång till balkongen vilket skapar härliga umgängesytor såväl inne som ute. Det stora sovrummet erbjuder tillsammans med hallen ytterst goda förvaringsmöjligheter i många garderober så att man alltid kan ha ett undanplockat hem. Föreningen äger marken och har en mycket stark kassa om ca 4,4 Mkr samt en ytterst låg belåning om 2,6 Mkr vilket ger en belåningsgrad om 2396 kr/kvm. Välskött och tillgänglighetsanpassad fastighet med en modern hiss som rymmer dubbelvagn/rullstol, fräsch gemensam och bra tvättstuga samt sopnedkast i trapphus. Kungsholmens bästa läge med hela dess breda utbud av restauranger och folkliv samt enastående kommunikationsmöjligheter direkt utanför porten. Välkommen till kvarter du aldrig vill lämna!

Adress
Bergsgatan 13, 2tr
Antal rum
3 rum om 80 kvm
Utgångspris/bud
8 495 000 kr
Avgift
2 706 kr/mån
Visningstider
Söndag 14/8 12:30 - 13:30 Intresseanmälan krävs och ifylls i annonsen på innerstadsspecialisten.se
Måndag 15/8 17:00 - 18:00 Intresseanmälan krävs och ifylls i annonsen på innerstadsspecialisten.se
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Bahar Nabavi
HANDA66F3AC90664809B10ED6F019377117
Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 070-967 11 06 bahar@innerstadsspecialisten.se
Stor och solig balkong i sydvästligt läge Bergsgatan 13, 2tr
Förstora bild
Stor och solig balkong i sydvästligt läge
Härligt kök med matplats Bergsgatan 13, 2tr
Förstora bild
Härligt kök med matplats
Rymligt vardagsrum med dubbla fönster Bergsgatan 13, 2tr
Förstora bild
Rymligt vardagsrum med dubbla fönster
Generös takhöjd och lättmöblerade rum Bergsgatan 13, 2tr
Förstora bild
Generös takhöjd och lättmöblerade rum

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Grönskande utsikt mot innergården Bergsgatan 13, 2tr
Förstora bild
Grönskande utsikt mot innergården
Genomgående fräscht skick Bergsgatan 13, 2tr
Förstora bild
Genomgående fräscht skick
Plats för såväl stort matbord som för soffa samt fåtöljer Bergsgatan 13, 2tr
Förstora bild
Plats för såväl stort matbord som för soffa samt fåtöljer
Vy mot hall Bergsgatan 13, 2tr
Förstora bild
Vy mot hall
Modernt kök med påkostad bänkskiva i marmor Bergsgatan 13, 2tr
Förstora bild
Modernt kök med påkostad bänkskiva i marmor
Inbjudande med plats för matbord Bergsgatan 13, 2tr
Förstora bild
Inbjudande med plats för matbord
Fina färg- och materialval Bergsgatan 13, 2tr
Förstora bild
Fina färg- och materialval
Utgång till balkongen från köket Bergsgatan 13, 2tr
Förstora bild
Utgång till balkongen från köket
Här finns det plats för utemöbler Bergsgatan 13, 2tr
Förstora bild
Här finns det plats för utemöbler
Sol från lunch till sen eftermiddag Bergsgatan 13, 2tr
Förstora bild
Sol från lunch till sen eftermiddag
Moderna vitvaror och gott om förvaring Bergsgatan 13, 2tr
Förstora bild
Moderna vitvaror och gott om förvaring
Rymligt sovrum med många garderober Bergsgatan 13, 2tr
Förstora bild
Rymligt sovrum med många garderober
En rejäl skjutdörrsgarderob Bergsgatan 13, 2tr
Förstora bild
En rejäl skjutdörrsgarderob
Magisk takhöjd om 3,1 meter genomgående Bergsgatan 13, 2tr
Förstora bild
Magisk takhöjd om 3,1 meter genomgående
Ytterligare plats för förvaring Bergsgatan 13, 2tr
Förstora bild
Ytterligare plats för förvaring
Sovrum 2 med fönster mot gården Bergsgatan 13, 2tr
Förstora bild
Sovrum 2 med fönster mot gården
Plats för säng och skrivbord Bergsgatan 13, 2tr
Förstora bild
Plats för säng och skrivbord
Stort badrum med tvättmaskin Bergsgatan 13, 2tr
Förstora bild
Stort badrum med tvättmaskin
Helkaklat med infällda spotlights med dimmer Bergsgatan 13, 2tr
Förstora bild
Helkaklat med infällda spotlights med dimmer
Välkomnande hall med platsbyggd förvaring Bergsgatan 13, 2tr
Förstora bild
Välkomnande hall med platsbyggd förvaring
Pampigt trapphus med stor hiss med plats för dubbelvagn Bergsgatan 13, 2tr
Förstora bild
Pampigt trapphus med stor hiss med plats för dubbelvagn
Grönskande innergård Bergsgatan 13, 2tr
Förstora bild
Grönskande innergård
Välskött fastighet med ett oslagbart läge Bergsgatan 13, 2tr
Förstora bild
Välskött fastighet med ett oslagbart läge
Intill Rådhusparken Bergsgatan 13, 2tr
Förstora bild
Intill Rådhusparken
Ett kvarter från Kungsholmstorg Bergsgatan 13, 2tr
Förstora bild
Ett kvarter från Kungsholmstorg
Mysiga promenader intill vattnet välkomnar Bergsgatan 13, 2tr
Förstora bild
Mysiga promenader intill vattnet välkomnar
Trivsamma bostadskvarter kort promenad från City Bergsgatan 13, 2tr
Förstora bild
Trivsamma bostadskvarter kort promenad från City
Ett flertal trevliga caféer och restauranger i kvarteret Bergsgatan 13, 2tr
Förstora bild
Ett flertal trevliga caféer och restauranger i kvarteret
Levande område med såväl nya som klassiska restauranger Bergsgatan 13, 2tr
Förstora bild
Levande område med såväl nya som klassiska restauranger
ICA, torgliv och närservice ett stenkast bort Bergsgatan 13, 2tr
Förstora bild
ICA, torgliv och närservice ett stenkast bort
Välkommen till Nedre Kungsholmens generösa serviceutbud Bergsgatan 13, 2tr
Förstora bild
Välkommen till Nedre Kungsholmens generösa serviceutbud
Närhet till Mälarpaviljongens open air barer och Rålambshovsparken Bergsgatan 13, 2tr
Förstora bild
Närhet till Mälarpaviljongens open air barer och Rålambshovsparken
Planritning Bergsgatan 13, 2tr
Förstora bild
Planritning
Planritning
Förstora bild
Planritning
Med en av Kungsholmens bästa adresser finns denna familjevänliga trea som erbjuder rymliga och lättmöblerade ytor samt en solig balkong i sydvästligt läge. Bostaden kännetecknas av en magisk rymd tack vare den generösa takhöjden om 3,1 meter. Via fem höga fönster i två väderstreck får man in ett behagligt dagsljus och de lättmöblerade rummen får bostaden att kännas större än sina kvadratmeter. Såväl hall som sovrum erbjuder goda förvaringsmöjligheter och från det hemtrevliga köket når man lägenhetens soliga balkong.

Ett oslagbart läge med Rådhusparken utanför porten och Kungsholmstorg samt Norr Mälarstrands glittrande vatten runt hörnet. Välskött brf med stark kassa som äger marken samt har en låg belåningsgrad. Stor hiss med plats för dubbelvagn/rullstol.

Lägenheten disponeras enligt följande:

Hall
Rymlig och praktisk hall med trägolv, ljusmålade väggar och platsbyggd förvaring i fyra garderober med snygg mässingstång för avhängning. Säkerhetsdörr finns installerad och gott om plats för sittmöbel/skrivbord

Kök
Trivsamt kök med ljusa golv, vitmålade väggar och fönster samt utgång ut til balkongen. Gott om plats för ett matbord för 4-5 personer. Förvaring bakom grå luckor med vitrinskåp, påkostad bänkskiva i Carrarramarmor och moderna vitvaror i form av kyl/frys, integrerad diskmaskin, glashäll, varmluftsugn, inbyggd mikro och fläktkåpa.

Balkong
Solig balkong i sydvästligt läge med gott om plats för utemöbler samt planteringar. Här skiner solen från lunch till eftermiddag.

Sovrum 2
Trevligt och härligt barnrum med trägolv ä, målade väggar i en grönblå nyans och stort fönster mot innergården. Generös takhöjd, speglade nischer och gott om plats för säng samt förvaring.

Vardagsrum
Stort och ljust vardagsrum med trägolv, ljusmålade väggar och dubbla fönster mot innergården. Gott om plats för soffa, TV möbel ocg större matbord. Generös takhöjd och speglade fönsternischer. Markiser finns installerade för solskydd.

Badrum
Fräscht helkaklat badrum med grått klinkergolv, helkaklade väggar i vitt och rymlig dusch med glasväggar. Här finns WC, tvättmaskin, handfat med kommod och badrumsskåp med eluttag och spegel samt infällda spotlights med dimmer.

Sovrum 1/ Master bedroom
Stort sovrum med trägolv, ljusmålade väggar och stort fönster mot vackra Bergsgatan. Gott om garderober för parets alla kläder och plats för dubbelsäng samt nattduksbord.

Förråd
Till lägenheten finns ett källarförråd.

Tillträde
Flexibelt och enligt överenskommelse.
Adress
Bergsgatan 13, 2tr, 112 23 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 9
Antal rum
3 + kök
Boarea
80 kvm (Föreningens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 2 av 5. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 7.5121%
Månadsavgift
2 706 kr/mån Inkl. värme och vatten.
Driftkostnad
10 315 kr/år
- Hushållsel
3 307 kr
- Försäkring
7 008 kr
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 4 - 5 kvm.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Till medlemmarnas förfogande finns barnvagnsrum och gemensam gård med utemöbler och cykelparkering,

Den gemensamma tvättstugan nås via källaren och maskinparken består av 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Namn
Brf Vindruvan 15
Byggnadsår
1902
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769616-1038
Föreningens ekonomi
Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget. (avstämt med styrelsen 2022-06-18)
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
16 st
Antal lokaler
1 st
Renoveringar
Utföra renoveringar:
2021 Ventilationsarbete
2020 Ny ytterdörr i Ek till sidoentrén har installerats av Proloc under augusti månad.
2018 Renovering av föreningens gemensamma badrum i källaren. Ny belysning vid stora entrén.
2017 Stamspolning
2016 Renovering av ytskikt i källarutrymmen
2015 Byte av frekvensmodul i Hiss
2014 Byte av tak på gårdshuset
2012 Säkerhetsdörrar insatta
2012 Renovering av trapphus byte av el-ledningar i tak
2012 Renovering av innergård, nya plattor, växter och planteringslådor
2012 Målning av hiss
2010 Fasad, byte av fönster och renovering av balkonger
2010 Byte av tak på gathuset och installation av värmekabelanläggning i stuprör och vattenrännor på taket
2008 Stamspolning
2008 Ommålning av fönster mot gård
2008 Tätning av gårdsbjälklaget
2004 Målning av trapphuset
1981 V/A-stammar, elstigar, tak, trapphus, balkonger

Planerat underhåll:
2022 Renovering av balkongdörrar som vetter mot föreningens innergård
2022 Ommålning av fönster mot innergård planeras.
Parkering
Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Boendeparkering kostar 1100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.
TV/bredband
Kabel-TV levereras via Tele2 och bredband via Tele2 eller Open Universe (Fiber finns indraget till alla lägenheter, fastigheten är ansluten till det öppna fibernätet via Open Universe. Open Universe levererar fiberanslutning. Lägenhetsinnehavaren får själv dra kabel i lägenheten i de fall det inte redan är gjort. ComHem kan leverera bredband via befintligt kabeluttag i vardagsrummet.)
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av säljare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen godkänner delat ägande mellan makar/sambo/föräldrar/barn
Andel i föreningen
7.5121%
Övrigt
Gemensamma utrymmen:

Föreningens tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en kallmangel.

Föreningen har en trevlig innergård med stor grill (2020), utemöbler, planteringar och cykelställ under tak.

I källaren finns WC och dusch (renoverad 2018) samt ett barnvagnsrum.

Fastigheten har två entréer. Via den mindre entrén kommer besökare och boende direkt till stor hiss utan att behöva passera några trappsteg (handikapp- och barnvagnsvänligt). Hissen går ner (med nyckel) till källare och tvättstuga.
Allmänt om föreningen
Brf Vindruvan 15 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 16 lägenheter som samtliga är upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns 1 hyresrättslokaler som årligen inbringar cirka 173 412 kr (ÅR 2021).

Föreningen förvärvade fastigheten år 2007 och äger marken.

Föreningen har en god ekonomi med långfristiga skulder om 2 600 000 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om 2396 kr / kvm. Föreningen har en kassa om 4 445 878 kr (kontrollerat med styrelsen 2022-06-18)
Här bor du med ett fantastiskt läge med direkt närhet till såväl Norr Mälarstrand som till Rålambshovsparken, Kronobergsparken och stadens puls. Området sjuder av liv och erbjuder ett brett utbud av caféer, restauranger och butiker. Underbara promenad- och joggingstråk finns runt hörnet och sträcker sig Kungsholmen runt. Badmöjligheter sommartid ges vid närliggande vattendrag och Västermalmsgallerian med dess breda utbud av butiker ligger en kort promenad bort. Mycket goda kommunikationer i direkt närhet med blåa linjen runt knuten och grön tunnelbanelinje några minuter längre bort. Innerstadsbussarna 3, 62, 52 och 40 samt flertalet övriga busslinjer såsom 1:an, 3:an och 4:an finns i närheten. En kort promenad ned till City finns Centralstationen med såväl pendeltåg som Arlanda Express.

Slutpris